مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
ایرانی

تخصص : روابط موجر و مستاجر

باسلام بنده چند ماه پیش آپارتمان اجاره کردم بعد از گذشت یک ماه اثر رطوبت در روی دیوار های اتاق خواب ظاهر شد و بنده به بنگاه و موجر را در جریان قرار دادم بعد از بازدید موجر از منزل ایشان گفتند که فعلاً از اتاق خواب استفاده نکنید تا بنده درستش کنم الان بعد از گذشت سه ماه رطوبت تبدیل به کپک شده و به تمامی دیوارهای خانه از حال و آشپزخانه تا اتاق خواب اضافه شده است و به طوری که رطوبت و کپک به وسایل منزل هم سرایت کرده و اصلاً قابل زندگی نیست در حال حاضر بنده دوماهه اجاره را پرداخت نکردم تا راهی پیدا بشه تا هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم و هم مبلغ اجاره نسبت به شرایط خونه منصفانه باشه چون ما تو خونه داریم زندگی نمیکنیم توروخدا کمک کنیدممنون از همه شما.

پاسخ ها :
  • img
    سیده فاطمه عسگرپور
    1401/10/17-21:36:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام چون عیب وارده بر مال موجب از بین رفتن انتفاع نشده و قابل تعمیر است اجاره باطل نیست اما برای شما حق فسخ برای الباقی مدت اجاره ایجاد می شود.بنابراین پیشنهاد می کنم اول از شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل کنید تا ملک توسط کارشناس مورد بررسی قرار بگیرد و بعد دادخواست فسخ عقد اجاره به موجب ماده 480 قانون مدنی بدهید.

  • img
    فرشته نوری
    1401/10/17-21:57:14
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،تامین دلیل بدهید و بر اساس نظر کارشناس مطالبه خسارت نمایید یا بر حسب قرارداد اظهارنامه جهت فسخ قرارداد به موجر ارسال و از طریق دادگاه دادخواست تنفیذ فسخ دهید.

  • img
    محمدهادی پورسینا
    1401/10/18-12:05:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام پس از تأمین دلیل می توانید موجر را ملزم به تعمیر و پرداخت خسارات خود کنید.

  • img
    فرید گودرزی
    1401/10/19-10:42:20
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام چنانچه با تامین دلیل و اخذ نظر کارشناس کاشف به عمل آید که مورد اجاره به دلیل عیب قابلیت انتفاع نداشته و قابل رفع عیب هم نیست قرارداد اجاره باطل هست، در غیر اینصورت اگر تحت شرایطی میتوانید قرارداد را فسخ نمایید یا موجر را ملزم به رفع عیب نمایید.

  • img
    علی ابراهیم زاده
    1401/11/06-12:36:40
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلامثدم اول تامین دلیل از شورای حل اختلاف و بعد بر اساس نظر کارشناس یا فسخ کنید یا باطل 

     

     

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/08-08:03:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    از طریق شورای حل اختلاف اقدام به تامین دلیل کنید و بر اساس نظر کارشناس مطالبه خسارت نمایید. همچنین حق دارید که بر اساس قرارداد ، اظهارنامه مبنی بر فسخ قرارداد ارسال کنید و سپس از طریق دادگاه دادخواست تنفیذ فسخ دهید. 

  • img
    رضا درعلی بنی
    1402/02/13-00:11:45
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود بر شما 

    تامین دلیل از شورای حل اختلاف را انجام دهید و سپس در صورتی که الزام موجر ممکن نباشد و خسارت را پرداخت نکند می توانید یا قرارداد را فسخ ویا مطالبه خسارت کنید.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام ، مستاجرم بدون هماهنگی با من و بدون اجازه کتبی اقدام به رنگ زدن خانه کرده دلیلش را پرسیدم چرا رنگ زدی گفت چون رنگش کهنه بود ، ولی در قرارداد در مورد رنگ چیزی نگفتیم ، همچنین در قرارداد بندی وجود دارد که گفته مستاجر خانه را باید همانطور که تحویل گرفته ، به موجر تحویل دهد . آیا می توانم مستاجر را به صورت قانونی مجبور کنم دوباره همان رنگ اول را بزند یا هزینه رنگ آمیزی مجدد را از او بگیرم ؟ با تشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>با سلام و خسته نباشيد</p> <p>ببخشيد ما ميخواهيم يه ملك مسكوني اجاره كنيم صاحب ملك ميخواد مهاجرت كنه خارج از كشور .صاحب ملك گفته پول پيش خانه را به حسابي كه خودش ميگه و صرافي هست واريز كنيم ميگه ميترسه كه در فرودگاه بهش گير بدن حالا ما مونديم اين كار رو چجوري انجام بديم كه در اينده براي ما مشكب پيش نياد يعني اينكه بعدا يه وقت مثلا ادعا نكنند كه شما پولي بمن ندادين.البته ايشان گفتن كه در قرارداد مينويسن كه پول نقد از ما دريافت كردند ميشه راهنمايي كنيد.</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>من قرارداد اجاره مغازم برج ۸ تمومشده بود و همون موقع خالی کردم ولی کلید ندادم ولی صاحب مغازه پول رهنو نداره بده&nbsp;<br>۲۰۰ میلیون تومن رهن کامل هست و اجاره نداره و از این مبلغ هیچیشو نداده<br>اولش گفت بابت دیرکرد خسارت میدم ولی الان بعد ۴ ماه میگه تو که مغازرو بمن ندادی چه خسارتی بدم<br>میخوام بپرسم آیا از راه شکایت من میتونم خسارت این چند ماهو و حتی بعدش تا وقتی پولو&zwnj; میده بگیرم؟<br>لطفا اگر میشه راهنمایی کنید<br>باتشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>مستاجر من باعث ایجاد ساس در خانه شده و همسایه های آپارتمان می&zwnj;گویند به خانه آنها هم انتشار یافته، سوالم اینه که می&zwnj;شه از&nbsp; مستاجر خسارت گرفت و جوابش کرد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>عنوان سوال: مشکل با صاحبخونه<br><br>سلام وقت بخیر من یک سال در منزلی مستاجر بودم خواستم تمدید کنم اولش صابخونه هم مشکلی برای تمدید نداشت ولی صابخونه درخواست رابطه نامشروع داد وقتی خواستش اجابت نشد بعد خودش ب بهونه های مختلف گفت تخلیه کنید از 50میلیون پیش 20تومن رو نگهداشته با اینکه تخلیه کردم الان میتونم بابت مابقی پولم شکایت کنم ؟؟ اجاره خونه ب نام من ثبت شده واینکه اگه مابقی پول پیش رو بدون اطلاع من ب شوهرم&nbsp; پس بده حکمش چیه ؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>باسلام&nbsp; مادرپیرم بدلیل هوای الوده ی تهران به&nbsp; روستا مهاجرت نموده وما درتهران زندگی میکنیم میخواهیم دوتا از اتاقهای باغ ویلایمان را به بهایی ناچیزاجاره دهیم تا مادرمان&nbsp; تنها نماند خانه مان قولنامه ای است وسنند رسمی ندارد میخواهیم ازموجر سفته بگیریم واجاره نامه را دستی بنویسیم اگر بموقع تخلیه نکند قانونا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟&nbsp; &nbsp;باتشکر</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران