هلیا احمدیفرد

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  سعید زندیه

  1401/08/28-23:49:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.خیر دستور تخلیه فوری نیازمند خاتمه ی مدت قرارداد اجاره است.میتوانید دادخواست مطالبه ی وجه و خسارات دادرسی باستناد اجاره نامه و قبوض پرداخت شده را مطرح نمایید.

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/08/29-01:23:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در حال حاضر شما شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری را ندارید ، مگر اینکه تا حداقل ۳ماه از موعد قرارداد بگذرد و ایشان اجاره را به نرخ روز پرداخت نکند که در آنصورت برای شما این حق ایجاد میشود.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/29-01:48:43

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. تخلیه فوری به لحاظ عدم حصول شرایط امکانپذیر نیست و صرفا مبالغ و هزینه ها ابتدائا با ارسال اظهارنامه و درصورت عدم پرداخت ، با ارائه دادخواست به دادگاه قابل مطالبه است.

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/29-07:00:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  باید صبر کنید ۴ ماه اجاره نیز تمام بشود آن زمان میتوانید دستور تخلیه بگیرید. هم اکنون اگر قصد تخلیه را دارید توسط حکم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف به استناد عدم ایفای تعهدات از سوی مستاجر می توانید اقدامات لازمه را انجام دهید.

• 

  فرشته نوری

  1401/08/29-08:23:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر میخواهید دستور تخلیه فوری بگیرید مدت قرارداد باید به اتمام برسد و مطالبات را اعلام‌میدارید البته برای‌تخلیه باید ودیعه را به صندوق دادگستری پرداخت کنید که با صدور دستور مطالبات و خسارات از ودیعه کسر و به مستاجر داده میشود.یا اینکه بابت مطالبات از طریق اظهار نامه و دادخواست اقدام کنیدالبته اگر مدیر ساختمان هستید بابت شارژ می توانید طرح دعوا کنید والا به عنوان موجر اگر خسارتی به ملک زده یا عدم‌پرداخت اجاره بها و خسارات دادرسی قابل مطالبه است.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/29-08:43:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام تا پایان مدت اجاره دستور تخلیه فوری صادر نمی شود

  میتوانید  مطالبات  را درقالب دادخواست از دادگاه بخواهید وپس از اتمام مدت اجاره حکم تخلیه بگیرید

• 

  رسول خیابانی

  1401/08/29-10:46:38

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام، 
  دستور تخلیه در مورد انقضای مدت اجاره صادر می گردد و در سایر موارد انحلال اجاره از جمله فسخ قرارداد اجاره نمی‌توان تقاضای صدور دستور تخلیه نمود بلکه باید تقاضای صدور حکم تخلیه را نمود فلذا برای گرفتن دستور تخلیه میبایست تا انقضای مدت اجاره باید صبرکنید .
   جهت گرفتن حکم تخلیه   ابتدا  بهتر است ضمن ارسال اظهارنامه رسمی، مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر اعلام نمایید و پس از آن با مراجعه به دادگستری و تقدیم دادخواست تقاضای تایید فسخ اعلامی  به انضمام الزام مستاجر به پرداخت  قبوض و هزینه های مصرفی از سوی موجر به مستاجر و حکم تخلیه را از دادگاه حقوقی نمایید. دادگاه نیز در صورت احراز شرایط فسخ و ذیحقی موجر شحکم تخلیه مورد اجاره علیه مستاجر صادر می نماید.لازم به ذکر است در هر دو مورد جهت تخلیه ،میبایست مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری تودیع نمائید.

• 

  حسین گودرزی

  1401/08/29-13:07:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر

  اصلا جای نگرانی نیست ابتدا به مفاد قرارداداجاره مراجعه کنید و شرایط رو به دقت مطالعه کنید  اما برای تخلیه فوری میبایست زمان قراردا منقضی شده باشد 

  موفق باشید

• 

  ثمر توسلی

  1401/08/29-15:27:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام برای تخلیه میبایسا مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد.شما صرفا میتوانید بابت اجاره معوقه و هزینه های پرداخت نشده ابتدا اظهارنامه به طرفیت مستاجر داده و سپس دادخواست مطالبه وجه و معوقات دهید 

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/08/29-23:40:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما می‌توانید بابت مطالبات معوق خود دادخواست مطالبه وجه اقامه کرده و در سر موعد با استناد به عدم پرداخت به موقع و خسارات وارد شده تخلیه فوری را درخواست کنید.

• 

  محجوبه یداله پور

  1401/10/13-17:19:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، بعد از چهارماه میتونید برای گرفتن دستور تخلیه اقدام کنین...قبل از اون نمیشه...

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر.میخواستم بپرسم که اززمانی که به دفترالکترونیک قضایی برای تبت دادخواست رفتم وعلیه صاحب خونه ای که داریم شکایت کردم ،ظرف مدت چندروز حدودأ واسمون ابلاغیه الکترونیک جهت حضور ورسیدگی به پروندمون دردادگاه فرستاده میشه.الان دقیقأ یکماه اززمان شکایت من گذشته وهنوز واسم ابلاغیه صادرنشده،آیا باید مجدد به اداره یا جای خاصی مراجعه کنم یا اینکه بایدصبرکنم تا ابلاغیه واسم صادربشه؟؟؟</p> <p>باتشکر</p> <p>ابارشی</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام خانه ای اجاره کردم بعد از تمیز کاری و رنگ کردن خونه که وروز طول کشید و اسباب اساسیه رو آوردم و بعد چیدن مقداری از وسایل متوجه سوزش و خارش تو بدنم شدم وفهمیدم خونه ساس داره همون شب خونه رو ترک کردیم تا سم بزنیم&nbsp; به صاحب خانه اطلاع دادم و اضحار بی اطلاعی کرد و بابت این موضع هیچ گونه خسارت و زیان وهزینه بابت سم پاشی که خودم کردم رو قبول نکرد&nbsp; من مجبور شدم&nbsp; &nbsp;مقداری از وسایل چوبی.. رو که ساس زده بود توش رو بندازم دور&nbsp; و از اون خونه اسباب کشی کنم وکل این جریان ۱۰ روز نشد و من به کسب هم نتونستم اونجا بمونم&nbsp;</p> <p>حالا صاحبخونه ازمن کرایه هم میخواد و پول پیش خونه رو نگهداشته من باید چکار کنم&nbsp;</p> <p>ممنون میشم کمکم کنید</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>باسلام واحترام</p> <p>بنده مستاجر هستم و پایان قراردادخونه راتحویل بنگاه دادم گفتن هیچ مشکلی نیست وتحویل گرفتن فرداش صاحبخونه مدعی شد خونه کثیف درصورتیکه اینجور نبود تمیزکار گرفتن و۱۰میلیون از من کم گذاشتن برادر زنگشون زد که رو چ حساب کتابی و باید فاکتور بدی باهم بحثشون شد وایشون فحش داد و برادرمنم فحش داد الان میخوام ببینم ایشون خودش فحاشی کرده میتونه شکایت بکنه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام،وقتتون بخیر.</p> <p>میخواستم بدونم که آیا من میتونم بعنوان وکیل تام الاختیارمادرم که سکته مغزی کرده الان از موجر بدلیل کشیدن انشعاب غیرقانونی آب به داخل متزل و بدنبال اون بعداز۵ماه که ما ازش خونه رو اجاره کرده بودیم درحدود20روز قبل اومدن وانشعاب آب رو قطع کردن ولی من نمیدونم که ازطرف خودمالک&zwnj; هست یا ازطرف اداره آب...به هرصورت که موجرمیگه آب حالا حالاها وصل نمیشه واگرمادرت اذیت میشه دنبال خونه باشین واسه خودتون.&zwnj;</p> <p>چونکه قولنامه بنام مادرم نوشته شده وایشون قادربه حرکت کردن نیستن آیا میشه من با مراجعه به دفترالکترونیک قضایی از موجر شکایت کنم</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام ، مستاجرم بدون هماهنگی با من و بدون اجازه کتبی اقدام به رنگ زدن خانه کرده دلیلش را پرسیدم چرا رنگ زدی گفت چون رنگش کهنه بود ، ولی در قرارداد در مورد رنگ چیزی نگفتیم ، همچنین در قرارداد بندی وجود دارد که گفته مستاجر خانه را باید همانطور که تحویل گرفته ، به موجر تحویل دهد . آیا می توانم مستاجر را به صورت قانونی مجبور کنم دوباره همان رنگ اول را بزند یا هزینه رنگ آمیزی مجدد را از او بگیرم ؟ با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>با سلام و خسته نباشيد</p> <p>ببخشيد ما ميخواهيم يه ملك مسكوني اجاره كنيم صاحب ملك ميخواد مهاجرت كنه خارج از كشور .صاحب ملك گفته پول پيش خانه را به حسابي كه خودش ميگه و صرافي هست واريز كنيم ميگه ميترسه كه در فرودگاه بهش گير بدن حالا ما مونديم اين كار رو چجوري انجام بديم كه در اينده براي ما مشكب پيش نياد يعني اينكه بعدا يه وقت مثلا ادعا نكنند كه شما پولي بمن ندادين.البته ايشان گفتن كه در قرارداد مينويسن كه پول نقد از ما دريافت كردند ميشه راهنمايي كنيد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال