تخصص : ملکی
باسلام و احترام
بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که متعلق به دونفر شریک بود.ی نفرشون امضا کرد ولی نفردو نیومد و فرداش پیام داد که من قصد فروش ندارم...آپارتمان بدون سند است.سهم هر کدام هم معین نیست از کجای آپاتمان است. کلا شریک اند.بیعانه را روزمعامله نه و فردای انروز پرداخت کردم.قیمت کل پنج میلیار و بیعانه حدود دویست و پنجاه میلیون بود.منم میدونستم که اپارتمان متعلق به دونفر است.در ضمن ی نفر سومم هست که باید با اون هم هماهنگ میکردند که نکرده بودند. اونم راصی نیست برای فروش.
الان اونا میتونند فسخ کنند و آپارتمان را نفروشند؟
ایا من میتوانم شکایت کنم و آپارتمان را تحویل بگیرم و بقیه پول را بدهم؟
با سلام موردی که شما مطرح کردید هم از جهت حق شفعه قابل فسخ هست وهم از جهت معامله فضولی،بهتر است بیعانه را مسترد کنید
سلام
با توجه به اینکه کل ملک را خرید کردید حتما باید هر دو شریک امضا کنند
ابتدا اظهارنامه مبنی بر مطالبه مبلغ پی پرداخت را ارائه دهید
بهتر است برای نگارش اظهارنامه و دادخواست از خدمت تحریر اوراق قضایی استفاده کنید
با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید احتمال موفقیت وجود دارد لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و....
سلام
شریکی که قولنامه کرده و فروخته ثمن معامله را به میزان ۳ دانگ شراکت مشاعی به ایشان پرداخت کنید و در نهایت معامله نسبت به سه دانگ صحیح می باشد و از پرداخت کل ثمن معامله به نسبت ۶ دانگ خودداری کنید چین شریک دوم حاضر به فروش و امضای قولنامه نشده است . در غیر این صورت چنانچه ششدانگ را خریداری نمایید ؛ شریکه دوم که راضی به فروش نبوده است می تواند شما و شریک دیگر را به اتهام انتقال مال غیر شکایت کند.
نسبت به فروشنده اول و میزان سهمش با پرداخت ثمن میتوانید نسبت به بقیه معامله فضولی و با عدم تنفیذ باطل است. دومی امضاء‌نکرده در ضمن منظور از نفر سوم‌چیست او نیز مالک است؟
یا می توانید معامله رانسبت به سهم فروشنده اول قبول کنید.یا اینکه دست از معامله بکشید و ثمن معامله را مطالبه کنید
با سلام معامله صرفاً نسبت به سهم شریکی که اقدام به امضای مبایعه نامه نموده صحیح است.
سلام
معامله نسبت به سهم فروشنده اول قبول میباشد و نسبت به سهم شریک غیرنافذه
با سلام با توجه به اینکه قطعا شش دانگ را معامله نموده اید و شریک دوم هم راضی نیست که تنفیذ نمایید ، قطعا با مشکل بر می خورید، بهتر است نسبت به استرداد ثمن پرداختی اقدام نمایید.البته راهکار دیگری هم وجود دارد که بهتر است متن مبایعه نامه مطالعه گردد.
سلام معامله نسبت به سهم امضا کننده صحیح در مورد سهم شریک غیر نافذ است
سلام معامله نسبت به شریکی که امضا کرده صحیح و نسبت به دیگری درست نیست
سلام قرارداد می بایست مطالعه شود
سلام مبایعه نامہ نسبت بہ شریکی کہ امضا کردہ صحیح است
دعوای الزام بہ تنظیم سند را میتوانیدمطرح نمائید
سلام، هر دو شریک باید مبایعه نامه را امضا می کردند... چون یک شریک امضا نکرده فقط نسبت به سهم شریکی که امضا کرده صحیح است نه کل ملک...
سلام
معامله نسبت به سهم شریک صحیح است نسبت به سهم بقیه باطله ، اختیار باشماست یا فسخ کنید و خسارت بگیرید یا در شراکت بمانید تا سند مشاعی بگیرید ....
ملکی
پاسخ ها (2)
ملکی
پاسخ ها (11)
ملکی
پاسخ ها (9)
ملکی
پاسخ ها (7)
ملکی
پاسخ ها (10)
ملکی
پاسخ ها (8)
ملکی
پاسخ ها (10)
ملکی
پاسخ ها (18)
ملکی
پاسخ ها (17)
ملکی
پاسخ ها (13)
مریم قاهری
1401/11/02-12:09:36