مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
بلاگ
پرسش
مشاوره حقوقی رایگان
میثم حاجی بابایی

تخصص : ملکی

من ملکی قولنامه ای پیش خریدم کردم از کسی که خودش قبلا از سازنده پیش خرید کرده بود، متاسفانه مالک و سازنده باهم مشکل پیدا کردن و به تازگی قرارداد مشارکت را فسخ کردن و سازنده را از پروژه بیرون انداختن ، آیا مالک ملک را به من باید تحویل دهد؟ آیا با فسخ قرارداد مشارکت پیش خرید من هم تحت تاثر قرار میگیرد و حق من از بین میرود. از
پاسخ ها :
  • img
    علیرضا سلطانی
    1400/10/26-20:12:50
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل
    آثار فسخ قرارداد نسبت به آینده است و قراردادهای قبلی که با استناد به این قرارداد مشارکت منعقد شده آثار قانونی را دارد و شما علیه سازنده و مالک دعوی الزام به ایفا تعهدات باید مطرح کنید
  • img
    محمد حاتمی
    1400/10/26-20:14:19
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل
    سلام در صورت وجود سازه و انجام بخشی از مشارکت قرارداد بین شما و سازنده معتبر است
  • img
    بخش فنی و زیرساخت
    1400/10/26-20:22:13
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل
    فسخ قرارداد مشارکت در ساخت تاثیری در حقوق شما ندارد و شما میتوانید الزام به تحویل مبیع را در صورتی که تاریخ تحویل مبیع رسیده باشید از دادگاه بخواهید
  • img
    مهدی عابدمسرورخواه
    1400/10/26-22:55:49
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل
    باسلام به استناد قراردادهایی که دارید میتوانید الزام مالک و سازنده رو نسبت به ایفای تعهدات از دادگاه درخواست نمایید پیشنهاد میشه قبل از انعقاد قرارداد با وکلا مشورت بفرمایید
  • img
    شاهین خمارلو
    1400/11/01-21:14:01
    1 0 دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    دعوي الزام به ايفاي تهعد عليه سازنده و مالك مطرح كنيد و تحويل مبيع را درخواست نماييد با اراييه دادخواست

  • img
    فرشته نوری
    1400/11/03-10:50:45
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،بر اساس قرارداد خود علیه سازنده و مالک دادخواست  الزام به ایفای تعهد دهید

  • img
    عذرانصرآبادی
    1400/11/05-17:14:43
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.ملاک مفاد قرارداد است..می توانید علیه سازنده ومالک دادخواست الزام به انجام تعهدات دهید...

  • img
    ابراهیم جلالی
    1401/01/25-16:20:04
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

    طرح دعوای 1-الزام به ایفای تعهد و تکمیل واحد2-الزام به تحویل علیه 1-مالک2-سازنده3-کسی که به شما فروخته است

     

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/27-15:39:44
    0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    دادخواست الزام به ایفا تعهدات علیه سازنده ومالک وفروشنده دهید

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام،یک واحد آپارتمان دارم در تهران خودم تبریز زندگی میکنم آپارتمان را طبقه بالا با وکالت کاری از طرف ما اجاره داده اند سال اول را با قرارداد و سال بعدی بدون تمدید قرارداد مستأجر ساکن بودن الان با هم به اختلاف خوردن بنده را درگیر مسائل نمودن وکیل گفته تا روز قرارداد خانه را اجاره داده اند و ما بقیه سال را انداختن به گردن اینجانب و متاستجر همچنین در واقع مسئله اصلأ اینطور نیست من هیچ دخالتی در اجاره نامه ندارم اما چون اسم اینجانب در اجاره نامه بعنوان موجر قید شده حال دادگاه رای را به محکومیت اینجانب داده و پول پیش را از من ستاندن در صورتیکه هیچ سند و مدرکی نیست که به حساب ام پول پیش ریخته باشن مستأجر کلی خسارت وارد کرده&nbsp; و از دادنش امتناع کرد وکیل هم رفته دادگاه اینچنین دروغ گفته&nbsp;</p> <p>الان در تجدید نظر هم بنده گفتم که اینجانب را درگیر مسائل نموده اند بنده بی تقصیر ام خدای من تا حالا اصلأ مستأجر را ندیده ام که چه جوری آدمی هستن</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
ابراهیم کاظمی

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام ضمن آرزوی سلامتی برای شما . یک واحد آپارتمان&nbsp; را&nbsp; که هنوز سند آن آماده نشده بود از شخصی در بهمن سال&nbsp; ۹۷&nbsp; و یا قید بدون وقف خریداری کردم .اما بعد از یک ماه به یکباره اداره وقف اعلام کرد که آن منطقه وقفی شده و ۶ دانگ عرصه ملک وقف است .حالا که سند ملک آماده شده . سازنده سند را بنام&nbsp; فروشنده&nbsp; زد . و حالا فروشنده&nbsp; میخواهد بنام ما سند بزند .&nbsp; آیا می توان خسارت وقف شدن و ... را از سازنده و فروشنده گرفت یا نه ؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
محمدرشیدی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام بیش از یک سال است از واحد بالای ما به سقف واحد بنده نم داده و حدود یک سال طی تماس بنده با مالک واحد بالای ایشان میگفت مستجرشان هیچ گزارشی از رطوبت و نشتی آب گزارش نکرده است و به هیچ عنوان قبول نمی&zwnj;کرد خرداد ماه امسال تماس های مکرر حاضر به بازدید از واحد بنده شد و اقدام به رفع ایراد کرد و الان ایشان بعد یکسال و نیم تاخیر میگه خودم باید نقاش بیارم و بابت هزینه نقاشی دو نفر نقاش آوردیم که یکی از آنها را خودشان معرفی کردند ولی هزینه بر آورد خسارت توسط نقاش ها را قبول ندارند حتی نقاشی که خودشان معرفی کردند سوال بنده این است آیا اگر من شکایت کنم طبق نظریه کارشناس ایشان ملزم نمیشود که هزینه نقاشی را پرداخت کند یا میتواد بگوید من خودم نقاش می آورم شاید کار نقاش ایشان مورد تایید من نباشد&nbsp;</p> <p>و دیگر اینکه از پارسالم به ایشان گفتم واحدم را می&zwnj;خواهم اجاره بدهم آیا بابت تاخیر و بی تفاوتی ایشان نسبت به رفع نشتی واحدشان که بیش از یک سال و نیم است میتوانم خسارتی جداگانه بگیرم ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
Hossein

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و احترام خدمت بزرگواران پیشاپیش از لطف و عنایتون کمال تشکر و امتنان دارم</p> <p>بنده در یک واحد آپارتمان ۴ واحدی هستم طبقات دو و چهار بنده بدون هیچ دلیلی ازم بعنوان مزاحمت ملکی شکایت کردن احتمالا بخاطر سر و صدا میخواستم بدونم چیکار باید کرد در ضمن ایشان به بهانه&zwnj;های الکی هر دفعه به دلیلی ازم شکایت میکنن میتونم در این پرونده از دادگاه درخواست تامین دعوی واهی بکنم یا چیکار باید کرد</p> <p>با تجدید احترام</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام :&nbsp;</p> <p>موضوع: مشارکت در ساخت&nbsp;</p> <p>شرح حالی :</p> <p>یک مجتمع 16 واحدی می خواهند اقدام به مشارکت در ساخت نمایند 15 مالک موافق و یک مالک به دلیل بازسازی واحد خود که حدود 2 سال از آن می&zwnj;گذرد مطالبه هایی دارد و معتقد است بابت بازسازی هزینه نموده و خواستار دریافت هزینه بازسازی یا گرفتن امتیاز دیگری از سازنده است و توافق را مشروط به قبول خواسته های خود از سازنده نموده است. دیگر مالکین با خواسته او مخالفت نموده&zwnj;اند و این امر موجب بروز اختلافاتی گردیده است.</p> <p>حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟</p> <p>باسپاس</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
احمد رضایی

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>من یک آپارتمان پیش خرید کردم و تحویل گرفتم و سپس با کد رهگیری&nbsp; به یک خانم فروختم.در موقع سند زدن سند را ازطریق دادن رضایت به سازنده به نام شوهر ایشان زدم.آیا میتوانم این معامله را باطل کنم و یا چه اشکالاتی ممکن است پیش بیاید؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
مهدی حسینی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>یک آپارتمان را به صورت پیش فروش خریداری کردم . بابت تاخیر در تحویل خسارت روزانه تعیین کردیم . و سازنده تا کنون&nbsp; ۱۸ ماه تاخیر دارد . متاسفانه میزان خسارت تعیین شده در حال حاضر حداقل نصف اجاره آپارتمان به نرخ فعلی می&zwnj;باشد و ارزش افزوده ای که سازنده از نرخ تورم میبرد خیلی از میزان جریمه تعیین شده بیشتر است و به همین دلیل ایشان از تحویل امتناع میکند . بهترین راهکار برای تحویل واحد و دریافت جریمه متناسب چیست&nbsp;</p> <p>با سپاس&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
احسان رضایی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>بنده درسال 90 ملک تهرانم را فروختم و چک هایی که خریدار طبق قولنامه به من داده بود را به دخترم دادم تا در کرج برای من اپارتمانی بخرد به راین صورت که ابتدا قولنامه کند و سپس من بروم و بنام من کند. ولی متاسفانه بنام خود سند زده بود و اعلام کرد هرموقع بخواهی من سند میزنم بنام خودت ولی هردفعه استنکاف کرد . لازم به ذکر است از موقع خرید اپارتمان در کرج بنده در همین اپارتمان ساکن شدم . حالا چگونه می توانم او را مجبوربه سند زدن بنام خودم بکنم؟&nbsp;</p> <p>چک هایی که خریدار تهران داده بود مستقیم تحویل دخترم دادم&nbsp;</p> <p>با تشکر&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
محمد فراهانی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام</p> <p>خسته نباشید</p> <p>ملکی پارسال&nbsp; اجاره داده شده به صورت قولنامه دستی،مستاجر متعهد شده که تا آخر سال خانه را تخلیه کند و در قرار داد ذکر شده است.ولی در پایان قرار داد تخلیه نمی&zwnj;کند.</p> <p>راهکار شما برای تخلیه منزل چیست</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
افسانه عبدی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>باعرض سلام وادب خدمت شما&nbsp;</p> <p>من سه سال پیش مبلغ ۸۰۰میلیون دادم به یک آقای سازنده آپارتمان قولنامه نوشتیم بابت خرید دوواحدآپارتمان، وایشون بعدازگذشت سه سال هنوزهیچ اقدامی به ساخت آپارتمان نکردن وکم آوردن ونمیتونن بسازن به جزآپارتمان ماچندتاپروژه دیگه هم دارن که هیچ اقدامی نکردن ونساختن کلاهبرداری کردن پولمونوبالاکشیدن وخونه ای به ماندادن راهنمایی کنید جناب ماچیکاربایدبکنیم&nbsp;</p>

مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
ارائه راهکار
مشاوره مالیاتی
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - فرمانیه - خیابان اندرزگو - طبقه فوقانی پرشیا خودرو
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران

آیا مایلید سرویس نوتیفیکیشن سایت را فعال نمایید ؟

جهت بهبود عملکرد سایت و اطلاع از وضعیت مشاوره ها، پیام ها و اخبار تایید فرمایید

برای فعال سازی روی Allow در پیام بالا کلیک نمایید.