مهرداد حق شناس

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/08/24-12:49:51

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .وقتی طبق قولنامه مادربزرگ در زمان حیات خود زمین را بنام مادر وخاله نموده اند که مالکیت زمین متعلق به مادر وخاله است واساسااز ماترک متوفی (مادربزرگ)خارج شده است وربطی به سایر وراث ندارد واینکه بعدا دایی پشت قولنامه مطلبی نوشته فاقد اعتبار است

• 

  سعید زندیه

  1401/08/24-12:50:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.با بررسی مبایعه نامه توسط وکیل دادگستری از طریق همین سایت امکان پذیر است.پیشنهاد میشود از طریق گزینه ی مشاوره ی حضوری اقدام نمایید.

• 

  رسول خیابانی

  1401/08/24-13:09:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. پاسخ دقیق تر با بررسی مبایعه نامه توسط وکیل دادگستری از طریق همین سایت امکان پذیر است. مع الوصف  معروض میدارم زمانی که مادربزرگ یعنی مالک زمین اقدام به انتقال زمین از طریق قولنامه به مادر و خاله شما کرده است بنابراین این قسمت از اموال مادربزرگ از ماترک وی خارج میگردد و شما میبایستی از طریق محاکم حقوقی جهت اثبات مالکیت مستند به قولنامه و شهود اقدام فرمائید.

• 

  فرشته نوری

  1401/08/24-13:25:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  یا سلام،انتقال ملک به مادر و خاله طبق قولنامه صحیح است و چون این انتقال در زمان حیات مالک(مادربزرگ) نسبت به مایملکش صورت گرفته ربطی به وراث دیگر از جمله دایی ندارد و لذا جزء‌ماترک نیست. 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/24-16:05:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام مالکیت ظاهرا به مادر وخاله شما منتقل شده است دادخواست اثبات مالکیت ثبت نمایید از طریق سایت وکیل تیک میتوانید جهت نوشتن دادخواست اقدام نمایید

• 

  مریم کودرزیان

  1401/08/24-16:42:58

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  قرارداد فیمابین مادر و مادربزگ شما صحیح هست و بر اساس آن مالکیت به خاله و مادر شما منتقل شده . اگر ملک در ید مادر و خاله شماست نیاز به اقدامی نیست در غیر اینصورت بایستی دادخواست اثبات مالکیت تقدیم نمایید.

   

   

   

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/25-14:41:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  برای اظهارنظر فنی و دقیق نیازمند تدقیق در قولنامه است امـــا بطور کلی باید گفت که مبایعه‌نامه علی‌القاعده به نام مادر و خواهر ایشان است و ادعایی از سوی برادر ایشان مسموع نیست.

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/08/26-09:34:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  با توجه به انتقال ملک در زمان حیات متوفی،ملک مزبور از ماترک خارج می شود و در باب ارث برای سهم وراث مطرح نمی شود.شما بایستی اثبات وقوع معامله را بر اساس دلیلی که در دست دارید،بیان نمائید تا از موضوع ارث اگر مطرح شده است،خارج گردد.

• 

  احمد رضا کی پور

  1401/09/02-09:31:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  زمین مذکور متعلق به مادر و خاله شماست و جزء ماترک نیست.  بابت نگهداری مادر بزرگ هم میتوانید از وراث مطالبه اجرت و هزینه های پرداختی کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی ۴۰ واحدی زندگی می&zwnj;کنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، خودسرانه اقدام به افزایش شارژ ساختمان می&zwnj;کنند. ضمناً گزارش&zwnj;های مالی و منظم ماهانه هم ارائه نمی&zwnj;دهند و لیست هزینه&zwnj;های ساختمان پس از گذشت یکسال در تابلو اعلانات، به&zwnj;ظاهر ناقص و برخی بدون فاکتور و بعضاً مشکوک به&zwnj;نظر می&zwnj;آید. بر اساس موضوعات فوق، چه میزان شارژ باید به مدیر ساختمان پرداخت گردد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>آیا حق رأی مالکین در مجمع عمومی ساختمان به تعداد واحدهای آپارتمانی است که یک شخص دارد یا هر فرد صرفنظر از تعداد واحد آپارتمانی که در مالکیت دارد فقط یک حق رأی دارد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ساکن آپارتمان ۸ واحدی هستم در طبقه اول همسایه یک دوربین مداربسته جلوی درب واحد خود نصب کرده و در پارکینگ نیز دوربین دیگری نصب کرده است و تمامی رفت و آمد ها را کنترل می کند و ما نسبت این موضوع معترض هستیم چگونه اقدام کنیم؟</p>

---

مشاهده سوال