کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  عباد جاویدی آل سعدی

  1401/01/27-23:19:18

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با عرض سلام 

  عقد اجاره با انقضای مدت مرتفع می شود اگر تصرفات ادامه پیدا کند و موجر راضی باشد اجاره تعینی در قرارداد اجاره ملاک هست ولی در صورتیکه طرف . موجر . راضی نباشد شما مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناس خواهید بود در فرض سئوال شما در صورت تاخیر در تخلیه مستاجره روزانه مبلغ ۵۰۰ هزار ریال تعین شده که پرداخت سرجمع مبلغ روزانه در یک ماه یا بیشتر محاسبه و می بایست در حق موجر پرداخت شود و در صورتیکه خسارتی به عین مستاجره وارد شده باشد حسب نظریه کارشناس به موجب تامین دلیل میزان خسارت در صورتی که مسبب آن شما باشید بطرفیت شما قابل مطالبه هست در غیر اینصورت و نبود مدرک دال بر تقصیر در ورود خسارت الباقی ودیعه سه میلیون تومان بطرفیت موجر با تخلیه عین مستاجره قابل مطالبه از ناحیه شما خواهد بود .موفق باشید

• 

  ابراهیم جلالی

  1401/01/27-23:23:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اختلاف شما تابع قرارداد اجاره تنظیمی  است و مطالبه خسارت باید مطابق نظریه کارشناسی تامین دلیل باشد.

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/01/27-23:28:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ،در رابطه با اجاره روزانه طبق مبلغی که در  قرارداد ذکر شده باید پرداخت شود و در مورد خسارت هم که باید به نظریه کارشناس ارجاع شود

• 

  دکتر وحید قاسمی

  1401/01/27-23:48:43

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  خیر نمیتواند جریمه بخواهد و اگر خسارتی هم وارد شده باید براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و نظر دادگاه اعمال گردد

• 

  سعید مقدسی

  1401/01/28-07:46:45

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما

  مستأجر نسبت به عین مستأجره ضامن نیست به این معنا که اگر عین مستأجره بدون تفریط یا تعدی او کلاً یا بعضاً تلف شود مسئول نخواهد بود ولی اگر مستأجر تفریط یا تعدی نماید ضامن است اگر چه نقص در نتیجه‌ی تفریط یا تعدی حاصل نشده باشد

  در صورت عدم توافق به میزان خسارت کارشناس دادگستری میزان آن را مشخص می کند

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/01/28-09:21:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.درخصوص میزان خسارت نظر کارشناسی ملاک است 

• 

  سعید بزرگی

  1401/01/28-12:58:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام ؛در مورد دیرکرد باید برطبق قرارداد عمل شود و اگر نقصی به علت تفریط و تعدی شمابه عین مستاجره وارد شده باشد در صورت عدم توافق توسط کارشناس رسمی دادگستری مقدار ان‌مشخص میشود

• 

  فرشته نوری

  1401/01/28-19:15:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،مطالبه خسارت و ودیعه مطابق با قرارداد خواهد بود.و از طرفی از زمانی که تخلیه نمودید اجرت المثل ایام تصرف تعلق نمیگیرد.می بایست بعد از تخلیه تامین دلیل میدادید تا اثبات شود.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/13-09:51:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام شما باید زمان تحویل کلید تامین دلیل از شورا برای اثبات شرایط آن درخواست میدادید و اگر انجام ندادید مالک باید اثبات میکرد البته اگر خیلی زمان گذشته و اقدامی نکرده صرف ادعا کافی نیست

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/06-14:49:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  در خصوص ادعای موجر باید کارشناسی صورت گیرد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>با سلام</p> <p>بنده ۴سال پیش ملکی را اجاره کردم که سال اول در اجاره&zwnj;نامه نام مادرم بعنوان مستاجر ذکر شده</p> <p>بعد از پایان مدت اجاره و به درخواست مالک هر سال پشت همان اجاره نامه دختر موجر که از طرف ایشان بعنوان وکیل معرفی شده بود قرارداد را تمدید نمود تا امسال که طی رد و بدل شدن پیامک بینمان طبق روال گذشته اجاره&zwnj; ملک تمدید شد ولی بدلیل سهل انگاری ایشان اجاره نامه به امضای طرفین نرسید</p> <p>حالا بدلیل اختلافی که بینشون پیش اومده موجبات ازار و اذیت بنده را به حدی رساندن که پدر ایشون الان ۵ روزه اومده تو خونه و میگه تا خالی نکنید نمیرم</p> <p>ممنون میشم راهنمایی کنید که در این مورد چکاری از دست دو طرف برمیاد و اینکه عاقبت مستاجر بدبختی که شب عید خونه گیرش نمیاد چی میشه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>من یک کارخانه اجاره کردم ۳تا دستگاه در قرارداد تحویل گرفتم بخاطر کیفیت کارم ۵تا دستگاه اضافه کردم حالا صاحب کارخانه کیلد کرده و اجازه برداشت نمیده آیا صاحب کارخانه می تواند دستگاه منو نگه داره چگونه شکایت کنم تا موفق شوم&nbsp;</p> <p>ممنون&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (14)

<p>سلام. مستاجری دارم که ۱دانگ ازخانه ی اجاره ای به نامش هست و۱۶ماه نه اجاره میده نه تخلیه میکنه چطوری میتونم خونه روتخلیه کنم؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

مهدی درویشی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (18)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>من یک کارخانه را اجاره کردم مقداری دستگاه هم خودم نصب کردم بخاطر کیفیت کارم آیا موجر می تواند اجازه برداشت دستگاه منو نده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (21)

<p>با سلام ودیعه اجاره ملک مسکونی بنده در اختیار موجر بود و تامین خواسته بعلت ادعای واهی خسارت&zwnj;های وارده به مورد اجاره در حساب دادگاه مونده ، چگونه ودیعه را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (18)

<p>سلام وقت بخیر همسرم پارسال مغازه ای اجاره کرده بود که سر تایم تخلیه کرد ولی صاحب مغازه مقداری از پول رهن را داده و بقیه را نداده شوهرم از او شکایت کرده ولی صاحب مغازه بدون اجازه ما از کیلید مغازه کشیده و به یکی دیگر داده جرم چی هست ایا ضرر و زیان به ما تعلق میگیرد؟</p>

---

مشاهده سوال

لیلا آقابراری

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>با عرض سلام پدرم دوسال فوت شدن ومغازه ها در اجاره مستاجرها هست بدون قرارداد جدید الان ۱۰ ماه کرایه ندادن میخوان مغازه رو خالی کنن بدون اینکه کرایه داده باشن تازه مالیات هم پرداخت نکردن چکار باید کرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید</p>

---

مشاهده سوال

ایرانی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>باسلام بنده چند ماه پیش آپارتمان اجاره کردم بعد از گذشت یک ماه اثر رطوبت در روی دیوار های اتاق خواب ظاهر شد و بنده به بنگاه و موجر را در جریان قرار دادم بعد از بازدید موجر از منزل ایشان گفتند که فعلاً از اتاق خواب استفاده نکنید تا بنده درستش کنم الان بعد از گذشت سه ماه رطوبت تبدیل به کپک شده و به تمامی دیوارهای خانه از حال و آشپزخانه تا اتاق خواب اضافه شده است و به طوری که رطوبت و کپک به وسایل منزل هم سرایت کرده و اصلاً قابل زندگی نیست در حال حاضر بنده دوماهه اجاره را پرداخت نکردم تا راهی پیدا بشه تا هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم و هم مبلغ اجاره نسبت به شرایط خونه منصفانه باشه چون ما تو خونه داریم زندگی نمیکنیم توروخدا کمک کنیدممنون از همه شما.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>باسلام.</p> <p>بنده اپارتمانی اجاره کردم به مبلغ 65میلیون ودیعه و ماهی 5میلیون چند 1ماه بعد اثر رطوبت روی دیوار های اتاق ظاهر شد به بنگاه مراجعه کردم و اطلاع دادم و با در جریان گذاشتن موجر جهت رفع رطوبت و جلوگیری از اسیب دیدن وسایل خونمون چند روز بعد اوضاع بدتر شد موجر اومد بازدید کرد و گفت فعلا از اتاق خواب استفاده نکنید تادرستش کنم الان سه ماه گذشته و تمام دیوارهای خونه از هال و اشپز خونه و اتاق خواب همه سیاه شده و کپک زده واین کپک بع اندازه ای هست که به وسایلمون هم سرایت کرده طوری نیست که بشه زندگی کرد من هم 2ماهه اجاره پرداخت نکردم&nbsp; راهی هست که هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم هم مبلغ اجاره کم بشه منصفانه باشه حداقل. تورو خدا کمک کنید خدا خیرتون بده</p>

---

مشاهده سوال

حسین ایزدی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>سلام بنده 8سال در خانه ای مستاجر بودم بعد از ترک خانه موجر با نظریه کارشناس دادگستری و یک لایحه تقاضای خسارت به خانه را مطرح کرد بنده ضمن رد نظریه کارشناس گفتم مگر این خانه کارشناسی شده تحویل من شده که الان ادعا دارید و گفتم این خانه مطعلق به پدر شاکی می&zwnj;باشد&nbsp; و ایشان امسال فوت کرده2_از 8سال فقط سال اول با شاکی قرارداد داشتم و سالهای بعد با مادرش به صورت چند سطر زیر همان قرارداد نوشته میشد راهنمایی بفرمایید&nbsp; ضمنا رای محکومیت بنده صادر شده و 20روز وقت اعتراض دارم</p>

---

مشاهده سوال