کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  شاهین خمارلو

  1400/11/16-11:53:41

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  حیاط جز مشاعات است و به صورت غیر قانونی به عنوان پارکینگ شخصی امده است 

  جهت مشاوره با موسسه هماهنگ باشید

• 

  عذرانصرآبادی

  1400/11/16-13:44:30

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .ملاک انچه در صورت جلسه تفکیک اممده می باشد اگر تعیین  نشده است حیاط جز مشاعات است وهرگونه تصرفی در مشاعات منوط به رضایت تمامی مالکین است 

• 

  خنجری

  1400/11/19-11:35:44

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و عرض ادب

  وقت بخیر

  1. حیاط جزئی از مشاعات است وحق بهره برداری انحصاری( مانند پارکینگ) برای واحد یا واحدهای خاص ایجاد نمیکند

  2.  صورت جلسه تفکیکی بر اساس آن چه که در پایان کار نهایی شهرداری قید شده است تنظیم میشود و از آنجایی که در مقررات مربوط به شهرداری نیز عنوانی برای این نوع پارکینگ حتی تحت عنوان رایج "پارکینگ مزاحم " پیش بینی نشده و این نوع پارکینگ اصولا دارای اعتبار قانونی نبوده یعنی پارکینگ نیست، که مالک این نوع پارکینگ به مانند سایر مالکین نسبت به محل پارک خود حق بهره برداری مطلق و مستقل داشته باشد.

  پس اختصاص فضای حیاط بعنوان محل پارک 2 واحد فوق الذکر تحت هرگونه انتفاع و بهره برداری از مشاعات ساختمان بوده که،به موجب قانون آپارتمان نشینی منوط به جلب توافق و رضایت سایر مالکین است و برای واحد یا واحدهای خاص حق انحصاری ایجاد نمیکند.

  
  

• 

  محمد مهدی رضیان

  1400/11/20-01:06:59

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  صورت جلسه تفکیکی بر اساس آن چه که در پایان کار نهایی شهرداری قید شده است تنظیم میشود حیاط جزئی از مشاعات است

• 

  فرشته نوری

  1400/11/21-14:26:16

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ملاک صورت جلسه تفکیکی است غیر از آن تصرف در مشاعت با رضایت همه مالکان امکانپذیر است.

• 

  سهراب کلانتری

  1400/11/24-23:52:03

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  حیاط جز مشاعات است و بدون رضایت تمام مالکین کسی حق تصرف ندارد.

• 

  کریم مویدی

  1401/01/31-06:29:58

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام حیاط جزئ از مشاعات هست که طبیعتا وقانونا بدون اجازه سایر شرکا ومالکین کسی حق تصرف ندارد 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-09:34:41

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

   چون حیاط جزمشاعات است فقط با رضایت تمام مالکان قابلیت استفاده اختصاصی را دارد

سوالات مرتبط

پردیس

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام</p> <p>من پارسال در یه شرکت ساختمان سازی سرمایه&zwnj;گذاری یک ساله انجام دادم الان بعد از یکسال نه اصل پول برمی گردونن نه سود پول میگن موجودی شرکت خالیه در صورتی که شهرهای مختلف و حتی خارج از ایران پروژه های مختلف دارن خودشون هم از ایران خارج شدن میگن خارج از کشور دارن کار میکنن که بتونن بدهی های شرکت رو پرداخت کنن اما الان نه بعد از شش ماه در صورتی که در قرار داد قید شده بود یکساله یعنی تا شهریور امسال سرمایه مو لازم دارم چکار می&zwnj;تونم بکنم ؟</p>

---

مشاهده سوال

ناصر عبادی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و خسته نباشید من یکبار دادخواست ابطال تقسیم نامه را برای یک ملک داده بودم که رد شد حالا برای یک موضوع دیگر میتوانم دادخواست ابطال بدهم؟</p>

---

مشاهده سوال

محمد علی جهانکبر

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ملکی مشاع که سهم خودم را به صورت قراردادهایی به شریکم اجاره داده ام ولی ۳۰ سال هست هیچ مبلغی بابت اجاره نپرداخته است طبق آخرین قرارداد تعهد بر تقسیم منصفانه و تحویل سهم بنده در آذرماه سال ۹۹ داده ولی فقط من باب رفع رجوع یک دهم از سهم بنده را حاضر شد به عنوان کل سهم بنده تحویل دهد ومن نپذیرفتم در تعهد نامه مذکور وجه التزام روزانه ۲ میلیون تومان تعیین شد که اگر عمل به تعهد نداشت بپردازد یکماه بعد دردی ماه۱۳۹۹ اظهارنامه مبنی برتخلیه ملک مشاع وقلع وقمع بنا که بدون مجوز ساخته دادم که پاسخ نداد اکنون میتوانم خلع ید مشاعی بخواهم یا چون رابطه استیجاری بوده منقضی شده نمیشود خلع ید داد سوال دوم چه دادخواستی میشود مطرح کرد که رد دعوی نشود.ایا وجه التزام را میشود خواست قلع وقمع را میشود خواست یا چون رابطه استیجاری بوده نمیشود</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام...وقت بخیر....من شوهرم دارای سه دانگ مغازه هست...سه دانگ دیگه اون ماله برادرش میباشد...مغازه اصلا هیچ سندی ندارد...شوهرم با دست خط خودش و امضا و اثر انگشت سه دانگ را به من واگذار کرد.بدون اینکه شاهدی باشه یاشاهدی&nbsp; امضا کرده باشه....ایا من میتونم ادعای مالکیت بر سه دانگ مغازه رو داشته باشم؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

زکی موسوی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>در سال ۱۳۸۱ یک دستگاه آپارتمان شامل یک پارکینگ در یک مجتمع مشتمل بر ۴ دستگاه آپارتمان و جمعا شامل&zwnj;۶ پارکینگ خریدم. احدی از مالکین با تامین دلیل نظر کارشناس مدعی است که پارکینگ متعلق باینجانب بدلیل غیر استاندارد بودن باعث مزاحمت برای عبور و مرور ماشین ساکنین میباشد و دادخواستی به دادگاه و دیوان عدالت اداری جهت حذف پارکینگ و ابطال پایانکار و اصلاح سند ملک اینجانب ارائه نموده است. آیا خواسته متقابل توسط اینجانب مبنی بر ابطال تقسیم نامه اولیه بابت ۶ پارکینگ و تنظیم تقسیم نامه جدید بفرض ۵ پارکینگ (در صورت حذف پارکینگ اینجانب)&nbsp; وجاهت قانونی دارد و از نظر دادگاه مسموع میباشد ؟ در غیر اینصورت چه راه حل دیگری برای جلوگیری از تضییع حق اینجانب پیشنهاد مینمائید ؟&nbsp;</p> <p>با سپاس فراوان&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

سمیه علیزاده

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام آپارتمانی ۴۰ سال ساخت دارم که فرسوده شده و حدود سه سال اقدام به ساخت کردیم که از ۸ واحد یک واحد هر دفعه سنگ می اندازد من چطور میتوانم با شکایت از این مالک کار خود را انجام دهم . پیشا پیش از راهنمایی سپاسگزارم .&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی اصغر نیک بخش

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>یک آپارتمان رهن کردم روز اول توی بنگاه گفتند 130متر است الان در قولنامه نوشته آند 91متر من چه کار میتونم بکنم</p>

---

مشاهده سوال

افشین ظهرابی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>آیا شاهد بودن مادر برای اثبات شریک بودن من با برادرم در یک قطعه زمین باتوجه به اینکه من هیچ مدرکی از زمین ندارم میتونه کافی باشه نزد دادگاه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام. حدود یک سال و نیم پیش&nbsp;</p> <p>بنده یک مغازه نوساز در شهرستان دماوند از شخصی خریدم بصورت مبایعنامه بعد از مدتی ایشون گفتن خودم مغازه رو از شخص دیگه ای خریدم و&nbsp; من دوباره با مالک اصلی یک مبایعنامه جدید در بنگاه نوشتیم، چون ایشون با شهرداری مشکل داشت&nbsp; نتونست سر موعد قرارمون ، سند تک برگی تجاری برای این مغازه که ۲۵ متر است بنام بنده کنه و&nbsp; بصورت مشاعات و کل ملک بصورت دانگی بنامم کرد و تعهد داد تا شهریور۱۴۰۱ سندتک برگی تجاری بنام من کنه، بنده بخاطر این تعهدشون یک چک ۳۰۰میلیونی بعنوان ضمانت و یه تعهدنامه محضری از ایشون گرفتم، ولی متاسفانه ایشون سند تک برگی تجاری رو برای مغازه آماده نکردن،&nbsp; &nbsp;و&nbsp; دوباره میگه ۶ ماه دیگه! من بهشون گفتم من مغازه از شما خریدم و برای گرفتن جواز به سند تجاری احتیاج دارم و سند منزل مسکونی بصورت مشاع که نخریدم! ایشونم گفت هرکاری دوس دارید بکنید</p> <p>الان بنده باید چیکار کنم</p> <p>ممنون از راهنماییتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام من یک واحدآپارتمان خریدم ۳۰/۲/۱۴۰۰ باید تحويل میداد ولی تحویل نداده والان شکایت کردم فروشنده خودش میگه حق باتوست ولی داره اذیت میکنه وجلسه اول دادگاه تقابل زده درصورتی که من از طریق دایره میانجیگری هم پرونده دارم</p>

---

مشاهده سوال