مهرداد حق شناس

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/08/24-12:49:51

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .وقتی طبق قولنامه مادربزرگ در زمان حیات خود زمین را بنام مادر وخاله نموده اند که مالکیت زمین متعلق به مادر وخاله است واساسااز ماترک متوفی (مادربزرگ)خارج شده است وربطی به سایر وراث ندارد واینکه بعدا دایی پشت قولنامه مطلبی نوشته فاقد اعتبار است

• 

  سعید زندیه

  1401/08/24-12:50:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.با بررسی مبایعه نامه توسط وکیل دادگستری از طریق همین سایت امکان پذیر است.پیشنهاد میشود از طریق گزینه ی مشاوره ی حضوری اقدام نمایید.

• 

  رسول خیابانی

  1401/08/24-13:09:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. پاسخ دقیق تر با بررسی مبایعه نامه توسط وکیل دادگستری از طریق همین سایت امکان پذیر است. مع الوصف  معروض میدارم زمانی که مادربزرگ یعنی مالک زمین اقدام به انتقال زمین از طریق قولنامه به مادر و خاله شما کرده است بنابراین این قسمت از اموال مادربزرگ از ماترک وی خارج میگردد و شما میبایستی از طریق محاکم حقوقی جهت اثبات مالکیت مستند به قولنامه و شهود اقدام فرمائید.

• 

  فرشته نوری

  1401/08/24-13:25:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  یا سلام،انتقال ملک به مادر و خاله طبق قولنامه صحیح است و چون این انتقال در زمان حیات مالک(مادربزرگ) نسبت به مایملکش صورت گرفته ربطی به وراث دیگر از جمله دایی ندارد و لذا جزء‌ماترک نیست. 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/24-16:05:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام مالکیت ظاهرا به مادر وخاله شما منتقل شده است دادخواست اثبات مالکیت ثبت نمایید از طریق سایت وکیل تیک میتوانید جهت نوشتن دادخواست اقدام نمایید

• 

  مریم کودرزیان

  1401/08/24-16:42:58

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  قرارداد فیمابین مادر و مادربزگ شما صحیح هست و بر اساس آن مالکیت به خاله و مادر شما منتقل شده . اگر ملک در ید مادر و خاله شماست نیاز به اقدامی نیست در غیر اینصورت بایستی دادخواست اثبات مالکیت تقدیم نمایید.

   

   

   

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/25-14:41:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  برای اظهارنظر فنی و دقیق نیازمند تدقیق در قولنامه است امـــا بطور کلی باید گفت که مبایعه‌نامه علی‌القاعده به نام مادر و خواهر ایشان است و ادعایی از سوی برادر ایشان مسموع نیست.

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/08/26-09:34:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  با توجه به انتقال ملک در زمان حیات متوفی،ملک مزبور از ماترک خارج می شود و در باب ارث برای سهم وراث مطرح نمی شود.شما بایستی اثبات وقوع معامله را بر اساس دلیلی که در دست دارید،بیان نمائید تا از موضوع ارث اگر مطرح شده است،خارج گردد.

• 

  احمد رضا کی پور

  1401/09/02-09:31:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  زمین مذکور متعلق به مادر و خاله شماست و جزء ماترک نیست.  بابت نگهداری مادر بزرگ هم میتوانید از وراث مطالبه اجرت و هزینه های پرداختی کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام و ارادت خدمت شما بزرگوران&nbsp;</p> <p>چندین سال پیش یک واحد آپارتمان از دوست خودم خریداری کردم ولی در مبایعه نامه اسم همسرم را نوشتیم و ثمن معامله و الباقی&nbsp; مبلغ را طی چند چک بانکی خودم پرداخت کردم و بعد از چند ماه ایشان مهریه خود را به اجرا گذاشت ومن هم به سازنده گفتم ملک را بنام همسرم نزن سوال بنده این هست آیا من میتوانم&nbsp; من ملک مورد نظر پس بگیرم با توجه به قانون رجوع از هبه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام، حدودا ۲۰ سال پیش یکی از اقوام از یک شرکت خصوصی مسکن یک زمین خریداری کرده بود، بعد از چند ماه قصد فروش کرد و من کل پول واریزی را بهش دادم و رفتیم بنگاه و کاغذ ها رو بنام من برگردوندیم ولی من به هیئت امناء اون شرکت گفتم تا زمین کلا تحویل داده نشه و رویت نشه تمام پول رو نمیدم ،چند ماه بعد از این ماجرا بخاطر شغلم آمدم کرج و به امید اینکه زمینی اونجا دارم پیگیر بقیه ماجرا نشدم حالا بعد از ۲۰ سال فهمیدم زمین مشکل دار بوده و اون شرکت امناء و صاحبان اون شرکت فراری هستند، حالا میخوام بدونم اگه بخوام شکایت کنم از صاحبان شرکت و کسی که من زمین رو ازش خریدم شکایت کنم ؟؟؟ یا فقط از شرکت که کسی نیست جواب بده شکایت کنم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

شهریار شیبانی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام و شب بخیر.منزلی در روستا دارم ک ب علت مهاجرت شغلی که چهار سال پیش ب عنوان اجاره ب دختر برادرم سپردم و هیچ اجاره نامه ای نوشته نشد و مبلغ نه میلیون ب عنوان رهن ب حساب من ریختن .بعد دوسال افرادی را فرستادم ک خانه را تخلیه کنن ولی مهلت نشستن در خانه ام را کردن منم بخاطر اشنایی مهلت دادم.الان بعد چهارسال میگه من این خونه را ازت خریدم نصف پولشم همون موقع دادم هیچ قولنامه هم نوشته نشده ولی رفته دادخواست وقوع عقد بیع داده و برادر و خواهراش میخان شهادت بدن ک خونه را خریده چطور میتونم از حقم دفاع کنم ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام<br>من تعدادی سند&zwnj; دست نوشته ی قدیمی که مربوط یک روستایی هست در اختیار دارم که مال مادر بزرگم هست و تنها وارث هستم و ریش سفیدان روستا هم حدود تقریبی زمین و املاک مادربزرگم رو می&zwnj;دونن که اهالی تصرف کردند . دهیار گفت روستا قبل از مادربزرگ شما نیز وقف بوده . و اداره ی اوقاف گفتن وقف 300 سال قبل هست و میتونین برای ادعای اسناد اقدام کنین&zwnj; . من باید کجا مراجعه کنم برای ادعای مالکیت &zwnj;؟اسناد مال 100 سال هست و البته شکل روستا تغییر نکرده و حدودی مشخص است . آیا این اسناد اعتبار دارد و قابل پیگیری است؟ چه دادخواستی داشته باشم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام. آیا میشه زمین کشاورزی خارج از محدوده شهر رو که متعلق به چند نفر هست و سند مادر داره با توافق شرکا با صورت جلسه عادی قطعه بندی کرد و زمین هر کس رو روی نقشه مشخص کرد و بعد هر کس سهم خودش رو با قولنامه بفروشه؟ چون برخی میگن افراز زمین کشاورزی به قطعات کوچک جرم هست و فقط باید مرجع ذیصلاح انجام بده که اون هم چون قطعات کمتر از حد نصاب هست انجام نمیده و فقط شاید سند مشاع صادر بشه. و اگر امکان پذیر هست آیا خریدار نمی تونه بعداً سند مشاع بگیره و ادعای تملک بر قطعه شریک دیگه بکنه؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

میکائیل

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>سلام، پدرم با دوشخص شریک شدن و ملکی رو خریدن، ۵یا۶ سال گذشت و ملک قیمتش بالا نمیرفت تا سال ۹۷ پدر من بخاطر مشکل قلبی مجبور شدن سهمشون رو به شرکاشون بفروشن، پدر من بیشترین سهم رو داشت اما بخاطر مشکلشون کمتر از مقداری که حقشون بود شرکا بهشون پرداخت کردن پدر من شصت و هفت پول داده بودن و شریک شده بودن ولی شرکا ۵۰ میلیون بیشتر بهشون ندادن، پدر من یک هفته بعد از دریافت پول فوت میکنن، و قیمت ملک میلیاردی فردای روز فوت پدرم بالا میره، و ما تقریبا تمام سرمایه زندگیمون رو از دست دادیم، ایا راهی هست ما بتونیم اقدام کنیم که از ملک فروخته شده به سهم خودمون برسیم چون پدر من بخاطر مشکل قلبی ناچار به این کار شد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>باسلام خدمت وکلای محترم ایا میتوان دادخواست فروش وتخریب ملک غیرمجازساخته شده وتصرف شده به طرفیت یکی ازفرزندان وراث داد؟ملک عدم افرازدارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>مستاجری دارم در چاک سر استان مازندران،&nbsp; که خود ایشان مشاور املاک دارند و قبلا یکبار مدعی شده بود که صاحب ملک است و چند نفر را به منظور بازدید و خرید ملک من به ساختمان من برده، آیا ایشان می&zwnj;تواند بدون در دست داشتن سند ملک، و بصورت قولنامه ای ملک بفروشند؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>سلام وعرض ادب خدمت وکلای گرامی ملکی راپیش خرید نموده ام ومدت یک سال ازموعد زدن سند دردفترخانه ای مشخص گذشته&nbsp; مالک هنوزنتوانسته است که سندآماده کنه و۲۶۰میلیون خسارت عدم حضوراست حالا باگذشت&nbsp; این یک سال که&nbsp; گذشته&nbsp; بنده میتونم عدم حضورشو بگیرم&nbsp; ممنون میشم اگربنده راراهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (16)

<p>باسلام یک نفر برای من شکایت تصرف عدوانی حقوقی کرده ودادگاه من راتبرئه کرد حالا میتوانم ازاین اقا شکایت کنم چه شکايتی میتونم بکنم ممنون&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال