کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمدهادی عباسی

  1401/05/06-00:36:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود
  تجدید بنا در مجتمع های مسکونی که عرصه آن مشاعی هست نیاز به موافقت و رضایت  تمامی مالکین دارد و چنانچه یکی از مالکین موافقت نکند امکان تجدید بنا وجود ندارد و همین موضوع موجب اختلافات شدیدی بین مالکین شده و متاسفانه این اشخاص از این حق قانونی خود بعضاً سو استفاده می کنند و خواهان امتیازاتی از بقیه مالکین می شوند و شما می بایست رضایت ایشان را به نحوی جلب کنید و تفاوتی هم بین بازسازی و یاعدم بازسازی ملک توسط اون شخص ندارد. 

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/05/06-01:24:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلاماگر توانستید با ایشان توافق و رضایت ایشان را کسب نمایید که هیچ، در غیر اینصورت  شما یک دادخواست با عنوان تمایل به بازسازی بدید به طرفیت ایشان تا در شورای حل اختلاف رسیدگی شود و کارشناس تعیین شود. ماده ۱۳آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها هم گویای این مطلب است.

• 

  فرشته نوری

  1401/05/06-08:22:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،در‌هر صورت یا مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی به توافق میرسید و در این ساخت و ساز با تامین نظر وی مشارکت صورت میگیرد یا وفق ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها با نظر سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری که تایید‌ می نمایند ،عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و بیم خطر و ضرر جانی یا مالی دارد با تامین مسکن اجاره برای فرد مخالف از طریق دادگاه می توانید نسبت به تجویز نوسازی و تجدید‌بنا‌ اقدام کنید.

• 

  سارا مکرم

  1401/05/06-11:12:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما یا باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت تامین نظر در مورد ملک 

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/06-11:24:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .یابه توافق برسید یا دادخواست به تجویزبازسازی دهید که وفق ماده13قانون تملک اپارتمان عمل گردد  

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/06-12:06:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست تجویز نوسازی ساختمان را عندالاقتضا با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بدهید

• 

  پریسا صفایی

  1401/05/06-17:10:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما  باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت 

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/05/07-14:27:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  بهترین راهکار توافق با ایشان بوده و در غیر اینصورت اعمال ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها و ارجاع به کارشناس که در روش اخیر تجویز و صدور حکم بر بازسازی با مشارکت سازنده ای که خارج از مالکین ساختمان باشد و نحوه اجرای شرایط ماده مذکور حکایت دیگری است

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/05/07-14:51:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟

  با سلام. خیر

  اما به نظر می رسد نیاز هست سوال رو در سطح گسترده تری بیان بفرمایید زیرا:

  1) این سوال می تواند از طرف سازنده - دیگر مالکین - و یا مالک واحد مدنظر پرسیده شود که پاسخ به سوال از منظر هریک از این افراد کاملا متاوت است.

  اما اگر صرفا در حدود موضوع سوالی که پرسیده اید پاسخی را نیاز دارید. خیر

• 

  کریم مویدی

  1401/05/11-12:11:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .اگر توافقی بین مالکین از جمله مالک مورد نظر  صورت گیرد دیگر نیاز به طی تشریفات دادرسی و هزینه های مربوطه نیست .در غیر اینصورت اقدام به طرح دعوی به خواسته تجویز نوسازی آپارتمان رو ازطریق محاکم حقوقی مطرح کنید و بدوا اتفاضای صدور قرار کارشناسی رونمائید . 

سوالات مرتبط

زهرا اکبر پور شیرازی

ملکی

پاسخ ها (17)

<p>سلام آیا امکان فسخ مبایعه نامه هست؟اگه هست به چه صورت؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>سلام و وقت بخیر</p> <p>اینجانب زمین زراعی خود را به مدت ۹۹ سال اجاره داده بودم که بعدا متوجه شدم مستاجر فوت کرده و ورثه ایشان زمین مرا بین خودشان تقسیم کرده و به همدیگه فروخته اند.من هم بلافاصله دادخواست ابطال تقسیم نامه آنها را دادم اما در جلسه اول قاضی گفت شما در تقسیم نامه ذینفع نیستید و نمی&zwnj;توانید ابطال بدهید!&nbsp;</p> <p>حال زمین من فروخته شده پس چیکار می&zwnj;توان کرد جز ابطال تقسیم نامه!؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (17)

<p>سلام . همسرم زمین داشت با درخواست عموش اون زمینو دادیم تا ساختمان مسکونی بسازن ، پدرشوهرم با دوتا برادراش شریکی کارگاه مزائیک سازی دارن سه تا برادرا از درآمد کارگاهشون ساختمون پنج طبقه دو واحدی ساختن ، حالا پدر شوهرم به جای همسرم توافق نامه امضا کرده که یه واحد با پارکینگش با ۳۰۰ تومن نقد به ما برسه که فقط قیمت زمینمون میشه&nbsp; ، آیا این توافق نامه بدون حضور و امضا و بی خبری همسرم از متن توافق نامه اعتبار داره&nbsp; و اینکه قانوناً چقدر به صاحب زمین میرسه ؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>با سلام ببخشید پدر من با عموی بنده شریک بودن و در دوران شراکت یک زمین خریداری کردند&nbsp;</p> <p>ولی موقع خریداری عموی بنده زمینو به اسم خودش زده ولی وقتی جدا شدند عموی بنده زمینو کشیده بالا و دور تا دور زمینو دیوار کشیده وما هیچ مدرکی هم نداریم برای شکایت&nbsp;</p> <p>میخواستم ببینم از راه قسم میتونیم زمینو پس بگیریم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

احسان رعنایی

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام خسته نباشید زمینی دارم که بین ۵۰ نفر مشاع است و هرکدوم سند داریم وبین هم مشکلی هم نداریم ولی از اونجایی که سند دفترچه ای داشتیم جای زمین رو دقیق نمیدونستم کجاست الان که سند رو تک برگ کردم و جای زمین موشخص شده رفتیم جای زمین تعدادی افراد ناشناس زمینها رو تصرف کردن و من برای اینکه بتون برای کارهای زمین پیگیر باشم یک شرکت تعاونی تاسیس کردم و افرادی که سند مشاع از زمین داشتن رو&zwnj;عضو شرکت کردم حالا باید چگونه چطور و از چه راهی اقدام کنم که بتونم زمین رو از تصرف افراد ناشناس که مدرک هم ندارن زمین رو پس بگیرم</p>

---

مشاهده سوال

اصغر ارشدی

ملکی

پاسخ ها (17)

<p>سلام</p> <p>من حدود یک&zwnj;سال پیش ۳ دنگ از ملک خود را که همه ی هزینه ی ان را خودم داده بودم را به نام همسرم کردم, ایا الان میتوانم ان را پس بگیرم؟</p> <p>لازم به ذکر است که همسرم هیچ ریالی یا ارثی از پدر خود نداده،و شاغل نبوده و هیچ کمک هزینه ای بابت خرید ملک نکرده است،و در روز انتقال نیز هیچ هزینه ای نداده،</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (15)

<p>سلام تقسیم نامه ای نوشتیم به یکی از برادرا&nbsp; ۶۰۰ متر از ی زمینی واگذارکردیم (تو تقسیم نامه نوشته حدودا ۶۰۰ متر ) ایشون ۶۴۵ متر به پسرش انتقال داده و پسرش همین متراژ به ی آقایی دیگه واگذار کرده حالا اون آقا ۷۰۰ متر انتقال داده و همه مدارکم بدست آوردم آیا آقایی که ۶۴۵ متر خریده و ۷۰۰ متر فروخته انتقال مال غیر کرده ؟ معامله فضولی دادخواست بدم مازاد ۶۴۵ متر تا ۷۰۰متر نتیجه داره ؟&nbsp; ممنون</p>

---

مشاهده سوال

ا اکبری

ملکی

پاسخ ها (16)

<p>باسلام و احترام</p> <p>بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که متعلق به دونفر شریک بود.ی نفرشون امضا کرد ولی نفردو نیومد و فرداش پیام داد که من قصد فروش ندارم...آپارتمان بدون سند است.سهم هر کدام هم معین نیست از کجای آپاتمان است. کلا شریک اند.بیعانه را روزمعامله نه و فردای انروز پرداخت کردم.قیمت کل پنج میلیار و بیعانه حدود دویست و پنجاه میلیون بود.منم میدونستم که اپارتمان متعلق به دونفر است.در ضمن ی نفر سومم هست که باید با اون هم هماهنگ میکردند که نکرده بودند. اونم راصی نیست برای فروش.</p> <p>الان اونا میتونند فسخ کنند و آپارتمان را نفروشند؟&nbsp;</p> <p>ایا من میتوانم شکایت کنم و آپارتمان را تحویل بگیرم و بقیه پول را بدهم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

جواددغاغله

ملکی

پاسخ ها (20)

<p>باعرض سلام</p> <p>حكم رفع تصرف اجرا شد دراجراي احكام مدني</p> <p>الان محكوم عليه مجددا زمين زراعي را تصرف كرده</p> <p>الان چکارکنم؟</p>

---

مشاهده سوال

فرهاد محسنی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام .خسته نباشی...ما ی زمین کشاورزی به مساحت ۵/۵ هکتار داریم..که موات اعلام شده.الان حدود چهار سال میشه که وکیل گرفتیم اما هنوز نتونسته کاری بکنه...هر بار هم که با وکیلمون صحبت میکنیم&nbsp; جواب درستی به ما نمیده ...در طول این مدت دوبار دادگاه هم رفتیم باید چه کاری انجام بشه زودتر به نتیجه برسیم</p>

---

مشاهده سوال