مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
شهاب ملک محمدی

تخصص : ملکی

باسلام خدمت وکلای محترم

میخواستم بدونم من یه قطعه زمین در شمال خریدم البته مباینامه کردیم 220متر متری 2ملیون که از کل مبلغ ما 65ملیون دادیم و قرار شد تا پایانه ماه پرداخت کنیم چرمین 800متر بود و قرار شد که فروشنده کارهایم تفکیک را انجام بده البته هنوز تا پایانه وقط مقرر که باید پرداخت کنیم 15روز مانده و متعسفانه مشکلی پیش آمده والان مابقیه پولرو نمیتوانم پرداخت کنم حالا هنوز هم تا 15روز فرست دارم که انشاالله جور میشه میخواستم بدونم میتونن فسق کنم معامله رو آخه املاکیه هی زنگ میزنم میگه فسخ میکنم آیا میتونن یه راهکار بدین ممنون میشم

پاسخ ها :
  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/01/17-22:57:44
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .بستگی به مفاد قرارداد شما دارد که شرط فسخ درج شده باشد یاخیر .در کل عقد بیع عقدی لازم ویکجانبه نمی شود بهم زد با استناد به خیار (اختیار فسخ)تاخیر ثمن معامله چون فوری واززمان وقوع معامله تا سه روز قابل اجراست.لذا مفاد مبایعنامه ملاک است البته اگر خیارات اسقاط شود می توانند علیه شما دادخواست الزام به مطالبه ثمن معامله اقدام نماید.... 

  • img
    سعید مقدسی
    1401/01/18-08:22:23
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود برشما

    بستگی به نوع قرارداد شما دارد

    ولی در حالت کلی به محض وقوع معامله شما مالک زمین و فروشنده مالک ثمن معامله میشود و شرایط فسخ استثنایی است

  • img
    فرشته نوری
    1401/01/18-08:38:54
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،بستگی به شرایط قراردادتان دارد که فسخ در آن قرارداده شده؟ و بر چه مبنایی؟

  • img
    رحیم سلطانی صومعه
    1401/01/18-11:30:14
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    باید قراردادتان را دید که حق فسخ به طرفین اعطا شده یا خیر

  • img
    فاطمه زارع
    1401/01/19-01:55:51
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    در صورتی که در قولنامه حق فسخ باشد بله. ابتدا باید اظهارنامه ارسال کنید 

  • img
    کیمیا کورس
    1401/01/19-11:11:30
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام قرارداد شما تعیین کننده است

  • img
    الهه رضایی
    1401/01/20-13:39:42
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    اگر در قرارداد قید شده ک در صورت عدم تادیه مابقی وجه ثمن، فروشنده حق فسخ دارد و شرطی مانند این، بله می تواند. در غیر اینصورت تنها میتواند از طریق حکم دادگاه شما را ملزم به پرداخت وجه کند.

  • img
    ابراهیم جلالی
    1401/01/24-03:00:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اگر شرط فسخ در صورت عدم پرداخت ثمن نشده باشد به استناد پرداخت نکردن ثمن معامله فسخ نمیشود.

  • img
    کریم مویدی
    1401/01/25-15:06:27
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام عقد بیع عقد،عقدی لازم و لازم الاجراست اگر تو قرارداد شرط شده باشه که چناچه ثمن معامله ویاچک در موعد..پاس نشه حق فسخ واسه فروشنده هست میتونه فسخ کنه .در غیراینصورت چنانچه سرموعدثمن معامله رونتونیدپرداخت کنید فقط میتونه دادخواست مطالبه ثمن بده و نه فسخ .به امید موفقت شما

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/30-14:19:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشدمیتواند فسخ کند درغیراینصورت نمیتواند

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/30-14:19:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشدمیتواند فسخ کند درغیراینصورت نمیتواند

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/30-14:19:19
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشدمیتواند فسخ کند درغیراینصورت نمیتواند

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/30-14:19:21
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشدمیتواند فسخ کند درغیراینصورت نمیتواند

  • img
    حسین شاپوری
    1401/08/21-16:22:51
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    در این موضوع مطروحه نیاز است که قرارداد مبایعه نامه مورد مداقه قرار گیرد.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران