مهدی حسینی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/05/05-17:35:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در خصوص میزان خسارت روزانه کاری نمیتوانید انجام دهید و دادگاه به میزانی که در قرارداد نوشته شده حکم میدهد. شرایط قرارداد باید بررسی بشه و که اگر شرایطش رو دارید الزام به تحویل آپارتمان مطرح کنید

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/06-10:55:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .وقتی در قرارداد وجه التزام تعیین می شود همان ملاک است نه بیشتر نه کمتر.برای تحویل هم باید شرایط قرارداد شما رویت وبررسی گردد

• 

  محمد قاسمی نسب

  1401/05/06-22:15:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر داور در قرارداد دارید به داور مراجعه کنید و اگر ندارید مطابق ماده۲ قانون پیش فروش آپارتمان ها سال۸۹با ارسال اظهارنامه داور خود را به طرف مقابل اعلام کنید و از داور خود بخواهید به خسارات قراردادی و غیرقراردادی رسیدگی کند.

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/05/07-14:36:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام. در خصوص میزان خسارت وفق ماده ۲۳۰ قانون مدنی دادگاه نمیتواند بیشتر از مبلغ مندرج در قرارداد طرف را محکوم نماید و بنابراین بهتر هست در قراردادهای چنینی خسارت  بصورت درصدی از قیمت روز آپارتمان در ازاء ماه و یا سال باشد.

  و ارتباطی بین عدم تحویل و تورم وجود ندارد یا به وضوح بیان نشده چرا که فروشنده با عدم تحویل امکان استفاده از آن برای خود را ندارد

• 

  کریم مویدی

  1401/05/11-12:16:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هرگاه طی قداردادی در خصوص میزان خسارات ،وجه التزام تعیین شده باشد ،محاکم حقوقی فقط به همان میزان توافق شده در قرارداد حکم خواهند داد. اگر فعلا شرایط تحویل آپارتمان مورد نظر در قراردادتون رو دارید ،اقدام به طرح دعوی به خواسته تحویل مبیع (آپارتمان )رونمائید .

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>سلام روزخوش. حدود ۶سال پیش پدر بنده فوت کردن. ایشون قبل از مرگ بصورت شفاهی اعلام کردن که قطعه زمینی رو به بنده میدن.. وقتی داشتن اعلام میکردن چندتا از خواهرام هم حضور داشتن. اما بعد از چندسال این وصیت رو قبول ندارند و میگن که ما نشنیدیم و یا چون شفاهی بوده قبول نیست و ما هم از اون زمین ارث می بریم . میخواستم بدونم تکلیف چیه آیا این زمین به بنده میرسه یا خیر؟</p> <p>و مشکل بزرگ اینه که برای سند زدن به اسم خودم چه مراحلی باید طی کنم؟؟؟</p> <p>و چون این زمین سند نداره باید از خواهرام بعنوان شاهد استفاده کنم یا ن!</p>

---

مشاهده سوال

زهرا اکبر پور شیرازی

ملکی

پاسخ ها (17)

<p>سلام آیا امکان فسخ مبایعه نامه هست؟اگه هست به چه صورت؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>سلام و وقت بخیر</p> <p>اینجانب زمین زراعی خود را به مدت ۹۹ سال اجاره داده بودم که بعدا متوجه شدم مستاجر فوت کرده و ورثه ایشان زمین مرا بین خودشان تقسیم کرده و به همدیگه فروخته اند.من هم بلافاصله دادخواست ابطال تقسیم نامه آنها را دادم اما در جلسه اول قاضی گفت شما در تقسیم نامه ذینفع نیستید و نمی&zwnj;توانید ابطال بدهید!&nbsp;</p> <p>حال زمین من فروخته شده پس چیکار می&zwnj;توان کرد جز ابطال تقسیم نامه!؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (18)

<p>سلام . همسرم زمین داشت با درخواست عموش اون زمینو دادیم تا ساختمان مسکونی بسازن ، پدرشوهرم با دوتا برادراش شریکی کارگاه مزائیک سازی دارن سه تا برادرا از درآمد کارگاهشون ساختمون پنج طبقه دو واحدی ساختن ، حالا پدر شوهرم به جای همسرم توافق نامه امضا کرده که یه واحد با پارکینگش با ۳۰۰ تومن نقد به ما برسه که فقط قیمت زمینمون میشه&nbsp; ، آیا این توافق نامه بدون حضور و امضا و بی خبری همسرم از متن توافق نامه اعتبار داره&nbsp; و اینکه قانوناً چقدر به صاحب زمین میرسه ؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>با سلام ببخشید پدر من با عموی بنده شریک بودن و در دوران شراکت یک زمین خریداری کردند&nbsp;</p> <p>ولی موقع خریداری عموی بنده زمینو به اسم خودش زده ولی وقتی جدا شدند عموی بنده زمینو کشیده بالا و دور تا دور زمینو دیوار کشیده وما هیچ مدرکی هم نداریم برای شکایت&nbsp;</p> <p>میخواستم ببینم از راه قسم میتونیم زمینو پس بگیریم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

احسان رعنایی

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام خسته نباشید زمینی دارم که بین ۵۰ نفر مشاع است و هرکدوم سند داریم وبین هم مشکلی هم نداریم ولی از اونجایی که سند دفترچه ای داشتیم جای زمین رو دقیق نمیدونستم کجاست الان که سند رو تک برگ کردم و جای زمین موشخص شده رفتیم جای زمین تعدادی افراد ناشناس زمینها رو تصرف کردن و من برای اینکه بتون برای کارهای زمین پیگیر باشم یک شرکت تعاونی تاسیس کردم و افرادی که سند مشاع از زمین داشتن رو&zwnj;عضو شرکت کردم حالا باید چگونه چطور و از چه راهی اقدام کنم که بتونم زمین رو از تصرف افراد ناشناس که مدرک هم ندارن زمین رو پس بگیرم</p>

---

مشاهده سوال

اصغر ارشدی

ملکی

پاسخ ها (17)

<p>سلام</p> <p>من حدود یک&zwnj;سال پیش ۳ دنگ از ملک خود را که همه ی هزینه ی ان را خودم داده بودم را به نام همسرم کردم, ایا الان میتوانم ان را پس بگیرم؟</p> <p>لازم به ذکر است که همسرم هیچ ریالی یا ارثی از پدر خود نداده،و شاغل نبوده و هیچ کمک هزینه ای بابت خرید ملک نکرده است،و در روز انتقال نیز هیچ هزینه ای نداده،</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (15)

<p>سلام تقسیم نامه ای نوشتیم به یکی از برادرا&nbsp; ۶۰۰ متر از ی زمینی واگذارکردیم (تو تقسیم نامه نوشته حدودا ۶۰۰ متر ) ایشون ۶۴۵ متر به پسرش انتقال داده و پسرش همین متراژ به ی آقایی دیگه واگذار کرده حالا اون آقا ۷۰۰ متر انتقال داده و همه مدارکم بدست آوردم آیا آقایی که ۶۴۵ متر خریده و ۷۰۰ متر فروخته انتقال مال غیر کرده ؟ معامله فضولی دادخواست بدم مازاد ۶۴۵ متر تا ۷۰۰متر نتیجه داره ؟&nbsp; ممنون</p>

---

مشاهده سوال

ا اکبری

ملکی

پاسخ ها (16)

<p>باسلام و احترام</p> <p>بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که متعلق به دونفر شریک بود.ی نفرشون امضا کرد ولی نفردو نیومد و فرداش پیام داد که من قصد فروش ندارم...آپارتمان بدون سند است.سهم هر کدام هم معین نیست از کجای آپاتمان است. کلا شریک اند.بیعانه را روزمعامله نه و فردای انروز پرداخت کردم.قیمت کل پنج میلیار و بیعانه حدود دویست و پنجاه میلیون بود.منم میدونستم که اپارتمان متعلق به دونفر است.در ضمن ی نفر سومم هست که باید با اون هم هماهنگ میکردند که نکرده بودند. اونم راصی نیست برای فروش.</p> <p>الان اونا میتونند فسخ کنند و آپارتمان را نفروشند؟&nbsp;</p> <p>ایا من میتوانم شکایت کنم و آپارتمان را تحویل بگیرم و بقیه پول را بدهم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

جواددغاغله

ملکی

پاسخ ها (20)

<p>باعرض سلام</p> <p>حكم رفع تصرف اجرا شد دراجراي احكام مدني</p> <p>الان محكوم عليه مجددا زمين زراعي را تصرف كرده</p> <p>الان چکارکنم؟</p>

---

مشاهده سوال