sbhan

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/06/26-19:56:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.خریدار باید علیه شما بعنوان وراث طرح دعوای اثبات وقوع عقد بیع ومتعاقب تنظیم سند رسمی کند در نهایت شمابعنوان دفاع مطرح کنید  قیمت زمین پرداخت نشده دوما  باتوجه به قیمت متن نوشته غبن فاحش صورت گرفته است.لذابهتر است وکیل بگیرید تا بااشراف روی پرونده ومستندات بهتر شمارارراهنمایی کند

• 

  فرشته نوری

  1401/06/27-10:07:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اصل بر صحت معاملات است مگر خلافش اثبات شود .شما باید حجر پدر را در زمان معامله اثبات کنید تا معامله مذکور باطل شود.بی هیچ مدرکی نمی توانید اعلام کلاهبرداری نمایید چون اصل بر برائت است.نیاز به مدارک و مستندات کافی است.

• 

  کریم مویدی

  1401/06/27-10:50:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .قضیه ای را که مطرح کردید ،جنبه کیفری ندارد .به هر حال مطابق با  اصل حاکمیت اراده و اصل صحت معاملات ،هر ادعای خلاف آن را شما باید ثابت کنید .به هر‌حال‌ شخص خریدار علیه شما وراث اقدام به طرح دعوی به خواسته اثبات وقوع عقد بیع ،اثبات مالکیت و الزام به تتظیم سند رسمی آن ملک خواهد نمود .متعاقبا وقتی شعبه دادگاه  رسیدگی کننده به پرونده مشخص شد ،شما هم میتوانید دعوی فسخ معامله به دلیل تحقق خیار غبن افحش علیه وی نمائید ودر توضیحات دادخواستتون ذکر کنید که در ارتباط با قضیه معنونه ،پرونده ای هم با مشخصات (ذکر شعبه رسیدگی کننده و کلاسه پرونده ) مطرح میباشد و تقاضای رسیدگی توامان به هر دو پرونده رو نمائید.به امید موفقیت شما .

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/06/27-19:28:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام‌ . حسب مستند به مدارکی که دستتون هست ابتدا دادخواست تامین دلیل بدهید که تفاوت قیمت واقعی زمین مشخص بشه و سپس اظهارنامه ای با مضمون اعلام فیخ بدلیل غین فاحش ارسال نمایید و به محض طرح دعوای طرف مقابل شما دعوای متقابل با خواسته اعلام فسخ مطرح نمایید

  در هرحال موضوع تخصصی بوده و به نظر بهتر هست از طریق وکیل دادگستری اقدام نمایید

• 

  فروزان بختیاری

  1401/06/27-23:52:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام درصورت اقدام طرف دعوای شما جهت تنظیم سند واثبات مالکیت شما دعوای فسخ معامله به جهت غبن فاحش ودر صورت اثبات حجر پدر ابطال معامله  را بعنوان دعوی تقابل مطرح کنید

  بهتراست جهت جلوگیری از تضییع حق خود از وکیل دادگستری کمک بگیرید یا از طریق وکلای سایت جهت تنظیم اوراق قضایی کمک بگیرید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/07/01-14:33:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

  روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/07/01-14:33:20

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

  روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/07/04-17:01:45

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام طبق نظر همکاران محترم میتوانید ادعای فسخ داشته باشید اما چون پرونده شما دارای پیچیدگی های خاص حقوقی است بنابراین بهتر هست از یک وکیل دادگستری در پرونده خود کمک بگیرید

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/22-07:31:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  توصیه می شود نسبت به اخذ وکیل اقدام شود.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال