کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمدهادی عباسی

  1401/05/06-00:36:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود
  تجدید بنا در مجتمع های مسکونی که عرصه آن مشاعی هست نیاز به موافقت و رضایت  تمامی مالکین دارد و چنانچه یکی از مالکین موافقت نکند امکان تجدید بنا وجود ندارد و همین موضوع موجب اختلافات شدیدی بین مالکین شده و متاسفانه این اشخاص از این حق قانونی خود بعضاً سو استفاده می کنند و خواهان امتیازاتی از بقیه مالکین می شوند و شما می بایست رضایت ایشان را به نحوی جلب کنید و تفاوتی هم بین بازسازی و یاعدم بازسازی ملک توسط اون شخص ندارد. 

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/05/06-01:24:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلاماگر توانستید با ایشان توافق و رضایت ایشان را کسب نمایید که هیچ، در غیر اینصورت  شما یک دادخواست با عنوان تمایل به بازسازی بدید به طرفیت ایشان تا در شورای حل اختلاف رسیدگی شود و کارشناس تعیین شود. ماده ۱۳آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها هم گویای این مطلب است.

• 

  فرشته نوری

  1401/05/06-08:22:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،در‌هر صورت یا مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی به توافق میرسید و در این ساخت و ساز با تامین نظر وی مشارکت صورت میگیرد یا وفق ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها با نظر سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری که تایید‌ می نمایند ،عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و بیم خطر و ضرر جانی یا مالی دارد با تامین مسکن اجاره برای فرد مخالف از طریق دادگاه می توانید نسبت به تجویز نوسازی و تجدید‌بنا‌ اقدام کنید.

• 

  سارا مکرم

  1401/05/06-11:12:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما یا باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت تامین نظر در مورد ملک 

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/06-11:24:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .یابه توافق برسید یا دادخواست به تجویزبازسازی دهید که وفق ماده13قانون تملک اپارتمان عمل گردد  

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/06-12:06:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست تجویز نوسازی ساختمان را عندالاقتضا با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بدهید

• 

  پریسا صفایی

  1401/05/06-17:10:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما  باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت 

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/05/07-14:27:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  بهترین راهکار توافق با ایشان بوده و در غیر اینصورت اعمال ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها و ارجاع به کارشناس که در روش اخیر تجویز و صدور حکم بر بازسازی با مشارکت سازنده ای که خارج از مالکین ساختمان باشد و نحوه اجرای شرایط ماده مذکور حکایت دیگری است

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/05/07-14:51:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟

  با سلام. خیر

  اما به نظر می رسد نیاز هست سوال رو در سطح گسترده تری بیان بفرمایید زیرا:

  1) این سوال می تواند از طرف سازنده - دیگر مالکین - و یا مالک واحد مدنظر پرسیده شود که پاسخ به سوال از منظر هریک از این افراد کاملا متاوت است.

  اما اگر صرفا در حدود موضوع سوالی که پرسیده اید پاسخی را نیاز دارید. خیر

• 

  کریم مویدی

  1401/05/11-12:11:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .اگر توافقی بین مالکین از جمله مالک مورد نظر  صورت گیرد دیگر نیاز به طی تشریفات دادرسی و هزینه های مربوطه نیست .در غیر اینصورت اقدام به طرح دعوی به خواسته تجویز نوسازی آپارتمان رو ازطریق محاکم حقوقی مطرح کنید و بدوا اتفاضای صدور قرار کارشناسی رونمائید . 

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/28-19:56:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  توصیه می شود بدوا از طریق توافق مبنی بر تجدید بنا ، با همسایه مخالف مذاکره شود . در صورتی که همسایه مخالف امتیازاتی را مطالبه می کند که غیرمنطقی است قادر هستید از طریق ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها اقدام کنید .

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

---

مشاهده سوال