محمد جواد کوپایی ملک

تخصص : امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها :

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/20-15:41:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  کار باید با اجرت همخوانی داشته باشد، صرف معرفی زمین، حتی بدون عقد قرارداد 1 درصد ارزش معامله قیمت خوبی است و خیلی بیشتر از دستمزد وکیل متخصص در انعقاد قرارداد در عرف امروز است. جز توافق طبق ماده 10 قانون مدنی راهی متصور نیست زیرا به هر حال اجرت و کار انجام شده متناسب نیست و قرارداد قابل ابطال است 

• 

  رضا مهربانی

  1401/02/20-17:46:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  احتمالا استفاده از کلمه دلال به معنی عوام مردم است وگرنه عنوان دلال به معنای اخص طبق قانون تجارت و آیین نامه خاص خود می باشدکه نیازمند اخذپروانه دلالی است.دراین رابطه شما باید قراردادی مطابق ماده۱۰قانون مدنی تنظیم کنید چرا که شما مشاوراملاک نیستید صرفا فقط ازطریق پیدا کردن مشتری برای املاک دیگران ازطریق فضای مجازی فعالیت می کنید ودر مورد حق الزحمه باید گفت که بین طرفین توافقی می باشد

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/23-20:58:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .حق الزحمه امری توافقی است ولی باید یک قراردادی مطابق قانون مدنی ماده 10نگاشته وتنظیم گردد .

• 

  کریم مویدی

  1401/02/31-18:43:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اصلاح دلالی ،مطابق به مواد مربوط به قانون تجارت وآیین نامه خاص خود میباشد وشما نمیتونید تحت این عنوان فعالیت کنید چون نیاز به اخذ پروانه مربوط به امور دلالی میباشد فقط مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی  قراردادی کامل وجامع تنظیم کنید ودرصد  اجرت خود راتحت عنوان  حق الزحمه قید کنید تامشکل حقوقی پیش نیاد

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/16-12:02:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  قراداد با توافق دوطرف باید برمبنای ماده ۱۰ قانون مدنی تنظیم گردد ودرصد را شما میتوانید هرگونه بخواهید ومتناسب با مورد معامله تعیین نمایید

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/07-14:01:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توسل به ماده ۱۰ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ قادرید که قراردادی منعقد کنید که از یک درصد به مقداری که رضایت دارید تغییر کند.

سوالات مرتبط

رضا کیانی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (11)

<p>سلام میخواستم یه خونه خریداری کنم بصورت پیش فروش هست اما ۶۰ درصد کار انجام شدن و در حال انجام هست مسئله اینه که کسی که میخوام ازش ملک رو خریداری کنم خودش از سازنده ملک رو بصورت ثبتی خریداری کرده و حالا میخواد بفروشه حالا سوال اینه که باید خود مالک اصلی (مالک سند مادر-فروشنده اول) هم بیاد امضا کنه ؟ و طرف حساب من توی قرارداد دو نفر میشن یا فقط مالک اصلی طرف حساب من میشه؟</p>

---

مشاهده سوال

ادریس

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (10)

<p>سلام مجنون ادواری چیست و چطور اثبات میشود طرف قراردادم مجنون ادواری بوده است</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (9)

<p>با سلام بنده ۴سال پیش در بنگاه با پدرم ملکی را معامله کردم وبا توجه به مشکلات ۴۰ساله ملک که در استان دیگری واقع بود با توافق پدرم ملک را نصف قیمت خریدم و مادر و خواهرم به عنوان شاهد مبایعه&zwnj;نامه را امضا کردند بعد از یکسال با رفع کمی از مشکلات موفق شدم ملک را سند بزنم وپدرم بعد از ۲سال از نوشتن مبایعه&zwnj;نامه فوت کردند برادرم بعد از فوت پدر درخواست ۱محجوریت۲صوری بودن۳جعل امضا را در دادگاه های مختلف کردند که در هر۳دادکاه رای به نفع بنده شد حالا ادعا کرده است با توجه به کهولت سن پدرمان، ایشان فریب خورده است و تقاضای خیار غبن فاحش کرده است به نظر شما آیا به نتیجه ای می&zwnj;رسد بعد از ۴سال از نوشتن مبایعنامه؟؟؟؟؟در ضمن در مبایعه&zwnj;نامه تمام خیارات از جمله خیار غبن اسقاط شده است</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (9)

<p>باسلام - درقرارداد جعاله میتوانم شرط کنم چنانچه <strong><span dir="RTL" lang="AR-SA" style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;">&nbsp;اسناد ومدارک ویا رونوشت های تحویلی جاعل ساختگی جعلی وغیرواقعی باشد کلیه مسئولیت ها وعواقب حقوقی به عهده وی است&nbsp; وعامل مستحق دریافت کل مبلغ حق الجعاله این قرارداد میباشد&nbsp;</span></strong></p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (5)

<p>سلام ، قراردادی ملکی تنظیم شده است و در آن قطعه زمینی به خریدار واگذار شده است و تعداد شش فقره چک بابت ثمن معامله دریافت شده است&nbsp;&nbsp; . در قرارداد ذکر شده است چنانچه هر یک از چک ها پاس نشود و منجر به صدور گواهی عدم پرداخت گردد معامله منفسخ می گردد&nbsp;&nbsp; . خریدار چک آخر را پاس نکرده است و با گذشت مدت زمان طولانی حدود یک سال از موعد چک آخر ، هنوز چک را برگشت نزده ام ، آیا اگر الان چک را برگشت بزنم معامله منفسخ می شود ؟ آیا این موضوع که چک را در تاریخ سررسید چک برگشت نزده ام باعث اسقاط حق فسخ معامله نیست ؟</p>

---

مشاهده سوال

میلاد جاوید

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (6)

<p>با سلام معامله ملکی انجام شده خریدار از خلافی ملک بی&zwnj;خبر بوده و بعد ازین که مطلع شده مبلغ ثمن&zwnj; را واریز نکرده و اینکه معامله قطعی و غیر قابل برگشته الان مالک ادعای فسخ معامله را دارد لطفا راهنمایی بفرمایید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (6)

<p>با سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>چگونه می&zwnj;توان برگ قرارداد بین کارگر وپیمانکار وپیمانکار وشرکت رو دید واز موارد ذکر شده در آن مطلع شد ممنون&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

ابوالحسن ایرلو

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (8)

<p>با سلام هزینه تنظیم قرارداد آموزش فارکس به مبلغ ۲۰ میلیارد تومان چگونه محاسبه می شود درصدی از مبلغ قرارداد است یا هزینه ثابت هست؟</p>

---

مشاهده سوال

ناصر عبادی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (13)

<p>با سلام و وقت بخیر</p> <p>در تقسیم نامه ماترک، زمین اجاره ای ۹۹ ساله را نیز تقسیم کرده ایم در ضمن بعضی از وراث هم امضا نکرده اند و سهم آنها هم بین امضا کنندگان تقسیم شده است و اینجانب هم زمین شهری موروثی را با زمین اجاره ای ۹۹ ساله با وراث تهاتر کردم و سهم بیشتری از زمین ۹۹ ساله دریافت کرده ام.ضمنا وراث هم زمین شهری مرا به فروش رساندند! حال صاحب زمین اجاره ای دادخواست بطلان تقسیم نامه را داده مبنی بر اینکه شما زمین مرا ماترک حساب کرده و تقسیم کرده اید!</p> <p>سوال: آیا قاضی کل تقسیم نامه را باطل می&zwnj;کند یا فقط بخش زمین اجاره ای ۹۹ ساله را؟ با سپاس فراوان</p>

---

مشاهده سوال

حمیدرضا حداد

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (15)

<p>باسلام وقتتون بخیرمن حدودبیست روزپیش ماشینی راخریدم که فروشنده بابت مخارج انتقال سندمثل مالیات وعوارض که برعهدش بودگفت خودت بپرداز فیشش رابرام بفرست بهت میپردازم حالا بعداز 20روزمیگه نمیدم اگه میخای بیافسخ کنیم چطوری پول مالیات وعوارض راازش بگیرم پول ماشینم کامل پرداختم ممنون؟؟؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال