تخصص : روابط موجر و مستاجر
سلام منزلی سمت پاکدشت اجاره کرده بودم و سال تمام شد دی ماه الان سه ماه گذشته این سه ماه هر ماه به اندازه کرایه جریمه خواست .آیا باید جریمه بپردازم برای دیر پس دادن و در قرار داد زده بود به ازای هر روز ۵۰تومن جریمه میشوید آیا باید پرداخت شود؟و الان کلید را به صاحب خانه دادم و قرار شد پول رو بده که الان میگه ۳ملیون بیشتر بدید چون خونم خراب شده ولی دروغ بود حرفش چیکار کنم ؟
با عرض سلام
عقد اجاره با انقضای مدت مرتفع می شود اگر تصرفات ادامه پیدا کند و موجر راضی باشد اجاره تعینی در قرارداد اجاره ملاک هست ولی در صورتیکه طرف . موجر . راضی نباشد شما مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناس خواهید بود در فرض سئوال شما در صورت تاخیر در تخلیه مستاجره روزانه مبلغ ۵۰۰ هزار ریال تعین شده که پرداخت سرجمع مبلغ روزانه در یک ماه یا بیشتر محاسبه و می بایست در حق موجر پرداخت شود و در صورتیکه خسارتی به عین مستاجره وارد شده باشد حسب نظریه کارشناس به موجب تامین دلیل میزان خسارت در صورتی که مسبب آن شما باشید بطرفیت شما قابل مطالبه هست در غیر اینصورت و نبود مدرک دال بر تقصیر در ورود خسارت الباقی ودیعه سه میلیون تومان بطرفیت موجر با تخلیه عین مستاجره قابل مطالبه از ناحیه شما خواهد بود .موفق باشید
اختلاف شما تابع قرارداد اجاره تنظیمی است و مطالبه خسارت باید مطابق نظریه کارشناسی تامین دلیل باشد.
سلام ،در رابطه با اجاره روزانه طبق مبلغی که در قرارداد ذکر شده باید پرداخت شود و در مورد خسارت هم که باید به نظریه کارشناس ارجاع شود
خیر نمیتواند جریمه بخواهد و اگر خسارتی هم وارد شده باید براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و نظر دادگاه اعمال گردد
درود بر شما
مستأجر نسبت به عین مستأجره ضامن نیست به این معنا که اگر عین مستأجره بدون تفریط یا تعدی او کلاً یا بعضاً تلف شود مسئول نخواهد بود ولی اگر مستأجر تفریط یا تعدی نماید ضامن است اگر چه نقص در نتیجهی تفریط یا تعدی حاصل نشده باشد
در صورت عدم توافق به میزان خسارت کارشناس دادگستری میزان آن را مشخص می کند
سلام.درخصوص میزان خسارت نظر کارشناسی ملاک است
با سلام ؛در مورد دیرکرد باید برطبق قرارداد عمل شود و اگر نقصی به علت تفریط و تعدی شمابه عین مستاجره وارد شده باشد در صورت عدم توافق توسط کارشناس رسمی دادگستری مقدار انمشخص میشود
با سلام،مطالبه خسارت و ودیعه مطابق با قرارداد خواهد بود.و از طرفی از زمانی که تخلیه نمودید اجرت المثل ایام تصرف تعلق نمیگیرد.می بایست بعد از تخلیه تامین دلیل میدادید تا اثبات شود.
باسلام شما باید زمان تحویل کلید تامین دلیل از شورا برای اثبات شرایط آن درخواست میدادید و اگر انجام ندادید مالک باید اثبات میکرد البته اگر خیلی زمان گذشته و اقدامی نکرده صرف ادعا کافی نیست
سلام
در خصوص ادعای موجر باید کارشناسی صورت گیرد.
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (8)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (15)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (14)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (18)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (21)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (18)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (9)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (6)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (5)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (6)
عباد جاویدی آل سعدی
1401/01/27-23:19:18