خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
سجاد

تخصص : ارث

سلام و خسته نباشید.خیلی ممنون میشم اگر مقدور هست محبت کنید و به سوالاتم پاسخ بدید و من رو از بلاتکلیفی در بیارید.(از دوتا وکیل حضوری هم پرسیدم هرکدوم جوابهای متناقضی دادند).

✓پدرم ۱۰سال قبل فوت شدند و ورثه ی رسمی ایشان ۲پسر(من وبرادرم) و مادرم بودیم،اما به خاطراینکه اختلافی باهم نداشتیم تقسیم رسمی اموال انجام ندادیم و همچنان ملک پدرم که تنها دارییش بود، به اسم پدرم هست.(هم پدرم و هم مادرم بدلیل بیماری و کهولت سن ۳۰سال در منزل ما ساکن بودند).

√مادرم امسال فوت شدند،علاوه بر من و برادرم، یک خواهر ناتنی هم جزو ورثه ی مادرم هست(دخترمادرم از همسر اولش).مادرم هیچ مال منقول یا غیر منقولی به اسم خودش ندارند و دارییش فقط همان بَهای ثمنیه ی عرصه و اعیانی هست که از پدرم بهش سهم می رسید.

✓خواهرناتنیمون هم بلافاصله چندماه بعد از مادرم بدلیل کرونا فوت شدند.

√خواهر ناتنی ام ۳ پسر و ۳ دختر دارند و من و برادرم که تنها وراث رسمی پدرم هستیم الان باید از بَهای ثمنیه ی مادرم به فرزندان خواهر ناتنیمون سهم بدهیم.

» طبق نظر و محاسبه دفترخانه و مشاوره حضوری با وکیل، خواهر ناتنی ام و متعاقبا فرزندانش، مجموعا به اندازه ی یک پنجم از بهای ثمنیه مادرم از عرصه و اعیانِ پدرم سهم می برند و نه از خود املاک.(مجموعا به اندازه ی ۱/۴۰ از بها و قیمت عرصه و اعیان).طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری به روز انجام شد، و ۴ نفر از ۶ نفر به شکل رسمی در دفترخانه سهمشون رو گرفتند.اما دو نفر از اونها بدلیل لجاجت یا هرعلت دیگری نه نظر کارشناس رو قبول دارند و نه خودشون کارشناس مستقل جهت قیمت گذاری میبرند و صرفا چند برابر قیمت روز سهم میخواهند.

۱) آیا این مطلب که مرحوم خواهر ناتنیم و متعاقبا فرزندانشون در عین املاک پدرم مشاع نیستند و صرفا از بهایِ ثمنیه ی غیرمنقول مادرم ارث میبرند و نه از عین املاک صحیح هست؟؟(مادرم هیچ چیزی به اسمش نداره).

۲)الان به خاطر این دونفر باقی مانده من باید دادخواست تقسیم ترکه بدهم،سوال این هست که دادخواست تقسیم ترکه  را برای پدرم بدهم یا مادرم؟!(املاک هنوز به اسم پدرم هست و من و‌ برادرم به عنوان تنها وراث مستقیم پدرم باهم مشکلی نداریم و تفاهم داریم).

۳)و از همه مهمتر و واجب تر اینکه بعد از دادخواست چه اتفاقی می افتد،از یه وکیل حضوری پرسیدم فرمودند چون خواهر ناتنی ام و متعاقبا فرزندانش صرفا از بهایِ ثمنیه غیرمنقول مادرم ارث می برند نه از عین خود املاک، درنتیجه قاضی طبق نظر کارشناس(یادرصورت اعتراض اونها طبق نظر کارشناسان سه گانه) قیمت روز تعیین میکند و من براساس نظر قطعی کارشناسی سهمشون رو میپردازم و تمام می شود.(من حاضر به پرداخت سهم ایشان طبق نظر کارشناس و قیمت روز هستم و ۴ نفرشون هم سهمشون رو توافقی طبق نظر کارشناس گرفنندو۲ نفرشون باقی ماندند).اما یه وکیل دیگه فرمودند اگر اون ۲ نفر باقی مانده در دادگاه نظر کارشناس رو قبول نکنند باید مزایده بشه!!(آخه وقتی اونهاجزو ورثه رسمی پدرم نیستند و در ملک پدرم مشاع نیستند و فقط از یه کَسری از بهای ثمنیه ی مادرم ارث میبرند و منم حاضر به پرداخت قیمت روز هستم چرا باید مزایده بشه!!) لطفا خواهش میکنم اگر مقدور هست بفرمایید کدوم نظر درسته؟(اگر نظر اول صحیحه،ممکنه قاضی اشتباه کنه و دستور مزایده بده؟!).حداقل این سوال آخر رو جواب بدید.واقعا بلاتکلیف مانده ام.

با تشکر.

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (12)

<p>سلام و عرض خسته نباشید ما چند نفر ورثه هستیم که از پدر یک خانه به ارث رسیده الان نامادری در خانه سکونت دارد و من حکم فروش خانه را گرفته ام و در اجرای احکام است نامادری یک دانگ وصیت نامه مادام العمر دارد الان من تقاضای خلع ید مشاعی کرده ام ایا قاضی به وسیله یک دانگ وصیت نامه مادام العمر میتواند&nbsp; او را خلع ید نکند&nbsp; اگر چنین شود تکلیف بقیه ورثه چیست ممنون</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>دو ماه از روز مزایده سپری شده و خریدار کل پولو به صندوق دادگستری واریز کرده و صورتجلسه مزایده نیز تایید شد. فقط مانده انتقال سند به نام خریدار که سوالم اینه که انتقالِ نام حدودا چقدر زمان میبره؟&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر،من یه خانم هستم که به دلیل جدایی همراه دختر خردسالم در یک منزل که پدرم اجاره آن را هر ماه پرداخت می کند ساکن هستم،مادرم فوت کردن و پدرم هم سنشون بالا هست و بازنشسته،خواهر بزرگم که مجرد هستن بعد فوت مادرم پدرم رو دفتر اسناد رسمی و منزل پدرم رو به نام خودشون زدن و پدرم رو اینطور راضی کردن که هر زمان پدرم خواست دوباره خونه رو برمیگردونن یا هر وقت ازدواج کردن برمیگردونن و بعد از جدایی من که به منزل پدرم آمدم شروع به ناسازگاری و دعوا کردن و گفتن هیچ وقت منزل رو برنمیگردونن،نگرانی من اینه که بعد از پدرم اجاره منزل رو چگونه میتوانم پرداخت کنم،آیا راهی هست که پدرم وصیت نامه محضری بنویسن بابت پرداخت اجاره منزل؟چه راهی وجود داره؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (9)

<p>سلام وقت بخیر ما دوتا فرزند از زن دوم پدرم هستیم و بعد سه سال مادرم سند خونمون رو بعد از فوت پدرم از ۱۰ تا فرزند زن اول پدرم گرفته حالاما می&zwnj;خوایم خونمون رو بفروشیم ولی یکی از اون ۱۰ تا فرزند بیست ساله مفقود شده و خبری ازش نیس الان ک ما می&zwnj;خوایم خونه رو بفروشیم به خاطر اون سی متری که از این فرزند مفقود پیش ما مونده ایراد میگیرن&nbsp;</p> <p>حالا اگر ما بخوایم خونه رو بفروشیم ک ایرادی توش نباشه باید از چه راهی وارد شیم</p> <p>مثلا میشه حقشون تو دادگاه بمونه تا تکلیف روشن شه و ما سهممون رو بفروشیم ؟</p> <p>چون اگر خانواده فرزند مفقود با خبر شن امکان داره لجبازی کنن و نزارن ما خونه رو بفروشیم&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز</p> <p>پدر بنده چند ماهی فوت شدند، خواهرام یه قولنانه تنظیم کردند که جعلی بودن آن برای ما آشکار است، وقتی پدرم بیمار بودن از موقعیت سواستفاده و اثرانگشت ایشان را بر پای برگه زدند، یک سند کاملا عادی میباشد و بر برگه ای عادی نوشتند، و مشخصات اربعه ملک را نادرست تنظیم کردند، لطفا راهنمایی کنید چگونه احقاق حق کنیم، در ضمن پدر بنده محجور بودند، اما آنها تاریخش را قبل از حجرش زدند، و من مطمئنم که قبلا همجین کاغذی نبود</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (11)

<p>سلام وقتتون بخیر خانواده مادری من یه زمین بسیار با ارزش لب دریا دارن که ازش ادمای اون محل شن استخراج میکنن که قیمتش بسیار بالا هستش و سندش شیرو خورشیدی و خیلی قدیمیه ...قبل از مرگ مادر بزرگم زندایی من سند رو ورداشت و گفتش خونه ی ما بمونه امن تره... العان که مادربزرگم فوت شد دایی و زندایی من میگن که سند رو گم کردن و اونجا اصلا ارزشی نداره و از این حرفا...دوتا دایی های دیگه ی من نیازی ندارن و بسیار خونواده ابرومندی هستن اصلا دعوا و اینا نمیگیرین باهاش ...وقتی هم انحصار وراثت کردن اونجا اصلا در نیومد....احتمال داره که به نام خوشون قبل از مرگ زده باشن و زمانی که مادربزرگم بی حال بود خونشون خلوتی ازش امضا یا اثر انگشت گرفته باشن؟ و اینکه اگه اینطوری باشه باید چطور اقدام کنیم؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (9)

<p>پدر من دو آپارتمان را بین من و خواهران و برادرم صلح کرده در جریان جنگ ۱۲ روزه پدر و خواهران و برادرم فوت کردن و فقط یکی از خواهران متاهل بوده و فرزند دارد تکلیف این صلح چی هست</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام خسته نباشید<br>مادر بنده ازدواج مجدد داشته همسرش فوت کرده در انحصار وراثه نام مادرم و چهار فرزند همسرش آمده در حال انجام مطالبه مادرم فوت شدند ما فرزندان انحصار وراثه کردیم که در حال انجام مطالبه مادرم بودیم که 2 فرزند از همسر متوفی مادرم هم فوت شدند برای ادامه اخذ مطالبه آیا نیاز هست به انحصار وراثه جدید یا انحصار وراثه اون دو فرزند فوت شده یا با همون انحصار وراثه اولیه قابل انجامه<br>و اگر نیاز به انحصار وراثه دو فرزند فوت شده هستش چگونه گواهی فوت را بگیریم<br>&nbsp;پیشا پیش ممنون میشم از راهنمایی شما</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p>سلام پدرم قطعه زمینی را به عنوان مهریه به نام همسرم سند داده بعد فوتش در وصیت نامه آن مقدار راازارث من کم کرده آیا این کار درست است&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقت بخیر، قصد خرید ملک مزایده ای دارم. اگر کل پول مال مورد مزایده را به صندوق دادگستری را طی ۳۰ روز واریز کنم چقدر فرصت دارم که مالیات بر ارث و هزینه های شهرداری و نیم عشر و ... پرداخت کنم؟ سپاس</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد