تخصص : ملکی
با سلام
بنده یک واحد از ساختمان صد واحده را خریداری کرده ام ولی هنوز سند تفکیکی آن اماده نشده
اما الان متوجه شدم که سازنده و مالک این ساختمان به دلیل دریافت وام از بانک و پرداخت نکردن مبلغ وام از بانک نامه اخطار آمده
و گفته در صورت پرداخت نکردن وام کل ساختمان به مزایده خواهد رفت
و این در صورتی است که خود سازنده ساختمان حدود ۱۰ واحد دارد
مبلغ وام پرداختی هم حدودا نزدیک به دوملیارد میشود
آیا در صورت پرداخت نشدن وام توسط سازنده کل ساختمان به مزایده میرود ؟
آیا بانک نمیتواند یکی از واحدهای خود سازنده را بخاطر بدهی او بگیرد ؟
و اینکه اگر ساختمان به مزایده رود تکلیف ما مالکین چه میشود ؟
و در آخر اقدامات لازمه قبل از وقوع اتفاق مزایده چه هست؟
ممنون از لطف شما
سلام .بعنوان معترض ثالث اجرایی اعتراض زنید اگر ملک قبل از خرید شما توقیف شده ودر رهن بانک بوده که می توانید دادخواست بابت استرداد ثمن معامله وخسارات از فروشندگان دهید وشکایت فروش مال غیر علیه انها مطرح کنید اگر هم بعد از تاریخ خرید شما توقیف شده که بعنوان معترض ثالث اجرایی می توانید اقدام کنید
با توجه به اینکه ملک در قبال تسهیلات در رهن بانک قرار گرفته ، بانک میتونه ملک رو در مزایده بزاره.شما میتونید دادخواست الزام به فک رهن علیه فروشنده بدید و همزمان دستور موقت جلوگیری از اجرا و مزایده بدید
دادخواست الزام به فک رهن مناسب است
اعتراض ثالث اجرایی فعلا سریعترین راهکار هست.
به عنوان ثالث می تونید اعتراض کنید البته بعد از صدور دادنامه
درود بر شما
بهترین راهکار به نظر میاد الزام به فک رهن، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی به انضمام الزام به انتقال واحد اپارتمان رو بخواهید با توجه به الفاظ که فرمودین هنوز به اجرا و مزایده نرسیده پس اعتراض ثالث منتفی است
با سلام،بله امکان‌مزایده هست که در آن زمان اعتراض ثالث اجرایی راهکار شماست و اما قبل از صدور دادنامه دادخواست الزام به فک رهن به طرفیت فروشنده دهید.
با سلام، ماشاله سوالاتتون بسیار و باید به تفکیک توضیح داده بشه چون بخش عمده ی اون مسائل قضایی هست. اولا عقد بیع از عقود عینی بوده و ملک ترهینی قابل نقل و انتقال می باشد.
ملک مورد مزایده با توجه به اینکه یک سند ترهین شده تمام ملک در مزایده قرار میگیره ، شما باید ببینید مبلغ تسهیلات با خساراتش چه میزان و آیا بیش از ارزش ملک هست یا نه؟؟؟
با سلام، ماشاله سوالاتتون بسیار و باید به تفکیک توضیح داده بشه چون بخش عمده ی اون مسائل قضایی هست. اولا عقد بیع از عقود عینی بوده و ملک ترهینی قابل نقل و انتقال می باشد.
ملک مورد مزایده با توجه به اینکه یک سند ترهین شده تمام ملک در مزایده قرار میگیره ، شما باید ببینید مبلغ تسهیلات با خساراتش چه میزان و آیا بیش از ارزش ملک هست یا نه؟؟؟
سلام کاربر گرامی
۱_ می توانید از طریق وکیل دادگستری، اقدام به طرح و اقامه دعوی تحت عناوین و خواسته‌های الزام به فک رهن، اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و ... دهید.
۲_ در حال حاضر طرح دعوی اعتراض ثالث اجرایی کاملا اشتباه بوده چرا که مصداقی ندارد.
موفق باشید.
سلام
بدوا الزام به فک رهن، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و سپس الزام به تنظیم سند اپارتمان را مطرح نموده و پس از صدور دادنامه هم میتوانید اعتراض ثالث اجرایی مطرح نمایید
سلام چون هنوزسندبنامتون صادرنشده وبانک هم میتونه نسبت به طلبش واحدهاروتوقیف کنه شمابهتره دادخوایت مطالبه وجوه واریزی (استردادثمن)وضرروزیان واره روبدید
سلام دادخواست مطالبه کلیه وجوه به همراه خسارات تاخیر تادیه وتنظیم سند را بدهید
سلام
دادخواست به خواسته الزام به فک رهن و اخذ پایانکار به انضمام الزام به انتقال واحد آپارتمان تقدیم شود. اعتراض ثالث از نظر قانونی امری بیهوده است.
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (4)
ملکی
پاسخ ها (10)
ملکی
پاسخ ها (5)
ملکی
پاسخ ها (5)
ملکی
پاسخ ها (4)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (8)
ملکی
پاسخ ها (5)
عذرانصرآبادی
1400/12/04-14:20:58