حسن کوهنورد

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمد صالحی

  1401/02/17-16:35:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با عرض سلام و ادب و احترام  دوست عزیز بدوا از طریق اظهارنامه مراتب میزان  بدهی  به مستاجر ابلاغ و به مدت ده روز به نامبرده مهلت اعطا تا نسبت به پرداخت بدهی اقدام گردد در صورت امتناع مدیر میتواند طبق قانون نسبت به قطع خدمات و انشعابات عمومی اب و برق و گاز اقدام نماید  و یا با مراجعه به اداره ثبت محل ملک مراحعه و تقاضای صدور برگ اجراییه نماید و یا از طریط دادخواست حقوقی در محاکم حقوقی  اقدام گردد

• 

  حمید مهدلوئی

  1401/02/17-16:47:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  وفق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها حق شارژ به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و ریز جزئیات مطالبه شود.

  چنانچه ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه نسبت به پرداخت مبلغ مربوطه اقدام نشد،مدیر یا هیئت مدیره می توانند با توجه به امکانات و به تشخیص خود از ارائه خدمات مشترک مانند گاز،برق و... خودداری نمایند.

  در اینصورت نیز اگر مبلغ پرداخت نشد،می توان از اداره ثبت محل تقاضای صدور اجراییه کرد.

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/02/17-17:03:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، ابتدا از طریق اظهارنامه یک فرصت ۱۰روزه برای پرداخت شارژ ساختمان دهید و سپس در صورت عدم پرداخت شارژ میتواند خدمات مشترک ایشان را قطع نمایید، البته این موارد باید از طریق مدیر ساختمان صورت گیرد.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/17-17:31:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هییت مدیره ساختمان بدوا اظهارنامه دهند سپس اگر افاقه نکرد نسبت به قطع انشغابات اقدام فرمایند 

• 

  محسن ادیب پور

  1401/02/17-20:41:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و احترام،

  در صورتیکه جنابعالی به عنوان مدیر منتخب هیات مدیره هستید، و از جانب هیات مدیره دارای اختیار نمایندگی هیات مدیره برای ارسال اظهارنامه هستید (عموما نمایندگی مفروض است، مگر شرط خلاف شده باشد) اقدام به ارسال اظهارنامه به نمایندگی هیات مدیره نمایید، و مبالغ بدهی را مطالبه فرمایید، پس از گذشت مدت مندرج در اظهارنامه میتوانید اقدام به قطع انشعابات اختصاصی نمایید و نهایتا از طریق ثبت اقدام به دریافت اجراییه و وصول بدهی از اموال بدهکار نمایید.

   

   

   

   

   

• 

  فرشته نوری

  1401/02/17-21:14:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ابتدا اظهارنامه برای ساکنینی که شارژ خود را پرداخت نمی کنند ارسال کنید اگر افاقه نکرد می توانید نسبت به قطع انشعابات و در نهایت صدور اجرائیه از طریق ثبت اقدام نمایید.

• 

  کیمیا کورس

  1401/02/18-09:26:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  ابتدا اظهارنامه

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/18-14:51:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  ابتدا اظهارنامه جهت الزام به انجام تعهد و مطالبه بدهی و سپس دادخواست تنظیم شود 

• 

  علیرضا قدمیاری

  1401/02/22-15:44:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و عرض ادب 

  دوست عزیز اگر شما به مدیر منتخب هیات مدیره هستید، میتوانید به نمایندگی اظهارنامه ارسال کنید ظرف ده روز و مبالغ بدهی را مطالبه فرمایید، پس از گذشت مدت ده روز میتوانید اقدام به قطع انشعابات اب و برق و. گازنمایید و در نهایت از طریق ثبت اقدام به دریافت اجراییه و وصول بدهی از اموال بدهکار نمایید.

   

• 

  کریم مویدی

  1401/02/25-14:13:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه به آنهامراتب پرداخت بدهیشان رو ابلاغ ومدتی چندروزه فرصت به آنهادهید تاپرداخت کنند .چنانچه اقدامی نمودننداز طریق قطع خدمات انشعاب اختصاصی آنها ویا میتوانید بادادخواست حقوقی به خواسته مطالبه علیه آنهادرشورای حل اخلاف مطرح کنید ویا از طریق واحد اجرای اداره ثبت محل وقوع مجتمع مسکونی مربوطه پس از صدور برگ اجرائیه نسبت به بدهی آنها اقدام کنید .

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/07-14:54:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  طبق قانون اظهارنامه مدیر ساختمان در حکم سند رسمی است که شما قادرید مستقیما با توسل به اجرای دادگاه معوقات را مطالبه کنید.

سوالات مرتبط

واحدبخش افراز

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام و عرض ادب</p> <p>در مورد رای صادره تخلیه مغازه که به نفع من صادر شده ، می&zwnj;خوام درخواست اجرا بدم ولی طلب ۵ سال اجاره را دارم ، لطفاً راهنمایی کنید اول چکار باید بکنم .</p> <p>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

احمد

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام،سندزمینی بهم ارث رسید،خلع یدازپلاک ثبتی ام واز عرصه۴خانه جمعا۳هزارمتر صادرشد سال۹۰،بامتصرفین۴خانه سازش نامه منعقد کردیم که پول عرصه روبگیرم وسندرو بزنم به اسمشون،سپس محلی هاوشهرداری شفاهی گفتند،عرصه واقعی زمینم۲متر آنطرف تراست و۲۰هزارمتره،سهوا بجای جعاله برای شخصی۴هزارمتر بیع منعقدکردم ازپلاک ثبتی ام واز زمین۲۰هزارمتری(نه از زمین۳هزارمتری درخلع ید)(در۱۴۰۲ ازنظرثبتی تاییدنشده،که زمین۲۰هزارمتری مال پلاک ثبتی منه)این شخص الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع ثبت کرده وچندروز دیگرجلسه اوله،دعوی تقابل ثبت نکردم،لایحه بدم وموضوع رو بگم به قاضی که قصدم جعاله بوده...قاضی کارشناس جهت تطبیق پلاک وزمین تعیین میکنه حتما؟وهزینه کارشناس برعهده خواهانه یامن؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام.سهوا بجای جعاله،بیع زمین منعقد کردم برای شخصی که خودرا وکیل معرفی نمود به دروغ،به متراژ۳هزارمتر وبه(ثمن صوری)۱۵۰میلیون تومان وجه نقد،که قیدشده نقداکلش پرداخت شده بهم،نامبرده ۶۰میلیون تومان نقدا طی سه مرحله باشرط شفاهی استرداد۶۰تومن ازم گرفت، جهت کارهای شخصی اش،رسیدبانکی پرداخت۱۱میلیون تومن از۶۰تومن رو به حسابش دارم،الباقی رو نقدا ازم اخذ کرد، بجای۶۰میلیون،۲بیع زمین به ارزش جمعا۳۵میلیون بهم داد،الباقی روهم بهم نداده هنوز،حال میگه۲بیعی که بهم داده بخشی ازثمن جعاله۳هزار متره(۱۵۰میلیون تومن)بیع سه هزارمترو۲بیعی که بهم داده بهم ارتباطی ندارن چه از نظر متنی وازهیچ نظر،میتونه ۲بیعی که بهم داده رو به عنوان ثمن ۳هزارمتر جا بزنه؟مچکرم</p>

---

مشاهده سوال

آریناکریمی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام من پدرم ۳دنگ یک زمین رو از پسرخاله به قیومیت مادرش خرید و پدر و خاله م یک اپارتمان دوطبقه ساختن که الان زمین اشتباهی درست شده و حکم تخریب داره اون فرد ک متقاضی زمین هست میگه من ۳دنک خونه رو میخوام پسرخاله م فوت شده والان ۳تاپسرعموی پدرش و مادرش وارثش هستن الان یک زمین و یک خانه دوطبقه موجود پیشنهادی که دادن اینه:پدرم به نسبت به سهم خودش یک دنک و نیم خسارت بده وخاله&zwnj;م +پسرعموهای پدری پسرخاله&zwnj;م یک دنک ونیم ازخونه رو بدن اون یکی زمین&nbsp; رو هم ۳دنگ برای بابام و ۳دنگ برای وارثین&nbsp; &nbsp;تقریبن ۵۰۰میلیون ضرر دوباره میگم هیچ شکایتی از ما نشدع و طرف معامله ی ما اونموقع پسرخاله م بوده که هنوز ۳دنک خونش موجوده خاله میگه بیا خسارت رو بده بعد از ورثه شکایت کن&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

هادی خسروی

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>باسلام در یک آپارتمان ۵ واحدی زندگی میکنم که من وهمسایه روبرویم&nbsp; مالک هستیم و سه واحددیگرمستاجر دادن،کلا از مشکلات ساختمان شانه خالی می&zwnj;کنند و فقط با پرداخت هزینه ها از کارهای ساختمان سرباز می&zwnj;زنند و انتظار این رو دارند که بنده یا مالک دیگه تمام کارهارو رایگان انجام بدیم&nbsp; و ما دو واحد مدیریت را سالی یکبار جابجا میکنیم،چون ساختمان کلنگی و سیستم گرمایشی شوفاژ خانه است وقت و هزینه نگهداری زیادی صرف کار مدیریت میشود بنده از این وضع خسته شدم آیا در قانون راهکاری داریم که از این سه موجر یک نفر را بتونیم مدیر آپارتمان کرد،یا جوری باشه که حداقل بابت زحماتی که میکشیم حق مدیریت دریافت کنیم</p>

---

مشاهده سوال

مهدی پورعزیز

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام و احترام خدمت شما حقوقدانان خسته نباشید.&nbsp; بنده در سال ۹۱ با مبایعه نامه ملکی به متراژ ۳۴۰ متر مربع خریداری نموده ام و قولنامه فروشنده به مورخه ۵۷ میباشد که سال ۹۳ اصالت و صحیح بودن معامله از طریق دادگاه تائید شد و بنده در مورخه ۸۸ دعاوی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه کردم . از دادگاه حقوقی حکم گرفتم و مورخه ۱۴۰۱ /۱/۱۶ برای اجرای حکم به شعبه اجرای احکام رفتم .و تا به این تاریخ حکم دادگاه حقوقی را شعبه اجرای احکام اجرا نکرده است . تکلیف بنده چیست</p>

---

مشاهده سوال

محمدشهری

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>باسلام وخسته نباشیدهمانطورکه مطابق رای وحدت رویه۸۱۱ قیمت به روزمحاسبه وموردحکم قرارمی گیردحال درزمان اجرکه ازاجرای حکم هم بازبدلیل متواری وفراری شدن محکوم علیه ،محکوم به راپرداخت نکرددراین صورت تکلیف چیه بازبه نرخ روزدرزمان پرداخت میشودیاهمان زمان محکومیت باگذشت چندسال دریافت میشودیاخسارت تاخیرتادیه چندسال درزمان اجرای حکم درخواست میشودلطفاراهنمایی فرمائیدسپاس فراوان اززحمات وراهنمایی شماوکلای عزیزوگرامی</p>

---

مشاهده سوال

رضا مغرب

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>سلام وادب&nbsp;</p> <p>آیا قاضی در حین رسیدگی به دادخواست مطالبه تنفیذ فسخ قراردادمشارکت در ساخت ؛</p> <p>راجع به احداثات که در مورد مشارکت توسط سازنده انجام شده،بایدتعیین تکلیف نماید؟یا فقط نسبت به صدور رأی تنفیذ قرارداد اقدام خواهدکرد؟</p> <p>لطفاجواب و راهنمایی فرمایید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام.با سازنده قراردادم به اتمام رسیده و فقط ده درصد از تعهدات خود را اجرا(اخذنقشه ومجور پروانه ساخت و اجرای فونداسیون)عمل نموده و مابقی احداث ساختمان ۵واحدی را رها نمود.</p> <p>درقراردادقیدشده درصورتیکه سازنده تعهدات خود را در موعدمعین انجام ندهد با تاخیرنماید مالک حق فسخ یکطرفه داشته و نقشه و پروانه و احداثات به مالک تعلق و سازنده حق مطالبه هزینه&zwnj;ها ندارد.</p> <p>چندبار اظهارنامه مثمرثمرواقع نشد</p> <p>حال دادخواست تنفیذفسخ به داورمرضی الطرفین دادم.</p> <p>ایاداور در حین رسیدگی وصدور رأی فسخ قرارداد ،نسبت به مسائل اجرا شده توسط سازنده(نقشه و پروانه و فوندانسیون)تعیین تکلیف و در این موردنیز رأی صادر نماید ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>با سلام در منزلی که در حال حاضر در آن سکونت دارم سه دنگ آن به نام بنده و سه دنگ دیگر به نام همسرم می باشد، همسرم مهریه اش را اجرا گذاشته و حکم توقیف منزل را اخذ کرده بود، با توجه به مستثنای دین شدن سه دنگی که به نام بنده است این ملک از توقیف خارج شده. همسر بنده اظهار نامه ای در خصوص حق شفعه شریک در مال جهت جلوگیری از نقل و انتقال و فروش نسبت به سه دانگ بنده را اظهار کرده است.&nbsp;<br>آیا امکان هبه کردن سه دانگ برای من به شخص ثالث وجود دارد؟ آیا در صورت هبه امکان لحاظ شدن فرار از دین&nbsp; وجود دارد یا خیر؟</p>

---

مشاهده سوال