حمیدی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  فاطمه زارع

  1401/09/12-22:42:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در صورتی که کارشناس تایید کند ک اصول ایمنی رعایت نشده بله

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-22:43:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام صرفنظر از اینکه ساخت و ساز و تغییر در نمای ساختمان نیاز به اخذ رضایت کل مالکین را دارد قطعا نیازبه اخذ مجوز از شهرداری آن منطقه مورد می‌باشد بنابراین چون مشارالیه ها از اذن ماخوذه فراتر رفته اند شما میتوانید ابتدا به ساکن تامین دلیل کنید و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق رو درخواست کنید

   البته با مراجعه به شهرداری هم این امکان فراهم هست که خود شهرداری هم حکم تخریب را بدهد

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/09/12-23:52:47

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  قبل هرموضوع رضایت نامه ای که بنام همسایگان تنظیم کردید رو مطالعه کنید که آیا در خصوص هر تغییر و تحول در ساختمان هست یا فقط نسبت به نما ؟

  و پاسخ هرچه باشد برای نتیجه گیری سریع ابتدا از طریق شهرداری اقدام نمایید و چنانچه نتیجه مطلوب نگرفتید و رضایت نامتون شامل بالکن و .... نبود اقدام به اخذ نظریه کارشناس از طریق تامین دلیل نموده و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را نمایید

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/13-00:32:16

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  بدوا تامین دلیل از شورای حل اختلاف اخذ نمایید و سپس اقدام به دعوی حقوقی کنید.

  موفق باشید

• 

  محمدمهدی ضرغامی

  1401/09/13-07:57:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و وقت بخیر ابتدا اقدام به گرفتن تامین دلیل از شورای حل اختلاف نمایید و سپس بررسی نمایید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ نهایتا حسب مورد از طریق شهرداری یا طرح دعوا در دادگاه اقدام کنید.

• 

  کیمیا کورس

  1401/09/13-08:53:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا دلایل را با تامین دلیل جمع کنید و سپس دادخواست اعاده به وضع سابق دهید

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/09/13-09:05:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.اول مطمئن شوید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ اگر خیراز طریق شهرداری واگر نتیجه نداد ازطریق دادگاه اقدام نمایید 

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:36:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.میتوانید به شهرداری منطقه ی سکونت خود مراجعه و کتبا تقاضای رسیدگی کنید که به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع خواهد شد.همچنین میتوانید با تامین دلیل توسط کارشناس رسمی دادگستری دادخواست حقوقی تخریب و اعاده به وضع سابق را مطرح نمایید.

• 

  مجتبی کیومرثی

  1401/09/13-10:51:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود. تردیدی وجود ندارد که نمای ساختمان جز مشاعات ساختمان محسوب و هر نوع دخل و تصرف در آن نیازمند رضایت تمام مالکان بوده و این موضوع همواره مورد تاکید قانون تملک آپارتمان ها نیز می باشد. در نظر داشته باشید چنانچه ساختمان قدیمی بوده، بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیاز به اخذ مجوز از شهرداری بابت متریال و.. بوده که در پرسش مطروحه به این موضوع اشاره ای نشده است. با این حال ضمن تامین دلیل و ارائه ای از وضعیت موجود می توانید با تمسک به خروج از حدود اذن (اگر تخطی ای در این خصوص صورت گرفته باشد)، مبادرت به طرح دعوا جهت اعاده به وضع سابق دهید. همچنین چنانچه ضوابط شهرداری نیز در این خصوص رعایت نگردیده باشد، موضوع نیز از طریق شهرداری قابل پیگیری است.
  

• 

  فرشته نوری

  1401/09/13-11:01:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به حدود اذن و تامین دلیل می توانید دادخواست اعاده به وضع سابق دهید.

• 

  کریم مویدی

  1401/09/13-11:25:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هر گونه ساخت و ساز و تغیر در نمای ساختمان آپارتمان که مالکین متعدد دارد باید با هماهنگی و رضایت تمام مالکین آنجا باشد .ابتدا به شهرداری منطقه مربوطه مراجعه کنیدو جویا بشید آیا این تغییرات با مجوز شهرداری بوده یا خیر که در صورت عدم اخذ مجوز لازم از شهرداری میتوانید درخواست موضوع به کمیسیون ۱۰۰ شهردار ی نمائید  چنانچه نهایتا موفق به نتیجه دلخواه نشدید، با مراجعه به دفتر خدمات قضایی اقدام به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری نمائید .متعاقبا میتوانید پیرو تامین دلیل به عمل آمده و نظریه کارشناسی صادره اقدام به طرح دعوی به خواسته تخریب و اعاده به وضع سابق کنید .

• 

  آیدا نظری

  1401/09/13-15:54:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اول باید تامین دلیل بشه بعد طرح دعوی نظر کارشناس مهم است

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-16:51:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام
  به موجب ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها  هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در‌قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند همچنین
  بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیز شامل قوانین خاصی شده و در مرحله‌ی اول نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد. درواقع حتی اگر اکثریت اهالی یک ساختمان بر روی موضوع‌ترمیم نمای ساختمان اتفاق‌نظر داشته باشند نمی‌توانند به‌صورت مستقل و بدون در جریان قرار دادن شهرداری شهر خود اقدام به انجام این کار کنند. فلذا شما میتوانید ابتدا به شهرداری منطقه محل سکونت مراجعه کنید و تحقیق کنید که آیا مجوزی اخذ شده است یا خیر؟ و درصورت عدم اخذ مجوز تقاضای پیگیری از شهرداری نمایئد همچنین از جنبه قانونی نیز میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی ، او را وادار به رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق نماید . دادگاه نیز با بررسی موضوع و عندالزوم با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ، در صورتی که تخلف مالک آپارتمان را احراز کند ، مالک مزبور را محکوم به قلع و یا رفع حالت غیر متعارف و اعاده به وضع سابق می‌ نماید . اگر موضوع جنبه فوریت داشته باشد ، مدیر مجموعه می‌ تواند تا قبل از رسیدگی دادگاه که ممکن است چندین ماه به طول انجامد ، از دادگاه تقاضای صدور دستور موقت نماید .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-17:05:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگربدون مجوز از شهرداری اقدام به بازسازی نموده اند از طریق شهرداری واعمال ماده ۱۰۰ ودرغیراین صورت ابتدا تامین دلیل وسپس دادخواست حقوقی بدهید

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/13-17:26:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا از شهرداری اقدام کنید اگر نتیجه نداشت به دادگاه مراجعه نمایید 

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/13-18:43:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بـــــدوا تامین دلیل را از طریق شورای حل اختلاف اقدام بفرمائید. سپس با نظریه کارشناس حکم به تخریب صادر خواهد شد.

• 

  حسین یوسفی

  1401/09/13-20:28:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام؛

  موضوع مشمول قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است و هرگونه دخل و تصرف در قسمتهای مشترک و مشاع چون بر خلاف قواعد آمره بوده جایز نیست. لذا  می‌توانید با تامین دلیل و صورت برداری اقدامات انجام شده، نسبت به طرح دعوای رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق و یا خلع ید و قلع و قمع مطرح نمایید.

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/13-22:35:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  می توانید از طریق پلیس ساختمان به شهرداری شکایت کنید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/14-12:20:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  ابتدا محتوای رضایت‌نامه را بررسی نمایید.سپس در صورت تخلف از مقررات شهرداری،ابتدا موضوع را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تأمین دلیل نمائید و بعد از آن دعوی تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را از دادگاه عمومی محل وقوع ملک مطرح کنید.

• 

  حسین گودرزی

  1401/09/15-18:26:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  اصلا جای نگرانی نیست 

  ولی توجه داشته باشید با مراجعه به شهرداری و دادن گزارش به نتیجه برسید و چنانچه مقبول نیفتاد از طریق تامین دلیل اقامعه دعوی کرده و با حکم صادره اعاده به وضع سابق خواهد شد.

  موفق باشید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال