مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
ا اکبری

تخصص : ملکی

باسلام و احترام

بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که متعلق به دونفر شریک بود.ی نفرشون امضا کرد ولی نفردو نیومد و فرداش پیام داد که من قصد فروش ندارم...آپارتمان بدون سند است.سهم هر کدام هم معین نیست از کجای آپاتمان است. کلا شریک اند.بیعانه را روزمعامله نه و فردای انروز پرداخت کردم.قیمت کل پنج میلیار و بیعانه حدود دویست و پنجاه میلیون بود.منم میدونستم که اپارتمان متعلق به دونفر است.در ضمن ی نفر سومم هست که باید با اون هم هماهنگ میکردند که نکرده بودند. اونم راصی نیست برای فروش.

الان اونا میتونند فسخ کنند و آپارتمان را نفروشند؟ 

ایا من میتوانم شکایت کنم و آپارتمان را تحویل بگیرم و بقیه پول را بدهم؟ 

پاسخ ها :
  • img
    مریم قاهری
    1401/11/02-12:09:36
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام موردی که شما مطرح کردید هم از جهت حق شفعه قابل فسخ هست وهم از جهت معامله فضولی،بهتر است بیعانه را مسترد کنید

  • img
    آرزو سلیمانی
    1401/11/02-13:45:34
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    با توجه به اینکه کل ملک را خرید کردید حتما باید هر دو شریک امضا کنند

    ابتدا اظهارنامه مبنی بر مطالبه مبلغ پی پرداخت را ارائه دهید 

    بهتر است برای نگارش اظهارنامه و دادخواست از خدمت تحریر اوراق قضایی استفاده کنید

  • img
    مجتبی عاشوری
    1401/11/02-15:30:05
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و.... 

  • img
    حسین یوسفی
    1401/11/02-15:45:38
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    شریکی که  قولنامه کرده و فروخته ثمن معامله را به میزان ۳ دانگ شراکت مشاعی به ایشان پرداخت کنید و در نهایت معامله نسبت به سه دانگ صحیح می باشد و از پرداخت کل ثمن معامله به نسبت ۶ دانگ خودداری کنید چین شریک دوم حاضر به فروش و امضای قولنامه نشده است . در غیر این صورت چنانچه ششدانگ را خریداری نمایید ؛ شریکه دوم که راضی به فروش نبوده است می تواند شما و شریک دیگر را به اتهام انتقال مال غیر شکایت کند.

  • img
    فرشته نوری
    1401/11/02-15:58:41
    1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    نسبت به فروشنده اول و میزان سهمش با پرداخت ثمن  میتوانید نسبت به بقیه معامله فضولی و با عدم تنفیذ باطل است. دومی امضاء‌نکرده در ضمن منظور از نفر سوم‌چیست او نیز مالک است؟

  • img
    جواد قدرتی صدقیانی
    1401/11/02-16:13:50
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    یا می توانید معامله رانسبت به سهم فروشنده اول قبول کنید.یا اینکه دست از معامله بکشید و ثمن معامله را مطالبه کنید

  • img
    محمدهادی پورسینا
    1401/11/02-17:21:43
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام معامله صرفاً نسبت به سهم شریکی که اقدام به امضای مبایعه نامه نموده صحیح است. 

  • img
    حسن آرین پور
    1401/11/02-17:37:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

     معامله نسبت به سهم فروشنده اول قبول میباشد و نسبت به سهم شریک غیرنافذه

  • img
    فرهاد صادقیان
    1401/11/02-17:54:53
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام با توجه به اینکه قطعا شش دانگ را معامله نموده اید و شریک دوم هم راضی نیست که تنفیذ نمایید ، قطعا با مشکل بر می خورید، بهتر است نسبت به استرداد ثمن پرداختی اقدام نمایید.البته راهکار دیگری هم وجود دارد که بهتر است متن مبایعه نامه مطالعه گردد.

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/11/03-00:13:08
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام معامله نسبت به سهم امضا کننده صحیح در مورد سهم شریک غیر نافذ است 

  • img
    داوود حسنیه
    1401/11/03-01:01:47
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام معامله نسبت به شریکی که امضا کرده صحیح و نسبت به دیگری درست نیست 

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/03-03:17:22
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل
    سلام معامله تنها نسبت به شخصی که اقدام به امضاء کرده است صحیح و نافذ است .
  • img
    اسماعیل شامیری
    1401/11/03-04:15:47
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام قرارداد می بایست مطالعه شود

  • img
    سید حسین موسوی نطنزی
    1401/11/03-11:50:46
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام مبایعه نامہ نسبت بہ شریکی کہ امضا کردہ صحیح است

    دعوای الزام بہ تنظیم سند را میتوانیدمطرح نمائید

  • img
    محجوبه یداله پور
    1401/11/11-12:49:30
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام، هر دو شریک باید مبایعه نامه را امضا می کردند... چون یک شریک امضا نکرده فقط نسبت به سهم شریکی که امضا کرده صحیح است نه کل ملک...

  • img
    جواد قدوسی
    1401/11/11-19:03:09
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام 

    معامله نسبت به سهم شریک صحیح است نسبت به سهم بقیه باطله ، اختیار باشماست یا فسخ کنید و خسارت بگیرید  یا در شراکت بمانید تا سند مشاعی بگیرید ....

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی ۴۰ واحدی زندگی می&zwnj;کنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، خودسرانه اقدام به افزایش شارژ ساختمان می&zwnj;کنند. ضمناً گزارش&zwnj;های مالی و منظم ماهانه هم ارائه نمی&zwnj;دهند و لیست هزینه&zwnj;های ساختمان پس از گذشت یکسال در تابلو اعلانات، به&zwnj;ظاهر ناقص و برخی بدون فاکتور و بعضاً مشکوک به&zwnj;نظر می&zwnj;آید. بر اساس موضوعات فوق، چه میزان شارژ باید به مدیر ساختمان پرداخت گردد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>آیا حق رأی مالکین در مجمع عمومی ساختمان به تعداد واحدهای آپارتمانی است که یک شخص دارد یا هر فرد صرفنظر از تعداد واحد آپارتمانی که در مالکیت دارد فقط یک حق رأی دارد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ساکن آپارتمان ۸ واحدی هستم در طبقه اول همسایه یک دوربین مداربسته جلوی درب واحد خود نصب کرده و در پارکینگ نیز دوربین دیگری نصب کرده است و تمامی رفت و آمد ها را کنترل می کند و ما نسبت این موضوع معترض هستیم چگونه اقدام کنیم؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران