حمیدی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  فاطمه زارع

  1401/09/12-22:42:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در صورتی که کارشناس تایید کند ک اصول ایمنی رعایت نشده بله

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-22:43:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام صرفنظر از اینکه ساخت و ساز و تغییر در نمای ساختمان نیاز به اخذ رضایت کل مالکین را دارد قطعا نیازبه اخذ مجوز از شهرداری آن منطقه مورد می‌باشد بنابراین چون مشارالیه ها از اذن ماخوذه فراتر رفته اند شما میتوانید ابتدا به ساکن تامین دلیل کنید و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق رو درخواست کنید

   البته با مراجعه به شهرداری هم این امکان فراهم هست که خود شهرداری هم حکم تخریب را بدهد

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/09/12-23:52:47

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  قبل هرموضوع رضایت نامه ای که بنام همسایگان تنظیم کردید رو مطالعه کنید که آیا در خصوص هر تغییر و تحول در ساختمان هست یا فقط نسبت به نما ؟

  و پاسخ هرچه باشد برای نتیجه گیری سریع ابتدا از طریق شهرداری اقدام نمایید و چنانچه نتیجه مطلوب نگرفتید و رضایت نامتون شامل بالکن و .... نبود اقدام به اخذ نظریه کارشناس از طریق تامین دلیل نموده و سپس اقدام به طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را نمایید

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/13-00:32:16

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  بدوا تامین دلیل از شورای حل اختلاف اخذ نمایید و سپس اقدام به دعوی حقوقی کنید.

  موفق باشید

• 

  محمدمهدی ضرغامی

  1401/09/13-07:57:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و وقت بخیر ابتدا اقدام به گرفتن تامین دلیل از شورای حل اختلاف نمایید و سپس بررسی نمایید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ نهایتا حسب مورد از طریق شهرداری یا طرح دعوا در دادگاه اقدام کنید.

• 

  کیمیا کورس

  1401/09/13-08:53:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا دلایل را با تامین دلیل جمع کنید و سپس دادخواست اعاده به وضع سابق دهید

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/09/13-09:05:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.اول مطمئن شوید که تعمیرات و ساخت و ساز ها با اخذ مجوز از شهرداری بوده است یا خیر؟ اگر خیراز طریق شهرداری واگر نتیجه نداد ازطریق دادگاه اقدام نمایید 

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:36:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.میتوانید به شهرداری منطقه ی سکونت خود مراجعه و کتبا تقاضای رسیدگی کنید که به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع خواهد شد.همچنین میتوانید با تامین دلیل توسط کارشناس رسمی دادگستری دادخواست حقوقی تخریب و اعاده به وضع سابق را مطرح نمایید.

• 

  مجتبی کیومرثی

  1401/09/13-10:51:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود. تردیدی وجود ندارد که نمای ساختمان جز مشاعات ساختمان محسوب و هر نوع دخل و تصرف در آن نیازمند رضایت تمام مالکان بوده و این موضوع همواره مورد تاکید قانون تملک آپارتمان ها نیز می باشد. در نظر داشته باشید چنانچه ساختمان قدیمی بوده، بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیاز به اخذ مجوز از شهرداری بابت متریال و.. بوده که در پرسش مطروحه به این موضوع اشاره ای نشده است. با این حال ضمن تامین دلیل و ارائه ای از وضعیت موجود می توانید با تمسک به خروج از حدود اذن (اگر تخطی ای در این خصوص صورت گرفته باشد)، مبادرت به طرح دعوا جهت اعاده به وضع سابق دهید. همچنین چنانچه ضوابط شهرداری نیز در این خصوص رعایت نگردیده باشد، موضوع نیز از طریق شهرداری قابل پیگیری است.
  

• 

  فرشته نوری

  1401/09/13-11:01:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به حدود اذن و تامین دلیل می توانید دادخواست اعاده به وضع سابق دهید.

• 

  کریم مویدی

  1401/09/13-11:25:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هر گونه ساخت و ساز و تغیر در نمای ساختمان آپارتمان که مالکین متعدد دارد باید با هماهنگی و رضایت تمام مالکین آنجا باشد .ابتدا به شهرداری منطقه مربوطه مراجعه کنیدو جویا بشید آیا این تغییرات با مجوز شهرداری بوده یا خیر که در صورت عدم اخذ مجوز لازم از شهرداری میتوانید درخواست موضوع به کمیسیون ۱۰۰ شهردار ی نمائید  چنانچه نهایتا موفق به نتیجه دلخواه نشدید، با مراجعه به دفتر خدمات قضایی اقدام به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دادگستری نمائید .متعاقبا میتوانید پیرو تامین دلیل به عمل آمده و نظریه کارشناسی صادره اقدام به طرح دعوی به خواسته تخریب و اعاده به وضع سابق کنید .

• 

  آیدا نظری

  1401/09/13-15:54:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اول باید تامین دلیل بشه بعد طرح دعوی نظر کارشناس مهم است

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-16:51:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام
  به موجب ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها  هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در‌قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند همچنین
  بازسازی نمای ساختمان قدیمی نیز شامل قوانین خاصی شده و در مرحله‌ی اول نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد. درواقع حتی اگر اکثریت اهالی یک ساختمان بر روی موضوع‌ترمیم نمای ساختمان اتفاق‌نظر داشته باشند نمی‌توانند به‌صورت مستقل و بدون در جریان قرار دادن شهرداری شهر خود اقدام به انجام این کار کنند. فلذا شما میتوانید ابتدا به شهرداری منطقه محل سکونت مراجعه کنید و تحقیق کنید که آیا مجوزی اخذ شده است یا خیر؟ و درصورت عدم اخذ مجوز تقاضای پیگیری از شهرداری نمایئد همچنین از جنبه قانونی نیز میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه حقوقی ، او را وادار به رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق نماید . دادگاه نیز با بررسی موضوع و عندالزوم با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ، در صورتی که تخلف مالک آپارتمان را احراز کند ، مالک مزبور را محکوم به قلع و یا رفع حالت غیر متعارف و اعاده به وضع سابق می‌ نماید . اگر موضوع جنبه فوریت داشته باشد ، مدیر مجموعه می‌ تواند تا قبل از رسیدگی دادگاه که ممکن است چندین ماه به طول انجامد ، از دادگاه تقاضای صدور دستور موقت نماید .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-17:05:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگربدون مجوز از شهرداری اقدام به بازسازی نموده اند از طریق شهرداری واعمال ماده ۱۰۰ ودرغیراین صورت ابتدا تامین دلیل وسپس دادخواست حقوقی بدهید

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/13-17:26:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا از شهرداری اقدام کنید اگر نتیجه نداشت به دادگاه مراجعه نمایید 

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/13-18:43:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بـــــدوا تامین دلیل را از طریق شورای حل اختلاف اقدام بفرمائید. سپس با نظریه کارشناس حکم به تخریب صادر خواهد شد.

• 

  حسین یوسفی

  1401/09/13-20:28:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام؛

  موضوع مشمول قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است و هرگونه دخل و تصرف در قسمتهای مشترک و مشاع چون بر خلاف قواعد آمره بوده جایز نیست. لذا  می‌توانید با تامین دلیل و صورت برداری اقدامات انجام شده، نسبت به طرح دعوای رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق و یا خلع ید و قلع و قمع مطرح نمایید.

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/13-22:35:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  می توانید از طریق پلیس ساختمان به شهرداری شکایت کنید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/14-12:20:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  ابتدا محتوای رضایت‌نامه را بررسی نمایید.سپس در صورت تخلف از مقررات شهرداری،ابتدا موضوع را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تأمین دلیل نمائید و بعد از آن دعوی تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را از دادگاه عمومی محل وقوع ملک مطرح کنید.

• 

  حسین گودرزی

  1401/09/15-18:26:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  اصلا جای نگرانی نیست 

  ولی توجه داشته باشید با مراجعه به شهرداری و دادن گزارش به نتیجه برسید و چنانچه مقبول نیفتاد از طریق تامین دلیل اقامعه دعوی کرده و با حکم صادره اعاده به وضع سابق خواهد شد.

  موفق باشید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

---

مشاهده سوال