ایزدیاری

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/20-17:16:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر -اجاره نامه می تواند دست نویس باشداما شهود حتما امضا کنند  ضرورتی ندارد در بنگاه تنظیم شود برای ضمانت می توانید سفته بگیرید اما براتخلیه اگر مستاجر در زمان مقرر تخلیه نکند باید از طریق شورا براتخلیه اقدام نمایید 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/20-17:50:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام حضور در بنگاه الزامی نیست وگرفتن سفته تاثیری در تخلیه به موقع ندارد وبرای تخلیه حتما باید از مرجع قضایی دستور بگیرید

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/05/20-19:03:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اجاره نامه می‌تواند بدون حضور در معاملات املاک تنظیم شود اما حتما دو شاهد باید امضا کنند. اخذ سفته برای ضمانت خوب است اما جهت عدم تخلیه مستاجر در سر موقع باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید.

• 

  فرشته نوری

  1401/05/20-21:49:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  می توانید در بنگاه با حضور دو شاهد قرارداد تنظیم کنید و سفته نیز برای ضمانت تخلیه خوب است.اما جهت تخلیه  باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید.

• 

  سارا مکرم

  1401/05/21-10:30:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اجاره نامه با حضور دو شاهد تنظیم و امضا شود نیازی به حضور در بنگاه ندارد و برای تخلیه باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید 

• 

  کیمیا کورس

  1401/05/21-11:27:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ضمانت تخلیه توافق طرفین‌است و می توان از آن صرفنظر کرد

• 

  عاطفه علیخانی

  1401/05/21-15:33:45

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  حضور در بنگاه و گرفتن سفته تاثیری در تخلیه ندارد و با پایان مدت اجاره شما در  هر صورت میتوانید تخلیه را انجام دهید .

  با گرفتن سفته تضمین بیشتری خواهید داشت .

  امضای دو شاهد و تنطیم احاره نامه در دو نسخه امر تخلیه را تسهیل تر میکند .

   

   

• 

  فاطمه زارع

  1401/05/21-23:28:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  قرارداد تنظیم شده در بنگاه با قرارداد ک بین موجر و مستاجر در کاغذ a4 تنظیم شده از نظر اعتبار تفاوت ندارد و هر دو سند عادی است 

• 

  کریم مویدی

  1401/05/24-18:53:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .قرارداد اجاره رو با حضور دوشاهد میتوانید بدون حضور در بنگاه املاک هم منعقد کنید اما تنظیم قولنامه اجاره در بنگاه املاک به دلیل اخذ کد رهگیری و ثبت آن در سامانه مربوط به املاک رو معمولا پیشنهاد میکنند .اخذ سفته جهت ضمانت  تخلیه هم خوبه اما ضروری نیست چون به هرحال پس از انقضای مهلت قرارداد اجاره و عدم تخلیه عین مستاجره  از طرف مستاجر ،میبایست طرح دعوی به خواسته حسب مورد ،دستور یا حکم تخلیه مود اجاره علیه مستاجر در شورای حل اختلاف مطرح شود.  

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>من یک کارخانه اجاره کردم ۳تا دستگاه در قرارداد تحویل گرفتم بخاطر کیفیت کارم ۵تا دستگاه اضافه کردم حالا صاحب کارخانه کیلد کرده و اجازه برداشت نمیده آیا صاحب کارخانه می تواند دستگاه منو نگه داره چگونه شکایت کنم تا موفق شوم&nbsp;</p> <p>ممنون&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (14)

<p>سلام. مستاجری دارم که ۱دانگ ازخانه ی اجاره ای به نامش هست و۱۶ماه نه اجاره میده نه تخلیه میکنه چطوری میتونم خونه روتخلیه کنم؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

مهدی درویشی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (18)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>من یک کارخانه را اجاره کردم مقداری دستگاه هم خودم نصب کردم بخاطر کیفیت کارم آیا موجر می تواند اجازه برداشت دستگاه منو نده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (21)

<p>با سلام ودیعه اجاره ملک مسکونی بنده در اختیار موجر بود و تامین خواسته بعلت ادعای واهی خسارت&zwnj;های وارده به مورد اجاره در حساب دادگاه مونده ، چگونه ودیعه را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (18)

<p>سلام وقت بخیر همسرم پارسال مغازه ای اجاره کرده بود که سر تایم تخلیه کرد ولی صاحب مغازه مقداری از پول رهن را داده و بقیه را نداده شوهرم از او شکایت کرده ولی صاحب مغازه بدون اجازه ما از کیلید مغازه کشیده و به یکی دیگر داده جرم چی هست ایا ضرر و زیان به ما تعلق میگیرد؟</p>

---

مشاهده سوال

لیلا آقابراری

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>با عرض سلام پدرم دوسال فوت شدن ومغازه ها در اجاره مستاجرها هست بدون قرارداد جدید الان ۱۰ ماه کرایه ندادن میخوان مغازه رو خالی کنن بدون اینکه کرایه داده باشن تازه مالیات هم پرداخت نکردن چکار باید کرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید</p>

---

مشاهده سوال

ایرانی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>باسلام بنده چند ماه پیش آپارتمان اجاره کردم بعد از گذشت یک ماه اثر رطوبت در روی دیوار های اتاق خواب ظاهر شد و بنده به بنگاه و موجر را در جریان قرار دادم بعد از بازدید موجر از منزل ایشان گفتند که فعلاً از اتاق خواب استفاده نکنید تا بنده درستش کنم الان بعد از گذشت سه ماه رطوبت تبدیل به کپک شده و به تمامی دیوارهای خانه از حال و آشپزخانه تا اتاق خواب اضافه شده است و به طوری که رطوبت و کپک به وسایل منزل هم سرایت کرده و اصلاً قابل زندگی نیست در حال حاضر بنده دوماهه اجاره را پرداخت نکردم تا راهی پیدا بشه تا هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم و هم مبلغ اجاره نسبت به شرایط خونه منصفانه باشه چون ما تو خونه داریم زندگی نمیکنیم توروخدا کمک کنیدممنون از همه شما.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>باسلام.</p> <p>بنده اپارتمانی اجاره کردم به مبلغ 65میلیون ودیعه و ماهی 5میلیون چند 1ماه بعد اثر رطوبت روی دیوار های اتاق ظاهر شد به بنگاه مراجعه کردم و اطلاع دادم و با در جریان گذاشتن موجر جهت رفع رطوبت و جلوگیری از اسیب دیدن وسایل خونمون چند روز بعد اوضاع بدتر شد موجر اومد بازدید کرد و گفت فعلا از اتاق خواب استفاده نکنید تادرستش کنم الان سه ماه گذشته و تمام دیوارهای خونه از هال و اشپز خونه و اتاق خواب همه سیاه شده و کپک زده واین کپک بع اندازه ای هست که به وسایلمون هم سرایت کرده طوری نیست که بشه زندگی کرد من هم 2ماهه اجاره پرداخت نکردم&nbsp; راهی هست که هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم هم مبلغ اجاره کم بشه منصفانه باشه حداقل. تورو خدا کمک کنید خدا خیرتون بده</p>

---

مشاهده سوال

حسین ایزدی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>سلام بنده 8سال در خانه ای مستاجر بودم بعد از ترک خانه موجر با نظریه کارشناس دادگستری و یک لایحه تقاضای خسارت به خانه را مطرح کرد بنده ضمن رد نظریه کارشناس گفتم مگر این خانه کارشناسی شده تحویل من شده که الان ادعا دارید و گفتم این خانه مطعلق به پدر شاکی می&zwnj;باشد&nbsp; و ایشان امسال فوت کرده2_از 8سال فقط سال اول با شاکی قرارداد داشتم و سالهای بعد با مادرش به صورت چند سطر زیر همان قرارداد نوشته میشد راهنمایی بفرمایید&nbsp; ضمنا رای محکومیت بنده صادر شده و 20روز وقت اعتراض دارم</p>

---

مشاهده سوال

داود فلاح دار

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (11)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>بنده موجر ملک تجاری هستم که قرار داد ۵ ساله در سال ۹۸ امضا کرده ام&nbsp;</p> <p>و سالیانه ۸ درصد اضافه شده است وبنده خیلی دارم ضرر میکنم آیا میتونم فسخ یا افزایش کرایه کنم&nbsp;</p> <p>مرسی</p>

---

مشاهده سوال