هلیا احمدیفرد

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  سعید زندیه

  1401/08/28-23:49:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.خیر دستور تخلیه فوری نیازمند خاتمه ی مدت قرارداد اجاره است.میتوانید دادخواست مطالبه ی وجه و خسارات دادرسی باستناد اجاره نامه و قبوض پرداخت شده را مطرح نمایید.

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/08/29-01:23:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در حال حاضر شما شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری را ندارید ، مگر اینکه تا حداقل ۳ماه از موعد قرارداد بگذرد و ایشان اجاره را به نرخ روز پرداخت نکند که در آنصورت برای شما این حق ایجاد میشود.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/29-01:48:43

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. تخلیه فوری به لحاظ عدم حصول شرایط امکانپذیر نیست و صرفا مبالغ و هزینه ها ابتدائا با ارسال اظهارنامه و درصورت عدم پرداخت ، با ارائه دادخواست به دادگاه قابل مطالبه است.

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/29-07:00:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  باید صبر کنید ۴ ماه اجاره نیز تمام بشود آن زمان میتوانید دستور تخلیه بگیرید. هم اکنون اگر قصد تخلیه را دارید توسط حکم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف به استناد عدم ایفای تعهدات از سوی مستاجر می توانید اقدامات لازمه را انجام دهید.

• 

  فرشته نوری

  1401/08/29-08:23:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر میخواهید دستور تخلیه فوری بگیرید مدت قرارداد باید به اتمام برسد و مطالبات را اعلام‌میدارید البته برای‌تخلیه باید ودیعه را به صندوق دادگستری پرداخت کنید که با صدور دستور مطالبات و خسارات از ودیعه کسر و به مستاجر داده میشود.یا اینکه بابت مطالبات از طریق اظهار نامه و دادخواست اقدام کنیدالبته اگر مدیر ساختمان هستید بابت شارژ می توانید طرح دعوا کنید والا به عنوان موجر اگر خسارتی به ملک زده یا عدم‌پرداخت اجاره بها و خسارات دادرسی قابل مطالبه است.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/29-08:43:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام تا پایان مدت اجاره دستور تخلیه فوری صادر نمی شود

  میتوانید  مطالبات  را درقالب دادخواست از دادگاه بخواهید وپس از اتمام مدت اجاره حکم تخلیه بگیرید

• 

  رسول خیابانی

  1401/08/29-10:46:38

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام، 
  دستور تخلیه در مورد انقضای مدت اجاره صادر می گردد و در سایر موارد انحلال اجاره از جمله فسخ قرارداد اجاره نمی‌توان تقاضای صدور دستور تخلیه نمود بلکه باید تقاضای صدور حکم تخلیه را نمود فلذا برای گرفتن دستور تخلیه میبایست تا انقضای مدت اجاره باید صبرکنید .
   جهت گرفتن حکم تخلیه   ابتدا  بهتر است ضمن ارسال اظهارنامه رسمی، مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر اعلام نمایید و پس از آن با مراجعه به دادگستری و تقدیم دادخواست تقاضای تایید فسخ اعلامی  به انضمام الزام مستاجر به پرداخت  قبوض و هزینه های مصرفی از سوی موجر به مستاجر و حکم تخلیه را از دادگاه حقوقی نمایید. دادگاه نیز در صورت احراز شرایط فسخ و ذیحقی موجر شحکم تخلیه مورد اجاره علیه مستاجر صادر می نماید.لازم به ذکر است در هر دو مورد جهت تخلیه ،میبایست مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری تودیع نمائید.

• 

  حسین گودرزی

  1401/08/29-13:07:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر

  اصلا جای نگرانی نیست ابتدا به مفاد قرارداداجاره مراجعه کنید و شرایط رو به دقت مطالعه کنید  اما برای تخلیه فوری میبایست زمان قراردا منقضی شده باشد 

  موفق باشید

• 

  ثمر توسلی

  1401/08/29-15:27:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام برای تخلیه میبایسا مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد.شما صرفا میتوانید بابت اجاره معوقه و هزینه های پرداخت نشده ابتدا اظهارنامه به طرفیت مستاجر داده و سپس دادخواست مطالبه وجه و معوقات دهید 

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/08/29-23:40:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما می‌توانید بابت مطالبات معوق خود دادخواست مطالبه وجه اقامه کرده و در سر موعد با استناد به عدم پرداخت به موقع و خسارات وارد شده تخلیه فوری را درخواست کنید.

• 

  محجوبه یداله پور

  1401/10/13-17:19:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، بعد از چهارماه میتونید برای گرفتن دستور تخلیه اقدام کنین...قبل از اون نمیشه...

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>من قرارداد اجاره مغازم برج ۸ تمومشده بود و همون موقع خالی کردم ولی کلید ندادم ولی صاحب مغازه پول رهنو نداره بده&nbsp;<br>۲۰۰ میلیون تومن رهن کامل هست و اجاره نداره و از این مبلغ هیچیشو نداده<br>اولش گفت بابت دیرکرد خسارت میدم ولی الان بعد ۴ ماه میگه تو که مغازرو بمن ندادی چه خسارتی بدم<br>میخوام بپرسم آیا از راه شکایت من میتونم خسارت این چند ماهو و حتی بعدش تا وقتی پولو&zwnj; میده بگیرم؟<br>لطفا اگر میشه راهنمایی کنید<br>باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>مستاجر من باعث ایجاد ساس در خانه شده و همسایه های آپارتمان می&zwnj;گویند به خانه آنها هم انتشار یافته، سوالم اینه که می&zwnj;شه از&nbsp; مستاجر خسارت گرفت و جوابش کرد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>عنوان سوال: مشکل با صاحبخونه<br><br>سلام وقت بخیر من یک سال در منزلی مستاجر بودم خواستم تمدید کنم اولش صابخونه هم مشکلی برای تمدید نداشت ولی صابخونه درخواست رابطه نامشروع داد وقتی خواستش اجابت نشد بعد خودش ب بهونه های مختلف گفت تخلیه کنید از 50میلیون پیش 20تومن رو نگهداشته با اینکه تخلیه کردم الان میتونم بابت مابقی پولم شکایت کنم ؟؟ اجاره خونه ب نام من ثبت شده واینکه اگه مابقی پول پیش رو بدون اطلاع من ب شوهرم&nbsp; پس بده حکمش چیه ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>باسلام&nbsp; مادرپیرم بدلیل هوای الوده ی تهران به&nbsp; روستا مهاجرت نموده وما درتهران زندگی میکنیم میخواهیم دوتا از اتاقهای باغ ویلایمان را به بهایی ناچیزاجاره دهیم تا مادرمان&nbsp; تنها نماند خانه مان قولنامه ای است وسنند رسمی ندارد میخواهیم ازموجر سفته بگیریم واجاره نامه را دستی بنویسیم اگر بموقع تخلیه نکند قانونا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟&nbsp; &nbsp;باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .<br>سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.</p> <p>حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند&nbsp;<br>با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم&nbsp;<br>میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟&nbsp;<br>ممنون میشم راهنمایی کنید.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام و خدا قوت<br>با مالک باغ ویلای استخر داری قراردادی 4 ماهه با عنوان مشارکت کاری(باغشو براش پر کنم و ۳۰ درصد از درامد باغو بده به من) در اجاره روزانه این باغ ویلا نوشته بودم که الان مدت این قرارداد تموم شده. مالک ازم مقداری ودیعه گرفت که اگر خسارتی به باغ ویلا نشد پولو بهم برگردونه ولی حالا به این بهانه که آب بندی استخرو خراب کردی و اب ازش کم میشه هم ودیعه رو برنمیگردونه و هم کلی وسایل که داخل خونه گذاشتم رو نمیگذاره بردارم. حالا میخوام شکایت کنم که پول و وسایل رو برگردونه چون اصلا موقع تحویل دادن باغ این استخرو برای من تست نکرد که از اول سالم بوده. آیا اگه شکایت کنم حق به من میرسه؟ ایا به خاطر اجاره روزانه دادن مشکلی برام پیش نمیاد؟</p>

---

مشاهده سوال