تخصص : ملکی
سلام ملک حدود چهل و شش سال قبل واگذار کردیم با حدود مشخص چهار هزارمتر متری صد ریال شرقا ۸۰ متر با حریم دومتر راه غربا ۸۰متربطرف کوه شمال۵۰متر به ملک اقای ...جنوبا۵۰متر به ملک اقای ...فروشنده از سهم حق ابه خود سه ساعت اب در هفته همراه بازمین فروخته است ملک مورد معامله تحویل خریدار گردید فروشنده متعخد شده پس از صدور سند تفکیکی در محضر حاضر وبدون دریافت هیچ حقی سند به نام خ ریدار بزند وابریز کوه نیز به ملک ایشان تعلق دارد این کل متن بیع نامه هستش فروشنده ماهستیم صاحب نسق مشاع هستیم سند ششدانگ مشاعی داریم واین چهار هزارمتر یک قطعه از ملک داخل در سه هکتاریمون بوده که به این اقا واگذار کردیم جدیدا نقشه زدم خریدار حدود دوهزارو پانصدمتر بیشترازخریداریش تصرفکرده وویلا ساختن داخل زمین تصرف شده واظهارنامه دادم به خریدار میگه بخاطر ابریز بیع نامه از ملک سند دار شما تصرف کردم همان زمان نهر ابی هم به خریدار داده بودیم برای استفاده از حق آبه اساتيد محترم راهنماییم کنید که خریدار حق تصرف باقی ملک مارو داشته به نام ابریز داشته اگر نداشته چه شکایتی کنم خودم یا وکیل بگیرم لطفا کامل راهنماییم کنید
سلام .مفاد بیع نامه ملاک نظر است بدوا میتوانید با تامین دلیل تعیین حدود ملک و حق آبه و...میزان مازادی که ایشان بلاوجه تصرف کرده مشخص کنید وبه استناد مواد ۳۰۷ و ۳۰۸ قانون مدنی دادخواست رفع تصرف مازاد دهید....
سلام نظر به اينكه طبق قولنامه و سند انتقال متراژ فروخته شده مشخص است
اين حق براي شما ايجاد ميشود براي طرح دعوي متناسب براي رفع تصرف.
با توجه به تخصصي بودن موضوع پيشنهاد ميشود از وكيل كمك بگيريد
باسلام خیر حق آبریز و یا حق عبور آب مورد نیاز زمین پایین دست از زمین های بالا دست خود بدون اینکه حق مالکیت برای فرد ایجاد کند صرفا حقی بنام حق ارتفاق داشته به این معنا که حق عبور و مرور از ملک دیگری برای رسیدن به ملک و یا حق انتقال و عبور دادن جوی آب یا آب گذری از آبریز صرفا حق ارتفاق ایجاد کرده بدین وصف که این حق محصور و محدود بوده و تنها امکان عبور دادن آب مورد نیاز برای آبیاری زمین یا باغ منصرف بوده و به هیچ وجه حق مالکیت ایجاد نکرده در صورت تصرفات بیش از میزان خریداری شده و ساخت ابنا و ساختمان بدون اجازه مالک زمین بعنوان تصرف عدوانی محسوب شده با طرح دعوای کیفری تصرف عدوانی یا حقوقی بصورت خلع ید، رفع تصرف از زمین غصبی شده به انضمام اینکه قلع و قمع ابنا و ساختمان می‌شود مالک حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف زمینش را هم به اضافه تمامی خسارات دادرسی خواهد داشت.
لازم به ذکر است حق ارتفاق یا همان حق عبور و مرور و انتقال جوی آب یا سابقاً موجود بوده و با انتقال مالکیت زمین این حق نیز همراه زمین به خریدار منتقل می‌شود و یا حق ارتفاق بدوا وجود نداشته بلکه هنگام عقد بیع و فروش زمین و یا بعد از آن از سوی فروشنده به خریدار این حق داده می‌شود لذا حقی است که به تبع مالکیت منتقل شده و تنها امتیازی است که برای بهره‌برداری از زمین خود دارد و تصرفات وی در زمین مجاور و محل ارتفاق صرفاً حق عبور و مرور و انتقال آب بودن تصرفات مالکانه است.
با سلام،بر اساس قرارداد مبایعه نامه،تامین دلیل نمایید و بابت تصرفات اضافی دادخواست رفع تصرف مازاد وفق ماده ۳۰۸ قانون مدنی بدهید.
با سلام
اگر واقعا بیشتر از مقداری که از شما خریداری نموده است تصرف کرده می توانید در صورت داشتن سند رسمی دادخواست خلع ید و قلع و قم بنا را در مقدار بیشتر خریده شده است را بنماید و اگر سند رسمی نداردی دادخواست رفع تصرف بدهید
حق ارتفاق یا همان حق عبور و مرور و انتقال جوی آب یا سابقاً موجود بوده و با انتقال مالکیت زمین این حق نیز همراه زمین به خریدار منتقل می‌شود و یا حق ارتفاق بدوا وجود نداشته بلکه هنگام عقد بیع و فروش زمین و یا بعد از آن از سوی فروشنده به خریدار این حق داده می‌شود
با سلام.ابتدا از طریق کارشناسی و تامین دلیل در شورای حل اختلاف میزان تصرفات رو مشخص کنید و سپس دادخواست یا شکواییه رفع تصرف عدوانی مطرح کنید علیهشون
با سلام ،. در صورت مشخص نمودن نهر آب برای انتقال حق آبه ، حق ارتفاق در زمین تحت مالکیت و تصرف شما برای ایشان ایجاد نمیشود و نسبت تصرفات غیر قانونی ایشان از دو مرجع قضایی حقوقی و کیفری با موضوع رفع تصرف قابل طرح بوده که به دلیل قابل گذشت بودن جنبه کیفری اگر بیش از یکسال از تصرفات غیر قانونی ایشان گذشته صرفا از مرجع صالحه حقوقی اقدام نمایید.
سلام ابتدائا نسبت به وضعیت موجود ازلحاظ متراژ زمین ومقدار تحت تصرف ایشان ،تامین دلیل کنید وسپس نسبت به مازاد تحت تصرف متصرف ،دادخواست مبنی بررفع تصرف دهید .
سلام
دادخواست تامین دلیل دهید وتقاضای رفع تصرف نمایید
سلام
با عنایت به سند اگر فرد بیشتر از آنچه که در سند قید شده است تصرف کرده باشد می توانید در صورت داشتن سند رسمی، دادخواست خلع ید تقدیم محاکم حقوقی کرده و اگر سند رسمی ندارید دادخواست رفع تصرف بدهید.
سلام،بر اساس قرارداد مبایعه نامه،تامین دلیل نمایید و بابت تصرفات اضافی دادخواست رفع تصرف مازاد وفق ماده ۳۰۸ قانون مدنی بدهید.
ملکی
پاسخ ها (3)
ملکی
پاسخ ها (3)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (8)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (8)
ملکی
پاسخ ها (3)
عذرانصرآبادی
1400/11/16-13:37:34