مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

سلام منزلی سمت پاکدشت اجاره کرده بودم و سال تمام شد دی ماه الان سه ماه گذشته این سه ماه هر ماه به اندازه کرایه جریمه خواست .آیا باید جریمه بپردازم برای دیر پس دادن و در قرار داد زده بود به ازای هر روز ۵۰تومن جریمه میشوید آیا باید پرداخت شود؟و الان کلید را به صاحب خانه دادم و قرار شد پول رو بده که الان میگه ۳ملیون بیشتر بدید چون خونم خراب شده ولی دروغ بود حرفش چیکار کنم ؟

پاسخ ها :
  • img
    عباد جاویدی آل سعدی
    1401/01/27-23:19:18
    0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با عرض سلام 

    عقد اجاره با انقضای مدت مرتفع می شود اگر تصرفات ادامه پیدا کند و موجر راضی باشد اجاره تعینی در قرارداد اجاره ملاک هست ولی در صورتیکه طرف . موجر . راضی نباشد شما مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناس خواهید بود در فرض سئوال شما در صورت تاخیر در تخلیه مستاجره روزانه مبلغ ۵۰۰ هزار ریال تعین شده که پرداخت سرجمع مبلغ روزانه در یک ماه یا بیشتر محاسبه و می بایست در حق موجر پرداخت شود و در صورتیکه خسارتی به عین مستاجره وارد شده باشد حسب نظریه کارشناس به موجب تامین دلیل میزان خسارت در صورتی که مسبب آن شما باشید بطرفیت شما قابل مطالبه هست در غیر اینصورت و نبود مدرک دال بر تقصیر در ورود خسارت الباقی ودیعه سه میلیون تومان بطرفیت موجر با تخلیه عین مستاجره قابل مطالبه از ناحیه شما خواهد بود .موفق باشید

  • img
    ابراهیم جلالی
    1401/01/27-23:23:33
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اختلاف شما تابع قرارداد اجاره تنظیمی  است و مطالبه خسارت باید مطابق نظریه کارشناسی تامین دلیل باشد.

  • img
    نگار محمدعلی گل
    1401/01/27-23:28:06
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام ،در رابطه با اجاره روزانه طبق مبلغی که در  قرارداد ذکر شده باید پرداخت شود و در مورد خسارت هم که باید به نظریه کارشناس ارجاع شود

  • img
    دکتر وحید قاسمی
    1401/01/27-23:48:43
    1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    خیر نمیتواند جریمه بخواهد و اگر خسارتی هم وارد شده باید براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و نظر دادگاه اعمال گردد

  • img
    سعید مقدسی
    1401/01/28-07:46:45
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود بر شما

    مستأجر نسبت به عین مستأجره ضامن نیست به این معنا که اگر عین مستأجره بدون تفریط یا تعدی او کلاً یا بعضاً تلف شود مسئول نخواهد بود ولی اگر مستأجر تفریط یا تعدی نماید ضامن است اگر چه نقص در نتیجه‌ی تفریط یا تعدی حاصل نشده باشد

    در صورت عدم توافق به میزان خسارت کارشناس دادگستری میزان آن را مشخص می کند

  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/01/28-09:21:14
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.درخصوص میزان خسارت نظر کارشناسی ملاک است 

  • img
    سعید بزرگی
    1401/01/28-12:58:26
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام ؛در مورد دیرکرد باید برطبق قرارداد عمل شود و اگر نقصی به علت تفریط و تعدی شمابه عین مستاجره وارد شده باشد در صورت عدم توافق توسط کارشناس رسمی دادگستری مقدار ان‌مشخص میشود

  • img
    فرشته نوری
    1401/01/28-19:15:19
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،مطالبه خسارت و ودیعه مطابق با قرارداد خواهد بود.و از طرفی از زمانی که تخلیه نمودید اجرت المثل ایام تصرف تعلق نمیگیرد.می بایست بعد از تخلیه تامین دلیل میدادید تا اثبات شود.

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/13-09:51:12
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام شما باید زمان تحویل کلید تامین دلیل از شورا برای اثبات شرایط آن درخواست میدادید و اگر انجام ندادید مالک باید اثبات میکرد البته اگر خیلی زمان گذشته و اقدامی نکرده صرف ادعا کافی نیست

  • img
    حسین شاپوری
    1401/09/06-14:49:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    در خصوص ادعای موجر باید کارشناسی صورت گیرد.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>من قرارداد اجاره مغازم برج ۸ تمومشده بود و همون موقع خالی کردم ولی کلید ندادم ولی صاحب مغازه پول رهنو نداره بده&nbsp;<br>۲۰۰ میلیون تومن رهن کامل هست و اجاره نداره و از این مبلغ هیچیشو نداده<br>اولش گفت بابت دیرکرد خسارت میدم ولی الان بعد ۴ ماه میگه تو که مغازرو بمن ندادی چه خسارتی بدم<br>میخوام بپرسم آیا از راه شکایت من میتونم خسارت این چند ماهو و حتی بعدش تا وقتی پولو&zwnj; میده بگیرم؟<br>لطفا اگر میشه راهنمایی کنید<br>باتشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>مستاجر من باعث ایجاد ساس در خانه شده و همسایه های آپارتمان می&zwnj;گویند به خانه آنها هم انتشار یافته، سوالم اینه که می&zwnj;شه از&nbsp; مستاجر خسارت گرفت و جوابش کرد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>عنوان سوال: مشکل با صاحبخونه<br><br>سلام وقت بخیر من یک سال در منزلی مستاجر بودم خواستم تمدید کنم اولش صابخونه هم مشکلی برای تمدید نداشت ولی صابخونه درخواست رابطه نامشروع داد وقتی خواستش اجابت نشد بعد خودش ب بهونه های مختلف گفت تخلیه کنید از 50میلیون پیش 20تومن رو نگهداشته با اینکه تخلیه کردم الان میتونم بابت مابقی پولم شکایت کنم ؟؟ اجاره خونه ب نام من ثبت شده واینکه اگه مابقی پول پیش رو بدون اطلاع من ب شوهرم&nbsp; پس بده حکمش چیه ؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>باسلام&nbsp; مادرپیرم بدلیل هوای الوده ی تهران به&nbsp; روستا مهاجرت نموده وما درتهران زندگی میکنیم میخواهیم دوتا از اتاقهای باغ ویلایمان را به بهایی ناچیزاجاره دهیم تا مادرمان&nbsp; تنها نماند خانه مان قولنامه ای است وسنند رسمی ندارد میخواهیم ازموجر سفته بگیریم واجاره نامه را دستی بنویسیم اگر بموقع تخلیه نکند قانونا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟&nbsp; &nbsp;باتشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .<br>سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.</p> <p>حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند&nbsp;<br>با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم&nbsp;<br>میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟&nbsp;<br>ممنون میشم راهنمایی کنید.&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام و خدا قوت<br>با مالک باغ ویلای استخر داری قراردادی 4 ماهه با عنوان مشارکت کاری(باغشو براش پر کنم و ۳۰ درصد از درامد باغو بده به من) در اجاره روزانه این باغ ویلا نوشته بودم که الان مدت این قرارداد تموم شده. مالک ازم مقداری ودیعه گرفت که اگر خسارتی به باغ ویلا نشد پولو بهم برگردونه ولی حالا به این بهانه که آب بندی استخرو خراب کردی و اب ازش کم میشه هم ودیعه رو برنمیگردونه و هم کلی وسایل که داخل خونه گذاشتم رو نمیگذاره بردارم. حالا میخوام شکایت کنم که پول و وسایل رو برگردونه چون اصلا موقع تحویل دادن باغ این استخرو برای من تست نکرد که از اول سالم بوده. آیا اگه شکایت کنم حق به من میرسه؟ ایا به خاطر اجاره روزانه دادن مشکلی برام پیش نمیاد؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران