مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
ایرانی

تخصص : روابط موجر و مستاجر

باسلام بنده چند ماه پیش آپارتمان اجاره کردم بعد از گذشت یک ماه اثر رطوبت در روی دیوار های اتاق خواب ظاهر شد و بنده به بنگاه و موجر را در جریان قرار دادم بعد از بازدید موجر از منزل ایشان گفتند که فعلاً از اتاق خواب استفاده نکنید تا بنده درستش کنم الان بعد از گذشت سه ماه رطوبت تبدیل به کپک شده و به تمامی دیوارهای خانه از حال و آشپزخانه تا اتاق خواب اضافه شده است و به طوری که رطوبت و کپک به وسایل منزل هم سرایت کرده و اصلاً قابل زندگی نیست در حال حاضر بنده دوماهه اجاره را پرداخت نکردم تا راهی پیدا بشه تا هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم و هم مبلغ اجاره نسبت به شرایط خونه منصفانه باشه چون ما تو خونه داریم زندگی نمیکنیم توروخدا کمک کنیدممنون از همه شما.

پاسخ ها :
  • img
    سیده فاطمه عسگرپور
    1401/10/17-21:36:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام چون عیب وارده بر مال موجب از بین رفتن انتفاع نشده و قابل تعمیر است اجاره باطل نیست اما برای شما حق فسخ برای الباقی مدت اجاره ایجاد می شود.بنابراین پیشنهاد می کنم اول از شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل کنید تا ملک توسط کارشناس مورد بررسی قرار بگیرد و بعد دادخواست فسخ عقد اجاره به موجب ماده 480 قانون مدنی بدهید.

  • img
    فرشته نوری
    1401/10/17-21:57:14
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،تامین دلیل بدهید و بر اساس نظر کارشناس مطالبه خسارت نمایید یا بر حسب قرارداد اظهارنامه جهت فسخ قرارداد به موجر ارسال و از طریق دادگاه دادخواست تنفیذ فسخ دهید.

  • img
    محمدهادی پورسینا
    1401/10/18-12:05:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام پس از تأمین دلیل می توانید موجر را ملزم به تعمیر و پرداخت خسارات خود کنید.

  • img
    فرید گودرزی
    1401/10/19-10:42:20
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام چنانچه با تامین دلیل و اخذ نظر کارشناس کاشف به عمل آید که مورد اجاره به دلیل عیب قابلیت انتفاع نداشته و قابل رفع عیب هم نیست قرارداد اجاره باطل هست، در غیر اینصورت اگر تحت شرایطی میتوانید قرارداد را فسخ نمایید یا موجر را ملزم به رفع عیب نمایید.

  • img
    علی ابراهیم زاده
    1401/11/06-12:36:40
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلامثدم اول تامین دلیل از شورای حل اختلاف و بعد بر اساس نظر کارشناس یا فسخ کنید یا باطل 

     

     

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/08-08:03:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    از طریق شورای حل اختلاف اقدام به تامین دلیل کنید و بر اساس نظر کارشناس مطالبه خسارت نمایید. همچنین حق دارید که بر اساس قرارداد ، اظهارنامه مبنی بر فسخ قرارداد ارسال کنید و سپس از طریق دادگاه دادخواست تنفیذ فسخ دهید. 

  • img
    رضا درعلی بنی
    1402/02/13-00:11:45
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود بر شما 

    تامین دلیل از شورای حل اختلاف را انجام دهید و سپس در صورتی که الزام موجر ممکن نباشد و خسارت را پرداخت نکند می توانید یا قرارداد را فسخ ویا مطالبه خسارت کنید.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>با سلام و درود<br>من مستاجر هستم و قرارداد اجاره منزلم سه ماه دیگر تمام می شود. بدلیل یک سفر ضروری خارجی در حوالی تاریخ مقرر نمی توانم جابجا شوم و از الان به مالک اعلام کرده ام و از ایشان درخواست مهلت 2 تا 3 ماهه کرده ام. ایشان می گوید منزل را فروخته ام و نمی توانم کاری انجام دهم. من چطور می توانم از شرایط عسر و حرج استفاده کنم و سه ماه مهلت بگیرم؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>سلام</p> <p>مستاجریک مغازه تجاری درمجتمع هستم</p> <p>تصویب کردن بدلیل فرسایش،سیستم جدیدی تهیه ومبلغ ۱۱م سهم واحد شد که۴قسط پرداخت شود</p> <p>گفتند مربوط به مالکه، ولی بعد۳قسط پرداخت نکردن</p> <p>گفتندشماپرداخت کنید وازمالک بگیرید</p> <p>گفتم نه</p> <p>امروزبدون هیچ حکم قضایی برق مغازرو قطع کردن!</p> <p>مغازه ای که ماهی ۴۰م اجاره+۱/۵۰۰شارژ+کلی هزینه دیگه داره که بموقع پرداخت شده و این مبلغ دین من نیست که الان خسارتشو من متحمل بشم.</p> <p>ممنون میشم راهنمایی کنید که میتونم ازهیات مدیره یامجموعه شکایت کنم؟راه به جایی میبرد؟</p> <p>(گزارش پلیس۱۱۰گرفته&zwnj;ام و</p> <p>بامالک توافق میکنم</p> <p>فقط مشکل مجموعست)</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام مغازه ماهی ۴۰ میلیون اجاره کردم بعد از دوماه میخوام خالی کنم حاضر هستم&zwnj; ضرر وخسارت قانونی هستم&zwnj; ولی موجر همکاری نمیکنه میگه من یکساله اجاره دادم در ضمن قرارداد ما از قرارداد قدیمی بنگاه هستش چطور میتونم شکایت بکنم ممنون میشم درضمن بنده متوجه شدم که بعدش که کرایه مغازه همسایه ها ۲۵ میلیون بوده که به من گران داده اینجانب نزدیک به سومین ماه اجاره را پرداخت میکنم و نه ماه از قراردادم مانده</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>با سلام</p> <p>بنده بنده بابت اجاره منزل ۳۰۰ میلیون پول رهن و ماهی ۷۵۰۰۰۰۰ تومان پرداخت میکردم و کلا یک سال اونجا ساکن بودم و قراردادی هم که نوشته بودیم در املاک بود و بدون کد رهگیری</p> <p>موقع تخلیه صاحبخانه بابت اینکه قسمت هایی از&zwnj;دیوار به دلیل&zwnj; میخ برای تابلو یا نصب آیینه&zwnj;رو دیوار و ... و چند قسمت توی راه پله که موقع اوردن یا بردن وسایل زخمی شده بود ۴۰ میلیون تومان از پول پیشم رو کم کرد و گفت باید کل راه پله ها تا جلوی در واحد و کل دیوار های خانه رنگ بشه و اگه پولی باقی موند بهت پس میدم</p> <p>آیا میتونم اقدامی برای پولم بکنم؟؟</p> <p>&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>با سلام من یک خانه اجاره نموده ام .<br>روشویی در زمان تحویل به صورت مشهود ترک داشته است و صاحبخانه از وجود آن اگاه بوده است.<br>در مدت اجاره روشویی بدون دخالت بنده شکسته شده و باعث آسیب به کاشی ها و سنگ دستشویی گردیده است.<br>هزینه تعمیرات با چه کسی است؟ مستاجر یا صاحب خانه؟<br>مدت قرارداد تمام شده است و قرارداد فسخ و منزل به صاحبخانه تسلیم گردیده است.<br>روشویی در زمان قرارداد تعمیر گردیده است اما در زمان تحویل صاحبخانه از پرداخت هزینه خودداری نموده و مبلغی از ودیعه بنده را گرو نگه داشته تا تعمیرات مورد نظر خود را انجام دهد.</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟<br>متن زیر برای این منظور مناسب هست؟</p> <p>(( &bull; &nbsp; &nbsp;تخلف مستأجر از هریک توافق ها، حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد و مستاجر موظف است مبلغ بیست میلیون تومان به عنوان وجه التزام تخلف از توافق ها به موجر پرداخت نماید. ))</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
حسین محدی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز</p> <p>ما مستأجری در شهر شیراز داریم که موعد تخلیه آن رسیده اما بلند نمیشه در حالی که ۳۰ کیلومتر اونطرف تر خونه داره (توی روستا اطراف)&nbsp;</p> <p>اما ما خانه اجاره ای داشتیم که تحویل دادیم و خانه ای در شیراز ندارم فقط یک خانه در شهرستان با فاصله۲۷۰ کیلومتری آن داریم</p> <p>آیا امکان داره در طی چند روز دستور تخلیه بگیریم و سریعا مستاجر را بلند کنیم؟هزینه این درخواست و هزینه وکیل آن چقدر است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
بهمن

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>با سلام&nbsp; &nbsp;. موجر دادخواست تخلیه به طرفیت اینجانب (مستاجر) داده و دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر نموده است بعد از اعلام ختم دادرسی و صدور رای شخصی که خود را شریک خواهان میداند دادخواستی با عنوان و خواسته&nbsp; ورود ثالث داده است قاضی دستور رسیدگی توامان صادر کرده و وقت رسیدگی داده اند سوال ایا این قانونی است که بعد از صدور رای دادخواست ورود ثالث را بپذیرد یا باید دادخواست اعتراض ثالث بدهد من چکار کنم ایا دادخواست دوم بعلت ایراد قابلیت استماع یا رسیدگی دارد ؟ ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>با سلام من در یک ملک مستاجر بوده ام و به علت خراب بودن درب قفل حمام من در حمام به مدت بیش از 5 ساعت محبوس شدم و سرانجام به علت اینکه کسی در خانه نبود مجبور شدم درب را بشکنم. اکنون صاحب خانه می گوید باید درب را تو تعمیر کنی آیا من که قفل درب ملک استیجاری خراب بوده و محبوس شدم مقصرم یا آنها و خسارت با کیست؟ آیا من مستاجر می توانم از آنها شکایت کنم؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
هلیا احمدیفرد

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>&nbsp;با سلام مستاجر در مازندران دارم که با کمک وکیل حکم تخلیه گرفتم، حالا وکیل میگه برای اجرای حکم باید یه انبار اجاره کنید و وسایل را با مسئولیت خودتان داخل انبار منتقل کنید. آیا تنها راه همینه؟ نمیشه وسایل را داخل کوجه و پشت درب ساختمان گذاشت؟( خود مستاجر مشاور املاک داره، ولی با این وجود تخلیه نمیکنه و جواب هیچ تلفنی نمیده ) اینجوری با این شرایط که وکیل من میگه، بیشتر برای خودم دردسر شده تا مستاجر!!!!! هم خودم مسئولیت وسایل را بپذیرم هم حمل نقل کنم و انبار هم اجاره کنم !!!!!!! از این مستاجر ۳۰ میلیون طلب دارم. حکم محکومیت اش هم اومده ، ولی هیچ گونه پرداختی نداشته و حساب های بانکی اش تمام مسدوده بخاطر طلاق همسرش. ایا می&zwnj;توانم توسط وکیلم اموال داخل منزل را توقیف کنم؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران