غلامرضا بذرگران

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-22:50:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام ابتدا باید دادخواست اثبات آلزایمر  پدر و مادر رو بدید و اعلام کنید در تاریخ ...نامبردگان دوچار بیماری...شده‌اند و قادر به تسلط در امور مالی خود نبوده تا دادگاه مراتب رو به پزشکی قانونی اعلام و پس از اخذ استعلام از پزشکی قانونی چنانچه ادعای شما محرز شود ازتاریخ اعلام بیماری هر قولنامه ای که تنظیم شده باطل تلقی میگردد

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/09/13-00:00:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ابتدا بایستی محجوریت پدر و مادر بواسطه ابتلا به آلزایمر در دادگاه مطرح که با معرفی به پزشکی قانونی و حضور پدر و مادر در کمیسیون مربوطه موضوع ثابت شده و سپس دعوای ابطال اسناد صادره بواسطه محجوریت والدینتان مطرح نمایید

• 

  سیما نوروزی

  1401/09/13-06:09:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  شما هم میتوانید شکایت کیفری کنید و هم حقوقی

  ۱. شکایت کیفری با موضوع سواستفاده از ضعف نفس 

  ۲. دادخواست صدور حکم حجر به دادگاه خانواده

   

  در هر دو دادگاه موضوع را به پزشکی قانونی ارجاع خواهد داد و درصورت تشخیص بیماری پدر میتوانید معاملات را باطل کنید

   

  موفق باشید 

   

   

   

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/09/13-08:42:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .باید این موضوع اثبات شود که خوب باارجاع امر به پزشکی قانونی محرز می گردد برای تنظیم دادخواست از سامانه درخواست دهید تا تنظیم شود 

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:39:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.اگر ساکن تهران هستید به اداره ی سرپرستی و امور محجورین مراجعه نمایبد و در غیر اینصورت دادخواست حجر و تعیین قیم برای پدر و مادر را به دادگاه تقدیم کنین.پس از اثبات حجر میتوانید به عنوان ذینفع دادخواست ابطال سند را به دادگاه بدهید.

• 

  فرشته نوری

  1401/09/13-11:06:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ابتدا دادخواست اثبات حجر دهید که با مدارک و معاینه پزشکی قانونی این امر برای دادگاه اثبات شود و بر اساس حکم قطعی دادگاه ،دادخواست ابطال معامله در زمان حجر داده شود.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/09/13-13:17:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام میبایست از طریق دادخواست اثبات حجر پدر و مادر خود، آلزایمر ایشان را ثابت نموده پس از اثبات این موضوع ابطال اقدامات برادر را از دادگاه بخواهید.

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-13:25:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام
  در اصطلاح حقوقی محجور به شخصی گفته می شود که از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع باشد، مطابق ماده 1207 قانون مدنی،صغار ، اشخاص غیر رشید و مجانین به عنوان محجور قید شده اند. بنابراین شما برای اثبات محجوریت باید موارد ذیل را انجام دهید:
  1-مراجعه به اداره سرپرستی امور محجورین و  تشکیل پرونده مبنی بر اعلام محجوریت پدر(ارجاع به پزشکی قانونی)
  2-اعلام دقیق تاریخ حجر(اگر مدعی هستید که محجوریت پدر محجور برای تاریخ مشخصی است، باید این موضوع را اثبات کنید، با اثبات این موضوع تاریخ شروع حجر به جهت آثاری ( وضعیت حقوقی معاملات ) که دارد باید در حکم دادگاه قید گردد. ) 3-دادخواست ابطال سند سند به دادگاه ذیصلاح
  
  

   

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-17:12:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست اثبات حجربا ارجاع به پزشکی قانونی بدهید پس از صدور حکم دادخواست ابطال معاملات وسند از تاریخ محجوریت دهید

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/13-17:41:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست اثبات حجر و سپس ابطال معاملات را به دادگاه بدهید 

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/13-18:46:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  شما باید نسبت به محجوریت پدر در حین معامله اقدامات لازمه را به انجام برسانید.

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/13-22:37:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام می توانید دعوای کیفری انتقال مال با استفاده از ضعف نفسانی شکایت کنیدو دعوای حقوقی ابطال سند یا قرارداد مطرح نمایید

• 

  لیلا شیروانی

  1401/09/14-17:50:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام خدمت شما

  ابتدا به ساکن درخواست صدور حکم حجر و تعیین قیم از طریق دایره سرپرستی دادگاه خانواده محل اقامت با تقاضای ارجاع به پزشکی قانونی وارائه کل مدارک مربوط به بیماری آلزایمر به پزشکی قانونی جهت بررسی و تعیین دقیق تاریخ بیماری و پس از اثبات موضوع،دادخواست ابطال معاملات و انتقالات انجام شده در دادگاه صالح به رسیدگی مطرح گردد. 

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال