مهدی حسینی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/05/05-17:35:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در خصوص میزان خسارت روزانه کاری نمیتوانید انجام دهید و دادگاه به میزانی که در قرارداد نوشته شده حکم میدهد. شرایط قرارداد باید بررسی بشه و که اگر شرایطش رو دارید الزام به تحویل آپارتمان مطرح کنید

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/06-10:55:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .وقتی در قرارداد وجه التزام تعیین می شود همان ملاک است نه بیشتر نه کمتر.برای تحویل هم باید شرایط قرارداد شما رویت وبررسی گردد

• 

  محمد قاسمی نسب

  1401/05/06-22:15:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر داور در قرارداد دارید به داور مراجعه کنید و اگر ندارید مطابق ماده۲ قانون پیش فروش آپارتمان ها سال۸۹با ارسال اظهارنامه داور خود را به طرف مقابل اعلام کنید و از داور خود بخواهید به خسارات قراردادی و غیرقراردادی رسیدگی کند.

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/05/07-14:36:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام. در خصوص میزان خسارت وفق ماده ۲۳۰ قانون مدنی دادگاه نمیتواند بیشتر از مبلغ مندرج در قرارداد طرف را محکوم نماید و بنابراین بهتر هست در قراردادهای چنینی خسارت  بصورت درصدی از قیمت روز آپارتمان در ازاء ماه و یا سال باشد.

  و ارتباطی بین عدم تحویل و تورم وجود ندارد یا به وضوح بیان نشده چرا که فروشنده با عدم تحویل امکان استفاده از آن برای خود را ندارد

• 

  کریم مویدی

  1401/05/11-12:16:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هرگاه طی قداردادی در خصوص میزان خسارات ،وجه التزام تعیین شده باشد ،محاکم حقوقی فقط به همان میزان توافق شده در قرارداد حکم خواهند داد. اگر فعلا شرایط تحویل آپارتمان مورد نظر در قراردادتون رو دارید ،اقدام به طرح دعوی به خواسته تحویل مبیع (آپارتمان )رونمائید .

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/30-05:56:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  وجه التزام تعیین شده در قرارداد ملاک است و دادگاه به بیشتر از آن نمی تواند حکم دهد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال