رضا عباس سلطانی

تخصص : ارث

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/03/16-18:01:52

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام کاربر محترم .چون در سوال مطروحه صرفا منافع عین قهرا به وراث انتقال یافته است ه همین علت وراثی که بالورثه مالک منافع ملک استیجاری و سرقفلی شده اند باید همگی بطور دسته جمعی از آن استفاده کنند و یا برخی به بعضی دیگر برای اداره ی محل کسب، تفویض نمایندگی نمایند و یا اینکه کل وراث از طریق استخدام مدیر و کارمند، از محل بهره برداری کنند.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/03/16-18:05:54

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در ادامه پاسخ قبلی چون بین وراث اختلاف است لذا بعد اخذ انحصاروراثت باید نسبت به تقسیم ویا فروش از طریق دادگاه ادام شود که در این صورت برای فروش مغازه، النهایه دادگاه قبل از صدور دستور فروش می باید مقررات ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ را رعایت کند و چنانچه مالک عین حاضر به خرید نباشد، دستور فروش شش دانگ منافع را صادر کند.

• 

  کریم مویدی

  1401/03/16-19:35:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .با فوت مورث ،ماترک قهرا به مالکیت مشاع کل وراث درمیاد وتمام وراث مالک آن میباشند چه عین چه منافع وهیچ یک از وراث بدون اجازه سایر وراث  نمیتونن دخل وتصرف ویاانتقالی نسبت به آن انجام دهند.ابتدا اقدام به طرح دعوی انحصار وراثت نماییدسپس دعاوی مهرروموم وتقسیم ترکه  انجام دهید تافعلا از هرگونه فعالیت واستفاده از منافع (سرقفلی )جلوگیری شود.سپس اقدام به طرح دعوی به خواسته تجویز انتقال منافع (مستند به ماده ۱۹ قانون روابط مالک ومستاجر)نمایید. البته نسبت به انتقال و فروش منافع مغازه یاسرقفلی اولیت ،انتقال منافع به ایشان میباشد .چون در اینخصوص ،پرونده داشته ام چنانچه مایل بودید از طریق همین سایت تماس حاص نمایید تاراهنمایی بیشتری بتونم بهتون ارائه دهم .

• 

  دکتر سید ناصر شجاعی

  1401/03/16-23:00:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام 

  بنظرم ارث رو تقسیم کنید که یک سهمی هم به شما برسه بعد برادرتون رو از مغازه بیرون کنید تا تمام حق و حقوقتون را پرداخت کنه . البته مسیر طولانیه ولی راه حل داره و شدنی هست . 

• 

  فرشته نوری

  1401/03/18-06:47:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،می توانید از طریق دادگاه انحصار وراثت کنید و دستور فروش سرقفلی را با رعایت ماده ۱۹ قانون مالک و مستاجر ۵۶ بگیرید و اجرت المثل ایام تصرف را از زمان فوت پدر نیز با جلب نظر کارشناس مطالبه کنید.

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/11-20:23:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  شما از طریق گواهی انحصار وراثت می‌توانید احقاق حق کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (6)

<p>سلام ما پدرمون رو از دست دادیم و خونه ای که مونده بود رو به اسم برادرم زدن اونموقع من هنوز 18 سالم نشده بود ولی امضا کردم و پدرم وقتی در قید حیات بود میگفت خونه مال دخترامه از اونجایی که من 18 سالم نشده بود ایا اگه شکایت کنم میتونم سند رو با طل کنم یا فقط حق خودم رو میتونم بگیرم اما نظر من رو کل خونس ایا قابل پیگیری هس و نتیجه ای در پی داره اگه ممکنه بصورت ساده و بدون اصلاحات تخصصی توضیح بدین ممنون میشم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>باسلام. حدود۴ساله پدرم فوت کرده وبامادرم درخانه پدری زندگی میکنم ولی برادرم قصدبیرون کردن مراداردوتهدیدکرده که اگرازخانه نروی درب خانه راقفل میکنم.آیااین امرمیتواندانجام دهدوبنده چه راهی رابایستی دنبال کنم؟باتشکر.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>در صلح عمری ملک که حق فسخ در آن از طرفین سلب شده و منافع ملک تا زمان حیات مصالح (مادر) در اختیار ایشان قرار گرفته، در صورتی که متصالح (دختر مجرد) زودتر فوت کند و مصالح (مادر) تنها ورثه&zwnj;ی ایشان باشد، آیا مالیات بر ارث باید توسط ورثه&zwnj;ی متصالح پرداخت شود یا نیازی به اعلام ملک به عنوان ماترک نیست؟</p> <p>با سپاس</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (7)

<p>با سلام ک شب بخیر&nbsp; پدر من با خودش ۶ برادر و ۲ و خواهر و ۱مادر و پدرش سال ۶۸ فوت کرده است که مال پدری در سال ۷۵ تقسیم کرده اند عموی آخری من که متولد سال ۶۰ هست در سال ۸۱ فوت کرد که ۲ سال بعد عموی کوچکم پدرم که برادر بزرگتر بود فوت کرد همون موقعه مادر بزرگم انحصار وراثت کرد و ورثه حین الفوت فقط اسم خودش را نوشت حالا پس از گذشت ۲۰ سال مادر بزرگ من زنده است من می خواهم بدانم بعد از مادر بزرگم پدر من که ۲ سال بعد عموی کوچکم فوت کرده از مال و اموال عموی مرحوم که ۲ سال بعد عموم فوت شده بما مال و اموال عمو کوچکم می رسد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام و عرض ادب ما یک خونه&zwnj;ای داریم که مادر هم بهش ارث رسیده من هم نصف اون رو خریدم پول دادم و نصف دیگش را که مادرم رسیده ما دو برادر یک خواهر هستیم ولی مادرم تنها نصف دیگه رو داده به خواهرم یا ما می&zwnj;توانیم ادعای ارث کنیم خانه قولنامه ای می باشد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام</p> <p>ی تکه زمین(۳۰۰متر)باباجونم میذاره واسه خرج کفن ودفنش.وقتی فوت میکنه بابامن خرج میکنه.بابام چندساله ک به رحمت خدارفته.الان برا اینکه بتونم باقولنامه بفروشمش امضای همه وراث لازمه؟؟ممنون میشم راهنماییم کنید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (6)

<p>سلام پدر من یه ملکی رو خریدو فروش بنام یکی از فرزندانش زده و سند گرفته.مبلغ معامله هم نوشته طبق توافق طرفین که گرداخت نشده.بعد فوت پدر بقیه فرزندان میتونن شکایت کنن و ملک رو بگیرن؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>یکی از برادر هایم ادعا دارد سال 85 سهم الارثی از زمین کشاورزی که از مرحوم پدرمان به جا مانده و بعدا متوجه شده به مادرمان نمیرسیده از مادر خریده است. 4 ماه بعد مادر فوت میکند. وی ادعا دارد در محضر سهم الارث مادر را به صورت وکالتی خریده و یک چک یک میلیون تومانی در وجه حامل به وی داده که جایی ثبت نشده در دفتر خانه هم ثبت نشده و یکی از نوه ها آن را نقد کرده حال برادر از ما شکایت کرده که پول اون موقع من را که بابت خرید به مادر دادم باید به نرخ روز به من بدهید هیچ یک از ورثه اطلاع ندارند</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (6)

<p>با سلام ما یک ملک ورثه ای داریم که پنج وارث داره ۴ تا از وراث مایل به فروش هستند ولی یکی دیگه مخالفت میکنه چطوری میشه ملک رو فروخت ایا باید به مزایده بره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (7)

<p>سلام مادربزرگم همه دارایی و اموال خود را به من داده است و این را نوشته و امضاء و اثرانگشت زده و الان که فوت کرد دوتا عمم ادعای بی ارزش بودن آنرا دارند و قبول نمیکنند آیا ادعای آنها بجاست و می&zwnj;توانند کاری کنند یا خیر من به حق خود می رسم؟</p>

---

مشاهده سوال