هلیا احمدیفرد

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  سعید زندیه

  1401/08/28-23:49:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.خیر دستور تخلیه فوری نیازمند خاتمه ی مدت قرارداد اجاره است.میتوانید دادخواست مطالبه ی وجه و خسارات دادرسی باستناد اجاره نامه و قبوض پرداخت شده را مطرح نمایید.

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/08/29-01:23:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در حال حاضر شما شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری را ندارید ، مگر اینکه تا حداقل ۳ماه از موعد قرارداد بگذرد و ایشان اجاره را به نرخ روز پرداخت نکند که در آنصورت برای شما این حق ایجاد میشود.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/29-01:48:43

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. تخلیه فوری به لحاظ عدم حصول شرایط امکانپذیر نیست و صرفا مبالغ و هزینه ها ابتدائا با ارسال اظهارنامه و درصورت عدم پرداخت ، با ارائه دادخواست به دادگاه قابل مطالبه است.

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/29-07:00:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  باید صبر کنید ۴ ماه اجاره نیز تمام بشود آن زمان میتوانید دستور تخلیه بگیرید. هم اکنون اگر قصد تخلیه را دارید توسط حکم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف به استناد عدم ایفای تعهدات از سوی مستاجر می توانید اقدامات لازمه را انجام دهید.

• 

  فرشته نوری

  1401/08/29-08:23:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر میخواهید دستور تخلیه فوری بگیرید مدت قرارداد باید به اتمام برسد و مطالبات را اعلام‌میدارید البته برای‌تخلیه باید ودیعه را به صندوق دادگستری پرداخت کنید که با صدور دستور مطالبات و خسارات از ودیعه کسر و به مستاجر داده میشود.یا اینکه بابت مطالبات از طریق اظهار نامه و دادخواست اقدام کنیدالبته اگر مدیر ساختمان هستید بابت شارژ می توانید طرح دعوا کنید والا به عنوان موجر اگر خسارتی به ملک زده یا عدم‌پرداخت اجاره بها و خسارات دادرسی قابل مطالبه است.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/29-08:43:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام تا پایان مدت اجاره دستور تخلیه فوری صادر نمی شود

  میتوانید  مطالبات  را درقالب دادخواست از دادگاه بخواهید وپس از اتمام مدت اجاره حکم تخلیه بگیرید

• 

  رسول خیابانی

  1401/08/29-10:46:38

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام، 
  دستور تخلیه در مورد انقضای مدت اجاره صادر می گردد و در سایر موارد انحلال اجاره از جمله فسخ قرارداد اجاره نمی‌توان تقاضای صدور دستور تخلیه نمود بلکه باید تقاضای صدور حکم تخلیه را نمود فلذا برای گرفتن دستور تخلیه میبایست تا انقضای مدت اجاره باید صبرکنید .
   جهت گرفتن حکم تخلیه   ابتدا  بهتر است ضمن ارسال اظهارنامه رسمی، مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر اعلام نمایید و پس از آن با مراجعه به دادگستری و تقدیم دادخواست تقاضای تایید فسخ اعلامی  به انضمام الزام مستاجر به پرداخت  قبوض و هزینه های مصرفی از سوی موجر به مستاجر و حکم تخلیه را از دادگاه حقوقی نمایید. دادگاه نیز در صورت احراز شرایط فسخ و ذیحقی موجر شحکم تخلیه مورد اجاره علیه مستاجر صادر می نماید.لازم به ذکر است در هر دو مورد جهت تخلیه ،میبایست مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری تودیع نمائید.

• 

  حسین گودرزی

  1401/08/29-13:07:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر

  اصلا جای نگرانی نیست ابتدا به مفاد قرارداداجاره مراجعه کنید و شرایط رو به دقت مطالعه کنید  اما برای تخلیه فوری میبایست زمان قراردا منقضی شده باشد 

  موفق باشید

• 

  ثمر توسلی

  1401/08/29-15:27:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام برای تخلیه میبایسا مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد.شما صرفا میتوانید بابت اجاره معوقه و هزینه های پرداخت نشده ابتدا اظهارنامه به طرفیت مستاجر داده و سپس دادخواست مطالبه وجه و معوقات دهید 

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/08/29-23:40:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما می‌توانید بابت مطالبات معوق خود دادخواست مطالبه وجه اقامه کرده و در سر موعد با استناد به عدم پرداخت به موقع و خسارات وارد شده تخلیه فوری را درخواست کنید.

• 

  محجوبه یداله پور

  1401/10/13-17:19:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، بعد از چهارماه میتونید برای گرفتن دستور تخلیه اقدام کنین...قبل از اون نمیشه...

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>با سلام و درود<br>من مستاجر هستم و قرارداد اجاره منزلم سه ماه دیگر تمام می شود. بدلیل یک سفر ضروری خارجی در حوالی تاریخ مقرر نمی توانم جابجا شوم و از الان به مالک اعلام کرده ام و از ایشان درخواست مهلت 2 تا 3 ماهه کرده ام. ایشان می گوید منزل را فروخته ام و نمی توانم کاری انجام دهم. من چطور می توانم از شرایط عسر و حرج استفاده کنم و سه ماه مهلت بگیرم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>سلام</p> <p>مستاجریک مغازه تجاری درمجتمع هستم</p> <p>تصویب کردن بدلیل فرسایش،سیستم جدیدی تهیه ومبلغ ۱۱م سهم واحد شد که۴قسط پرداخت شود</p> <p>گفتند مربوط به مالکه، ولی بعد۳قسط پرداخت نکردن</p> <p>گفتندشماپرداخت کنید وازمالک بگیرید</p> <p>گفتم نه</p> <p>امروزبدون هیچ حکم قضایی برق مغازرو قطع کردن!</p> <p>مغازه ای که ماهی ۴۰م اجاره+۱/۵۰۰شارژ+کلی هزینه دیگه داره که بموقع پرداخت شده و این مبلغ دین من نیست که الان خسارتشو من متحمل بشم.</p> <p>ممنون میشم راهنمایی کنید که میتونم ازهیات مدیره یامجموعه شکایت کنم؟راه به جایی میبرد؟</p> <p>(گزارش پلیس۱۱۰گرفته&zwnj;ام و</p> <p>بامالک توافق میکنم</p> <p>فقط مشکل مجموعست)</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام مغازه ماهی ۴۰ میلیون اجاره کردم بعد از دوماه میخوام خالی کنم حاضر هستم&zwnj; ضرر وخسارت قانونی هستم&zwnj; ولی موجر همکاری نمیکنه میگه من یکساله اجاره دادم در ضمن قرارداد ما از قرارداد قدیمی بنگاه هستش چطور میتونم شکایت بکنم ممنون میشم درضمن بنده متوجه شدم که بعدش که کرایه مغازه همسایه ها ۲۵ میلیون بوده که به من گران داده اینجانب نزدیک به سومین ماه اجاره را پرداخت میکنم و نه ماه از قراردادم مانده</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>با سلام</p> <p>بنده بنده بابت اجاره منزل ۳۰۰ میلیون پول رهن و ماهی ۷۵۰۰۰۰۰ تومان پرداخت میکردم و کلا یک سال اونجا ساکن بودم و قراردادی هم که نوشته بودیم در املاک بود و بدون کد رهگیری</p> <p>موقع تخلیه صاحبخانه بابت اینکه قسمت هایی از&zwnj;دیوار به دلیل&zwnj; میخ برای تابلو یا نصب آیینه&zwnj;رو دیوار و ... و چند قسمت توی راه پله که موقع اوردن یا بردن وسایل زخمی شده بود ۴۰ میلیون تومان از پول پیشم رو کم کرد و گفت باید کل راه پله ها تا جلوی در واحد و کل دیوار های خانه رنگ بشه و اگه پولی باقی موند بهت پس میدم</p> <p>آیا میتونم اقدامی برای پولم بکنم؟؟</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>با سلام من یک خانه اجاره نموده ام .<br>روشویی در زمان تحویل به صورت مشهود ترک داشته است و صاحبخانه از وجود آن اگاه بوده است.<br>در مدت اجاره روشویی بدون دخالت بنده شکسته شده و باعث آسیب به کاشی ها و سنگ دستشویی گردیده است.<br>هزینه تعمیرات با چه کسی است؟ مستاجر یا صاحب خانه؟<br>مدت قرارداد تمام شده است و قرارداد فسخ و منزل به صاحبخانه تسلیم گردیده است.<br>روشویی در زمان قرارداد تعمیر گردیده است اما در زمان تحویل صاحبخانه از پرداخت هزینه خودداری نموده و مبلغی از ودیعه بنده را گرو نگه داشته تا تعمیرات مورد نظر خود را انجام دهد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟<br>متن زیر برای این منظور مناسب هست؟</p> <p>(( &bull; &nbsp; &nbsp;تخلف مستأجر از هریک توافق ها، حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد و مستاجر موظف است مبلغ بیست میلیون تومان به عنوان وجه التزام تخلف از توافق ها به موجر پرداخت نماید. ))</p>

---

مشاهده سوال

حسین محدی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز</p> <p>ما مستأجری در شهر شیراز داریم که موعد تخلیه آن رسیده اما بلند نمیشه در حالی که ۳۰ کیلومتر اونطرف تر خونه داره (توی روستا اطراف)&nbsp;</p> <p>اما ما خانه اجاره ای داشتیم که تحویل دادیم و خانه ای در شیراز ندارم فقط یک خانه در شهرستان با فاصله۲۷۰ کیلومتری آن داریم</p> <p>آیا امکان داره در طی چند روز دستور تخلیه بگیریم و سریعا مستاجر را بلند کنیم؟هزینه این درخواست و هزینه وکیل آن چقدر است؟</p>

---

مشاهده سوال

بهمن

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>با سلام&nbsp; &nbsp;. موجر دادخواست تخلیه به طرفیت اینجانب (مستاجر) داده و دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر نموده است بعد از اعلام ختم دادرسی و صدور رای شخصی که خود را شریک خواهان میداند دادخواستی با عنوان و خواسته&nbsp; ورود ثالث داده است قاضی دستور رسیدگی توامان صادر کرده و وقت رسیدگی داده اند سوال ایا این قانونی است که بعد از صدور رای دادخواست ورود ثالث را بپذیرد یا باید دادخواست اعتراض ثالث بدهد من چکار کنم ایا دادخواست دوم بعلت ایراد قابلیت استماع یا رسیدگی دارد ؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>با سلام من در یک ملک مستاجر بوده ام و به علت خراب بودن درب قفل حمام من در حمام به مدت بیش از 5 ساعت محبوس شدم و سرانجام به علت اینکه کسی در خانه نبود مجبور شدم درب را بشکنم. اکنون صاحب خانه می گوید باید درب را تو تعمیر کنی آیا من که قفل درب ملک استیجاری خراب بوده و محبوس شدم مقصرم یا آنها و خسارت با کیست؟ آیا من مستاجر می توانم از آنها شکایت کنم؟</p>

---

مشاهده سوال

هلیا احمدیفرد

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>&nbsp;با سلام مستاجر در مازندران دارم که با کمک وکیل حکم تخلیه گرفتم، حالا وکیل میگه برای اجرای حکم باید یه انبار اجاره کنید و وسایل را با مسئولیت خودتان داخل انبار منتقل کنید. آیا تنها راه همینه؟ نمیشه وسایل را داخل کوجه و پشت درب ساختمان گذاشت؟( خود مستاجر مشاور املاک داره، ولی با این وجود تخلیه نمیکنه و جواب هیچ تلفنی نمیده ) اینجوری با این شرایط که وکیل من میگه، بیشتر برای خودم دردسر شده تا مستاجر!!!!! هم خودم مسئولیت وسایل را بپذیرم هم حمل نقل کنم و انبار هم اجاره کنم !!!!!!! از این مستاجر ۳۰ میلیون طلب دارم. حکم محکومیت اش هم اومده ، ولی هیچ گونه پرداختی نداشته و حساب های بانکی اش تمام مسدوده بخاطر طلاق همسرش. ایا می&zwnj;توانم توسط وکیلم اموال داخل منزل را توقیف کنم؟</p>

---

مشاهده سوال