مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
لیلا آقابراری

تخصص : روابط موجر و مستاجر

با عرض سلام پدرم دوسال فوت شدن ومغازه ها در اجاره مستاجرها هست بدون قرارداد جدید الان ۱۰ ماه کرایه ندادن میخوان مغازه رو خالی کنن بدون اینکه کرایه داده باشن تازه مالیات هم پرداخت نکردن چکار باید کرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها :
  • img
    آرزو سلیمانی
    1401/10/17-21:46:03
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

     باسلام با فوت موجر قرارداد اجاره پایان یافته و بعد از آن مستاجر باید اجرت المثل پرداخت نماید شما به عنوان ورثه متوفی میتواند دادخواستی با عنوان اجرت المثل از زمان فوت موجر تا زمان تخلیه مطرح نمایید

  • img
    سعید قیطانی
    1401/10/17-21:49:40
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت پدرتون میتونید بابت پرداخت اجرت المثل ایام تصرف علیه مستاجر طرح دعوا کنید.

  • img
    فرشته نوری
    1401/10/17-21:53:02
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،با اخذ گواهی انحصار وراثت و با توجه به اینکه  قرارداد چه قانونی بر آن حاکم است اجاره بها یا اجرت المثل قابل مطالبه است.

  • img
    محمدهادی پورسینا
    1401/10/18-12:03:33
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام ورثه می توانند دادخواست مطالبه اجور معوقه بدهند.

  • img
    سیما نوروزی
    1401/10/19-08:01:26
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام ، ورثه بعنوان جانشین متوفی می‌توانند از مستاجرین اجاره بها یا اجرت المثل ایام تصرف مطالبه کنند . قرارداد شما باید بررسی شود 

  • img
    فرید گودرزی
    1401/10/19-10:37:03
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    فارع از اینکه عقد اجاره مشمول کدام قانون روابط موجر و مستاجر است، میتوانید پس از اخذ حصر وراثت مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف و همچنین الزام به انجام تعهد مبنی بر پرداخت مالیات و دیگر هزینه هایی که به عهده مستاجر هست نمایید.

  • img
    احمد رضا کی پور
    1401/10/22-15:09:40
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اگر قرارداد اجاره پایان یافته ،بعد از آن مستاجر باید اجرت المثل پرداخت نماید.  ورثه باید دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت المثل بدهند

  • img
    زهرا صداقت خواه
    1401/10/28-22:15:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام . لازمست تاریخ قرارداد اجاره مشخص تا قانون مربوطه و نوع عملکرد ارائه گردد ‌ 

    ابتدا اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت جهت تعیین وراث قانونی شود ‌ 

     بنظر میرسد تاریخ قرارداد جدید باشد  پس از اتمام مدت قرارداد ، وراث می توانند نسبت به تخلیه و مطالبه اجرت المثل مورد اجاره اقدام نمایند ‌ 

    صمناجهت تسویه حساب میتوان الزام مستاجربه پردات هزین های مربوطه که در تهه مستاجر میباشد و ارائه مفاصا حساب مالیاتی را نمود 

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/08-08:00:37
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    با اخذ گواهی انحصار وراثت ، به نمایندگی از پدر مرحوم خویش باید اقدام به اخذ اجاره بها و سایر حقوق مالی مرتبط با مغازه ها کنید.

  • img
    رضا درعلی بنی
    1402/02/13-00:06:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود بر شما 

    دادخواست مطالبه اجرت المثل از فوت تا به به حال را مطرح نمائید و در ادله خود گواهی حصر وراثت رو هم بیاورید.

  • img
    عاطفه علیخانی
    1402/03/30-22:14:11
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    به قائم مقامی از پدرتان میتوانید از مستاجرین شکایت نمایید و بسته به نوع قرارداد و مدت آن اجاره بها ی ایام تصرف قراردادی و اجرت المثل ایام تصرف غیر قراردادی را دریافت نمایید و همچین پرداخ مالیات و کلیه ی هزینه هایی که بر اساس قانون و قرارداد برعهده مستاجرین میباشد قابل مطالبه است

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام ، مستاجرم بدون هماهنگی با من و بدون اجازه کتبی اقدام به رنگ زدن خانه کرده دلیلش را پرسیدم چرا رنگ زدی گفت چون رنگش کهنه بود ، ولی در قرارداد در مورد رنگ چیزی نگفتیم ، همچنین در قرارداد بندی وجود دارد که گفته مستاجر خانه را باید همانطور که تحویل گرفته ، به موجر تحویل دهد . آیا می توانم مستاجر را به صورت قانونی مجبور کنم دوباره همان رنگ اول را بزند یا هزینه رنگ آمیزی مجدد را از او بگیرم ؟ با تشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>با سلام و خسته نباشيد</p> <p>ببخشيد ما ميخواهيم يه ملك مسكوني اجاره كنيم صاحب ملك ميخواد مهاجرت كنه خارج از كشور .صاحب ملك گفته پول پيش خانه را به حسابي كه خودش ميگه و صرافي هست واريز كنيم ميگه ميترسه كه در فرودگاه بهش گير بدن حالا ما مونديم اين كار رو چجوري انجام بديم كه در اينده براي ما مشكب پيش نياد يعني اينكه بعدا يه وقت مثلا ادعا نكنند كه شما پولي بمن ندادين.البته ايشان گفتن كه در قرارداد مينويسن كه پول نقد از ما دريافت كردند ميشه راهنمايي كنيد.</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>من قرارداد اجاره مغازم برج ۸ تمومشده بود و همون موقع خالی کردم ولی کلید ندادم ولی صاحب مغازه پول رهنو نداره بده&nbsp;<br>۲۰۰ میلیون تومن رهن کامل هست و اجاره نداره و از این مبلغ هیچیشو نداده<br>اولش گفت بابت دیرکرد خسارت میدم ولی الان بعد ۴ ماه میگه تو که مغازرو بمن ندادی چه خسارتی بدم<br>میخوام بپرسم آیا از راه شکایت من میتونم خسارت این چند ماهو و حتی بعدش تا وقتی پولو&zwnj; میده بگیرم؟<br>لطفا اگر میشه راهنمایی کنید<br>باتشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>مستاجر من باعث ایجاد ساس در خانه شده و همسایه های آپارتمان می&zwnj;گویند به خانه آنها هم انتشار یافته، سوالم اینه که می&zwnj;شه از&nbsp; مستاجر خسارت گرفت و جوابش کرد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>عنوان سوال: مشکل با صاحبخونه<br><br>سلام وقت بخیر من یک سال در منزلی مستاجر بودم خواستم تمدید کنم اولش صابخونه هم مشکلی برای تمدید نداشت ولی صابخونه درخواست رابطه نامشروع داد وقتی خواستش اجابت نشد بعد خودش ب بهونه های مختلف گفت تخلیه کنید از 50میلیون پیش 20تومن رو نگهداشته با اینکه تخلیه کردم الان میتونم بابت مابقی پولم شکایت کنم ؟؟ اجاره خونه ب نام من ثبت شده واینکه اگه مابقی پول پیش رو بدون اطلاع من ب شوهرم&nbsp; پس بده حکمش چیه ؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>باسلام&nbsp; مادرپیرم بدلیل هوای الوده ی تهران به&nbsp; روستا مهاجرت نموده وما درتهران زندگی میکنیم میخواهیم دوتا از اتاقهای باغ ویلایمان را به بهایی ناچیزاجاره دهیم تا مادرمان&nbsp; تنها نماند خانه مان قولنامه ای است وسنند رسمی ندارد میخواهیم ازموجر سفته بگیریم واجاره نامه را دستی بنویسیم اگر بموقع تخلیه نکند قانونا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟&nbsp; &nbsp;باتشکر</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران