حسن کوهنورد

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمد صالحی

  1401/02/17-16:35:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با عرض سلام و ادب و احترام  دوست عزیز بدوا از طریق اظهارنامه مراتب میزان  بدهی  به مستاجر ابلاغ و به مدت ده روز به نامبرده مهلت اعطا تا نسبت به پرداخت بدهی اقدام گردد در صورت امتناع مدیر میتواند طبق قانون نسبت به قطع خدمات و انشعابات عمومی اب و برق و گاز اقدام نماید  و یا با مراجعه به اداره ثبت محل ملک مراحعه و تقاضای صدور برگ اجراییه نماید و یا از طریط دادخواست حقوقی در محاکم حقوقی  اقدام گردد

• 

  حمید مهدلوئی

  1401/02/17-16:47:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  وفق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها حق شارژ به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و ریز جزئیات مطالبه شود.

  چنانچه ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه نسبت به پرداخت مبلغ مربوطه اقدام نشد،مدیر یا هیئت مدیره می توانند با توجه به امکانات و به تشخیص خود از ارائه خدمات مشترک مانند گاز،برق و... خودداری نمایند.

  در اینصورت نیز اگر مبلغ پرداخت نشد،می توان از اداره ثبت محل تقاضای صدور اجراییه کرد.

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/02/17-17:03:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، ابتدا از طریق اظهارنامه یک فرصت ۱۰روزه برای پرداخت شارژ ساختمان دهید و سپس در صورت عدم پرداخت شارژ میتواند خدمات مشترک ایشان را قطع نمایید، البته این موارد باید از طریق مدیر ساختمان صورت گیرد.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/17-17:31:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هییت مدیره ساختمان بدوا اظهارنامه دهند سپس اگر افاقه نکرد نسبت به قطع انشغابات اقدام فرمایند 

• 

  محسن ادیب پور

  1401/02/17-20:41:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و احترام،

  در صورتیکه جنابعالی به عنوان مدیر منتخب هیات مدیره هستید، و از جانب هیات مدیره دارای اختیار نمایندگی هیات مدیره برای ارسال اظهارنامه هستید (عموما نمایندگی مفروض است، مگر شرط خلاف شده باشد) اقدام به ارسال اظهارنامه به نمایندگی هیات مدیره نمایید، و مبالغ بدهی را مطالبه فرمایید، پس از گذشت مدت مندرج در اظهارنامه میتوانید اقدام به قطع انشعابات اختصاصی نمایید و نهایتا از طریق ثبت اقدام به دریافت اجراییه و وصول بدهی از اموال بدهکار نمایید.

   

   

   

   

   

• 

  فرشته نوری

  1401/02/17-21:14:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ابتدا اظهارنامه برای ساکنینی که شارژ خود را پرداخت نمی کنند ارسال کنید اگر افاقه نکرد می توانید نسبت به قطع انشعابات و در نهایت صدور اجرائیه از طریق ثبت اقدام نمایید.

• 

  کیمیا کورس

  1401/02/18-09:26:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  ابتدا اظهارنامه

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/18-14:51:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  ابتدا اظهارنامه جهت الزام به انجام تعهد و مطالبه بدهی و سپس دادخواست تنظیم شود 

• 

  علیرضا قدمیاری

  1401/02/22-15:44:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و عرض ادب 

  دوست عزیز اگر شما به مدیر منتخب هیات مدیره هستید، میتوانید به نمایندگی اظهارنامه ارسال کنید ظرف ده روز و مبالغ بدهی را مطالبه فرمایید، پس از گذشت مدت ده روز میتوانید اقدام به قطع انشعابات اب و برق و. گازنمایید و در نهایت از طریق ثبت اقدام به دریافت اجراییه و وصول بدهی از اموال بدهکار نمایید.

   

• 

  کریم مویدی

  1401/02/25-14:13:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه به آنهامراتب پرداخت بدهیشان رو ابلاغ ومدتی چندروزه فرصت به آنهادهید تاپرداخت کنند .چنانچه اقدامی نمودننداز طریق قطع خدمات انشعاب اختصاصی آنها ویا میتوانید بادادخواست حقوقی به خواسته مطالبه علیه آنهادرشورای حل اخلاف مطرح کنید ویا از طریق واحد اجرای اداره ثبت محل وقوع مجتمع مسکونی مربوطه پس از صدور برگ اجرائیه نسبت به بدهی آنها اقدام کنید .

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/07-14:54:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  طبق قانون اظهارنامه مدیر ساختمان در حکم سند رسمی است که شما قادرید مستقیما با توسل به اجرای دادگاه معوقات را مطالبه کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال