درباره من:

با سلام بنده غلامرضا صارمی عضو مرکز وکلای قوه قضاییه با پروانه فعال شهرستان کرج ، در حال تدوین پایان نامه کارشناسی ارشد فقه و اصول آماده قبول دعاوی حقوقی ، کیفری و ثبتی و همچنین ارایه مشاوره در زمینه های مذکور هستم . با توجه به اینکه میزان حق الوکاله رو در محدوه تعرفه قوه قضاییه اخذ می کنم در صورت صدور حکم محکومیت قطعی طرف مقابل ، تمام حق الوکاله قابل استرداد از محکوم علیه در همان پرونده هست . دقت و توجه فرمایید که در صورتی که واقعا شرعا و قانونا (( حق )) با شماست حاضر به قبول وکالت و ارائه خدمت هستم و حاضر نیستم بخاطر پول از (( ناحق )) دفاع کنم .

نام و نام خانوادگی:

غلامرضا صارمی

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی

کانون یا مرکز متبوع:

مرکز وکلای البرز

آدرس دفتر:

البرز-کرج- کرج ، میدان آزادگان ، ابتدای خ مطهری ، نبش خ سلمان ساوجی ، ساختمان آریا ، طبقه اول ، واحد یک

حوزه فعالیت ها:
ملکی
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
مطالبات و شورای حل اختلاف
سایر امور حقوقی
کلاهبرداری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
امور حسبی
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

با سلام و عرض ادب، همسایه آپارتمان ما خود را وارد کننده قطعات خودرو معرفی کرد و گفت ۵۰ روزه جنس وارد میکنه و ۳۰ درصد سود میده هیچ قراردادی ننوشتیم ۵۷۰ میلیون از من پول گرفت و کلا متواری شد و اصلا خانه هم نمیاد آیا من میتوانم کلاهبرداری شکایت کنم؟ هیچ مدرکی ندارم
  • با سلام 

    اگر ایشان بدون جعل مدرک یا اعمالی از قبیل و صرفا با دروغگویی پول را از شما گرفته به اتهام تحصیل مال نامشروع می توانید از وی شکایت کنید 

    ولی اگر اعمالی که ذکر کردم انجام داده می توانید به اتهام کلاهبرداری شکایت کنید

چون کارمزد صرافی برای حواله زیاد است به دفتری مراجعه کردم که ادعا میکرد کار حواله دلار به چین انجام میدهد من جهت واردات کالا مبالغی به حساب دختر ایشان واریز کردم و حواله را انجام داد ولی در مرحله آخر مبلغ حدود دو میلیارد تومان به همان حساب واریز کردم ولی دفتر جمع کرده و رفته آیا با توجه به اینکه جواز صرافی نداشته میتوانم کلاهبرداری شکایت کنم ؟ یا فقط میتونم درخواست حقوقی بدهم؟ به جز رسید واری  بانک مدرکی ندارم البته کسی که ایشان را به من معرفی کرده حاضر له شهادت است و از ایشان هم مبالغی را برده

  • با سلام 

    اگر ایشان دفتری با تابلو و مواردی از این دست که بیان می داشته صرافی هست داشته با استناد به فیش واریزی و شهادت شهود می توانید به اتهام کلاهبرداری از وی شکایت کنید .

    در غیر این صورت می توانید به اتهام تحصیل مال نامشروع از وی شکایت کنید

سلام 

من مبالغی بابت خرید گل به صورت عمده به یکی از دوستان پرداخت کردیم ادعا میکرده تولید کننده عمده گل هست ولی بعدا فهمیدم در گلخانه فقط کارگر بوده است و فقط کپی رسید پول را دارم و کلا متواری شده آیا میتوانم به عنوان کلاهبرداری شکایت کنم؟؟؟

  • با سلام 

    حسب اظهارات شما ظاهرا جرم کلاهبرداری اتفاق نیافتاده است 

    البته شما با استناد به فیش واریزی واگر شاهد یا دلیلی دارید که وی به شما چنین وعده ای داده و پرداخت پول برای این مطلب بوده می توانید به اهتام تحصیل مال نامشروع از وی شکایت کنید و پس از اینکه تحت تعقیب قرار گرفت دادخواست مطالبه استرداد وجه را به انضمام خسارت تاخیر تادیه و خسارات دادرسی را به دادگاه کیفری ارایه دهید تا به هر دو موضوع در دادگاه کیفری به صورت یکجا رسیدگی شود 

با تشکر از پاسخ شما

درمورد پرونده من هنگام مراحل دادرسی بازپرس پرونده به اداره ثبت نامه نوشت واعلام کرد تا اطلاع ثانوی ملک توقیف هست

یعنی به درخواست شاکیان برای هر ملک دستور توقیف صادر کرد هنگام مزایده به این دستور توجه نشد و مزایده برگزار شد 

و خانمم برنده مزایده شد و سند به نامش صادر شد ولی وقتی میخواست سند تک برگ بگیره همین نامه بازپرس باعث شده سند تک برگ صادر نشه از طرفی بعضی وکلا میگن اگه بخواهی این نامه رو ابطال کنی بحث ردمال ازبین میره 

دنبال یه وکیل هستم دراین مورد راهنمایی ام کنه در مورد هزینه هم مشکلی نیست فقط کار به سرانجام برسه

از طرف خانواده خیلی تحت فشارم بابت گندی که زدم 

باتشکر 

 

  • سلام 

    مزایده ملکی که در توقیف است وجه قانونی ندارد مگر با اجازه صاحب حقی که ملک را توقیف نموده است

با درود وسلام،اگه یک دعانویس۲۰شاکی داشته باشد وازهمشون کلا۵۰میلیون تومن گرفته باشه وطلسم ..داده باشه بهشون (ازسال۹۰تا۹۶نه قبل از۹۰ ونه بعداز ۹۶ به هیچ کس دعا،طلسم..نداده وهیچ پولی هم نگرفته ازکسی بابت دعا..) اگه۱۰شاکی باهم از رمال شکایت کنن الان یعنی سال۱۴۰۰ومحکومش کنن به رمالی آیا به اشد مجازات یعنی ۷سال حبس محکوم میشه رمال؟؟و اگه به ۷سال حبس محکوم میشه آیا بعدازطی کردن دوره محکومیتش اگه مجدداون ۱۰شاکی دیگه ازش شکایت کنن ومحکومش کنن به رمالی آیا مجدد به اشد مجازات یعنی ۷سال حبس دیگه محکوم میشه؟(باتوجه به اینکه کل۲۰شاکی ازسال۹۰تا۹۶ازش دعاگرفتن ورسیدپرداخت شاکی ها بین ۹۰تا۹۶ هست وبعداز۹۶ رمال به هیچ کس دعا..نداده پول هم نگرفته بابت دعا و... ازهیچ کس چجوری وبرطبق چه فرمولی زندان برای رمال طبق گفته هام صادر میشه خیلی ممنون

  • سلام 

    با توجه به تغییرات در مجازات جرایم تعزیری در سال ۹۹ ، جرم کلاهبرداری زیر صد میلیون تومان جرم قابل گذشت هست و تا یک سال از تاریخ وقوع یا اطلاع بزه دیده قابل شکایت می باشد . 

    ولی بهر حال حق طرح دعوای حقوقی برای شما وجود دارد

سلام مرور زمان کلاهبرداری زیرصدمیلیون تومن ۱۰سال تحصیل مال نامشروع ۵سال وتکدی گری وکلاشی ۳سال است وقاضی با این ۳جرم دعانوس ورمال رو محاکمه میکنه  اگه درست گفته باشم اگر ۱۰سال بگذره  ازتاریخ واریز پول به کارت دعانویس توسط من آیا شامل مرور زمان شده ونمیتونم رمال رو زندانی کنم؟جنبه کیفری ندارد هم یعنی همون نمیشه رمال رو زندانی کرد! وازطریق حقوقی اقدام شود یعنی فقط میتونم پولم رو پس بگیرم از رمال وهیچ مجازات دیگه ای برای رمال صادر نمیشه؟ممنون

  • سلام 

    با توجه به تغییرات قانون در سال ۹۹ اگر مال مورد کلاهبرداری زیر صد میلیون تومان باشد چون جرم قابل گذشت می باشد مرور زمانآن یک سال از تاریخ وقوع جرم یا یک یال از تاریخ اطلاع بزه دیده از جرم می باشد 

    ولی در هر حال حق طرح دعوای حقوقی برای شما وجود دارد

سلام

من راکب موتور بدون گواهینامه بودم تصادف کردم مقصر طرف مقابل بود آیا بیمه به من تعلق میگیره؟

  • با سلام اینکه اگر شخصی گواهینامه نداشته باشه شرکت بیمه دیه پرداخت نمیکنه مربوط به جای که فرد فاقد گواهینامه مقصر باشه اما اگر طرف مقابل مقصر باشه و فرد مصدوم مقصر نباشه و لو اینکه گواهینامه نداشته باشه دیه بهش پرداخت میشه

خانمی هستم ۳۰ ساله، بعد از ۱۰ سال زندگی به مدت ۸ ماه هست که شوهرم فوت کرده. برای مهریه اقدام کرده‌ام و در مراحل رسیدگی است. اگر الان ازدواج مجدد بکنم، مشکلی در دریافت مهریه پیش میاد یا نه؟

  • با سلام

    هیچ یک از حقوق مالی که شما در ازدواج همسر متوفای خود دارید از جمله مهریه ، نفقه و یک دوم اموال شرط ضمن عقد نکاح  یا سهم الارث از شوهر با ازدواج مجدد شما از بین نمی‌رود و به قوت و اعتبار قانونی خود پابرجاست .

    در ضمن حتی اگر همسر شما کارمند دولت بوده و حقوق دریافت می کرده می توانید حقوق وی را هم دریافت کنید

سلام چند سال قبل ک عقد کردم وام ازدواج نگرفتم و از ان اقا جدا شدم الان متوجه شدم با استعلام از وام ازدواج که بدون اطلاع من وام بدون حضور من گرفته شده چکار باید کنم درصورتی من وامی نگرفتم و الان نیاز دارم باازداوج مجدد اون رو بگیرم ولی متاسفانه نمیدونم چکار کنم ممنون میشم اگر کمکم کنید 😔

  • با سلام چنانچه بدون اطلاع و شما وام ازدواج اخذ شده می توانید از همسر سابق خود با ارائه دادخواست با خواسته مطالبه ضرر و زیان از جهت محروم شدن شما از امتیاز حق اخذ وام ازدواج اقدام نمایید

سلام من فارغ التحصیل حقوق هستم در موسسه حقوقی کار میکنم اینجا کسانی مثل من هستن که فقط حقوق خوندن ولی در مشاوره های تلفنی خودشون وکیل معرفی میکنن و مشاوره میدن این کار برای من جم هست چون توی این موسسه منشی هستم من مشاوره ای نمیدم آیا اصلا کار این موسسه خلاف هست؟

  • با سلام

    معرفی خود به عنوان وکیل دادگستری بدون داشتن پروانه معتبر جرم حساب میشه ولی اگر شما در این عملکرد مجرمانه افراد معاونت نداشته باشید برای شما هیچ گونه مشکلی پیش نمی آید

بنده از خریدار هم وکالت بلاعزل دارم و هم مبایعه نامه به نظر شما:

1- آیا انتقال سند یا همان به نام کردن سند  رو با وکالت بلاعزل انجام دهم یا با مبایعه نامه ؟
2- بنده ثمن معامله رو نقدی پرداخت کردم و هیچ چکی هم نگرفته ام چون آشنا بود آیا خود مبایعه نامه که در آن نوشته شده کل هزینه به فروشنده پرداخت شده خود اثبات بر پرداخت من نمی شود تا بعدا در صورت انکار به آن استناد کنم ؟

 

با سپاس فراوان ...

  • با سلام

    چنانچه در وکالتنامه بلاعزل شما ، انتقال سند به شما وکالت داده شده با استناد به همان وکالتنامه می توانید سند را به نام خود انتقال دهید .

    مضافاً اینکه بیع نامه عادی چنانچه دارای امضا طرف مقابل باشه معتبر و قابل استناد است

سلام ،کارشناس منتخب دادگاه بعد از اعلام نظریه کارشناسی تقاضای مبلغی اضافه بابت دستمزد خود از دادگاه نموده بودند و علی رغم اخطار دادگاه برای پرداخت مابقی هزینه کارشناسی سهوا مبلغ را در فرجه قانونی پرداخت نکردم , آیا اگر الان و با تاخیر پرداخت کنم بابت این تاخیر در پرداخت مشکلی پیش می آید ؟

  • با سلام 

    با هماهنگی با قاضی شعبه مبلغ را پرداخت کنید

سلام

مالک گاراژی  هستم به متراژ ١۴٠٠متر. ملک سال ۶۴ ساخته شده و سال ٩۵ پایان کار جدید برای اون گرفتیم و بعد از اون هم هیچگونه ساخت و ساز نداشته ملک. الان شهرداری میگه از سال ٩٩ قانون ماده ۵ شامل ملک شده و باید تمام ملک تجاری بشه و اومده نیوجرسی گذاشته درب گاراژ و درب رو جوش کرده. لازم بذکر هستش که یک دکل ایرانسل داخل محوطه گاراژ قرار داره. لطفا راهنمایی بفرمایید. باتشکر

  • با سلام 

    قانونا مواد قانونی که جدیدا تصویب می شوند شامل موارد گذشته نمی شوند ، گرچه استثناتی وجود دارد و در صورت تخلف شهرداری از طریق دیوان عدالت اداری می توانید موضوع رو پیگیری کنید

    بهتر است از مشاوره حضوری و یا تلفنی استفاده کنید

سلام خسته نباشید 

،من یه سوالی داشتم ،پدری که مخالف ۱۰۰٪ازدواج دخترشه ودخترش سن قانونی رد کرده و۲۵سالشه، وخودش بازبون خودش گفته که من شوهرش نمیدم ،ودلم نمیخواد، بااینکه دختر بهش گفته ک من میخوام وراضی هستم ،اما به هیچ وجه قانع نمیشه ،وهرکیو بگی ازبزرگان شهرفرستادن طرفش اما مرغش یه پاداره، وهمچنان به لجبازی ادامه داده، 

خب دختر میتونه ک اجازشو ازدادگاه بگیره و دادگاه ولی دختربشه،،،

لطفا مراحل قانونیشو برام بگین لطفا 

  • با سلام

    در صورت مخالفت پدر با ازدواج دختر ، دختر می تواند با ا ایه دادخواست به دادگاه هانواده و معرفی کامل مرد مورد نظر ، مهریه و شرایط ازدواج با آن شخص از طریق دادگاه اذن ازدواج رو اخذ نماید

متهم به خیانت در امانت شدم چون شاکی دو نفر شاهد آورده که مدارک رو تحویل ندادم و گفتم باید کپی بگیرم در حالیکه شاکی و وکیلش بدون رسید اصرار داشتند مدارک را روی میز بگذارم و برم وقتی گفتم رسید بدهید گفتند فردا بیا اینجا کپی بگیر از ششصد تا سفته  این شاهد ها رو وسط جلسه وکیل از بیرون صدا کرد و‌گفت شاهد باشین مدارک را ندادند فردا قراره کپی بگیرن در و بست و با کلمات کلی بد شروع به تهدید من کرد که چند سال باید بری دادگاه آب خنک بخوری اخه من اداره کار شکایت کردم و متهم شدند گفت تا رضایت اداره کار و ندهم باید در زندان باشم من دو بار اظهارنامه فرستاده بودم متاسفانه اونها هم یکبار بعد من اظهارنامه فرستادن که من ندیدم میشه کمکم کنید چیکار کنم 

  • با سلام 

    با توجه به ابهام در سوال نیاز به انجام مشاوره تلفنی یا حضوری می باشد

باسلام و عرض ادب

بنده یک طبقه از ملک پدری خودرا از پدرم خریداری کرده ام وبا رضایت طرفین معامله (خودم و پدرم)تاریخ قولنامه را برای ۴سال پیش تنظیم کردیم.ایا این مسله مشکل ساز است‌؟؟البته در خانواده مخالفت هایی از سوی مادرم و برادرم شد ایا در اینده میتون مدعی بشن.چون ملک به اسم پدرم هست و با رضایت خودش قولنامه نوشتیم وممنون میشم جواب بدید

  • با سلام 

    در اسناد عادی مثل مورد شما تاریخ نعامله فقط بین طرفین معتبر هست و نسبت به افراد ثالث قابل استناد نیست

    اگر این عمل موجب تضییع حقی از برادر و دیگران شده باشد شما و پدر موظف به جبران خسارت هستید

سلام خسته نباشید..

بنده با یک همسایه خود دعوا داشتم و ایشان به خانواده بنده  و خود من فحاشی و توهین کردند و من از ایشان شکایت کردم و ایشان محکوم شدند. حالا ایشان از من شکایت کردند و من می خواهم در صورتی که ایشان نتوانست شکایت خود علیه بنده را ثابت کند که نمی تواد هم ثابت کند چون بنده کار نکردم از او مجدد شکایت کنم...لطفا" راهنمائی بفرمائید...

  • با سلام 

    صرف شکایت در مراجع قضایی و لو اینکه نتواند صحت ادعای خود را اثبات کند جرم نیست

    مگر اینکه کذب بودن ادعای وی اثبات گردد و مشمول توهین و یا افترا باشد

سلام. وقت بخیر.

آیا از کلانتری فیلم ضبط شده دوربین مدار بسته داخل اماکن عمومی که اتفاقی در آن محل افتاده را می توان گرفت و تا قبل از رسیدگی پرونده در دادسرا ضمیمه پرونده کرد؟

بدلیل اینکه زمان نگهداری فیلم ضبط شده محدود است و احتمال حذف فیلم ها هست. لطفا مرا یاری کنید.

  • باسلام 

    سریعا با تقدیم شکوایه به دادسرا پس از ارجاع به شعب دادسرا از مقام قضایی درخواست تهیه تصاویر فیلم ها را بخواهید تا از طریق دستور وی به کلانتری اقدام لازم تنجام شود

سلام. وقت بخیر.

آیا از کلانتری فیلم ضبط شده دوربین مدار بسته داخل اماکن عمومی که اتفاقی در آن محل افتاده را می توان گرفت و تا قبل از رسیدگی پرونده در دادسرا ضمیمه پرونده کرد؟

بدلیل اینکه زمان نگهداری فیلم ضبط شده محدود است و احتمال حذف فیلم ها هست. لطفا مرا یاری کنید.

  • باسلام 

    سریعا با تقدیم شکوایه به دادسرا پس از ارجاع به شعب دادسرا از مقام قضایی درخواست تهیه تصاویر فیلم ها را بخواهید تا از طریق دستور وی به کلانتری اقدام لازم انجام شود

سلام. وقت بخیر.

آیا از کلانتری فیلم ضبط شده دوربین مدار بسته داخل اماکن عمومی که اتفاقی در آن محل افتاده را می توان گرفت و تا قبل از رسیدگی پرونده در دادسرا ضمیمه پرونده کرد؟

بدلیل اینکه زمان نگهداری فیلم ضبط شده محدود است و احتمال حذف فیلم ها هست. لطفا مرا یاری کنید.

  • باسلام 

    سریعا با تقدیم شکوایه به دادسرا پس از ارجاع به شعب دادسرا از مقام قضایی درخواست تهیه تصاویر فیلم ها را بخواهید تا از طریق دستور وی به کلانتری اقدام لازم انجام شود

سلام. وقت بخیر.

آیا از کلانتری فیلم ضبط شده دوربین مدار بسته داخل اماکن عمومی که اتفاقی در آن محل افتاده را می توان گرفت و تا قبل از رسیدگی پرونده در دادسرا ضمیمه پرونده کرد؟

بدلیل اینکه زمان نگهداری فیلم ضبط شده محدود است و احتمال حذف فیلم ها هست. لطفا مرا یاری کنید.

  • باسلام 

    سریعا با تقدیم شکوایه به دادسرا پس از ارجاع به شعب دادسرا از مقام قضایی درخواست تهیه تصاویر فیلم ها را بخواهید تا از طریق دستور وی به کلانتری اقدام لازم انجام شود

سلام. خسته نباشید.

من همراه دوستم یک شرکت خدمات ساختمانی راه اندازی کردیم که شامل خدمات برقکاری و تاسیسات و لوله کشی و نقاشی می شود و شیوه کار به این صورت است که بازاریابی مکان هایی که احتیاج به این خدمات دارند به عهده ماست و موارد فنی به عهده سرویس کاران و به صورت درصدی، حق الزحمه خود را دریافت می کنیم. ما احتیاج به تنظیم قرارداد بین شرکت و سرویس کارات و همچنین قرارداد بین شرکت و مشتری داریم. چه مواردی در این قرارداد ها باید ذکر شود.

.ممنون میشم توضیح دهید

  • با سلام 

    با توجه به بررسی تخصصی موضوع نیاز به مشاوره حضوری می باشد

سلام وقتتون بخیر سوالی که دارم اینه که اون خانومی که به دست همسرش کشته شد و فیلمش تو اینترنت پخش شده حکم و مجازات این آقا چی هست؟

  • سلام 

    پاسخ به پرسش شما حالات مختلفی دارد 

    اول : اینکه آیا اون زن مهدور دم بوده یا شوهر با اعتقاد به مهدور دم بودن ( یعنی جایز بودن اقدام به قتل از لحاظ قانونی ) اقدام به این کار کرده یا نه ؟؟؟؟

    دوم : در صورت منفی بودن گزینه بالا بستگی به درخواست اولیا دم مقتول دال بر رضایت یا قصاص قاتل دارد ؟؟؟؟

    سوما : بالفرض عدم گزینه اول و حتی رضایت اولیا دم ، بابت انجام قتل از جنبه عمومی مجازات ۲ تا ۱۰ سال حبس دارد

با سلام.

کارمند بانک تمام وجوه اختلاس را قبل از صدور کیفرخواست مسترد نموده است. بانک با دادخواست جدید مطالبه ضرر و زیان نموده است. آیا باتوجه به تبصره 2 ماده 515 قانون آیین دادرس مدنی امکان رد خواسته بانک وجود دارد؟

  • سلام 

    پرداخت وجوه اختلاس شده قبل از صدور کیفرخواست موچب تخفیف و حذف بعضی از مجازات های کیفری است 

    اما مانع از طرح دعوای حقوقی ضررو زیان و رسیدگی به آن در دادگاه حقوقی نیست

سلام.وقت عالی بخیر سوالی داشتم لطفا منو راهنمایی کنید شخصی با زنجیر به بنده حمله و فحاشی نمود، اما با مداخله دیگران نتوانست از زنجیر استفاده کند. مجازاتش چیست؟ آیا وکیل بگیرم کمکی میتونن کنن؟

  • با سلام 

    اگر الفاظ به کار رفته دال بر توهین باشد جرم است مضافا اینکه اگر این عمل ایشان در مکان عمومی بوده و موجب اخلال در نظم شده باشد از این جهت نیز مرتکب جرم شده است 

سلام.وقت عالی بخیر سوالی داشتم لطفا منو راهنمایی کنید شخصی با زنجیر به بنده حمله و فحاشی نمود، اما با مداخله دیگران نتوانست از زنجیر استفاده کند. مجازاتش چیست؟ آیا وکیل بگیرم کمکی میتونن کنن؟

  • با سلام 

    اگر الفاظ به کار رفته دال بر توهین باشد جرم است مضافا اینکه اگر این عمل ایشان در مکان عمومی بوده و موجب اخلال در نظم شده باشد از این جهت نیز مرتکب جرم شده است 

با سلام

یکی ازآشنایان زمینی داشت در حدود 1600که قولنامه ای درسال 63 خریداری کرده بود و بدلیل مشکل مالی نمیتوانست برای سند اقدام کند به همین دلیل قرارشد مبلغی به ایشان بدهم تا برای سند اقدام کنند و آنها 200 متر از آن زمین را در بنگاه بصورت قولنامه به من دادن و الان هم درحدود 8 ماه هست که اقدام کردن و از شورای حل اختلاف رائ بلامانع و اثبات مالکیت رو گرفتن و برای سند گرفتن مشکلی ندارن

آیا بنظر شما بعد از آمدن سند ایشان میتوانندابراز پشیمانی کنند چون موقع قولنامه زمین ارزش آنچنانی نداشت ولی بعد از گرفتن سند زمین ارزشش چندین برابر میشود و زمین را از من پس بگیرن مبلغی بابت پشیمانی غرامت بدهند و زمین را با قیمت بالا بفروشن درضمن در قولنامه هیچ یک حق پشیمانی نداریم و یا اینکه نخوان سند را تفکیک کنن و به من سند بدهند چون درقولنامه قیدشده الباقی پول در محضر و بعد از تفکیک سند من تحویل دهم  ببخشیدسوالم زیادشد

تشکر از وکلای محترم

  • با سلام 

    شما می توانید با استناد به قولنامه و شهادت شهود ، چنانچه امتناع از واگذاری ۲۰۰ متر سهم شما ندهند

    دادخواست اثبات مالکیت و الزام به سند رسمی به طرفیت وی بدهید 

با سلام

یکی ازآشنایان زمینی داشت در حدود 1600که قولنامه ای درسال 63 خریداری کرده بود و بدلیل مشکل مالی نمیتوانست برای سند اقدام کند به همین دلیل قرارشد مبلغی به ایشان بدهم تا برای سند اقدام کنند و آنها 200 متر از آن زمین را در بنگاه بصورت قولنامه به من دادن و الان هم درحدود 8 ماه هست که اقدام کردن و از شورای حل اختلاف رائ بلامانع و اثبات مالکیت رو گرفتن و برای سند گرفتن مشکلی ندارن

آیا بنظر شما بعد از آمدن سند ایشان میتوانندابراز پشیمانی کنند چون موقع قولنامه زمین ارزش آنچنانی نداشت ولی بعد از گرفتن سند زمین ارزشش چندین برابر میشود و زمین را از من پس بگیرن مبلغی بابت پشیمانی غرامت بدهند و زمین را با قیمت بالا بفروشن درضمن در قولنامه هیچ یک حق پشیمانی نداریم و یا اینکه نخوان سند را تفکیک کنن و به من سند بدهند چون درقولنامه قیدشده الباقی پول در محضر و بعد از تفکیک سند من تحویل دهم  ببخشیدسوالم زیادشد

تشکر از وکلای محترم

  • با سلام 

    شما می توانید با استناد به قولنامه و شهادت شهود ، چنانچه امتناع از واگذاری ۲۰۰ متر سهم شما ندهند

    دادخواست اثبات مالکیت و الزام به سند رسمی به طرفیت وی بدهید 

با سلام.
بنده 25 سال پیش ملکی را خریداری کردم. به علت کمبود پول به میزان یک دانگ ملک را با برادرم خربداری نمودم و به میزان یک دانگ در ملک من شریک شد و به صورت کلامی قرار شد تا هر وقت توانستم پول را پرداخت کنم و یک دانگ را خودم پس بگیرم یا اینکه در هنگام فروش ملک مبلغ یک دانگ را به او بدهم. در این 25 سال هیچ صحبتی از پرداخت اجاره یا دریافت مبلغ نبوده ولی حالا درخواست پرداخت مبلغ اجاره 25 سال یا اجرت المثل آن را نموده است. تا کنون هیچ قرارداد اجاره ای بین ما بسته نشده و هیچ درخواست کتبی و حتی کلامی هم در میان نبوده است. در صورت اصرار برادرم و مراجعه به دادگاه رای دادگاه به نفع کیست؟

  • با سلام 

    با توجه به مالکیت یک دانگ برادر شما ، وی مستحق اجره المثل ۲۵ سال گذشته نسبت به یک دانگ خود می باشد

با سلام.
بنده 25 سال پیش ملکی را خریداری کردم. به علت کمبود پول به میزان یک دانگ ملک را با برادرم خربداری نمودم و به میزان یک دانگ در ملک من شریک شد و به صورت کلامی قرار شد تا هر وقت توانستم پول را پرداخت کنم و یک دانگ را خودم پس بگیرم یا اینکه در هنگام فروش ملک مبلغ یک دانگ را به او بدهم. در این 25 سال هیچ صحبتی از پرداخت اجاره یا دریافت مبلغ نبوده ولی حالا درخواست پرداخت مبلغ اجاره 25 سال یا اجرت المثل آن را نموده است. تا کنون هیچ قرارداد اجاره ای بین ما بسته نشده و هیچ درخواست کتبی و حتی کلامی هم در میان نبوده است. در صورت اصرار برادرم و مراجعه به دادگاه رای دادگاه به نفع کیست؟

  • با سلام 

    با توجه به مالکیت یک دانگ برادر شما ، وی مستحق اجره المثل ۲۵ سال گذشته نسبت به یک دانگ خود می باشد

سلام.

پدرم از خانه ای که کامل به نام خودشان است، نفری یک دانگ در مهریه عروس هایش قرار داده است. الان که خانه را ۲۸۰ میلیون قیمت کرده اند، با عروس ها توافق کردند که یک دانگ آن ها که هر کدام 46.600.000 تومان می شود را از آن ها بخرد و پولش را به آنها پرداخت کنند و این کار انجام شد و عروس ها برگه ای را امضا و اثر انگشت زدند که دیگر هیچ گونه ادعا و اعتراضی نسبت به این خانه ندارند. اکنون پدرم این خانه را می خواهد به قیمت ۲۹۰ میلیون به فردی بفروشد. آیا عروس ها می توانند شکایت کنند که یک دانگشان از مبلغ کمتری حساب شده است؟

  • سلام 

    با توجه به توافق انجام شده امکان چنین چیزی وجود ندارد

سلام.

۱۸ سال پیش پسر همسایه که در آن زمان ایشان مثل بنده به سن قانونی نرسیده بود، با دو شاخه سیمی به چشم من آسیب رساند و منجر به کاهش دید من به میزان ۸۰ درصد شد. در آن زمان پدرم شکایت نکرد. آیا الان من می توانم از این شخص شکایت کنم؟ با توجه به اینکه هیچ پرونده پزشکی از قدیم ندارم و فقط از همسایه ها می توانم به عنوان شاهد استفاده کنم.

  • با سلام 

    گذشت زمان مانع برای مطالبه دیه نیست ولی باید بتوانید اثبات کنید که اون فرد به شما آسیب زده و بعد از معرفی شمابهپزشکی قانونی میزان آسیب و دیه شما مشخص می شود

سلام. آیا کسی میتونه به جای شاکی رضایت بده؟ تصادف صورت گرفته است. چون خود شاکیدبیمارستان هست مثلا خانمش میتونه بیاد کلانتری رضایت بده؟

  • با سلام 

    چنانچه فرد دیگر از طرف شاکی وکالت نامه معتبر حهت اعلام رضایت داشته باشد نی تواند اقدام به رضایت دادن به شما بکند

سلام من یه ساله پیش تصادف کردم الان بعد این مدت قاضی رای رو به نفع من داده ۲۰روز وقته تجدید نظر داده که من اعتراضی ندارم میخوام بدونم بعد ۲۰روز باید منتظره ابلاغیه باشم یا خودم باید برم دادگاه برای دادخواست اجرای حکم

  • با سلام 

    در دعاوی کیفری پس از قطعیت حکم پرونده بدون مراجعه شاکی به قسمت اجرای احکام میرود 

سلام

لطفا بنده راهنمایی بفرمایید

اگر دخترخانم به بهانه مخالفت خانواده اش با این ازدواج، قبل از تعیین مهریه در جلسه معروف بله بران از پسر بخواهد که مهریه مطروحه خانواده را بپذیرد تا خانواده دختر مانع ازدواج نشوند و وعده بدهد که بعد از عقد در صورت درخواست مرد مهریه را خواهد بخشید. آیا پس از شروع زندگی با مهریه ای که با وصف فوق در سند عقد درج شده است، موظف به ایفای تعهد خود برای بخشش مهریه می باشد؟ اگر بله، شوهر چگونه می تواند درصورت عدم ایفای تعهد زن او را مجبور کند و آیا برای درخواست بخشش مهلت زمانی معینی بعد از جاری شدن عقد دارد؟ مدرک اثبات دعوی پیامک داده شده از دختر به تلفن همراه مرد و برخی قراین است.

  • با سلام 

    چنانچه شما بتوانید صحت این مطلب را اثبات کنید میتوانید دادخواست الزام به اجرای تعهد به طرفیت زوجه بدهید

سلام. مادری که چند بار اقدام به خود کشی ناموفق داشته، صلاحیت حضانت فرزندش را دارد یا خیر؟ چه کاری باید انجام دهم دختر ۵ ساله دارم

  • سلام 

    با توجه به این مطلب شما میتوانید در صورت اثبات خودکشی های متعدد و با ارجاع به پزشکی قانونی اثبات نمایید که مادر صلاحیت حضانت فرزند را ندارد

با سلام خدمت وکلای محترم

خودروی من توقیف شده است و در دستور قضایی آن نوشته شده است: جلوگیری از نقل و انتقال خودرو. آیا با این نوع دستور باید خودرو در پارکنگ توقیف باشد یا جلوگیری از فروش است؟

  • با سلام 

    این دستور فقط دلالت بر جلوگیری از خرید و فروش ماشین دارد و شامل توقی فیزیکی خودرو و انتقال به پارکینگ ندارد

سلام ....من بابت یک مغازه که ملک پدری هست از وراث خریداری کرده کرده واقرارنامه دارم با یکی برادرم شریک گرفتیم که برادرم شکایت تصرف عدوانی کرد مغازه پلمپ شد من رضایت برادرم گرفتم با مبلغی پول ومحضر بردمش رضایت نامه محضری که احدی از ورثه رضایت کامل خود را به من داده حالا بعد ۶سال گذشته شکایت اجرت المثل کرده آیا من از ایشان رضایت کامل محضری دارم اجرت المثل تعلق به او میگیرد با نه ....رضایت نامه تا چه حدی در دادگاه کارساز هست برش دارد..البته برادرم به اندازه خرید از وراث دارد و داخل ملک هستش و زندگی میکند با زن بچه ....

  • سلام 

    چنانچه شما مدرک معتبر یا محضری دارید که سهم برادر را مالک شده اید دیگر نمی تواند از شما مطالبه اجره المثل کند

سلام ملک حدود چهل و شش سال قبل واگذار کردیم با حدود مشخص چهار هزارمتر متری صد ریال شرقا ۸۰ متر با حریم دومتر راه غربا ۸۰متربطرف کوه شمال۵۰متر به ملک اقای ...جنوبا۵۰متر  به ملک اقای ...فروشنده از سهم حق ابه خود سه ساعت اب در هفته همراه بازمین فروخته است ملک مورد معامله تحویل خریدار گردید فروشنده متعخد شده پس از صدور سند تفکیکی در محضر حاضر وبدون دریافت هیچ حقی سند به نام خ ریدار بزند وابریز کوه نیز به ملک ایشان تعلق دارد این کل متن بیع نامه هستش فروشنده ماهستیم صاحب نسق مشاع هستیم سند ششدانگ مشاعی داریم واین چهار هزارمتر یک قطعه از ملک داخل در سه هکتاریمون بوده که به این اقا واگذار کردیم جدیدا نقشه زدم خریدار حدود دوهزارو پانصدمتر بیشترازخریداریش تصرفکرده وویلا ساختن داخل زمین تصرف شده  واظهارنامه دادم به خریدار  میگه بخاطر ابریز بیع نامه از ملک سند دار شما تصرف کردم همان زمان نهر ابی هم به خریدار داده بودیم برای استفاده از حق آبه اساتيد محترم راهنماییم کنید که خریدار حق تصرف باقی ملک مارو داشته  به نام ابریز داشته اگر نداشته چه شکایتی کنم خودم یا وکیل بگیرم لطفا کامل راهنماییم کنید 

  • با سلام 

    اگر واقعا بیشتر از مقداری که از شما خریداری نموده است تصرف کرده می توانید در صورت داشتن سند رسمی دادخواست خلع ید و قلع و قم بنا را در مقدار بیشتر خریده شده است را بنماید و اگر سند رسمی نداردی دادخواست رفع تصرف بدهید

سلام و دورود

مادر اینجانب در زمان فوت خویش در وصیت نامه قید نموده که نصف منزل (500متر مربع) به عنوان ثلث خرج خیریه گردد (ثلث مازاد بر ارث نیست)، ولی بعد از فوت مادرم، پدرم ازدواج مجدد نموده و به وصیت نامه عمل نکرده و نصف منزل را به نام خود و نصف دیگر را به نام برادر ناتنی اینجانب انتقال داده است؛ آیا می توانم با وصیت نامه در خواست ابطال اسناد را نمایم؟ ضمنا مادرم برای انجام وصیت و به خصوص ثلث امین یا وصی تعیین ننموده است.

  • با سلام 

    چنانچه وصیت نامه مادر شما محضری باشد ، یا به دست خط خودش باشد یا پس از نوشتن وصیت آن را در اداره ثبت اسناد به امانت گذاشته باشد البته اگر سواد نداشته باشد

    معاملات بر خلاف وصیت نامه قابل ابطال است

با سلام خدمت وکلای محترم 

من مالک ملکی هستم قرارداد مشارکت با دو سازنده نوشته ام ولی با گذشت یک سال عنوز هیچ اقدام عملی نکرده اند و مدت قرارداد دوسال است حتی در این یک سال جواز ساخت همنگرفته اند آیا من میتوانم قرارداد فسخ کنم ؟

  • با سلام 

    شما دو راه دارید 

    ۱ _ پس از ارسال اظهارنامه دال بر مطالبه انجام تعهد ، ودر صورت ادامه امتناع از انجام تعهد دادخواست الزام له انجام تعهد بدهید 

    ۲ _ با توجه به مفاد و شرایط قرارداد دادخواست فسخ قرارداد رو بدهید 

با عرض سلام و ادب

مالک ملکی در سه راه تهران در کرج هستم در طرح تفصیلی کاربری ملک من مجهز شهری اعلام شده ولی برای جواز اقدام کردم شهرداری سرانه میخواهد و میگوید قبلا باغ بوده در حالی که سابقه ۴۰ ساله بنا داشته و اصلا باغ نبوده آیا باید سرانه را به شهرداری پرداخت کنم؟ راهی هست شهرداری را مجبور به صدور جواز ساخت کنم؟

  • سلام 

    چنانچه اقدام شهرداری بر خلاف واقع و قانون باشد می توانید در دیوان عدالت اداری علیه شهرداری طرح دعوا نمایید .

گوشی من سرقت شده لطفا راهنمایی بفرمایید چه کاری باید انجام دهم ؟ فیلم های مغازه هم که سارق اومد و گوشی را برد دارم

  • سلام 

    با استناد به فیلم شکایت سرقت تعزیری در دادسرا از فرد ناشناسی که سارق هست ثبت نمایید

سلام

من کارمند پتروشیمی زیر مجموعه وزارت دفاع هستم هیچ سمت نظامی ندارم در پتروشیمی اختلاس شده من را دادسرا نظامی احصار کردن و کلا دونفر متهم هست که ایشان هم مثل من کارمند امور مالی هستند و نظامی نیستند آیا باز هم دادسرای نظامی صلاحیت دارد به اتهام ما رسیدگی کند؟ چه کاری باید انجام دهم؟ اگر راهنمایی کنید ممنون میشم

  • با سلام 

    با توجه به مطالبی که فرمودید ، رسیدگی به اتهامات شما در صلاحیت دادسرای عمومی و انقلاب هست نه دادسرای نظامی

سلام

وکاای عزیز من مبلغی از کسی طلبکلر بودم هیچ رسیدی از ایشان نداشتم نهایتا با پیگیری های بسیار توانستم از ایشان رسید بگیرم در داخل رسید نوشتم مبلغ را به صورت امانت از من گرفته و  تاریخ گذاشتم که پرداخت کنه باز هم پرداخت نکرد آیا میتوانم خیانت در امانت علیه ایشان شکایت کنم؟ لطفا بنده راهنمایی بفرمایید

  • با سلام 

    شما باید دادخواست مطالبه وجه به دادگاه حقوقی بدهید

سلام

من یک سوناتا وای اف خریدم و فقط تعویض پلاک کردم ولی فروشنده سند قطعی میگه لازم نیست ولی من میترسم بعدا مشکل ایجاد بشه آیا میتونم از دادگاه بخوام مجبور بشه یند قطعی دفترخونه ای بزنه ؟

  • با سلام 

    گرچه برگ سبز نیز یک نوع سند رسمی می باشد ولی در عین حال می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت نیز به طرفیت فروشنده بدهید

من سه عدد چک قدیمی دارم برای حدود ۷ سال پیش آیا میتوانم مطالبه کنم و علیه صاحب حساب دادخواست بدم؟
  • سلام

    اگر شما بابت این چک ها از طرف مقابل طلب دارید بله می توانید اقدام کنید و ارائه دادخواست مطالبه وجه چک بدهید

با سلام من نامزد کردم ولی با آقا به منزل مشترک نرفتیم و متاسفانه ۶ ماه است که هیچ سری به من نزده من دختر هستم و شاید کلا توی موت عقد دو سه بار آقا رو دیدم آقا من میتونم درخواست کنم خرجی منو بده؟ آیا مهریه ام که ۱۴ تا سکه است میتونم از آقا بگیرم؟ لطف منو راهنمایی کنید
  • با سلام

    شما میتوانید نصف میزان مهریه را بگیرید اما بهتر است ابتدا برای دریافت نفقه اظهارنامه به زوج دال بر اینکه حاضر به انجام زندگی مشترک و تمکین هستید ارائه بدهید تا به شما نفر هم تعلق بگیرد

با سلام و عرض ادب، همسایه آپارتمان ما خود را وارد کننده قطعات خودرو معرفی کرد و گفت ۵۰ روزه جنس وارد میکنه و ۳۰ درصد سود میده هیچ قراردادی ننوشتیم ۵۷۰ میلیون از من پول گرفت و کلا متواری شد و اصلا خانه هم نمیاد آیا من میتوانم کلاهبرداری شکایت کنم؟ هیچ مدرکی ندارم
  • با سلام

    شما میتوانید با استناد به مدارک پرداختی وجه به طرف مقابل منجمله پرینت حساب و شهادت شهود دال بر این عمل مستاجر  به اتهام کلاهبرداری از وی شکایت کنید

سلام.پدربنده 20سال پیش مرحوم شدن واز ایشان ساختمانی به ارزش 500میلیون بجا مانده و انحصار ورثه هم داریم حالا خواهرها و برادران راضی به تقسیم نیستند.باید برم ثبت وافراز بخوام یا برم دادگاه ؟؟خواسته من دقیقا چی باید باشه و از کجا باید شروع کنم؟؟
  • با سلام

    شما باید ابتدا با مراجعه به اداره ثبت اسناد ای که ملک در آنجا واقع شده است درخواست افراز ملک را بدهید و چنانچه طبق تشخیص اداره ثبت ملک غیر قابل افراز باشد باید درخواست فروش ملک را از طریق مزایده به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک داد

سلام وقت بخیر،  من به تازگی ماشین از خواهرم خریدم‌و هزینه آنرا کامل نقدی پرداخت کردم و قصد ندارم  به نامم کنم و با همان سند و پلاک استفاده میکنم اگر بخوام بعد چند سال هنگام فروش به نام خریدار جدید بکنم چه کارایی باید انجام بدهم ؟ ممنون از راهنمایی اساتید محترم

  • سلام بله شما می توانید دادخواست فک  پلاک به طرفیت طرف مقابل ارائه دهید

سلام وقت بخیر،  من به تازگی ماشین از خواهرم خریدم‌و هزینه آنرا کامل نقدی پرداخت کردم و قصد ندارم  به نامم کنم و با همان سند و پلاک استفاده میکنم اگر بخوام بعد چند سال هنگام فروش به نام خریدار جدید بکنم چه کارایی باید انجام بدهم ؟ ممنون از راهنمایی اساتید محترم

  • سلام

    بهتر است ابتدا شما حداقل یک سند عادی دال بر مالکیت اتومبیل و وکالت محضری در فروش داشته باشید و چنانچه بعدا آن را فروختید با استفاده از وکالت نامه آن را به خریدار جدید واگذار نمایید

من راکب موتور هستم ولی گواهینامه نداشتم با ی ماشین دنا تصادف کردم و کلی جراحت دیدم ، راننده دنا منو ترساندن گفت گواهینامه نداری بیا رضایت بده پرونده رو تموم کنیم من رضایت دادم قرار شد فردا هم اون رضایت بده ولی راننده دنا فردا رفت گفته رضایت ندارد و قصد ادامه شکایت دارد آیا من میتونم از رضایتم برگروم و رضایت پس بگیریم اینجوری منو گول زد؟
  • سلام

    چنانچه شما بتوانید اثبات کنید که رضایت شما مشروط به رضایت دادن طرف مقابل بوده است و وی از شرط تخلف کرده می توانید رضایت خود را پس بگیرید

سلام

 آیا می‌شود روی پرونده ای که مختومه شده و دیه دریافت شده، اعتراض زد؟ چون خسارات بیمارستان بیش از دیه دریافتی بوده و پرونده را مجدد به جریان انداخت؟

  • سلام

    شما می توانید با ارائه دادخواست جدید زیان های پرداخت نشده را مطالبه کنید

مطالب منتشر شده: