حمیدی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  فاطمه زارع

  1401/09/12-22:42:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در صورتی که کارشناس تایید کند ک اصول ایمنی رعایت نشده بله

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-22:43:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام صرفنظر از اینکه ساخت و ساز و تغییر در نمای ساختمان نیاز به اخذ رضایت کل مالکین را دارد قطعا نیازبه اخذ مجوز از شهرداری آن منطقه مورد می‌باشد بنابراین چون مشارالیه ها از اذن ماخوذه فراتر رفته اند شما میتوانید ابتدا به ساکن تامین دلیل کنید و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق رو درخواست کنید

   البته با مراجعه به شهرداری هم این امکان فراهم هست که خود شهرداری هم حکم تخریب را بدهد

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/09/12-23:52:47

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  قبل هرموضوع رضایت نامه ای که بنام همسایگان تنظیم کردید رو مطالعه کنید که آیا در خصوص هر تغییر و تحول در ساختمان هست یا فقط نسبت به نما ؟

  و پاسخ هرچه باشد برای نتیجه گیری سریع ابتدا از طریق شهرداری اقدام نمایید و چنانچه نتیجه مطلوب نگرفتید و رضایت نامتون شامل بالکن و .... نبود اقدام به اخذ نظریه کارشناس از طریق تامین دلیل نموده و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را نمایید

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/13-00:32:16

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  بدوا تامین دلیل از شورای حل اختلاف اخذ نمایید و سپس اقدام به دعوی حقوقی کنید.

  موفق باشید

• 

  محمدمهدی ضرغامی

  1401/09/13-07:57:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و وقت بخیر ابتدا اقدام به گرفتن تامین دلیل از شورای حل اختلاف نمایید و سپس بررسی نمایید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ نهایتا حسب مورد از طریق شهرداری یا طرح دعوا در دادگاه اقدام کنید.

• 

  کیمیا کورس

  1401/09/13-08:53:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا دلایل را با تامین دلیل جمع کنید و سپس دادخواست اعاده به وضع سابق دهید

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/09/13-09:05:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.اول مطمئن شوید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ اگر خیراز طریق شهرداری واگر نتیجه نداد ازطریق دادگاه اقدام نمایید 

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:36:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.میتوانید به شهرداری منطقه ی سکونت خود مراجعه و کتبا تقاضای رسیدگی کنید که به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع خواهد شد.همچنین میتوانید با تامین دلیل توسط کارشناس رسمی دادگستری دادخواست حقوقی تخریب و اعاده به وضع سابق را مطرح نمایید.

• 

  مجتبی کیومرثی

  1401/09/13-10:51:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود. تردیدی وجود ندارد که نمای ساختمان جز مشاعات ساختمان محسوب و هر نوع دخل و تصرف در آن نیازمند رضایت تمام مالکان بوده و این موضوع همواره مورد تاکید قانون تملک آپارتمان ها نیز می باشد. در نظر داشته باشید چنانچه ساختمان قدیمی بوده، بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیاز به اخذ مجوز از شهرداری بابت متریال و.. بوده که در پرسش مطروحه به این موضوع اشاره ای نشده است. با این حال ضمن تامین دلیل و ارائه ای از وضعیت موجود می توانید با تمسک به خروج از حدود اذن (اگر تخطی ای در این خصوص صورت گرفته باشد)، مبادرت به طرح دعوا جهت اعاده به وضع سابق دهید. همچنین چنانچه ضوابط شهرداری نیز در این خصوص رعایت نگردیده باشد، موضوع نیز از طریق شهرداری قابل پیگیری است.
  

• 

  فرشته نوری

  1401/09/13-11:01:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به حدود اذن و تامین دلیل می توانید دادخواست اعاده به وضع سابق دهید.

• 

  کریم مویدی

  1401/09/13-11:25:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هر گونه ساخت و ساز و تغیر در نمای ساختمان آپارتمان که مالکین متعدد دارد باید با هماهنگی و رضایت تمام مالکین آنجا باشد .ابتدا به شهرداری منطقه مربوطه مراجعه کنیدو جویا بشید آیا این تغییرات با مجوز شهرداری بوده یا خیر که در صورت عدم اخذ مجوز لازم از شهرداری میتوانید درخواست موضوع به کمیسیون ۱۰۰ شهردار ی نمائید  چنانچه نهایتا موفق به نتیجه دلخواه نشدید، با مراجعه به دفتر خدمات قضایی اقدام به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری نمائید .متعاقبا میتوانید پیرو تامین دلیل به عمل آمده و نظریه کارشناسی صادره اقدام به طرح دعوی به خواسته تخریب و اعاده به وضع سابق کنید .

• 

  آیدا نظری

  1401/09/13-15:54:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اول باید تامین دلیل بشه بعد طرح دعوی نظر کارشناس مهم است

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-16:51:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام
  به موجب ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها  هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در‌قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند همچنین
  بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیز شامل قوانین خاصی شده و در مرحله‌ی اول نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد. درواقع حتی اگر اکثریت اهالی یک ساختمان بر روی موضوع‌ترمیم نمای ساختمان اتفاق‌نظر داشته باشند نمی‌توانند به‌صورت مستقل و بدون در جریان قرار دادن شهرداری شهر خود اقدام به انجام این کار کنند. فلذا شما میتوانید ابتدا به شهرداری منطقه محل سکونت مراجعه کنید و تحقیق کنید که آیا مجوزی اخذ شده است یا خیر؟ و درصورت عدم اخذ مجوز تقاضای پیگیری از شهرداری نمایئد همچنین از جنبه قانونی نیز میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی ، او را وادار به رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق نماید . دادگاه نیز با بررسی موضوع و عندالزوم با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ، در صورتی که تخلف مالک آپارتمان را احراز کند ، مالک مزبور را محکوم به قلع و یا رفع حالت غیر متعارف و اعاده به وضع سابق می‌ نماید . اگر موضوع جنبه فوریت داشته باشد ، مدیر مجموعه می‌ تواند تا قبل از رسیدگی دادگاه که ممکن است چندین ماه به طول انجامد ، از دادگاه تقاضای صدور دستور موقت نماید .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-17:05:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگربدون مجوز از شهرداری اقدام به بازسازی نموده اند از طریق شهرداری واعمال ماده ۱۰۰ ودرغیراین صورت ابتدا تامین دلیل وسپس دادخواست حقوقی بدهید

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/13-17:26:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا از شهرداری اقدام کنید اگر نتیجه نداشت به دادگاه مراجعه نمایید 

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/13-18:43:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بـــــدوا تامین دلیل را از طریق شورای حل اختلاف اقدام بفرمائید. سپس با نظریه کارشناس حکم به تخریب صادر خواهد شد.

• 

  حسین یوسفی

  1401/09/13-20:28:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام؛

  موضوع مشمول قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است و هرگونه دخل و تصرف در قسمتهای مشترک و مشاع چون بر خلاف قواعد آمره بوده جایز نیست. لذا  می‌توانید با تامین دلیل و صورت برداری اقدامات انجام شده، نسبت به طرح دعوای رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق و یا خلع ید و قلع و قمع مطرح نمایید.

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/13-22:35:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  می توانید از طریق پلیس ساختمان به شهرداری شکایت کنید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/14-12:20:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  ابتدا محتوای رضایت‌نامه را بررسی نمایید.سپس در صورت تخلف از مقررات شهرداری،ابتدا موضوع را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تأمین دلیل نمائید و بعد از آن دعوی تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را از دادگاه عمومی محل وقوع ملک مطرح کنید.

• 

  حسین گودرزی

  1401/09/15-18:26:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  اصلا جای نگرانی نیست 

  ولی توجه داشته باشید با مراجعه به شهرداری و دادن گزارش به نتیجه برسید و چنانچه مقبول نیفتاد از طریق تامین دلیل اقامعه دعوی کرده و با حکم صادره اعاده به وضع سابق خواهد شد.

  موفق باشید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام،وقت بخیر،بنده سال90،از شخصی به عنوان کلاهبرداری وتحصیل مال از طریق نا مشروع در دادگاه کیفری تهران شکایت کردم.وایشان محکوم به 2سال حبس و رد مال120میلیون سال 1399یک قطعه زمین در بابلسر 172متر از سهم الارث طرف بدهکار در مزایده به بنده تعلق گرفت.بعداز مدتی که کارهای اداری جهت انتقال سند را انجام می&zwnj;دادم متوجه شدم که آقای بدهکار با دادیار تهران تبانی کرده.دوباره خواستم ادامه انجام عملیات اجرایی مزایده را توسط شعبه دادگاه مربوطه انجام بدم که متوجه شدم سند توقیفی ملک مورد مزایده توسط دادیار اجرای احکام رفع توقیف شده و طرف بدهکار هم زمین را فروخته.حالا میخواهم بدونم چه کار میتونم انجام بدم..ممنون از شما دوستان عزیز</p>

---

مشاهده سوال

محمد مصطفی تقی نیا

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام علیکم.بنده در تاریخ 7_10 گذشته یک واحد آپارتمان خریده ام که قرار پرداخت پول از اینجانب سه روز بعد بوده که دریافت شد.از ابتدای معامله بنده برای سند ملک خیلی پیگیر بودم که بنگاه و فروشنده هر روز یک صحبت میکردن.بلاخره در مبایعه نامه مقرر شد که تاریخ ۱۱.۱۵ در محضری که ایشان مقرر میکنند،سند به نام بنده زده شود.تازه متوجه شدم که ملک یک مقدار مشکل شهرداری دارد و معلوم نیست که چه موقع سند حاضر شود.فعلا که پنج روز گذشته و خبری نیست.بنده میتوانم از ایشان خسارت بگیرم؟در ضمن بنگاه هم خیلی از ایشان حمایت می&zwnj;کند!!خیلی سپاسگزارم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام، یک واحد اپارتمان در منطقه چاک سر استان مازندران دارم و از مستاجرم بخاطر عدم&zwnj;پرداخت ۶ ماهه اجاره خانه و شارژ و قبوض برق و آب و صدور دستور تخلیه فوری شکایت کردم که امروز دادگاه در سرخرود تشکیل شد و قاضی پرونده گفت نتیجه دادگاه، اس ام اس میشود، اما در دادگاه به من نگفتند که چند روز دیگر این اس ام اس می اید، از آنجایی که ساکن اصفهان هستم،&nbsp; نمیتوانم در مازندران بمانم و باید برگردم،&nbsp; می&zwnj;خواهم بدانم تقریبا چند روز بعد از دادگاه اس ام اس می اید؟ از وکلای عزیز تقاضا دارم که اگر می&zwnj;توانند راهنمایی بفرمایند.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

حسین اسدی مهر

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام مسکن مهر به صورت وکالتی خریده ام.ملک سه دست چرخیده.اولین نفر اقرار نامه مالی هم داده . من هم از فروشنده اقرار نامه مالی گرفته ام. پول عرصه را هم به حساب عمران ریخته ام که بعد از آن عمران مرا به دفتر خانه برای تغییر نام معرفی کرد که مشخص شد دو ماه قبلش آن خانم بر اثر کرونا فوت شده.که گفتند وراث را برای امضا باید بیاورید. بعد از پیدا کردن وراث که پدر و مادر ویک فرزند دختر به سن پانزده سال از شوهر اول و یک فرزند نوزاد از شوهر دوم که جمعا ۵ نفر میشوند معرفی شدند. سوال من اینه که اون اقرار نامه به من کمک میکنه یا نه؟ پدر متوفی میگوید برای امضا می آید اما نوه اول ایشان یا باید حکم رشد بگیرد یا دادگاه حضانت آنرا به پدر بزرگش بدهد بهترین راه برای من چه میباشد؟&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

پژمان هاشمی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>خسته نباشید من مقداری پول سال ۹۰ ب پدر بزرگم دادم ک مربوط ب دیه مرحوم پدرم بوده و پدر بزرگ من ی قطعه زمین واقعه در خرم آباد خریداری نموده و من شریک این جانب بوده ام و الان ک زمین ارزش پیدا کرده مخالفت میکند چه کاری باید انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال

سعید شیردل

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>سلام بنده سه سال پیش قطعه زمینی از شخصی بنام آقای جوادی خریداری نمودم اما زمین فوق مدعی معارض دارد ولی قولنامه معارض از آقای جوادی نیست لذا طرح شکایت فروش مال غیر منتفی است با توجه به اینکه قولنامه معارض نسبت به قولنامه بنده تقدم زمانی دارد آیا بنده میتوانم دادخواست حقوقی با عنوان مبیع مستحق للغیر در دفتر قضایی الکترونیک به ثبت برسانم و آیا در صورت اثبات مبیع مستحق للغیر در دعوی، پرداخت خسارت و غرامات بنده وفق رأی وحدت رویه شماره ۸۱۱ به نرخ روز همان قطعه زمین خواهد بود آیا علاوه بر مطالبه خسارت و غرامات بجهت مستحق للغیر درآمدن مبیع&nbsp; ، هزینه دادرسی ، و خسارت تاخیر تادیه هم قابل مطالبه می&zwnj;باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام،یک قطعه زمین در حاشیه شهر از مالک که سند مشاع داشت درسال ۱۳۶۹ خریدیم وزمین مذکور داخل زمینهای مسکن و شهر سازی واقع شده بود که مالک توانست حکم ابطال ۱۷۳۰۰ متر از سند مسکن را بگیرد ولی چون کروکی ان زمان utmنداشت مرزها معلوم نبودن ودر سال ۱۳۹۲ مسکن یک قطعه در بغل زمین ما را به یک نفر طبق قرارداد واگذار نمودند ودر مرحله دیوار کشی معلوم گردید که قسمتی از زمین مارا تصرف کرده وما نیز از مسکن ومالک جدید بعنوان تصرف عدوانی شکایت کردیم ولی دادگاه با وجود نظریه کارشناس مبنی بر اثبات تصرف حکم ابطال دادخواست را صادر کرد ودر حکم نوشته بدلیل اینکه مالک با مسکن قرارداد دارد تصرف عدوانی حساب نمی شود راهنمایی کنید برای پس گرفتن زمینم چکار کنم.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقت خوش بابت تغییر کاربری اراضی زراعی حکم دادگاه تجدید نظر استان البرز به اشتباه صادرشده ودیوان هم اعاده دادرسی نداده است والان تجدیدنظر دیده اشتباه هست ولی متاسفانه میگه نمیتونم اصلاح حکم کنم گفتم بایدچکارکنم راهنمایی بفرمایید ممنون میشم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام از طریق دفتر خانه ، خانه ای به نام من زده شد سند صادر شده دست من نیست ایا از طریق همان دفتر خانه میتوانم خانه را به نام کسی دیگه بزنم؟در صورتی که من در دفتر خانه نبودم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

سعید مهدوی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام، بنده سه سال پیش دوقطعه زمین خریدم که زمینها معارض داره میخوام حقوقی شکایت کنم در دادخواست حقوقی خوانده باید فروشنده زمین باشد یا شخص مدعی معارض ، و آیا این شکایت حقوقی مالی به حساب میآید و باید هزینه دادرسی با توجه به قیمت زمین پرداخت شود و سوال دوم اینکه اگر مبیع مستحق للغیر باشه میتونم تمام حق حقوقم رو به نرخ روز از فروشنده مطالبه کنم با تشکر از پاسخ&zwnj;گویی وکلای عزیز و عالیقدر 🙏🌹</p>

---

مشاهده سوال