سامان صادقیان

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1400/11/16-13:37:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .مفاد بیع نامه ملاک نظر است بدوا میتوانید با تامین دلیل  تعیین حدود ملک و حق آبه و...میزان مازادی که ایشان بلاوجه تصرف کرده مشخص کنید وبه استناد مواد ۳۰۷ و ۳۰۸ قانون مدنی دادخواست رفع تصرف مازاد  دهید....

• 

  هاله نیله

  1400/11/16-18:27:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام نظر به اينكه طبق قولنامه و سند انتقال متراژ فروخته شده مشخص است

  اين حق براي شما ايجاد ميشود براي طرح دعوي متناسب براي رفع تصرف.

  با توجه به تخصصي بودن موضوع پيشنهاد ميشود از وكيل كمك بگيريد

• 

  حسن سرچاهی

  1400/11/17-00:20:09

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام خیر حق آبریز و یا حق عبور آب مورد نیاز زمین پایین دست از زمین های بالا دست خود بدون اینکه حق مالکیت برای فرد ایجاد کند صرفا حقی بنام حق ارتفاق داشته به این معنا که حق عبور و مرور از ملک دیگری برای رسیدن به ملک و یا حق انتقال و عبور دادن جوی آب یا آب گذری از آبریز صرفا حق ارتفاق ایجاد کرده بدین وصف که این حق محصور و محدود بوده و تنها امکان عبور دادن آب مورد نیاز برای آبیاری زمین یا باغ منصرف بوده و به هیچ وجه حق مالکیت ایجاد نکرده در صورت تصرفات بیش از میزان خریداری شده و ساخت ابنا و ساختمان بدون اجازه مالک زمین بعنوان تصرف عدوانی محسوب شده با طرح دعوای کیفری تصرف عدوانی یا حقوقی بصورت خلع ید، رفع تصرف از زمین غصبی شده به انضمام اینکه قلع و قمع ابنا و ساختمان می‌شود مالک حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف زمینش را هم به اضافه تمامی خسارات دادرسی خواهد داشت.

  لازم به ذکر است حق ارتفاق یا همان حق عبور و مرور و انتقال جوی آب یا سابقاً موجود بوده و با انتقال مالکیت زمین این حق نیز همراه زمین به خریدار منتقل می‌شود و یا حق ارتفاق بدوا وجود نداشته بلکه هنگام عقد بیع و فروش زمین و یا بعد از آن از سوی فروشنده به خریدار این حق داده می‌شود لذا حقی است که به تبع مالکیت منتقل شده و تنها امتیازی است که برای بهره‌برداری از زمین  خود دارد و تصرفات وی در زمین مجاور و محل ارتفاق صرفاً حق عبور و مرور و انتقال آب بودن تصرفات مالکانه است.

• 

  فرشته نوری

  1400/11/17-15:14:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،بر اساس قرارداد مبایعه نامه،تامین دلیل نمایید و بابت تصرفات اضافی دادخواست رفع تصرف مازاد وفق ماده ۳۰۸ قانون مدنی بدهید. 

• 

  غلامرضا صارمی

  1400/11/18-11:40:56

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام 

  اگر واقعا بیشتر از مقداری که از شما خریداری نموده است تصرف کرده می توانید در صورت داشتن سند رسمی دادخواست خلع ید و قلع و قم بنا را در مقدار بیشتر خریده شده است را بنماید و اگر سند رسمی نداردی دادخواست رفع تصرف بدهید

• 

  محمد مهدی رضیان

  1400/11/20-00:59:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  حق ارتفاق یا همان حق عبور و مرور و انتقال جوی آب یا سابقاً موجود بوده و با انتقال مالکیت زمین این حق نیز همراه زمین به خریدار منتقل می‌شود و یا حق ارتفاق بدوا وجود نداشته بلکه هنگام عقد بیع و فروش زمین و یا بعد از آن از سوی فروشنده به خریدار این حق داده می‌شود

   

• 

  امیر مسعود نوعی

  1400/12/02-00:12:18

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.ابتدا از طریق کارشناسی و تامین دلیل در شورای حل اختلاف میزان تصرفات رو مشخص کنید و سپس دادخواست یا شکواییه رفع تصرف عدوانی مطرح کنید علیهشون

• 

  دکتر سید محمود گل حسینی

  1401/01/01-23:27:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام ،. در صورت مشخص نمودن نهر آب برای انتقال حق آبه ، حق ارتفاق در زمین تحت مالکیت و تصرف شما برای ایشان ایجاد نمیشود و نسبت تصرفات غیر قانونی ایشان از دو مرجع قضایی حقوقی و کیفری با موضوع رفع تصرف قابل طرح بوده که به دلیل قابل گذشت بودن جنبه کیفری اگر بیش از یکسال از تصرفات غیر قانونی ایشان گذشته صرفا از مرجع صالحه حقوقی اقدام نمایید.

• 

  کریم مویدی

  1401/01/31-00:42:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدائا نسبت به وضعیت موجود ازلحاظ متراژ زمین ومقدار تحت تصرف ایشان ،تامین دلیل کنید وسپس نسبت به مازاد تحت تصرف متصرف ،دادخواست مبنی بررفع تصرف دهید .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-11:04:38

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  دادخواست تامین دلیل دهید وتقاضای رفع تصرف نمایید

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/20-14:07:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  با عنایت به سند اگر فرد بیشتر از آنچه که در سند قید شده است تصرف کرده باشد می توانید در صورت داشتن سند رسمی، دادخواست خلع ید تقدیم محاکم حقوقی کرده و اگر سند رسمی ندارید دادخواست رفع تصرف بدهید.

• 

  حسن آرین پور

  1402/10/19-22:53:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام،بر اساس قرارداد مبایعه نامه،تامین دلیل نمایید و بابت تصرفات اضافی دادخواست رفع تصرف مازاد وفق ماده ۳۰۸ قانون مدنی بدهید. 

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ارادت <br>در صورتی که شخصی ملزم به پرداخت اضافه متراژ قیمت ملک مشاع تقسیم شده به قیمت روز به شخص دیگری باشد ، و به شخص دائن اظهارنامه بدهد که عطف کارشناسی و تامین دلیل از شورای حل اختلاف ، قیمت روز ملک در زمان فعلی فلان قدر ارزش دارد و از متعهد له درخواست کند که مبلغ دین را دریافت کند ولی متعهدله از قبول دین خودداری کند و فرضا ۲ سال بعد دادخواست بدهد، ملاک قیمت روز زمان دادخواست متعهد له خواهد بود یا زمانی که متعهد اظهارنامه داده؟ رای وحدت رویه یا نظریه مشورتی در این زمینه وجود دارد؟<br>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر - آیا در یک دادخواست امکان شکایت از طرف 2 نفر وجود دارد ؟ (2 نفر خواهان در یک دعوی مشترک) یک نفر وارث اقدام به فروش مال غیر کرده و 2 نفر وارث دیگر به طور همزمان قصد طرح دعوی واحد دارند.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام. در قرارداد مشارکت در ساخت سهم مالک در آپارتمان ایجاد شده بیشتر از قراداد شد و تقسیم نامه انجام شده و صدور سند صورت گرفت بعد از صدور سند می توانم پیگیری و شکایت نماییم تا مقدار بیشتر از قدر سهم را مطالبه کنم.؟ با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>در هنگام پیش خرید در قرارداد یک واحد آپارتمان مشخصات ملک طبقه آپارتمان به وضوع نامشخص ذکر شود</p> <p>ولی نام دو طبقه به صورت اولویت بندی جهت غربی</p> <p>در قرارداد پیش فروش قسمت ( چاپی جهت&nbsp; نوشته غرب )اولویت ۱-دوم غربی ۲- سوم غربی</p> <p>&nbsp;این دو واحد رو به خریدارهای دیگه تحویل داده&nbsp; از نظر حقوقی برای کدام واحد میشه دادخواست معامله معارض فرستاد و فروشنده را محکوم کرد؟</p> <p>با تشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کیان

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام &nbsp;بابت سند زدن ملکی در املاک بودم &nbsp;ودر حین انجام کار&nbsp; مراحل پیامکی &nbsp;برای زن دایی من که اصلا اطلاع نداشتن از این موضوع فرستاده شده&nbsp; که ابتدای پیام اسم منو ذکر کرده بودن&nbsp; و&nbsp; متن پیامک،👈 (از طرف سازمان ثبت اسناد به شماره ملی .....استعلامی مبنی بر سوابق محکومیت مالی شما واصل و با کد رهگیری .....پاسخ داده شده برای مشاهده به نشانی Adliran.ir مراجعه کنید.. چرا این پیام برای ایشان ارسال شده ما اسم فامیلی مشابه داریم و خط موبایلی که بنام من و دست ایشان باشه نداریم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ۶۰ سال پیش پدرم اموال پدری خود را تقسیم نموده اند قطعه زمینی که به ما ارث رسیده پلاک فرعی وصلی (۱و۲) داشته و قطعه اول سند داشته ولی قطعه دوم سند صادر نشده است &nbsp;پدرم و عمو هایم در زمان تقسیم متوجه این امر نبوده و کل ملک فارغ از فرعی یک و دو مورد تقسیم واقع شده . و در تقسیم نامه رسمی این عبارت قید شده " کلیه متقاسمین دیناری اعم از اموال منقول و غیر منقول از یک دیگر مطالبه نمانده ومن بعد&nbsp; هم هر یک از وراث در مقام ادعا برآید برابر این سند ادعا باطل و غیر مسموع خواهد بود" یکی از پسر عموهایم از بنده شکایت کرده&nbsp;مستدعی است بنده را راهنمائی فرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام من خواستار انتقال علمک گاز هستم از دیوار خودم&nbsp;</p> <p>علمک گاز از قدیم توی یک متری از پشت دیوار داخل حیاط من هست ومن میخواهم علمک گاز رو انتقال بدهم به مسیر دیگری اما عموی بنده مخالف هست ونمذاره من انتقال بدهم علمک گاز رو قانونی&nbsp;</p> <p>دیوار بنده با عمویم یکی هست اما یک متر این دیوار بخاطر علمک گاز داخل حیاطم اومده حالا من چطور میتونم این مشکل رو برطرف کنم پیگیری قانونی انجام بدم میشه کاری کرد یانه ممنون میشم توضیح بدین؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و احترام مالک مغازه در نظر دارد ارتفاع مغازه را افزایش دهد سایر مالکین مشاعات راضی نیستند آیا امکان افزایش ارتفاع را دارد؟</p>

---

مشاهده سوال