sbhan

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/06/26-19:56:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.خریدار باید علیه شما بعنوان وراث طرح دعوای اثبات وقوع عقد بیع ومتعاقب تنظیم سند رسمی کند در نهایت شمابعنوان دفاع مطرح کنید  قیمت زمین پرداخت نشده دوما  باتوجه به قیمت متن نوشته غبن فاحش صورت گرفته است.لذابهتر است وکیل بگیرید تا بااشراف روی پرونده ومستندات بهتر شمارارراهنمایی کند

• 

  فرشته نوری

  1401/06/27-10:07:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اصل بر صحت معاملات است مگر خلافش اثبات شود .شما باید حجر پدر را در زمان معامله اثبات کنید تا معامله مذکور باطل شود.بی هیچ مدرکی نمی توانید اعلام کلاهبرداری نمایید چون اصل بر برائت است.نیاز به مدارک و مستندات کافی است.

• 

  کریم مویدی

  1401/06/27-10:50:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .قضیه ای را که مطرح کردید ،جنبه کیفری ندارد .به هر حال مطابق با  اصل حاکمیت اراده و اصل صحت معاملات ،هر ادعای خلاف آن را شما باید ثابت کنید .به هر‌حال‌ شخص خریدار علیه شما وراث اقدام به طرح دعوی به خواسته اثبات وقوع عقد بیع ،اثبات مالکیت و الزام به تتظیم سند رسمی آن ملک خواهد نمود .متعاقبا وقتی شعبه دادگاه  رسیدگی کننده به پرونده مشخص شد ،شما هم میتوانید دعوی فسخ معامله به دلیل تحقق خیار غبن افحش علیه وی نمائید ودر توضیحات دادخواستتون ذکر کنید که در ارتباط با قضیه معنونه ،پرونده ای هم با مشخصات (ذکر شعبه رسیدگی کننده و کلاسه پرونده ) مطرح میباشد و تقاضای رسیدگی توامان به هر دو پرونده رو نمائید.به امید موفقیت شما .

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/06/27-19:28:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام‌ . حسب مستند به مدارکی که دستتون هست ابتدا دادخواست تامین دلیل بدهید که تفاوت قیمت واقعی زمین مشخص بشه و سپس اظهارنامه ای با مضمون اعلام فیخ بدلیل غین فاحش ارسال نمایید و به محض طرح دعوای طرف مقابل شما دعوای متقابل با خواسته اعلام فسخ مطرح نمایید

  در هرحال موضوع تخصصی بوده و به نظر بهتر هست از طریق وکیل دادگستری اقدام نمایید

• 

  فروزان بختیاری

  1401/06/27-23:52:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام درصورت اقدام طرف دعوای شما جهت تنظیم سند واثبات مالکیت شما دعوای فسخ معامله به جهت غبن فاحش ودر صورت اثبات حجر پدر ابطال معامله  را بعنوان دعوی تقابل مطرح کنید

  بهتراست جهت جلوگیری از تضییع حق خود از وکیل دادگستری کمک بگیرید یا از طریق وکلای سایت جهت تنظیم اوراق قضایی کمک بگیرید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/07/01-14:33:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

  روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/07/01-14:33:20

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

  روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/07/04-17:01:45

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام طبق نظر همکاران محترم میتوانید ادعای فسخ داشته باشید اما چون پرونده شما دارای پیچیدگی های خاص حقوقی است بنابراین بهتر هست از یک وکیل دادگستری در پرونده خود کمک بگیرید

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/22-07:31:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  توصیه می شود نسبت به اخذ وکیل اقدام شود.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام ساخت بنا و تعویض ملک مشاع بدون اجازه سایر شرکا چه عنوان دادخواست و چه حکمی دارد ایا شامل مرور زمان میشود یا خیر مرور زمان از چه تاریخی و چگونه محاسبه میشود و چند سال بگذرد شامل مرور زمان میشود</p>

---

مشاهده سوال

واحدبخش افراز

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>با سلام و عرض ادب</p> <p>در مورد رای صادره تخلیه مغازه که به نفع من صادر شده ، می&zwnj;خوام درخواست اجرا بدم ولی طلب ۵ سال اجاره را دارم ، لطفاً راهنمایی کنید اول چکار باید بکنم .</p> <p>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

احمد

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام،سندزمینی بهم ارث رسید،خلع یدازپلاک ثبتی ام واز عرصه۴خانه جمعا۳هزارمتر صادرشد سال۹۰،بامتصرفین۴خانه سازش نامه منعقد کردیم که پول عرصه روبگیرم وسندرو بزنم به اسمشون،سپس محلی هاوشهرداری شفاهی گفتند،عرصه واقعی زمینم۲متر آنطرف تراست و۲۰هزارمتره،سهوا بجای جعاله برای شخصی۴هزارمتر بیع منعقدکردم ازپلاک ثبتی ام واز زمین۲۰هزارمتری(نه از زمین۳هزارمتری درخلع ید)(در۱۴۰۲ ازنظرثبتی تاییدنشده،که زمین۲۰هزارمتری مال پلاک ثبتی منه)این شخص الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع ثبت کرده وچندروز دیگرجلسه اوله،دعوی تقابل ثبت نکردم،لایحه بدم وموضوع رو بگم به قاضی که قصدم جعاله بوده...قاضی کارشناس جهت تطبیق پلاک وزمین تعیین میکنه حتما؟وهزینه کارشناس برعهده خواهانه یامن؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام.سهوا بجای جعاله،بیع زمین منعقد کردم برای شخصی که خودرا وکیل معرفی نمود به دروغ،به متراژ۳هزارمتر وبه(ثمن صوری)۱۵۰میلیون تومان وجه نقد،که قیدشده نقداکلش پرداخت شده بهم،نامبرده ۶۰میلیون تومان نقدا طی سه مرحله باشرط شفاهی استرداد۶۰تومن ازم گرفت، جهت کارهای شخصی اش،رسیدبانکی پرداخت۱۱میلیون تومن از۶۰تومن رو به حسابش دارم،الباقی رو نقدا ازم اخذ کرد، بجای۶۰میلیون،۲بیع زمین به ارزش جمعا۳۵میلیون بهم داد،الباقی روهم بهم نداده هنوز،حال میگه۲بیعی که بهم داده بخشی ازثمن جعاله۳هزار متره(۱۵۰میلیون تومن)بیع سه هزارمترو۲بیعی که بهم داده بهم ارتباطی ندارن چه از نظر متنی وازهیچ نظر،میتونه ۲بیعی که بهم داده رو به عنوان ثمن ۳هزارمتر جا بزنه؟مچکرم</p>

---

مشاهده سوال

آریناکریمی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام من پدرم ۳دنگ یک زمین رو از پسرخاله به قیومیت مادرش خرید و پدر و خاله م یک اپارتمان دوطبقه ساختن که الان زمین اشتباهی درست شده و حکم تخریب داره اون فرد ک متقاضی زمین هست میگه من ۳دنک خونه رو میخوام پسرخاله م فوت شده والان ۳تاپسرعموی پدرش و مادرش وارثش هستن الان یک زمین و یک خانه دوطبقه موجود پیشنهادی که دادن اینه:پدرم به نسبت به سهم خودش یک دنک و نیم خسارت بده وخاله&zwnj;م +پسرعموهای پدری پسرخاله&zwnj;م یک دنک ونیم ازخونه رو بدن اون یکی زمین&nbsp; رو هم ۳دنگ برای بابام و ۳دنگ برای وارثین&nbsp; &nbsp;تقریبن ۵۰۰میلیون ضرر دوباره میگم هیچ شکایتی از ما نشدع و طرف معامله ی ما اونموقع پسرخاله م بوده که هنوز ۳دنک خونش موجوده خاله میگه بیا خسارت رو بده بعد از ورثه شکایت کن&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

هادی خسروی

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>باسلام در یک آپارتمان ۵ واحدی زندگی میکنم که من وهمسایه روبرویم&nbsp; مالک هستیم و سه واحددیگرمستاجر دادن،کلا از مشکلات ساختمان شانه خالی می&zwnj;کنند و فقط با پرداخت هزینه ها از کارهای ساختمان سرباز می&zwnj;زنند و انتظار این رو دارند که بنده یا مالک دیگه تمام کارهارو رایگان انجام بدیم&nbsp; و ما دو واحد مدیریت را سالی یکبار جابجا میکنیم،چون ساختمان کلنگی و سیستم گرمایشی شوفاژ خانه است وقت و هزینه نگهداری زیادی صرف کار مدیریت میشود بنده از این وضع خسته شدم آیا در قانون راهکاری داریم که از این سه موجر یک نفر را بتونیم مدیر آپارتمان کرد،یا جوری باشه که حداقل بابت زحماتی که میکشیم حق مدیریت دریافت کنیم</p>

---

مشاهده سوال

مهدی پورعزیز

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام و احترام خدمت شما حقوقدانان خسته نباشید.&nbsp; بنده در سال ۹۱ با مبایعه نامه ملکی به متراژ ۳۴۰ متر مربع خریداری نموده ام و قولنامه فروشنده به مورخه ۵۷ میباشد که سال ۹۳ اصالت و صحیح بودن معامله از طریق دادگاه تائید شد و بنده در مورخه ۸۸ دعاوی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه کردم . از دادگاه حقوقی حکم گرفتم و مورخه ۱۴۰۱ /۱/۱۶ برای اجرای حکم به شعبه اجرای احکام رفتم .و تا به این تاریخ حکم دادگاه حقوقی را شعبه اجرای احکام اجرا نکرده است . تکلیف بنده چیست</p>

---

مشاهده سوال

محمدشهری

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>باسلام وخسته نباشیدهمانطورکه مطابق رای وحدت رویه۸۱۱ قیمت به روزمحاسبه وموردحکم قرارمی گیردحال درزمان اجرکه ازاجرای حکم هم بازبدلیل متواری وفراری شدن محکوم علیه ،محکوم به راپرداخت نکرددراین صورت تکلیف چیه بازبه نرخ روزدرزمان پرداخت میشودیاهمان زمان محکومیت باگذشت چندسال دریافت میشودیاخسارت تاخیرتادیه چندسال درزمان اجرای حکم درخواست میشودلطفاراهنمایی فرمائیدسپاس فراوان اززحمات وراهنمایی شماوکلای عزیزوگرامی</p>

---

مشاهده سوال

رضا مغرب

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>سلام وادب&nbsp;</p> <p>آیا قاضی در حین رسیدگی به دادخواست مطالبه تنفیذ فسخ قراردادمشارکت در ساخت ؛</p> <p>راجع به احداثات که در مورد مشارکت توسط سازنده انجام شده،بایدتعیین تکلیف نماید؟یا فقط نسبت به صدور رأی تنفیذ قرارداد اقدام خواهدکرد؟</p> <p>لطفاجواب و راهنمایی فرمایید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام.با سازنده قراردادم به اتمام رسیده و فقط ده درصد از تعهدات خود را اجرا(اخذنقشه ومجور پروانه ساخت و اجرای فونداسیون)عمل نموده و مابقی احداث ساختمان ۵واحدی را رها نمود.</p> <p>درقراردادقیدشده درصورتیکه سازنده تعهدات خود را در موعدمعین انجام ندهد با تاخیرنماید مالک حق فسخ یکطرفه داشته و نقشه و پروانه و احداثات به مالک تعلق و سازنده حق مطالبه هزینه&zwnj;ها ندارد.</p> <p>چندبار اظهارنامه مثمرثمرواقع نشد</p> <p>حال دادخواست تنفیذفسخ به داورمرضی الطرفین دادم.</p> <p>ایاداور در حین رسیدگی وصدور رأی فسخ قرارداد ،نسبت به مسائل اجرا شده توسط سازنده(نقشه و پروانه و فوندانسیون)تعیین تکلیف و در این موردنیز رأی صادر نماید ؟</p>

---

مشاهده سوال