خانه
وکلا
نقشه
بلاگ
پرسش
مشاوره حقوقی رایگان
حسین خسروی

تخصص : ملکی

با سلام

بنده یک واحد  از ساختمان صد واحده را خریداری کرده ام ولی هنوز سند تفکیکی آن اماده نشده

اما الان متوجه شدم که سازنده و مالک این ساختمان به دلیل دریافت وام از بانک و پرداخت نکردن مبلغ وام از بانک نامه اخطار آمده

و گفته در صورت پرداخت نکردن وام کل ساختمان به مزایده خواهد رفت

و این در صورتی است که خود سازنده ساختمان حدود ۱۰ واحد دارد

مبلغ وام پرداختی هم حدودا نزدیک به دوملیارد میشود

آیا در صورت پرداخت نشدن وام توسط سازنده کل ساختمان به مزایده میرود ؟

آیا بانک نمیتواند یکی از واحدهای خود سازنده را بخاطر بدهی او بگیرد ؟

و اینکه اگر ساختمان به مزایده رود تکلیف ما مالکین چه میشود ؟

و در آخر اقدامات لازمه قبل از وقوع اتفاق مزایده چه هست؟

ممنون از لطف شما

 

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
موسی رضاپور

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام.مالک بااستنادبه قراردادمشارکت در ساخت،که باسازنده داره در اول قرارداد،یک واحد از سهم خودش را به علی در عوض دو واحد کوچک فروخته و مبلغ 200ملیون نیز موقع تحویل در آذرسال بعد از علی چک گرفته.</p> <p>مقررشده که علی تا آخر آبان امسال دو واحد خود را به مالک تحویل نماید مشروط به اینکه اسکلت ساختمان نیز به اتمام برسد.</p> <p>مالک و علی مبلغ500ملیون وجه التزام نزدیکدیگرسپردند.</p> <p>حال سازنده تعهداتشو اجرا نکرده و علی میخاد چک مالک را به اجرا بذاره.</p> <p>ضمنا سازنده نیز از بابت خسارت وجه التزام نزد مالک سپرده؟&nbsp;</p> <p>چه خواسته و چه راهی پیشنهاد میدین تا علی و مالک به وجه التزام خود برسن؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
صدیقه ملایی

ملکی

پاسخ ها (17)

<p>سلام یه مشکل ملکی&nbsp; داشتم ایایه کوچه بن بست روکسی حق فروش داره؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
مجید اصغری

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام و احترام. من زمینی به مساحت 500 متر در گیلان دارم که در داخل روستا و در &nbsp;بافت (طرح هادی) روستاست. طبق نقشه طرح نیمی از زمین کاربری مسکونی و نیمی دیگر &nbsp;کاربری باغی دارد. برای بخش مسکونی پروانه ساخت دارم. در زمین هم تنها یک اصله درخت وجود دارد. به دلایلی میخواهم بنا را در قسمت باغی بسازم. میخواهم بدانم این مشمول مجازات است ؟ و مجازات آن چیست؟ در واقع بنا فقط چند متر عقب تر ساخته می شود ولی وارد قسمت باغی میشود . ممنونم&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
موسی سلطانی

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>باسلام خدمت وکلا،من باپدرم یه ملکی شریک هستیم به صورت ۳دونگ ۳دونگ،پدرم بهم گفتش بیاسهمتو بزن به اسم من که پدرم خونه رو بفروشه بدسهم منو کامل بده من وپدرم رفتیم بنگاه یه معابیه نام نوشتیم داخل قولنامه نوشتیم من ۳دونگمو به صورت ۵۰ملیون فروخته ام به پدرم،حالا پدرم ن سهم منو میده ن ۳دونگمو میده،پدرم میگه من سهمتو به مبلغ ۵۰ملیون خریدم ،حالا قیمت واقعی ملک ۲۷۰۰۰۰۰۰۰۰۰ملیارد هستش ولی پدرم میگه به مبلغ ۵۰ملیون خریدم،ولی هیچ پولی ردوبدل نشده حالا من اومدم دادخواست دادم به خیار غبن افحش داداخواست که من درمعامله ملک ضزر کردم تاییدفسخ ازدادگاه میخوام،حالا به نظر شما قاضی فسخ معامله رو تایید میکنه یان،خواهشن دقیق بهم راهکار بگید،</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من ده سال پیش سهم خواهرم را از ارث پدری به صورت توافقی خریدم وهیچ مدرکی از خواهرم نگرفتم حالا که می&zwnj;خواهیم زمین پدری را بفروشیم انکار می&zwnj;کند که پولی جهت خرید زمین گرفته .درضمن هیچ شاهدی هم ندارم چگونه میتوانم به حقم برسم .باتشکر&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>سلام خسته نباشید من دردادگاه تجدیدنظر قبل از 20 روز اعتراض زدم ودر دادگاه تجدیدنظر اصفهان ثبت شد میخاستم بدانم چند روز بعد از تثبیت رای نهای وقطعی می&zwnj;شود چند روز دیگه طول می&zwnj;کشد قبلا دادگاه کیفری بود ممنون میشوم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
امیر

ملکی

پاسخ ها (19)

<p>سلام ، وقت بخیر ، علیه شخصی دادخواست ابطال سند داده ام ، ولیکن متاسفانه در ستون خواسته شماره چاپی سندی را که می خواهم باطل شود اشتباه نوشته ام ، حالا باید چی کار کنم ؟ آیا دادخواست من رد می شود ؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
زینب عزیزمحمدی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام. ملک قدیمی ما وارد پروسه تخریب و ساخت شده. آیا در تمام طول این مدت میتوانیم ملکمان را بفروشیم؟ چه طور قیمت گذاری کنیم به قیمت قدیمی یا به قیمت نوساز؟ آیا سندش را میتوانیم به نام کسی کنیم؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
سیدمحمدبطحایی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام ملکی دارم که همه همسایه هایم یک گوشه اش را گرفتند به ترتیب 800متر 200متر و100متر بعد من 100متر را شکایت کردم چونکه طرفش پولدار ونزولخار بود والان بعد از 10سال رفته برا تجدید نظر از گلپایگان به اصفهان میخاستم ببینم امکانش هست که بتونم بگیرم ثبت شده در دادگاه 40تجدید نظر اصفهان از طرف قضائیه هم تجدید نظر شده میخاستم ببینم اون 20روزشم گذشته والان بعد از گذشت 20روز چه می&zwnj;شود ممنون میشوم اگر بهم بگویید&nbsp; خیلی سر پرونده اش اذیت شدم اینقدر که به خدا به خودکشی هم رسیدم&nbsp; خیر ببینید بهم میگید چی میشود</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
غفاری

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>سلام بنده با شخصی مشارکت در ساخت داشته ام،سازنده ۳,۶دانگ داشتن مالک ۲,۴</p> <p>وکالت کاری بلا عزل و تقسیم نامه به سازنده داده ام برای تفکیک و تقسیم</p> <p>اما سازنده طبق سهام تفکیک نکرده و از هر واحد که متلعق به مالک است در حد ۱دانگ به نام خود کرده،من چه کاری میتوانم انجام بدهم؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
ارائه راهکار
مشاوره مالیاتی