کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  فرشته نوری

  1400/11/14-10:57:53

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  یا سلام ،خیر نمی توانند. اگر تفکیک و تنظیم سند نکردند میتوانید بر اساس میایعه نامه و مفاد آن و با توجه به اصل صحت قراردادها و ماده ۱۰  و ۱۹۰ قانون مدنی ،الزام ایشان را از طریق دادگاه بخواهید.

• 

  دکتر سید محمود گل حسینی

  1400/11/14-14:21:29

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام، در خصوص تنظیم مبایعه‌نامه فی مابین در صورت اسقاط شروط فسخ قراردادی و با توجه به اصل اصالت الصحه ( صحت قراردادها ) معامله شما قطعی و غیر قابل فسخ یا انحلال بوده و شخص فروشنده در صورت عدم انجام تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی بنام خریدار می تواند از طریق مراجع قضایی صالحه اقدام کند.

   

   

• 

  دکتر سید محمود گل حسینی

  1400/11/14-14:21:29

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام، در خصوص تنظیم مبایعه‌نامه فی مابین در صورت اسقاط شروط فسخ قراردادی و با توجه به اصل اصالت الصحه ( صحت قراردادها ) معامله شما قطعی و غیر قابل فسخ یا انحلال بوده و شخص فروشنده در صورت عدم انجام تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی بنام خریدار می تواند از طریق مراجع قضایی صالحه اقدام کند.

   

   

• 

  دکتر سید محمود گل حسینی

  1400/11/14-14:21:30

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام، در خصوص تنظیم مبایعه‌نامه فی مابین در صورت اسقاط شروط فسخ قراردادی و با توجه به اصل اصالت الصحه ( صحت قراردادها ) معامله شما قطعی و غیر قابل فسخ یا انحلال بوده و شخص فروشنده در صورت عدم انجام تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی بنام خریدار می تواند از طریق مراجع قضایی صالحه اقدام کند.

   

   

• 

  غلامرضا صارمی

  1400/11/20-16:38:02

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام 

  شما می توانید با استناد به قولنامه و شهادت شهود ، چنانچه امتناع از واگذاری ۲۰۰ متر سهم شما ندهند

  دادخواست اثبات مالکیت و الزام به سند رسمی به طرفیت وی بدهید 

• 

  غلامرضا صارمی

  1400/11/20-16:38:04

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام 

  شما می توانید با استناد به قولنامه و شهادت شهود ، چنانچه امتناع از واگذاری ۲۰۰ متر سهم شما ندهند

  دادخواست اثبات مالکیت و الزام به سند رسمی به طرفیت وی بدهید 

• 

  کریم مویدی

  1401/01/31-00:21:18

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بنابه  ماده ۱۹۰قانون مدنی و اصل صحت قراردادها ،معامله صحیح بوده وغیرقابل فسخ .ازطریق دفاتر خدمات قضایی میتوانید دادخواست اثبات مالکیت والزام به تتظیم سندرسمی بدهید .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-08:28:43

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی با استناد به مبایعه نامه بدهید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام،یک واحد آپارتمان دارم در تهران خودم تبریز زندگی میکنم آپارتمان را طبقه بالا با وکالت کاری از طرف ما اجاره داده اند سال اول را با قرارداد و سال بعدی بدون تمدید قرارداد مستأجر ساکن بودن الان با هم به اختلاف خوردن بنده را درگیر مسائل نمودن وکیل گفته تا روز قرارداد خانه را اجاره داده اند و ما بقیه سال را انداختن به گردن اینجانب و متاستجر همچنین در واقع مسئله اصلأ اینطور نیست من هیچ دخالتی در اجاره نامه ندارم اما چون اسم اینجانب در اجاره نامه بعنوان موجر قید شده حال دادگاه رای را به محکومیت اینجانب داده و پول پیش را از من ستاندن در صورتیکه هیچ سند و مدرکی نیست که به حساب ام پول پیش ریخته باشن مستأجر کلی خسارت وارد کرده&nbsp; و از دادنش امتناع کرد وکیل هم رفته دادگاه اینچنین دروغ گفته&nbsp;</p> <p>الان در تجدید نظر هم بنده گفتم که اینجانب را درگیر مسائل نموده اند بنده بی تقصیر ام خدای من تا حالا اصلأ مستأجر را ندیده ام که چه جوری آدمی هستن</p>

---

مشاهده سوال

ابراهیم کاظمی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و احترام ضمن آرزوی سلامتی برای شما . یک واحد آپارتمان&nbsp; را&nbsp; که هنوز سند آن آماده نشده بود از شخصی در بهمن سال&nbsp; ۹۷&nbsp; و یا قید بدون وقف خریداری کردم .اما بعد از یک ماه به یکباره اداره وقف اعلام کرد که آن منطقه وقفی شده و ۶ دانگ عرصه ملک وقف است .حالا که سند ملک آماده شده . سازنده سند را بنام&nbsp; فروشنده&nbsp; زد . و حالا فروشنده&nbsp; میخواهد بنام ما سند بزند .&nbsp; آیا می توان خسارت وقف شدن و ... را از سازنده و فروشنده گرفت یا نه ؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

محمدرشیدی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام بیش از یک سال است از واحد بالای ما به سقف واحد بنده نم داده و حدود یک سال طی تماس بنده با مالک واحد بالای ایشان میگفت مستجرشان هیچ گزارشی از رطوبت و نشتی آب گزارش نکرده است و به هیچ عنوان قبول نمی&zwnj;کرد خرداد ماه امسال تماس های مکرر حاضر به بازدید از واحد بنده شد و اقدام به رفع ایراد کرد و الان ایشان بعد یکسال و نیم تاخیر میگه خودم باید نقاش بیارم و بابت هزینه نقاشی دو نفر نقاش آوردیم که یکی از آنها را خودشان معرفی کردند ولی هزینه بر آورد خسارت توسط نقاش ها را قبول ندارند حتی نقاشی که خودشان معرفی کردند سوال بنده این است آیا اگر من شکایت کنم طبق نظریه کارشناس ایشان ملزم نمیشود که هزینه نقاشی را پرداخت کند یا میتواد بگوید من خودم نقاش می آورم شاید کار نقاش ایشان مورد تایید من نباشد&nbsp;</p> <p>و دیگر اینکه از پارسالم به ایشان گفتم واحدم را می&zwnj;خواهم اجاره بدهم آیا بابت تاخیر و بی تفاوتی ایشان نسبت به رفع نشتی واحدشان که بیش از یک سال و نیم است میتوانم خسارتی جداگانه بگیرم ممنون</p>

---

مشاهده سوال

Hossein

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و احترام خدمت بزرگواران پیشاپیش از لطف و عنایتون کمال تشکر و امتنان دارم</p> <p>بنده در یک واحد آپارتمان ۴ واحدی هستم طبقات دو و چهار بنده بدون هیچ دلیلی ازم بعنوان مزاحمت ملکی شکایت کردن احتمالا بخاطر سر و صدا میخواستم بدونم چیکار باید کرد در ضمن ایشان به بهانه&zwnj;های الکی هر دفعه به دلیلی ازم شکایت میکنن میتونم در این پرونده از دادگاه درخواست تامین دعوی واهی بکنم یا چیکار باید کرد</p> <p>با تجدید احترام</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام :&nbsp;</p> <p>موضوع: مشارکت در ساخت&nbsp;</p> <p>شرح حالی :</p> <p>یک مجتمع 16 واحدی می خواهند اقدام به مشارکت در ساخت نمایند 15 مالک موافق و یک مالک به دلیل بازسازی واحد خود که حدود 2 سال از آن می&zwnj;گذرد مطالبه هایی دارد و معتقد است بابت بازسازی هزینه نموده و خواستار دریافت هزینه بازسازی یا گرفتن امتیاز دیگری از سازنده است و توافق را مشروط به قبول خواسته های خود از سازنده نموده است. دیگر مالکین با خواسته او مخالفت نموده&zwnj;اند و این امر موجب بروز اختلافاتی گردیده است.</p> <p>حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟</p> <p>باسپاس</p>

---

مشاهده سوال

احمد رضایی

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>من یک آپارتمان پیش خرید کردم و تحویل گرفتم و سپس با کد رهگیری&nbsp; به یک خانم فروختم.در موقع سند زدن سند را ازطریق دادن رضایت به سازنده به نام شوهر ایشان زدم.آیا میتوانم این معامله را باطل کنم و یا چه اشکالاتی ممکن است پیش بیاید؟</p>

---

مشاهده سوال

مهدی حسینی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>یک آپارتمان را به صورت پیش فروش خریداری کردم . بابت تاخیر در تحویل خسارت روزانه تعیین کردیم . و سازنده تا کنون&nbsp; ۱۸ ماه تاخیر دارد . متاسفانه میزان خسارت تعیین شده در حال حاضر حداقل نصف اجاره آپارتمان به نرخ فعلی می&zwnj;باشد و ارزش افزوده ای که سازنده از نرخ تورم میبرد خیلی از میزان جریمه تعیین شده بیشتر است و به همین دلیل ایشان از تحویل امتناع میکند . بهترین راهکار برای تحویل واحد و دریافت جریمه متناسب چیست&nbsp;</p> <p>با سپاس&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

احسان رضایی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>بنده درسال 90 ملک تهرانم را فروختم و چک هایی که خریدار طبق قولنامه به من داده بود را به دخترم دادم تا در کرج برای من اپارتمانی بخرد به راین صورت که ابتدا قولنامه کند و سپس من بروم و بنام من کند. ولی متاسفانه بنام خود سند زده بود و اعلام کرد هرموقع بخواهی من سند میزنم بنام خودت ولی هردفعه استنکاف کرد . لازم به ذکر است از موقع خرید اپارتمان در کرج بنده در همین اپارتمان ساکن شدم . حالا چگونه می توانم او را مجبوربه سند زدن بنام خودم بکنم؟&nbsp;</p> <p>چک هایی که خریدار تهران داده بود مستقیم تحویل دخترم دادم&nbsp;</p> <p>با تشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

محمد فراهانی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام</p> <p>خسته نباشید</p> <p>ملکی پارسال&nbsp; اجاره داده شده به صورت قولنامه دستی،مستاجر متعهد شده که تا آخر سال خانه را تخلیه کند و در قرار داد ذکر شده است.ولی در پایان قرار داد تخلیه نمی&zwnj;کند.</p> <p>راهکار شما برای تخلیه منزل چیست</p>

---

مشاهده سوال

افسانه عبدی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>باعرض سلام وادب خدمت شما&nbsp;</p> <p>من سه سال پیش مبلغ ۸۰۰میلیون دادم به یک آقای سازنده آپارتمان قولنامه نوشتیم بابت خرید دوواحدآپارتمان، وایشون بعدازگذشت سه سال هنوزهیچ اقدامی به ساخت آپارتمان نکردن وکم آوردن ونمیتونن بسازن به جزآپارتمان ماچندتاپروژه دیگه هم دارن که هیچ اقدامی نکردن ونساختن کلاهبرداری کردن پولمونوبالاکشیدن وخونه ای به ماندادن راهنمایی کنید جناب ماچیکاربایدبکنیم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال