خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
اسماعیل حسن پور

تخصص : روابط موجر و مستاجر

سلام.  آپارتمانی در پردیس اجاره داده ام.   مستاجر به شخص دیگری اجاره داده.   مبلغ پول پیش بیست تومن هست.  و ماهیانه هفت تومن.  که الان پس از سه ماه اجاره نداده     طی جلسه با مستاجر با ایشان قرارداد فسخ نوشتیم که تا یکم آذر تخلیه کنه و نکرده.    طی جلسه دیگری با متصرف (بدون حضور مستاجر اصلی) تک  برگه ای تنظیم شد که مقرر شد ایشان ملک را سوم آذر تخلیه کند.    امروز پس از مراجعه به آپارتمان متصرف گفت تا پولم را از مستاجر نگیرم نمی‌رم.   ضمنا مستاجر قراردادش (بدون کد رهگیری) را در دفتر املاک جا گذاشت و قرار داد ندارد. متصرف هم از ما برگه ای ندارد.    ممنون از راهنماییتون  

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقتتون بخیر.میخواستم بپرسم که اززمانی که به دفترالکترونیک قضایی برای تبت دادخواست رفتم وعلیه صاحب خونه ای که داریم شکایت کردم ،ظرف مدت چندروز حدودأ واسمون ابلاغیه الکترونیک جهت حضور ورسیدگی به پروندمون دردادگاه فرستاده میشه.الان دقیقأ یکماه اززمان شکایت من گذشته وهنوز واسم ابلاغیه صادرنشده،آیا باید مجدد به اداره یا جای خاصی مراجعه کنم یا اینکه بایدصبرکنم تا ابلاغیه واسم صادربشه؟؟؟</p> <p>باتشکر</p> <p>ابارشی</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام خانه ای اجاره کردم بعد از تمیز کاری و رنگ کردن خونه که وروز طول کشید و اسباب اساسیه رو آوردم و بعد چیدن مقداری از وسایل متوجه سوزش و خارش تو بدنم شدم وفهمیدم خونه ساس داره همون شب خونه رو ترک کردیم تا سم بزنیم&nbsp; به صاحب خانه اطلاع دادم و اضحار بی اطلاعی کرد و بابت این موضع هیچ گونه خسارت و زیان وهزینه بابت سم پاشی که خودم کردم رو قبول نکرد&nbsp; من مجبور شدم&nbsp; &nbsp;مقداری از وسایل چوبی.. رو که ساس زده بود توش رو بندازم دور&nbsp; و از اون خونه اسباب کشی کنم وکل این جریان ۱۰ روز نشد و من به کسب هم نتونستم اونجا بمونم&nbsp;</p> <p>حالا صاحبخونه ازمن کرایه هم میخواد و پول پیش خونه رو نگهداشته من باید چکار کنم&nbsp;</p> <p>ممنون میشم کمکم کنید</p> <p>&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>باسلام واحترام</p> <p>بنده مستاجر هستم و پایان قراردادخونه راتحویل بنگاه دادم گفتن هیچ مشکلی نیست وتحویل گرفتن فرداش صاحبخونه مدعی شد خونه کثیف درصورتیکه اینجور نبود تمیزکار گرفتن و۱۰میلیون از من کم گذاشتن برادر زنگشون زد که رو چ حساب کتابی و باید فاکتور بدی باهم بحثشون شد وایشون فحش داد و برادرمنم فحش داد الان میخوام ببینم ایشون خودش فحاشی کرده میتونه شکایت بکنه؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام،وقتتون بخیر.</p> <p>میخواستم بدونم که آیا من میتونم بعنوان وکیل تام الاختیارمادرم که سکته مغزی کرده الان از موجر بدلیل کشیدن انشعاب غیرقانونی آب به داخل متزل و بدنبال اون بعداز۵ماه که ما ازش خونه رو اجاره کرده بودیم درحدود20روز قبل اومدن وانشعاب آب رو قطع کردن ولی من نمیدونم که ازطرف خودمالک&zwnj; هست یا ازطرف اداره آب...به هرصورت که موجرمیگه آب حالا حالاها وصل نمیشه واگرمادرت اذیت میشه دنبال خونه باشین واسه خودتون.&zwnj;</p> <p>چونکه قولنامه بنام مادرم نوشته شده وایشون قادربه حرکت کردن نیستن آیا میشه من با مراجعه به دفترالکترونیک قضایی از موجر شکایت کنم</p> <p>ممنون</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام ، مستاجرم بدون هماهنگی با من و بدون اجازه کتبی اقدام به رنگ زدن خانه کرده دلیلش را پرسیدم چرا رنگ زدی گفت چون رنگش کهنه بود ، ولی در قرارداد در مورد رنگ چیزی نگفتیم ، همچنین در قرارداد بندی وجود دارد که گفته مستاجر خانه را باید همانطور که تحویل گرفته ، به موجر تحویل دهد . آیا می توانم مستاجر را به صورت قانونی مجبور کنم دوباره همان رنگ اول را بزند یا هزینه رنگ آمیزی مجدد را از او بگیرم ؟ با تشکر</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>با سلام و خسته نباشيد</p> <p>ببخشيد ما ميخواهيم يه ملك مسكوني اجاره كنيم صاحب ملك ميخواد مهاجرت كنه خارج از كشور .صاحب ملك گفته پول پيش خانه را به حسابي كه خودش ميگه و صرافي هست واريز كنيم ميگه ميترسه كه در فرودگاه بهش گير بدن حالا ما مونديم اين كار رو چجوري انجام بديم كه در اينده براي ما مشكب پيش نياد يعني اينكه بعدا يه وقت مثلا ادعا نكنند كه شما پولي بمن ندادين.البته ايشان گفتن كه در قرارداد مينويسن كه پول نقد از ما دريافت كردند ميشه راهنمايي كنيد.</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد