درباره من:

نام و نام خانوادگی:

مریم کودرزیان

جنسیت:

زن

سطح تحصیلات:

کارشناسی

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  آذربایجان شرقی

آدرس دفتر:

آذربایجان شرقی-تبریز- چایکنار نرسیده به آبرسان ساختمان وکلا طبقه 4 واحد c

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
چک و سفته و اسناد تجاری
سایر امور حقوقی
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام.۱سوال درمورد آپارتمان هست ایزوگام پشت بام خراب شده همه مالکین واحد ها باید هزینه پرداخت کنن ؟

۲اگر یکی از صاحب خونه پرداخت نکند باید کحامراجعه کنیم ؟

  • ابتدا مدیر ساختمان باید از طریق اظهارنامه مطالبه نماید در صورت عدم پرداخت مدیر میتواند از استفاده از انشعابات مثل گاز و برق و غیره جلوگیری نماید چنانچه این عمل هم افاقه نکرد و باز هم از پرداخت سهم امتناع نماید مدیر ساختمان میتواند با استناد به اظهار نامه از اداره ثبت درخواست صدور اجراییه جهت وصول نماید.

سلام و وقت بخیر ، من میخواستم ای وصبت نامه تنظیم کنم که بااین شرایط که تا زمانی که خودم هستم هیچی و بعد از من به صورتی که میگم عمل بشه و اینکه ای توضیح در این مورد میدهید چون من وصیت نامه ای شنیدم بنام صلح نامه اگه اشتباه نکنم ،،؟؟؟ ممنون میشم وبا تشکر 

  • شما صرفا میتوانید برای یک سوم اموالتان وصیت نمایید مازاد بر آن نیازمند اجازه و تنفیذ ورثه است.بهترین گزینه برای شما صلح عمری است بدین نحو که اموالتان را به هر کسی که مدنظرتان است صلح عمری نمایید با این توضیح که تا زمان حیات شما استفاده از اموال در اختیار شما باشد .

سلام...من سه دانگ یک واحد ساختمان از یه آقایی پیش خرید کردم که ایشون از سازنده روی خاک خریده و تمام مبلغ ثمن معامله رو بهشون نقدا پرداخت کردم که متاسفانه سازنده ساختمون رو نساخته ....پشت مبایعه نامه سازنده به عنوان مطلع امضا کرده...حالا اون کسی که من ازش ساختمونو خریدم میگه من کاره ای نیستم و باید برید از سازنده شکایت کنید..درصورتی که تو مبایعه نامه ایشون فروشنده بوده و بنده خریدار و اسمی از سازنده برده نشده...میخواستم ببینم که طرف حساب من طبق قانون سازنده هستش و یا این آقایی که من ازش ساختمون رو خریدم؟؟و باید به چه عنوانی ازش شکایت کنم!؟

  • سلام

    بدون بررسی قراداد و مبایعه نامه امکان پاسخگویی وجود ندارد

     

با سلام برج ۵ برای نفقه دخترم شکایت کردم قرار شد از برج ۶ ماهی یک میلیون به حساب من واریز کند ولی الان ک برج ۸ است هیچ مبلغی واریز نکرده چیکار باید بکنم 

  • سلام 

    از طریق اجرای احکام اقدام کنید

     

سلام* وقت بخیر_در مشاعات ساختمان یکی از واحدها به زورگویی متوسل شده فقط موتور خودش در قسمت مشاع میگذارد*ودیگران  بخاطر نداشتن موتور، از حق خود صرفنظرکرده اند *چگونه میتوانم من هم در قسمتم مشاع پارکینگ ها موتور بگذارم؟ وآیاهزینه خرج کردهای شکایت و، وکیل رامیتوانم بگیرم؟ باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنم؟لطفا راهنماییم کنید. تشکر 

  • تصرف در مشاعات باید با اذن همه مالکین صورت بگیرد لذا شما بدون اذن سایرین حق استفاده نخواهید داشت.

سلام ،یه بنگاه دار خودرو، یک ماشین به من فروختن به مبلغ  دویست وشصت میلیون  ماشین پارس مدل۸۸ شش ماه قبل من خریدم الان بردم یه بنگاه دار قیمت زد صد میلیون من من هفتادوپنج میلیون نقد دادم باقی مانده یه چک دادم برای اول دی ایا من میتونم شاکی بنگاه دار باشم معامله را فسخ کنم چون قیمت واقعی ماشین صد میلیون تومان هست لطفا راهنمایی کنید ممنون

  • شما ابتدائا با ارسال اظهارنامه فسخ را به طرف مقابل ابلاغ نمایید و سپس دادخواست تایید فسخ به جهت غبن افحش تقدیم کنید.

سلام شبتون بخیر ، ملکی خریداری کردیم در سال ۱۴۰۰ تا ۱۵ خرداد قرار بوده سند زده بشه و بابت هر روز تاخیر خسارت داده بشه ، ولی تا الان سند زده نشده میشه بابت تاخیر خسارت گرفت و شکایت کرد چه کاری باید انجام بدم؟

  • سلام 

    ابتدا باید ببینید علت عدم تنظیم سند چیست اگر مقدمات تنظیم سند فراهم باشد باید الزام به تنظیم به انضمام مطالبه وجه از بابت خسارت قراردادی را تقاضا نمایید .

     

سلام خسته نباشید میخواستم بدونم مادر بزرگم  زمین قولنامه ای زده بود به نام مادر وخالم که دهیار شورا امضا کرده بودن وراث امضاع کرده بودن که مادربزرگمو نگه داریم ۸ سال نگهش داشیم بعد داییم با ما دعوا کرد پشت قولنامه مادرم و خالم نوشتن که دیگه هیچ تعهدی به این زمین ندارن و امضا کردن ولی مادر بزرگم پشت قولنامه رو امضا نکرده وماهم هیچ پولی دریافت نکردیم واس این ۸ سالی که مادر بزرگمو نگه داشتیم الانم مادر بزرگم فوت کردن میخواستم بدونم میشه کاری کرد.

  • سلام 

    قرارداد فیمابین مادر و مادربزگ شما صحیح هست و بر اساس آن مالکیت به خاله و مادر شما منتقل شده . اگر ملک در ید مادر و خاله شماست نیاز به اقدامی نیست در غیر اینصورت بایستی دادخواست اثبات مالکیت تقدیم نمایید.

     

     

     

با سلام و احترام. سوالی داشتم ممنون میشم جواب بدین. 

مستاجری داریم که شش ماه اجاره پرداخت نکرده دادخواست فسخ قرارداد اجاره و مطالبه اجاره های معوقه دادیم و ایشون هم بعد اینکه رای غیابی بنفع ما صادر شد واخواهی کرده و حالا هم خواسته اعسار دادن. سوالم اینه که اگه خواسته اعسار ایشون مورد قبول قاضی شورا باشه آیا با اعسار میتواند تخلیه ملک هم اجرا نشود؟ 

  • سلام

    دعوی اعسار ارتباطی به تخلیه ندارد و تخلیه در هر حال باید انجام شود لکن شما میتوانید از محل ودیعه مطالبات خود را وصول نمایید.

     

     

سلام من پدرم 15 ساله مفقود شده اثری ازش نیست و خانوادشم از اون خبری ندارن 

چند ساله پدرِ پدرم فوت شدن 

من میخوام ارثم رو از این خانواده بگیرم 

حالا میخواستم بدونم چجوریه 

ارث به من میرسه ایا

چیکار باید بکنم

  • شما ابتدائا باید برای پدرتان حکم موت فرضی بگیرید و بعد اقدام به مطالبه سهم الارث نمایید.

سلام 

پدربزرگ من درسال ۸۲یک وصیت نامه ای را نوشته بودند ودرآن وصیت نامه قید شده بوده که به دختران خود نفری ۱۰میلیون توسط پسران خود داده شودودر وصیت نامه قید شده بوده است که تا ظرف ۶ماه آن مبلغ داده شود ولی آنها درسال ۹۳یک زمین به خواهران خودداده اند که سند آن مشکل دارد که خواهران از برادران خود شکایت کرده که آنها یک وصیت نامه دفترچه ای آورده اندکه خواهران آن راقبول ندارند چون وصیت نامه اولی یک وصیت تک برگی بوده است و شاهد ها هم آن وصیت نامه را قبول نکرده ودرآن وصیت نامه یک وصیتنامه دفترچه است آیا آن وصیت نامه باطل است

  • وصیت نامه دوم به عنوان آخرین اراده موصی معتبر خواهد بود اما به جهت عادی بودن وصیت نامه، حتما باید توسط دادگاه تنفیذ شود.

سلام 

پدربزرگ من درسال ۸۲یک وصیت نامه ای را نوشته بودند ودرآن وصیت نامه قید شده بوده که به دختران خود نفری ۱۰میلیون توسط پسران خود داده شودودر وصیت نامه قید شده بوده است که تا ظرف ۶ماه آن مبلغ داده شود ولی آنها درسال ۹۳یک زمین به خواهران خودداده اند که سند آن مشکل دارد که خواهران از برادران خود شکایت کرده که آنها یک وصیت نامه دفترچه ای آورده اندکه خواهران آن راقبول ندارند چون وصیت نامه اولی یک وصیت تک برگی بوده است و شاهد ها هم آن وصیت نامه را قبول نکرده ودرآن وصیت نامه یک وصیتنامه دفترچه است آیا آن وصیت نامه باطل است

  • وصیت نامه دوم به عنوان آخرین اراده موصی معتبر خواهد بود اما به جهت عادی بودن وصیت نامه، حتما باید توسط دادگاه تنفیذ شود.

مطالب منتشر شده: