مهدی حسینی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/05/05-17:35:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در خصوص میزان خسارت روزانه کاری نمیتوانید انجام دهید و دادگاه به میزانی که در قرارداد نوشته شده حکم میدهد. شرایط قرارداد باید بررسی بشه و که اگر شرایطش رو دارید الزام به تحویل آپارتمان مطرح کنید

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/06-10:55:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .وقتی در قرارداد وجه التزام تعیین می شود همان ملاک است نه بیشتر نه کمتر.برای تحویل هم باید شرایط قرارداد شما رویت وبررسی گردد

• 

  محمد قاسمی نسب

  1401/05/06-22:15:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر داور در قرارداد دارید به داور مراجعه کنید و اگر ندارید مطابق ماده۲ قانون پیش فروش آپارتمان ها سال۸۹با ارسال اظهارنامه داور خود را به طرف مقابل اعلام کنید و از داور خود بخواهید به خسارات قراردادی و غیرقراردادی رسیدگی کند.

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/05/07-14:36:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام. در خصوص میزان خسارت وفق ماده ۲۳۰ قانون مدنی دادگاه نمیتواند بیشتر از مبلغ مندرج در قرارداد طرف را محکوم نماید و بنابراین بهتر هست در قراردادهای چنینی خسارت  بصورت درصدی از قیمت روز آپارتمان در ازاء ماه و یا سال باشد.

  و ارتباطی بین عدم تحویل و تورم وجود ندارد یا به وضوح بیان نشده چرا که فروشنده با عدم تحویل امکان استفاده از آن برای خود را ندارد

• 

  کریم مویدی

  1401/05/11-12:16:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هرگاه طی قداردادی در خصوص میزان خسارات ،وجه التزام تعیین شده باشد ،محاکم حقوقی فقط به همان میزان توافق شده در قرارداد حکم خواهند داد. اگر فعلا شرایط تحویل آپارتمان مورد نظر در قراردادتون رو دارید ،اقدام به طرح دعوی به خواسته تحویل مبیع (آپارتمان )رونمائید .

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/30-05:56:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  وجه التزام تعیین شده در قرارداد ملاک است و دادگاه به بیشتر از آن نمی تواند حکم دهد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر،۱۷ سال پیش زمین کشاورزی بمبلغ۵ میلیون تومان فروختم،الان شکایت کرده بدلیل مستحق اللغیر درآمدن بخشی از مبیع،وغیابا" به غرامت ۵ میلیارد محکوم شده ام،البته مدارکِ مستند دال بر علم وآگاهی خریدار دارم،در مهلت واخواهی هستم،واخواهی رابر چه مبلغی بایست مقوم کنم؟ممنون از پاسخگویی عزیزان</p>

---

مشاهده سوال

محسن رستمی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام پدر بنده در سال 58فوت کرده .آن زمان برادر بزرگم اقدام به فروختن املاکی از پدرم پیش از تقسیم ترکه نموده .بنده امسال که متوجه شدم .دادخواست بطلان معامله و خلع ید ملک از خریدار داده ام که دادگاه معامله خریدار فروشنده ابطال نموده .لیکن خلع ید را رد کرده .بنده العان باید چه کنم تا ملک را تحویل بگیرم</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>با سلام.برادر بنده ملکی که پدرم بهش صلح عمری کرده و شرط خلافی در سند صلح پیش بینی کرده و منع انتقال برادرم را نوشته .فروخته و پدر بعنوان شاهد امضا کرده .حال پدر فوت شده و ما ورثه میتوانیم اون مبایعه نامه برادر را ابطال کنیم .بواسطه اینکه قبل از فوت پدر ملک را انتقال&nbsp; داده و پدر هم سند صلح فسخ کرده و الان بنام ما ورثه هست ملک .و این ملک با محکومیت فقط برادر به تحویل و تنظیم هست .و در مبایعه نامه فروشنده فقط برادرم هست .در سند صلح عین برادرم و منافع و حق فسخ برای پدرم هست</p>

---

مشاهده سوال

سید محمد حسین قاضی مرعشی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام خسته نباشید ما داخل یک ساختمان هشت واحده هستیم که داخل یکی از واحد ها مستاجر هستیم و به صورت ماهانه مبلغ آب و تمیز کردن ساختمان و سایر هزینه هارو در قالب شارژ ساختمان پرداخت میکنیم&nbsp;<br>این ماه 42 میلیون تومان قبض آب اومده برای ساختمان <br>چند تا از واحد که نشتی آب داشتند ولی واحد ما سالم بود ولی الان مدیر ساختمان میگه که باید هر واحد 2 میلیون علاوه بر شارژ ساختمان این ماه پرداخت کنیم که آبمون رو قطع نکنن آیا این درست است ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با عرض سلام وخسته نباشید خدمت تمام وکلای محترم یه سئوال داشتم لطفا راهنمایی فرمائید یه مغازه داریم با یه بنده خدایی ۴ دانگ مال ایشون و دانگ دیگرش بنام خانم بنده هستش هر دو نفر وکالت یه محضر داریم ایشون ۴ دانگ داره بدون اطلاع ما رفته بنگاه چندین سال داده به اجاره حالا از دست ای آقا که ۴ دانگ داره شاکی هستیم و داره کارهاش انجام میشه آیا از دست املاک میتونم شاکی بشم بدون اجازه چندین ساله داده اش اجاره حتی حضوری تلفنی بهش گفتم ولی توجه نکرده دوباره داده به اجاره با ای بنده خدا ۴ دانگ داره با هم هماهنگ هستن ممنونم راهنمائی&nbsp; بفرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام آیا شخصی که سن ۸۲ سالگی می&zwnj;تواند قولنامه فروش ملکی یا هر قولنامه راامضا کند این شخص از نظر عقلی سالم ولی جسمی از هر دوپا ناتوان قادر به حرکت نمی باشد قولنامه ای که همه مفاد آن رعایت شده حتی قید شده که ثمن&zwnj; معامله پرداخت شده وپول ملک تمام کمال پرداخت شده&nbsp; وملک هم به تصرف خریدار درآمد وخریدار هیچ گونه بدهی ندارد قیمت هم توافقی نوشته شده ولی مبلغی&nbsp; تایین نشده اگر بعد از فوت فروشنده ورثه شکایت کنند بابت پس گیری ملک قانون چه حکمی برای این قولنامه صادر می&zwnj;کند قولنامه در مشاور املاک تحریر شده ودارای دو شاهد میباشد ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر فراوان..</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام.اگر در یک&nbsp; مزایده مبلغی از کل ارزش کارشناسی ملک مزایده به علت اشتباه مامور اجرا و یا سایر کارکنان از برنده مزایده دریافت نشود.آیا کلا مزایده باطل می شود؟ ویا اینکه به همان میزان که واریز نشده برنده مزایده باید پرداخت کند بعد از چند سال که از مزایده گذشته و ملک نقل و انتقال سندش توسط دادگاه انجام شده و چند دست چرخیده</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ما یک زمین 5000متری کشاورزی فروختیم خریدار خاک ریزی و تفکیک کرده و یک زمین هم جوار ما که از زمین ما عبور نداشته یک در به عبور به زمین ما باز کرده البته با اجازه کسی که زمین رو خریده بدون اجازه ما که فروشنده ملک بودیم ما میتوانیم جلوی این در رو بگیریم؟ البته از یه وکیل پرسیدم گفت خریدار میتواند با خرید ملکهای همجوار ملک رو بدون اجازه ما اذافه کند و راه باز کند ایا درست هست این حرف با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>باسلام،در جریان تملک یک استخر ماهی بصورت قیمت گذاری کارشناسی در سال ۱۴۰۱ طی یک هفته دوبار کارشناسی گردید بار اول برگه به امضا کارشناس سازمان اب ومرضی الطرفین وبرگه کارشناسی دوم به قیمت بالاتری به امضا ومهر کارشناس مالک ومرضی الطرفین رسیدوما باکارشناسی دوم توافق کردیم ولی جهت انجام تشریفات فیش وسند سازمان آب برگه کارشناسی اول را رو کرد وما با فشار&nbsp; مجبور شدیم با آن سند بزنیم حال آیا می توان در خواست ابطال کارشناسی وابطال سند داد هردو برگه کارشناسی با مهر وامضا موجود است با سپاس &nbsp;&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

برجسته

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من در سال ۸۹زمین در روستا در طرح هادی خریدم با قولنامه ودر سال 92دور دیوار ودرب گداشتم ویک خانه کوچک درست کردم در سال گذشته برای سند اقدام کردم چند روز قبل به اداره تبت رفتم گفتن برای زمین من سند صادر شده بنام همسایه همجوار من مراجعه کردم به همسایه اول که طفره میرفت&nbsp; حالا می گویید تشما برای من سند بزن می گوییم من مگر بنیاد مسکن یا اداره ثبت هستم وسند من را برنمی گرداند به بها نه های واهی چکا ر کنم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال