کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمدهادی عباسی

  1401/05/06-00:36:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود
  تجدید بنا در مجتمع های مسکونی که عرصه آن مشاعی هست نیاز به موافقت و رضایت  تمامی مالکین دارد و چنانچه یکی از مالکین موافقت نکند امکان تجدید بنا وجود ندارد و همین موضوع موجب اختلافات شدیدی بین مالکین شده و متاسفانه این اشخاص از این حق قانونی خود بعضاً سو استفاده می کنند و خواهان امتیازاتی از بقیه مالکین می شوند و شما می بایست رضایت ایشان را به نحوی جلب کنید و تفاوتی هم بین بازسازی و یاعدم بازسازی ملک توسط اون شخص ندارد. 

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/05/06-01:24:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلاماگر توانستید با ایشان توافق و رضایت ایشان را کسب نمایید که هیچ، در غیر اینصورت  شما یک دادخواست با عنوان تمایل به بازسازی بدید به طرفیت ایشان تا در شورای حل اختلاف رسیدگی شود و کارشناس تعیین شود. ماده ۱۳آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها هم گویای این مطلب است.

• 

  فرشته نوری

  1401/05/06-08:22:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،در‌هر صورت یا مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی به توافق میرسید و در این ساخت و ساز با تامین نظر وی مشارکت صورت میگیرد یا وفق ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها با نظر سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری که تایید‌ می نمایند ،عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و بیم خطر و ضرر جانی یا مالی دارد با تامین مسکن اجاره برای فرد مخالف از طریق دادگاه می توانید نسبت به تجویز نوسازی و تجدید‌بنا‌ اقدام کنید.

• 

  سارا مکرم

  1401/05/06-11:12:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما یا باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت تامین نظر در مورد ملک 

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/06-11:24:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .یابه توافق برسید یا دادخواست به تجویزبازسازی دهید که وفق ماده13قانون تملک اپارتمان عمل گردد  

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/06-12:06:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست تجویز نوسازی ساختمان را عندالاقتضا با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بدهید

• 

  پریسا صفایی

  1401/05/06-17:10:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما  باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت 

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/05/07-14:27:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  بهترین راهکار توافق با ایشان بوده و در غیر اینصورت اعمال ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها و ارجاع به کارشناس که در روش اخیر تجویز و صدور حکم بر بازسازی با مشارکت سازنده ای که خارج از مالکین ساختمان باشد و نحوه اجرای شرایط ماده مذکور حکایت دیگری است

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/05/07-14:51:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟

  با سلام. خیر

  اما به نظر می رسد نیاز هست سوال رو در سطح گسترده تری بیان بفرمایید زیرا:

  1) این سوال می تواند از طرف سازنده - دیگر مالکین - و یا مالک واحد مدنظر پرسیده شود که پاسخ به سوال از منظر هریک از این افراد کاملا متاوت است.

  اما اگر صرفا در حدود موضوع سوالی که پرسیده اید پاسخی را نیاز دارید. خیر

• 

  کریم مویدی

  1401/05/11-12:11:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .اگر توافقی بین مالکین از جمله مالک مورد نظر  صورت گیرد دیگر نیاز به طی تشریفات دادرسی و هزینه های مربوطه نیست .در غیر اینصورت اقدام به طرح دعوی به خواسته تجویز نوسازی آپارتمان رو ازطریق محاکم حقوقی مطرح کنید و بدوا اتفاضای صدور قرار کارشناسی رونمائید . 

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/28-19:56:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  توصیه می شود بدوا از طریق توافق مبنی بر تجدید بنا ، با همسایه مخالف مذاکره شود . در صورتی که همسایه مخالف امتیازاتی را مطالبه می کند که غیرمنطقی است قادر هستید از طریق ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها اقدام کنید .

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر،۱۷ سال پیش زمین کشاورزی بمبلغ۵ میلیون تومان فروختم،الان شکایت کرده بدلیل مستحق اللغیر درآمدن بخشی از مبیع،وغیابا" به غرامت ۵ میلیارد محکوم شده ام،البته مدارکِ مستند دال بر علم وآگاهی خریدار دارم،در مهلت واخواهی هستم،واخواهی رابر چه مبلغی بایست مقوم کنم؟ممنون از پاسخگویی عزیزان</p>

---

مشاهده سوال

محسن رستمی

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام پدر بنده در سال 58فوت کرده .آن زمان برادر بزرگم اقدام به فروختن املاکی از پدرم پیش از تقسیم ترکه نموده .بنده امسال که متوجه شدم .دادخواست بطلان معامله و خلع ید ملک از خریدار داده ام که دادگاه معامله خریدار فروشنده ابطال نموده .لیکن خلع ید را رد کرده .بنده العان باید چه کنم تا ملک را تحویل بگیرم</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام.برادر بنده ملکی که پدرم بهش صلح عمری کرده و شرط خلافی در سند صلح پیش بینی کرده و منع انتقال برادرم را نوشته .فروخته و پدر بعنوان شاهد امضا کرده .حال پدر فوت شده و ما ورثه میتوانیم اون مبایعه نامه برادر را ابطال کنیم .بواسطه اینکه قبل از فوت پدر ملک را انتقال&nbsp; داده و پدر هم سند صلح فسخ کرده و الان بنام ما ورثه هست ملک .و این ملک با محکومیت فقط برادر به تحویل و تنظیم هست .و در مبایعه نامه فروشنده فقط برادرم هست .در سند صلح عین برادرم و منافع و حق فسخ برای پدرم هست</p>

---

مشاهده سوال

سید محمد حسین قاضی مرعشی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام خسته نباشید ما داخل یک ساختمان هشت واحده هستیم که داخل یکی از واحد ها مستاجر هستیم و به صورت ماهانه مبلغ آب و تمیز کردن ساختمان و سایر هزینه هارو در قالب شارژ ساختمان پرداخت میکنیم&nbsp;<br>این ماه 42 میلیون تومان قبض آب اومده برای ساختمان <br>چند تا از واحد که نشتی آب داشتند ولی واحد ما سالم بود ولی الان مدیر ساختمان میگه که باید هر واحد 2 میلیون علاوه بر شارژ ساختمان این ماه پرداخت کنیم که آبمون رو قطع نکنن آیا این درست است ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با عرض سلام وخسته نباشید خدمت تمام وکلای محترم یه سئوال داشتم لطفا راهنمایی فرمائید یه مغازه داریم با یه بنده خدایی ۴ دانگ مال ایشون و دانگ دیگرش بنام خانم بنده هستش هر دو نفر وکالت یه محضر داریم ایشون ۴ دانگ داره بدون اطلاع ما رفته بنگاه چندین سال داده به اجاره حالا از دست ای آقا که ۴ دانگ داره شاکی هستیم و داره کارهاش انجام میشه آیا از دست املاک میتونم شاکی بشم بدون اجازه چندین ساله داده اش اجاره حتی حضوری تلفنی بهش گفتم ولی توجه نکرده دوباره داده به اجاره با ای بنده خدا ۴ دانگ داره با هم هماهنگ هستن ممنونم راهنمائی&nbsp; بفرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام آیا شخصی که سن ۸۲ سالگی می&zwnj;تواند قولنامه فروش ملکی یا هر قولنامه راامضا کند این شخص از نظر عقلی سالم ولی جسمی از هر دوپا ناتوان قادر به حرکت نمی باشد قولنامه ای که همه مفاد آن رعایت شده حتی قید شده که ثمن&zwnj; معامله پرداخت شده وپول ملک تمام کمال پرداخت شده&nbsp; وملک هم به تصرف خریدار درآمد وخریدار هیچ گونه بدهی ندارد قیمت هم توافقی نوشته شده ولی مبلغی&nbsp; تایین نشده اگر بعد از فوت فروشنده ورثه شکایت کنند بابت پس گیری ملک قانون چه حکمی برای این قولنامه صادر می&zwnj;کند قولنامه در مشاور املاک تحریر شده ودارای دو شاهد میباشد ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر فراوان..</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام.اگر در یک&nbsp; مزایده مبلغی از کل ارزش کارشناسی ملک مزایده به علت اشتباه مامور اجرا و یا سایر کارکنان از برنده مزایده دریافت نشود.آیا کلا مزایده باطل می شود؟ ویا اینکه به همان میزان که واریز نشده برنده مزایده باید پرداخت کند بعد از چند سال که از مزایده گذشته و ملک نقل و انتقال سندش توسط دادگاه انجام شده و چند دست چرخیده</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ما یک زمین 5000متری کشاورزی فروختیم خریدار خاک ریزی و تفکیک کرده و یک زمین هم جوار ما که از زمین ما عبور نداشته یک در به عبور به زمین ما باز کرده البته با اجازه کسی که زمین رو خریده بدون اجازه ما که فروشنده ملک بودیم ما میتوانیم جلوی این در رو بگیریم؟ البته از یه وکیل پرسیدم گفت خریدار میتواند با خرید ملکهای همجوار ملک رو بدون اجازه ما اذافه کند و راه باز کند ایا درست هست این حرف با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>باسلام،در جریان تملک یک استخر ماهی بصورت قیمت گذاری کارشناسی در سال ۱۴۰۱ طی یک هفته دوبار کارشناسی گردید بار اول برگه به امضا کارشناس سازمان اب ومرضی الطرفین وبرگه کارشناسی دوم به قیمت بالاتری به امضا ومهر کارشناس مالک ومرضی الطرفین رسیدوما باکارشناسی دوم توافق کردیم ولی جهت انجام تشریفات فیش وسند سازمان آب برگه کارشناسی اول را رو کرد وما با فشار&nbsp; مجبور شدیم با آن سند بزنیم حال آیا می توان در خواست ابطال کارشناسی وابطال سند داد هردو برگه کارشناسی با مهر وامضا موجود است با سپاس &nbsp;&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

برجسته

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من در سال ۸۹زمین در روستا در طرح هادی خریدم با قولنامه ودر سال 92دور دیوار ودرب گداشتم ویک خانه کوچک درست کردم در سال گذشته برای سند اقدام کردم چند روز قبل به اداره تبت رفتم گفتن برای زمین من سند صادر شده بنام همسایه همجوار من مراجعه کردم به همسایه اول که طفره میرفت&nbsp; حالا می گویید تشما برای من سند بزن می گوییم من مگر بنیاد مسکن یا اداره ثبت هستم وسند من را برنمی گرداند به بها نه های واهی چکا ر کنم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال