حمیدی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  فاطمه زارع

  1401/09/12-22:42:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در صورتی که کارشناس تایید کند ک اصول ایمنی رعایت نشده بله

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-22:43:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام صرفنظر از اینکه ساخت و ساز و تغییر در نمای ساختمان نیاز به اخذ رضایت کل مالکین را دارد قطعا نیازبه اخذ مجوز از شهرداری آن منطقه مورد می‌باشد بنابراین چون مشارالیه ها از اذن ماخوذه فراتر رفته اند شما میتوانید ابتدا به ساکن تامین دلیل کنید و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق رو درخواست کنید

   البته با مراجعه به شهرداری هم این امکان فراهم هست که خود شهرداری هم حکم تخریب را بدهد

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/09/12-23:52:47

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  قبل هرموضوع رضایت نامه ای که بنام همسایگان تنظیم کردید رو مطالعه کنید که آیا در خصوص هر تغییر و تحول در ساختمان هست یا فقط نسبت به نما ؟

  و پاسخ هرچه باشد برای نتیجه گیری سریع ابتدا از طریق شهرداری اقدام نمایید و چنانچه نتیجه مطلوب نگرفتید و رضایت نامتون شامل بالکن و .... نبود اقدام به اخذ نظریه کارشناس از طریق تامین دلیل نموده و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را نمایید

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/13-00:32:16

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  بدوا تامین دلیل از شورای حل اختلاف اخذ نمایید و سپس اقدام به دعوی حقوقی کنید.

  موفق باشید

• 

  محمدمهدی ضرغامی

  1401/09/13-07:57:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و وقت بخیر ابتدا اقدام به گرفتن تامین دلیل از شورای حل اختلاف نمایید و سپس بررسی نمایید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ نهایتا حسب مورد از طریق شهرداری یا طرح دعوا در دادگاه اقدام کنید.

• 

  کیمیا کورس

  1401/09/13-08:53:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا دلایل را با تامین دلیل جمع کنید و سپس دادخواست اعاده به وضع سابق دهید

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/09/13-09:05:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.اول مطمئن شوید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ اگر خیراز طریق شهرداری واگر نتیجه نداد ازطریق دادگاه اقدام نمایید 

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:36:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.میتوانید به شهرداری منطقه ی سکونت خود مراجعه و کتبا تقاضای رسیدگی کنید که به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع خواهد شد.همچنین میتوانید با تامین دلیل توسط کارشناس رسمی دادگستری دادخواست حقوقی تخریب و اعاده به وضع سابق را مطرح نمایید.

• 

  مجتبی کیومرثی

  1401/09/13-10:51:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود. تردیدی وجود ندارد که نمای ساختمان جز مشاعات ساختمان محسوب و هر نوع دخل و تصرف در آن نیازمند رضایت تمام مالکان بوده و این موضوع همواره مورد تاکید قانون تملک آپارتمان ها نیز می باشد. در نظر داشته باشید چنانچه ساختمان قدیمی بوده، بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیاز به اخذ مجوز از شهرداری بابت متریال و.. بوده که در پرسش مطروحه به این موضوع اشاره ای نشده است. با این حال ضمن تامین دلیل و ارائه ای از وضعیت موجود می توانید با تمسک به خروج از حدود اذن (اگر تخطی ای در این خصوص صورت گرفته باشد)، مبادرت به طرح دعوا جهت اعاده به وضع سابق دهید. همچنین چنانچه ضوابط شهرداری نیز در این خصوص رعایت نگردیده باشد، موضوع نیز از طریق شهرداری قابل پیگیری است.
  

• 

  فرشته نوری

  1401/09/13-11:01:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به حدود اذن و تامین دلیل می توانید دادخواست اعاده به وضع سابق دهید.

• 

  کریم مویدی

  1401/09/13-11:25:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هر گونه ساخت و ساز و تغیر در نمای ساختمان آپارتمان که مالکین متعدد دارد باید با هماهنگی و رضایت تمام مالکین آنجا باشد .ابتدا به شهرداری منطقه مربوطه مراجعه کنیدو جویا بشید آیا این تغییرات با مجوز شهرداری بوده یا خیر که در صورت عدم اخذ مجوز لازم از شهرداری میتوانید درخواست موضوع به کمیسیون ۱۰۰ شهردار ی نمائید  چنانچه نهایتا موفق به نتیجه دلخواه نشدید، با مراجعه به دفتر خدمات قضایی اقدام به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری نمائید .متعاقبا میتوانید پیرو تامین دلیل به عمل آمده و نظریه کارشناسی صادره اقدام به طرح دعوی به خواسته تخریب و اعاده به وضع سابق کنید .

• 

  آیدا نظری

  1401/09/13-15:54:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اول باید تامین دلیل بشه بعد طرح دعوی نظر کارشناس مهم است

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-16:51:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام
  به موجب ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها  هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در‌قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند همچنین
  بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیز شامل قوانین خاصی شده و در مرحله‌ی اول نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد. درواقع حتی اگر اکثریت اهالی یک ساختمان بر روی موضوع‌ترمیم نمای ساختمان اتفاق‌نظر داشته باشند نمی‌توانند به‌صورت مستقل و بدون در جریان قرار دادن شهرداری شهر خود اقدام به انجام این کار کنند. فلذا شما میتوانید ابتدا به شهرداری منطقه محل سکونت مراجعه کنید و تحقیق کنید که آیا مجوزی اخذ شده است یا خیر؟ و درصورت عدم اخذ مجوز تقاضای پیگیری از شهرداری نمایئد همچنین از جنبه قانونی نیز میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی ، او را وادار به رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق نماید . دادگاه نیز با بررسی موضوع و عندالزوم با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ، در صورتی که تخلف مالک آپارتمان را احراز کند ، مالک مزبور را محکوم به قلع و یا رفع حالت غیر متعارف و اعاده به وضع سابق می‌ نماید . اگر موضوع جنبه فوریت داشته باشد ، مدیر مجموعه می‌ تواند تا قبل از رسیدگی دادگاه که ممکن است چندین ماه به طول انجامد ، از دادگاه تقاضای صدور دستور موقت نماید .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-17:05:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگربدون مجوز از شهرداری اقدام به بازسازی نموده اند از طریق شهرداری واعمال ماده ۱۰۰ ودرغیراین صورت ابتدا تامین دلیل وسپس دادخواست حقوقی بدهید

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/13-17:26:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا از شهرداری اقدام کنید اگر نتیجه نداشت به دادگاه مراجعه نمایید 

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/13-18:43:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بـــــدوا تامین دلیل را از طریق شورای حل اختلاف اقدام بفرمائید. سپس با نظریه کارشناس حکم به تخریب صادر خواهد شد.

• 

  حسین یوسفی

  1401/09/13-20:28:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام؛

  موضوع مشمول قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است و هرگونه دخل و تصرف در قسمتهای مشترک و مشاع چون بر خلاف قواعد آمره بوده جایز نیست. لذا  می‌توانید با تامین دلیل و صورت برداری اقدامات انجام شده، نسبت به طرح دعوای رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق و یا خلع ید و قلع و قمع مطرح نمایید.

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/13-22:35:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  می توانید از طریق پلیس ساختمان به شهرداری شکایت کنید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/14-12:20:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  ابتدا محتوای رضایت‌نامه را بررسی نمایید.سپس در صورت تخلف از مقررات شهرداری،ابتدا موضوع را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تأمین دلیل نمائید و بعد از آن دعوی تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را از دادگاه عمومی محل وقوع ملک مطرح کنید.

• 

  حسین گودرزی

  1401/09/15-18:26:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  اصلا جای نگرانی نیست 

  ولی توجه داشته باشید با مراجعه به شهرداری و دادن گزارش به نتیجه برسید و چنانچه مقبول نیفتاد از طریق تامین دلیل اقامعه دعوی کرده و با حکم صادره اعاده به وضع سابق خواهد شد.

  موفق باشید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ارادت <br>در صورتی که شخصی ملزم به پرداخت اضافه متراژ قیمت ملک مشاع تقسیم شده به قیمت روز به شخص دیگری باشد ، و به شخص دائن اظهارنامه بدهد که عطف کارشناسی و تامین دلیل از شورای حل اختلاف ، قیمت روز ملک در زمان فعلی فلان قدر ارزش دارد و از متعهد له درخواست کند که مبلغ دین را دریافت کند ولی متعهدله از قبول دین خودداری کند و فرضا ۲ سال بعد دادخواست بدهد، ملاک قیمت روز زمان دادخواست متعهد له خواهد بود یا زمانی که متعهد اظهارنامه داده؟ رای وحدت رویه یا نظریه مشورتی در این زمینه وجود دارد؟<br>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر - آیا در یک دادخواست امکان شکایت از طرف 2 نفر وجود دارد ؟ (2 نفر خواهان در یک دعوی مشترک) یک نفر وارث اقدام به فروش مال غیر کرده و 2 نفر وارث دیگر به طور همزمان قصد طرح دعوی واحد دارند.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام. در قرارداد مشارکت در ساخت سهم مالک در آپارتمان ایجاد شده بیشتر از قراداد شد و تقسیم نامه انجام شده و صدور سند صورت گرفت بعد از صدور سند می توانم پیگیری و شکایت نماییم تا مقدار بیشتر از قدر سهم را مطالبه کنم.؟ با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>در هنگام پیش خرید در قرارداد یک واحد آپارتمان مشخصات ملک طبقه آپارتمان به وضوع نامشخص ذکر شود</p> <p>ولی نام دو طبقه به صورت اولویت بندی جهت غربی</p> <p>در قرارداد پیش فروش قسمت ( چاپی جهت&nbsp; نوشته غرب )اولویت ۱-دوم غربی ۲- سوم غربی</p> <p>&nbsp;این دو واحد رو به خریدارهای دیگه تحویل داده&nbsp; از نظر حقوقی برای کدام واحد میشه دادخواست معامله معارض فرستاد و فروشنده را محکوم کرد؟</p> <p>با تشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کیان

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام &nbsp;بابت سند زدن ملکی در املاک بودم &nbsp;ودر حین انجام کار&nbsp; مراحل پیامکی &nbsp;برای زن دایی من که اصلا اطلاع نداشتن از این موضوع فرستاده شده&nbsp; که ابتدای پیام اسم منو ذکر کرده بودن&nbsp; و&nbsp; متن پیامک،👈 (از طرف سازمان ثبت اسناد به شماره ملی .....استعلامی مبنی بر سوابق محکومیت مالی شما واصل و با کد رهگیری .....پاسخ داده شده برای مشاهده به نشانی Adliran.ir مراجعه کنید.. چرا این پیام برای ایشان ارسال شده ما اسم فامیلی مشابه داریم و خط موبایلی که بنام من و دست ایشان باشه نداریم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ۶۰ سال پیش پدرم اموال پدری خود را تقسیم نموده اند قطعه زمینی که به ما ارث رسیده پلاک فرعی وصلی (۱و۲) داشته و قطعه اول سند داشته ولی قطعه دوم سند صادر نشده است &nbsp;پدرم و عمو هایم در زمان تقسیم متوجه این امر نبوده و کل ملک فارغ از فرعی یک و دو مورد تقسیم واقع شده . و در تقسیم نامه رسمی این عبارت قید شده " کلیه متقاسمین دیناری اعم از اموال منقول و غیر منقول از یک دیگر مطالبه نمانده ومن بعد&nbsp; هم هر یک از وراث در مقام ادعا برآید برابر این سند ادعا باطل و غیر مسموع خواهد بود" یکی از پسر عموهایم از بنده شکایت کرده&nbsp;مستدعی است بنده را راهنمائی فرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام من خواستار انتقال علمک گاز هستم از دیوار خودم&nbsp;</p> <p>علمک گاز از قدیم توی یک متری از پشت دیوار داخل حیاط من هست ومن میخواهم علمک گاز رو انتقال بدهم به مسیر دیگری اما عموی بنده مخالف هست ونمذاره من انتقال بدهم علمک گاز رو قانونی&nbsp;</p> <p>دیوار بنده با عمویم یکی هست اما یک متر این دیوار بخاطر علمک گاز داخل حیاطم اومده حالا من چطور میتونم این مشکل رو برطرف کنم پیگیری قانونی انجام بدم میشه کاری کرد یانه ممنون میشم توضیح بدین؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و احترام مالک مغازه در نظر دارد ارتفاع مغازه را افزایش دهد سایر مالکین مشاعات راضی نیستند آیا امکان افزایش ارتفاع را دارد؟</p>

---

مشاهده سوال