ایزدیاری

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/20-17:16:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر -اجاره نامه می تواند دست نویس باشداما شهود حتما امضا کنند  ضرورتی ندارد در بنگاه تنظیم شود برای ضمانت می توانید سفته بگیرید اما براتخلیه اگر مستاجر در زمان مقرر تخلیه نکند باید از طریق شورا براتخلیه اقدام نمایید 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/20-17:50:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام حضور در بنگاه الزامی نیست وگرفتن سفته تاثیری در تخلیه به موقع ندارد وبرای تخلیه حتما باید از مرجع قضایی دستور بگیرید

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/05/20-19:03:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اجاره نامه می‌تواند بدون حضور در معاملات املاک تنظیم شود اما حتما دو شاهد باید امضا کنند. اخذ سفته برای ضمانت خوب است اما جهت عدم تخلیه مستاجر در سر موقع باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید.

• 

  فرشته نوری

  1401/05/20-21:49:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  می توانید در بنگاه با حضور دو شاهد قرارداد تنظیم کنید و سفته نیز برای ضمانت تخلیه خوب است.اما جهت تخلیه  باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید.

• 

  سارا مکرم

  1401/05/21-10:30:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اجاره نامه با حضور دو شاهد تنظیم و امضا شود نیازی به حضور در بنگاه ندارد و برای تخلیه باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید 

• 

  کیمیا کورس

  1401/05/21-11:27:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ضمانت تخلیه توافق طرفین‌است و می توان از آن صرفنظر کرد

• 

  عاطفه علیخانی

  1401/05/21-15:33:45

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  حضور در بنگاه و گرفتن سفته تاثیری در تخلیه ندارد و با پایان مدت اجاره شما در  هر صورت میتوانید تخلیه را انجام دهید .

  با گرفتن سفته تضمین بیشتری خواهید داشت .

  امضای دو شاهد و تنطیم احاره نامه در دو نسخه امر تخلیه را تسهیل تر میکند .

   

   

• 

  فاطمه زارع

  1401/05/21-23:28:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  قرارداد تنظیم شده در بنگاه با قرارداد ک بین موجر و مستاجر در کاغذ a4 تنظیم شده از نظر اعتبار تفاوت ندارد و هر دو سند عادی است 

• 

  کریم مویدی

  1401/05/24-18:53:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .قرارداد اجاره رو با حضور دوشاهد میتوانید بدون حضور در بنگاه املاک هم منعقد کنید اما تنظیم قولنامه اجاره در بنگاه املاک به دلیل اخذ کد رهگیری و ثبت آن در سامانه مربوط به املاک رو معمولا پیشنهاد میکنند .اخذ سفته جهت ضمانت  تخلیه هم خوبه اما ضروری نیست چون به هرحال پس از انقضای مهلت قرارداد اجاره و عدم تخلیه عین مستاجره  از طرف مستاجر ،میبایست طرح دعوی به خواسته حسب مورد ،دستور یا حکم تخلیه مود اجاره علیه مستاجر در شورای حل اختلاف مطرح شود.  

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/27-15:34:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  برای تنظیم قرارداد اجاره می بایست با حضور دو شاهد باشد و سفته نیز برای ضمانت تخلیه مناسب است امــــا جهت تخلیه باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام شود.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقتتون بخیر.میخواستم بپرسم که اززمانی که به دفترالکترونیک قضایی برای تبت دادخواست رفتم وعلیه صاحب خونه ای که داریم شکایت کردم ،ظرف مدت چندروز حدودأ واسمون ابلاغیه الکترونیک جهت حضور ورسیدگی به پروندمون دردادگاه فرستاده میشه.الان دقیقأ یکماه اززمان شکایت من گذشته وهنوز واسم ابلاغیه صادرنشده،آیا باید مجدد به اداره یا جای خاصی مراجعه کنم یا اینکه بایدصبرکنم تا ابلاغیه واسم صادربشه؟؟؟</p> <p>باتشکر</p> <p>ابارشی</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام خانه ای اجاره کردم بعد از تمیز کاری و رنگ کردن خونه که وروز طول کشید و اسباب اساسیه رو آوردم و بعد چیدن مقداری از وسایل متوجه سوزش و خارش تو بدنم شدم وفهمیدم خونه ساس داره همون شب خونه رو ترک کردیم تا سم بزنیم&nbsp; به صاحب خانه اطلاع دادم و اضحار بی اطلاعی کرد و بابت این موضع هیچ گونه خسارت و زیان وهزینه بابت سم پاشی که خودم کردم رو قبول نکرد&nbsp; من مجبور شدم&nbsp; &nbsp;مقداری از وسایل چوبی.. رو که ساس زده بود توش رو بندازم دور&nbsp; و از اون خونه اسباب کشی کنم وکل این جریان ۱۰ روز نشد و من به کسب هم نتونستم اونجا بمونم&nbsp;</p> <p>حالا صاحبخونه ازمن کرایه هم میخواد و پول پیش خونه رو نگهداشته من باید چکار کنم&nbsp;</p> <p>ممنون میشم کمکم کنید</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>باسلام واحترام</p> <p>بنده مستاجر هستم و پایان قراردادخونه راتحویل بنگاه دادم گفتن هیچ مشکلی نیست وتحویل گرفتن فرداش صاحبخونه مدعی شد خونه کثیف درصورتیکه اینجور نبود تمیزکار گرفتن و۱۰میلیون از من کم گذاشتن برادر زنگشون زد که رو چ حساب کتابی و باید فاکتور بدی باهم بحثشون شد وایشون فحش داد و برادرمنم فحش داد الان میخوام ببینم ایشون خودش فحاشی کرده میتونه شکایت بکنه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام،وقتتون بخیر.</p> <p>میخواستم بدونم که آیا من میتونم بعنوان وکیل تام الاختیارمادرم که سکته مغزی کرده الان از موجر بدلیل کشیدن انشعاب غیرقانونی آب به داخل متزل و بدنبال اون بعداز۵ماه که ما ازش خونه رو اجاره کرده بودیم درحدود20روز قبل اومدن وانشعاب آب رو قطع کردن ولی من نمیدونم که ازطرف خودمالک&zwnj; هست یا ازطرف اداره آب...به هرصورت که موجرمیگه آب حالا حالاها وصل نمیشه واگرمادرت اذیت میشه دنبال خونه باشین واسه خودتون.&zwnj;</p> <p>چونکه قولنامه بنام مادرم نوشته شده وایشون قادربه حرکت کردن نیستن آیا میشه من با مراجعه به دفترالکترونیک قضایی از موجر شکایت کنم</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام ، مستاجرم بدون هماهنگی با من و بدون اجازه کتبی اقدام به رنگ زدن خانه کرده دلیلش را پرسیدم چرا رنگ زدی گفت چون رنگش کهنه بود ، ولی در قرارداد در مورد رنگ چیزی نگفتیم ، همچنین در قرارداد بندی وجود دارد که گفته مستاجر خانه را باید همانطور که تحویل گرفته ، به موجر تحویل دهد . آیا می توانم مستاجر را به صورت قانونی مجبور کنم دوباره همان رنگ اول را بزند یا هزینه رنگ آمیزی مجدد را از او بگیرم ؟ با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>با سلام و خسته نباشيد</p> <p>ببخشيد ما ميخواهيم يه ملك مسكوني اجاره كنيم صاحب ملك ميخواد مهاجرت كنه خارج از كشور .صاحب ملك گفته پول پيش خانه را به حسابي كه خودش ميگه و صرافي هست واريز كنيم ميگه ميترسه كه در فرودگاه بهش گير بدن حالا ما مونديم اين كار رو چجوري انجام بديم كه در اينده براي ما مشكب پيش نياد يعني اينكه بعدا يه وقت مثلا ادعا نكنند كه شما پولي بمن ندادين.البته ايشان گفتن كه در قرارداد مينويسن كه پول نقد از ما دريافت كردند ميشه راهنمايي كنيد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال