MAJIDFADAVI

تخصص : امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1400/12/23-10:51:44

  3 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  تا پیش از تصویب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری، جرم انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری قلمداد شده و مجازات آن ۱ تا ۷ سال حبس میباشد و در زمره جرایم غیرقابل گذشت به حساب می آمد. با تصویب قانون مذکور این جرم قابل گذشت به شمار آمده لذا با اعلام رضایت شاکی پرونده کیفری با موضوع اتهامی انتقال مال غیر مختومه اعلام میگردد. توجه داشته باشید که جرم انتقال یا فروش مال غیر وفق قانون جدید کاهش زندانها با رعایت شرایط و مقرره های قانونی آن، قابل گذشت محسوب شده است. ولیکن اگر رعایت نصاب مالی مقرر از قرار ۱۰۰ میلیون تومان بعنوان ارزش و بهای مال موضوع جرم، رعایت نگردد، جرم فروش مال غیر همچنان غیرقابل گذشت محسوب میشود.لذا مرور زمان در فروش مال غیر از بابت مهلت شکایت، یعنی مرور زمان شکایت از جرم فروش مال غیر، وفق ماده ۱۰۶ قانون آیین دادرسی کیفری یک سال از تاریخ وقوع جرم یا اطلاع شاکی از وقوع جرم میباشد.

   

• 

  فرشته نوری

  1400/12/23-13:02:29

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،بله با توجه به فانون کاهش جرایم تعزیری و نصاب زیر صد میلیون و ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی مورد مذکور،مشمول مرور زمان شده و قایل شکایت کیفری نیست و شما میتوانید شکایت حقوقی نمایید.

• 

  سیدرضا قانون

  1400/12/24-19:29:12

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خدمت شما اگر بتوانید اثبات کنید که از زمان اطلاع از وقوع جرم کمتر از یکسال هست امکان شکایت کیفری دارید

• 

  مجید قربانی خوی

  1400/12/26-10:52:00

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام کاربر گرامی

  ۱_ هرچند مطابق قانون کاهش مجازات های حبس تعزیری، با شرایط خاصی جرم مذکور، قابل گذشت می باشد لیکن مطابق ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی، ملاک و معیار مرور زمان یک ساله، تاریخ اطلاع از وقوع جرم می باشد.

  ۲_ در صورت اطلاع از وقوع جرم مذکور در کمتر از یک سال و با استناد به نظریه مشورتی اصداری در این خصوص، می توانید طرح دعوی نمایید.

• 

  کریم مویدی

  1401/01/28-23:47:05

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام به هرحال ملاک این هست که قابت شود هرکدام از شکات چه زمانی پی از انتقال مال به دیگری مطلع شده واز همان زمان اطلاع متضرر ازجرم مرور زمان شروع میشه 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/16-12:07:51

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  مرور زمان از زمان اطلاع از موضوع شروع میشود باید زمان آگاهی اثبات شود

سوالات مرتبط

پژمان سیفی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (5)

<p>با عرض سلام&zwnj; وخسته نباشید&nbsp;</p> <p>اینجانب صاحب دفتر مشاوراملاک در استان البرز با جواز و تایید صنفی از اتحادیه با شناسه صنفی هستم. بنده یک معامله در شهریورماه سال1399 انجام دادم به مبلغ 27میلیارد تومان که معاوضه(تهاتر) یک قطعه زمین با کاربری مسکونی با 3دستگاه آپارتمان نوساز. که با انجام تمام قوانین و تشریفات اخذکدرهگیری انجام داده و نسخه متعاملین رو به تحویلشان نمودم. متاسفانه یکی از طرفین قرارداد تا به این لحظه هیچ گونه ریالی به اینجانب بابت حق الزحمه کمیسیون املاک به بنده پرداخت نکرده است. بنده شکایت کردم و در جلسه اول رسیدگی پرونده حضور پیدا نکردند و نیومدند</p> <p>سوال من اینه که روند کار پرونده به کجا میرسه؟</p> <p>دوم اینکه بنده هیچگونه توافقی اعم از شفاهی و کتبی با هیچکدام از طرفین قرارداد مبنی بر پرداخت توافقی کمیسیون املاک با هیچکدام نداشته و ندارم.</p> <p>مبلغ کمیسیون طبق تعرفه استان البرز سهم هر یک از طرفین: 76/212/500 تومان است</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (4)

<p>سلام.سال نو دو پنج طلاق گرفتم ودر عوض طلاق زمین مسکونی نیمه ساز که به صورت قول نامه ای به نامم بود را به همسرم دادم &zwnj;...وطبق رسید توافق قرار بود که وامی که برای نیمه ساخت از بانک گرفته بودم وزندگی که در رهن بانک بود و سند خانه پدرم را که در رهن بانک بود آزاد و سند دیگری جایگزین کنند .متاسفانه هیچ گونه اقدامی نه برای پرداخت وام ونه جایگزینی سند صورت نگرفته ومن را بدهکار بانکی کرده و دچار مشکل هم برای خودم وهم برای پدر شده .با وجوداینکه تعهد محضری دادند ولی هیچ اقدامی نشده .ممنون میشم راهنمایی کنید</p>

---

مشاهده سوال

سعادت کوچکی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (6)

<p>سلام و وقت بخیر .یک سال قبل من با فردی قرار بر شراکت گذاشتیم .خانم این طرف ما سرطان معز استخوان داشت .خب ب رحمت خدا رفت .من هم 200 ملیون طی 2 مرحله ب حساب خانم این طرف زدم .که تهران بستری بود .بیمارستان عرفان پولی که من دادم ب این طرفم تهران یک ماشین شاسی بلند تیگو 5 خرید واز سادگی من سو استفاده کرد و پشت قرار داد های ماشین را من امضا کردم ِِِِحالا214 ملیون قسط عقب افتاده داره .گوشی های این طرف منم خاموش.زن هم که فوت شده حالا از مدیران خودرو برام پیام میاد که هرچی به اسمت باش توقیف میشه.بعدش تمام حساب هات بسته میشه. من خودم هم راننده مردم هستم . خواهشا یه راهنمایی بهم بدینچه کاری انجام بدم.ممنون میشم</p>

---

مشاهده سوال

کریمی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقتبخیر&nbsp;</p> <p>طبق قراردادی یک اتوبوس رو فروختم،یکی از بندهای این قرارداد این که اگه سه فقره از چک های خریدار برگشت بخوره معامله باطل و انوبوس باید به فروشنده مسترد بشه..&zwnj;دراین معامله خریدار مقداری پول نقد و ۱۵فقره چک داده که سه تاشو برگشت زدم،ایا طبق بند بالا که در قرارداده،میتونم اتوبوس رو پس بگیرم؟؟ممنون میشم جواب بدید</p>

---

مشاهده سوال

مهدیس

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (8)

<p>سلام شبتون بخیر ببخشید ما دوسال پیش به آقایی پولی رو دادیم و قرار بود به ما ماشین تحویل بده و بعد ازچند ماه متوجه شدیم که کلاه برداری بوده ماهم به خاطر آشنائیت تا دوسال صبر کردیم بعداز دوسال دیدیم به پولمون نمیرسیم شکایت حقوقی کردیم ...در دادگاه قاضی به این اقا گفتن که دفاعیه دارید واین اقاها هم&zwnj;گفتن که من هم واسطه بودم و پول رو به حساب ی نفر دیگه ریختم وقاضی هم گفتن پس نفر رو سری بعد به دادگاه بیارید</p> <p>به نظر شما نتیجه شکایت ما چی میشه لطفا راهنمایی کنید&nbsp;</p> <p>باتشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی کریمی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (4)

<p>سلام خسته نباشید</p> <p>یه قراردادی با یه نفر بستم،یه اتوبوس داشتم که طرف معامله ان را خرید،که یه مقدار پول نقد و ۱۵ تا چک به مبالغ مختلف..در یکی از بندهای قرارداد ذکر شده که اگه خریدار نتونه سه تا از چک هاشو پاس کنه و برگشت بخوره،معامله فسخ میشه و خریدار باید اتوبوس رو به فروشنده برگردونه و خسارت هم بعهده خریداره..</p> <p>الان حدود ۱۵ تا فقره چک داده که سه تاشو پاس نکرده،منم برگشت زدم این سه تا رو..الان میخام اتوبوس رو با توجه به این بنده قرارداد پس بگیرم..ممنون میشم بگید چکار باید کنم..این اتوبوس همه دارو نداره من بود که متاسفانه اینجوری شد..خواهش میکنم راهنمایی بفرمائید..</p>

---

مشاهده سوال

کیانوش رحمتی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (21)

<p>با سلام. پس از معامله یک ملک سند دار اگر خریدار در موعد مشخص شده جهت نقل و انتقال سند در دفترخانه حاضر نشود و فروشنده&nbsp; هم علی رغم حضور در دفتر خانه&nbsp; اقدام به وصول گواهی عدم حضور خریدار در دفترخانه ، نکند ، آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید، آیا در روز دیگری به جز روز تعیین شده در مبایعه نامه میتواند گواهی عدم حضور بگیرد و اقدام به فسخ قرارداد نماید یا نه ؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (6)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>اساتید محترم</p> <p>اگر یکی از طرفین قرارداد با ادعای مالکیت قراردادی را امضا کند ولی در موعد مقرر نتواند سند ملک را به سازنده بدهد وبعد از چند ماه دوباره تاریخ جدید تحویل سند درمتمم تعین شود ودرآخر نتواند سند ملک را بدهد ومشخص شود مالک نبوده واصلاسند زمین مشکل دارد ومالک مشخص نیست ونتوانسته به تعهد خود در قرارداد عمل کند والان یک ملک تجاری برای&nbsp; ضرر زیان پیسشنهاد داده که سند آن بنام شخص دیگری هست&nbsp; آیا باید اول سند بنام طزف قرارداد&nbsp; شود وبعد به نام من یا فرقی نمیکند&nbsp; باید چه نکته ای در توافق ذکر شود تا اگر ملک تجاری به مشکل خورد قرارداد باطل نشود وتعهدات طرف متخلف باقی بماند ممنون</p>

---

مشاهده سوال

علیرضا

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (4)

<p style="direction: rtl;">سلام وعرض ادب من یک قرارداد مشارکت در بیست ماه پیش با شخصی که مدارک ملکی مبایعه نامه خرید ملک که پرداختی آن معاوضه با یک زمین بوده و &zwnj;قبض برق وشماره کد شهرداری ملک &nbsp;که بنام او بود تنظیم کردم &zwnj;امضا &zwnj;اثر انگشت ودو نفرشاهد هم امضا کردند که یکی از شاهد ها حکم قرارداد بود در همان جاکسی که خودش را مالک معرفی کرده بود یک واحد از سهم خودش با مبایعه دستی تایپ شده &nbsp;ضمیمه قراردادبه حکم قرارداد که دوست او بود بدون هیچ دریافتی واگذار کرد</p> <p style="direction: rtl;">بعد از گذشتن از زمان تعهدمالک در قراردادبرای &nbsp;ارائه سند به من که سازنده بودم گفتند تا یکماه دیگر سند حاضر میشود که این موضوع تا بیست ماه ادامه پیدا کرد من با هزار ترفند یک متمم قرارداد تنظیم کردم که در آن ضرر زیان قید شد وبرای امضا بردم پیش مالک قرارداد ویکدفعه گفت مالک یکی دیگر هست &zwnj;من از او وکالت دارم واو را برای امضا متمم معرفی کرد ولی من در متمم نوشته بودم که کسی که قرارداد را امضا کرده خودش مالک هست واگر غیر از این باشد چون به من اعلام نکرده باید ضرر زیان بدهد و حکم را قبول ندارم وبرای هر موردی به دادگاه مراجعه میکنم و موقع امضا از خودش نفری که اول مدعی مالکیت دروغین داشت هم امضا در &nbsp;متمم گرفتم ودر زیر متمم نوشتیم که قابل ذکراست که سند تا تاریخ ۴۰۰/۱۰/۳۰به سازنده تحویل میشود ومن تا الان هیچ سندی ندیدم حالا متوجه شدم که هیچ اقدامی برای سند نشده ومیگویند سند مشکل دارد ونتوانستند مالکیت خودشان را ثابت کنند وچند نفر دیگر مدعی این ملک شدند من نصف بلا عوض را به نام حکم چک بانکی گرفتم وپرداخت کردم و رسید گرفتم که این به درخواست مالک بوده که پول به نام کسی دیگر پرداخت شود &nbsp;وهمکار وخود حکم هم امضا کردند قرار شد الباقی را با تحویل سند تسویه کنم &nbsp;حالا معلوم شد که حکم &zwnj;دوستش یک ملک پیدا کردند وسعی داشتند &nbsp;با مدرک سازی واینکه وکالت کامل از یک فرد معمولی گرفتند وبنام او مبایعه نامه درست کردند وقرارداد مشارکت نوشتند که &nbsp;مالک آن شوند که نشده&nbsp;</p> <p style="direction: rtl;">من می&zwnj;توانم شکایت کیفری کنم ؟</p> <p style="direction: rtl;">نزدیک یک میلیارد پول دادم رسید گرفتم همه امضا کردند &nbsp;ودر متمم تمام موارد اینکه اگر سند ندهد چهار میلیار خسارت بدهد واگر امضا کننده مالک نباشد چون اعلام نکرده او که امضا کرده طرف من هست را قید کردم&nbsp;</p> <p style="direction: rtl;">ممنون از زحمات شما عزیزان خدا خیرتان بدهد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی

امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)

پاسخ ها (4)

<p style="direction: rtl;">سلام وقت بخیرمدت بیست ماه پیش قراردادمشارکت در ساخت نوشتم مالک احراز هویت مالکیت ملک رابا مدارک مبایعه نامه &zwnj;قبض کنتور برق وکد شهرداری اعلام کرد وقرارشد سند تک برگ را تا یکهفته بعد ازامضای &nbsp;قراردادتحویل من بدهد که نداد که تاریخ تحویل سند هم قید شدوخسارت هم برای کسی که به تعهدش عمل نکندنوشته شده ولی مبلغ تعیین نشده &nbsp;در تمام این بیست ماه هر بار بهانه آورد که سند در حال صادر شدن&nbsp;الان متوجه شدم کسی که قرارداد رابعنوان مالک &nbsp;امضا کرده از شخصی که &nbsp;نام اودر قرارداد مالک ثبت شده وکالت داشته ولی در قرارداد اعلام نکرده&nbsp;ونام خودش چیز دیگری است ولی امضا &zwnj;اثر انگشت زده دونفر هم شاهد امضا کردندمن نصف مبلغ بلاعوض قید شده در قرارداد را به گفته خودش به نام یکی از شاهدهای قرارداد چک بانکی &nbsp;صادر کردم ورسید گرفتم که بابت قرارداد هست وخوش گفته &nbsp;همه امضا کردند&nbsp;مدتی قبل یک متمم قرارداد نوشتم از طرف نامبرده در قراردادو &zwnj;شخصی که با نام جعلی خودش را بعنوان مالک در قرارداد امضا کرد امضا گرفتم که در آن تعیین مبلغ خسارت &nbsp;وتعهد تاریخدوباره برای تحویل سند گرفتم وحکم قراردادکه یکی از شاهد های قرارداد بود وهمدست مشارکت کننده را رد کردم &zwnj;قضاوت را به دادگاه تغییر دادم ولی چهار ماه هم از آن تاریخ تعهد ارائه سند در متمم گذشت سند ندادندحالا معلوم شده که اصلا سند در کار نیست واین ملک را مبایعه نامه سوری داشتند وخواستند مالک شوند که نشده من می&zwnj;توانم از راه کلاه برداری شکایت کنم ویا کیفری&nbsp;</p> <p style="direction: rtl;">&nbsp;</p> <p style="direction: rtl;">ممنون</p> <p style="direction: rtl;">&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال