علی کلبادی

تخصص : ارث

پاسخ ها :

• 

  خالد سعدا

  1401/04/06-19:14:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  اسقاط حق فروش یکی از حقوقی است که خود وصیت کننده مجاز به انجام آن می باشد. اما در خصوص اینکه فرد بتواند با وصیت این حق را ساقط نماید ایراداتی وجود دارد

  اولا اینکه موصی به موجب وصیت باید در مال و دارایی خود تصرف نماید و اسقاط حق فروش دیگران دخالت در حقوق آن ها می باشد.

  دوماً پس از فوت شخص اموال او به ورثه می رسد و تنها یک سوم آن قابلیت این را دارد تا موضوع وصیت واقع گردد و دو سوم مالی که موصی حق فروش آن را ساقط می کند، متعلق به ورثه است و حقوق آن نیز تابع موضوعش متعلق آنان می باشد.

  سوم اینکه برای اسقاط حق فروش می بایست مدت تعیین گردد و بدون تعیین مدت آن شرط باطل است.

   

   

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/04/07-08:55:42

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .این شرط باطل است چراکه ارث یکی از عوامل قهری ایجاد مالکیت است وذات عقدی که مالکیت ایجاد می کند باطرح این شرط باطل است واز این گذشته موصی تا یک سوم از اموال را می تواند اینگونه وصیت کند مازاد بران به تایید وراث بستگی دارد در غیر این صورت باطل است 

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/04/07-08:59:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام. 

  وصیت نسبت به تمام اموال پذیرفته نیست و تا یک سوم اموال قابل وصیت است. می توانید برای اخراج ثلث اموال اقدام نمایید و سپس نسبت به الباقی عملیات فروش را انجام دهید.

  همچنین چنانچه وصیت بیش از یک سوم است ورثه می توانند از وصیت تمکین ننمایند.

   

• 

  فرشته نوری

  1401/04/07-09:16:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  موصی نسبت به یک سوم از اموالش در زمان حیات حق وصیت دارد مازاد بر آن را ورثه باید اجازه دهند.

• 

  کیمیا کورس

  1401/04/08-09:23:23

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام تنها امکان وصیت به یک سوم‌امکال قابل قبول است

• 

  محدثه رزمجو

  1401/04/08-11:53:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  کمی موضوع مورد بیان شما ابهام دارد. احتمالا منظور نظر شما وقف نود ساله میباشد .

  پس میبایست مدارکتان را ارسال و مشاوره اختصاصی با بررسی مدارکتان بگیرید .

• 

  سارا مکرم

  1401/04/09-19:20:27

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام هر شخص در زمان حیات میتواند تا یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد بر آن را باید وراث تایید کنند و در مورد شرط نیز اگر خلاف مالکیت باشد باطل میباشد البته در سوال شما اگر منظورتان وقف باشد باید قوانین وقف در این خصوص رعایت گردد در کل باید وصیت نامه بررسی و رویت گردد

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/12-17:14:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بسیار توجه بفرمائید که پدربزرگ مرحوم شما تنها بر یـــــــک ســـــــــوم اموال خود سیطره داشته و می‌توانستند وصیت کنند و دو ســــــوم باقیمانده نیاز به تنـــــــفیذ سایر وراث است.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (13)

<p>سلام و عرض خسته نباشید ما چند نفر ورثه هستیم که از پدر یک خانه به ارث رسیده الان نامادری در خانه سکونت دارد و من حکم فروش خانه را گرفته ام و در اجرای احکام است نامادری یک دانگ وصیت نامه مادام العمر دارد الان من تقاضای خلع ید مشاعی کرده ام ایا قاضی به وسیله یک دانگ وصیت نامه مادام العمر میتواند&nbsp; او را خلع ید نکند&nbsp; اگر چنین شود تکلیف بقیه ورثه چیست ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>دو ماه از روز مزایده سپری شده و خریدار کل پولو به صندوق دادگستری واریز کرده و صورتجلسه مزایده نیز تایید شد. فقط مانده انتقال سند به نام خریدار که سوالم اینه که انتقالِ نام حدودا چقدر زمان میبره؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر،من یه خانم هستم که به دلیل جدایی همراه دختر خردسالم در یک منزل که پدرم اجاره آن را هر ماه پرداخت می کند ساکن هستم،مادرم فوت کردن و پدرم هم سنشون بالا هست و بازنشسته،خواهر بزرگم که مجرد هستن بعد فوت مادرم پدرم رو دفتر اسناد رسمی و منزل پدرم رو به نام خودشون زدن و پدرم رو اینطور راضی کردن که هر زمان پدرم خواست دوباره خونه رو برمیگردونن یا هر وقت ازدواج کردن برمیگردونن و بعد از جدایی من که به منزل پدرم آمدم شروع به ناسازگاری و دعوا کردن و گفتن هیچ وقت منزل رو برنمیگردونن،نگرانی من اینه که بعد از پدرم اجاره منزل رو چگونه میتوانم پرداخت کنم،آیا راهی هست که پدرم وصیت نامه محضری بنویسن بابت پرداخت اجاره منزل؟چه راهی وجود داره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (9)

<p>سلام وقت بخیر ما دوتا فرزند از زن دوم پدرم هستیم و بعد سه سال مادرم سند خونمون رو بعد از فوت پدرم از ۱۰ تا فرزند زن اول پدرم گرفته حالاما می&zwnj;خوایم خونمون رو بفروشیم ولی یکی از اون ۱۰ تا فرزند بیست ساله مفقود شده و خبری ازش نیس الان ک ما می&zwnj;خوایم خونه رو بفروشیم به خاطر اون سی متری که از این فرزند مفقود پیش ما مونده ایراد میگیرن&nbsp;</p> <p>حالا اگر ما بخوایم خونه رو بفروشیم ک ایرادی توش نباشه باید از چه راهی وارد شیم</p> <p>مثلا میشه حقشون تو دادگاه بمونه تا تکلیف روشن شه و ما سهممون رو بفروشیم ؟</p> <p>چون اگر خانواده فرزند مفقود با خبر شن امکان داره لجبازی کنن و نزارن ما خونه رو بفروشیم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز</p> <p>پدر بنده چند ماهی فوت شدند، خواهرام یه قولنانه تنظیم کردند که جعلی بودن آن برای ما آشکار است، وقتی پدرم بیمار بودن از موقعیت سواستفاده و اثرانگشت ایشان را بر پای برگه زدند، یک سند کاملا عادی میباشد و بر برگه ای عادی نوشتند، و مشخصات اربعه ملک را نادرست تنظیم کردند، لطفا راهنمایی کنید چگونه احقاق حق کنیم، در ضمن پدر بنده محجور بودند، اما آنها تاریخش را قبل از حجرش زدند، و من مطمئنم که قبلا همجین کاغذی نبود</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (11)

<p>سلام وقتتون بخیر خانواده مادری من یه زمین بسیار با ارزش لب دریا دارن که ازش ادمای اون محل شن استخراج میکنن که قیمتش بسیار بالا هستش و سندش شیرو خورشیدی و خیلی قدیمیه ...قبل از مرگ مادر بزرگم زندایی من سند رو ورداشت و گفتش خونه ی ما بمونه امن تره... العان که مادربزرگم فوت شد دایی و زندایی من میگن که سند رو گم کردن و اونجا اصلا ارزشی نداره و از این حرفا...دوتا دایی های دیگه ی من نیازی ندارن و بسیار خونواده ابرومندی هستن اصلا دعوا و اینا نمیگیرین باهاش ...وقتی هم انحصار وراثت کردن اونجا اصلا در نیومد....احتمال داره که به نام خوشون قبل از مرگ زده باشن و زمانی که مادربزرگم بی حال بود خونشون خلوتی ازش امضا یا اثر انگشت گرفته باشن؟ و اینکه اگه اینطوری باشه باید چطور اقدام کنیم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (9)

<p>پدر من دو آپارتمان را بین من و خواهران و برادرم صلح کرده در جریان جنگ ۱۲ روزه پدر و خواهران و برادرم فوت کردن و فقط یکی از خواهران متاهل بوده و فرزند دارد تکلیف این صلح چی هست</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام خسته نباشید<br>مادر بنده ازدواج مجدد داشته همسرش فوت کرده در انحصار وراثه نام مادرم و چهار فرزند همسرش آمده در حال انجام مطالبه مادرم فوت شدند ما فرزندان انحصار وراثه کردیم که در حال انجام مطالبه مادرم بودیم که 2 فرزند از همسر متوفی مادرم هم فوت شدند برای ادامه اخذ مطالبه آیا نیاز هست به انحصار وراثه جدید یا انحصار وراثه اون دو فرزند فوت شده یا با همون انحصار وراثه اولیه قابل انجامه<br>و اگر نیاز به انحصار وراثه دو فرزند فوت شده هستش چگونه گواهی فوت را بگیریم<br>&nbsp;پیشا پیش ممنون میشم از راهنمایی شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>سلام پدرم قطعه زمینی را به عنوان مهریه به نام همسرم سند داده بعد فوتش در وصیت نامه آن مقدار راازارث من کم کرده آیا این کار درست است&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقت بخیر، قصد خرید ملک مزایده ای دارم. اگر کل پول مال مورد مزایده را به صندوق دادگستری را طی ۳۰ روز واریز کنم چقدر فرصت دارم که مالیات بر ارث و هزینه های شهرداری و نیم عشر و ... پرداخت کنم؟ سپاس</p>

---

مشاهده سوال