مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : امور ثبتی

سلام. خسته نباشید.
همسر بنده از طریق ثبت اسناد و املاک برای مهریه خود که ۵۰۰ عدد سکه است، اقدام نموده است. تنها دارایی بنده یک حقوق کارگری و یک واحد آپارتمانی ۸۰ متری با وام مهر مسکن است. به تازگی متوجه شدم که علاوه بر کسر یک چهارم از حقوق بنده در آینده، سند ملک بنده نزد ثبت بازداشت شده است، یعنی بعد از استعلام از ثبت متوجه شدم که ابتدا همسرم مازاد مبلغ در رهن بانک را بازداشت کرده و حالا با واریز ۱۷ میلیون باقی مانده وام مسکن در صندوق ثبت، از طریق ثبت با بانک تسویه شده است و حالا کل ملک بنده بازداشت است و به اصطلاح فک رهن و اداره ثبت حتی این موارد بازداشت را به بنده اطلاع نداده است و خودم اتفاقی متوجه شدم و حتی ارزیابی هم انجام داده اند و حدود ۱۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. رییس ثبت می گوید اولا چون منزل شما در رهن بانک بوده و با مشارکت بانک خریداری شده است، مستثنیات دین نیست و ثانیا به استناد ماده ۳۷ قابل توقیف است. ماده ۳۷: در مورد مالی که در مقابل مطالباتی وسیله اجرای ثبت توقیف شده باشد، بستانکار بازداشت کننده مازاد می تواند تمام دیون و هزینه های قانونی بازداشت کنندگان مقدم و حقوق دولتی را در صندوق ثبت تودیع و تقاضای توقیف مال و استیفای حقوق خود را بنماید. در این صورت از توقیف ها رفع اثر نموده و مال بابت کل یا قسمتی از طلب او و مجموع وجوه تودیع شده بلافاصله توقیف و از طریق مزایده به فروش می رسد.
مگر این منزل مسکونی که بنده ۳ سال مستاجر آن بودم و در ادامه به پیشنهاد صاحب خانه خریداری کردم و وام آن به نام بنده شد و اقساط را سر وقت پرداخت می کردم و در طول ۵ سال زندگی مشترک تنها سرپناه بوده است و تمام وسایل زندگی خودم و همسرم که تمکین نمی کند در آن قرار دارد، مستثنیات دین نیست؟ یعنی با این شرایط واقعا این ملک قابل توقیف است؟ البته به خاطر اعتراض بنده فعلا عملیات متوقف شده تا رییس ثبت به صورت کتبی پاسخ دهند و به هیئت نظارت شکایت کنیم.
خواهش می کنم راهنمایی کنید.

پاسخ ها :
  • img
    عذرانصرآبادی
    1400/11/16-14:40:44
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .باید بپذیرید ترهین مستثنیات دین که بارضایت مالک به عمل می اید مجاز است توقیف با توثیق فرق می کند در ماده39حرف از توقیف زده نه توثیق .باید بدوا ببینید رای هییت نظارت چیست تا اظهارنظر دقیق تری نمود

  • img
    شاهین خمارلو
    1400/11/16-15:53:28
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام درصورت عدم اعتراض شما نسبت توقیف در موعد مقرر  درخواست توقف اجرا از دادگاه دشود

  • img
    هاله نیله
    1400/12/01-01:01:44
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اعتراض به عملیات ثبتی  (اجراییه)را دادخواست بدید به نتیجه میرسید

  • img
    فرشته نوری
    1400/12/05-19:03:38
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اعتراض نسبت به توقیف ملک به لحاظ مستثنیات دین بودن آن بنمایید.

  • img
    فاطمه زارع
    1401/01/02-01:39:49
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اگر ثابت کنید صرفا همین منزل را دارید طبق قانون جزء مستثنیات هست 

  • img
    کریم مویدی
    1401/01/31-06:01:38
    0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام شماابتدادر خواست رفع توقیف  به همان اداره ثبت اسناد رسمی به دلیل مستثیات دین دهیدودرصورت عدم نتیجه همین موضوع راطی دادخواست والبته باقید:بدواتقاضای دستور موقت مبنی بر توقیف عملیات اجرایی ثبت  در محاکم  حقوقی دهید .چون شبیه  همین پرونده رو در حال حاضردارم شاید بتوانم کمک بیشتری به شماکنم به هرحال درصورت صلاحدید سایت در خدمت شماهستم 

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/28-09:13:35
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    دادخواست اعتراض به عملیات اجرایی ثبت داده وبدوا دستور موقت توقف عملیات بگیرید

  • img
    حسین شاپوری
    1401/08/20-06:50:50
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    در خواست رفع توقیف  به اداره ثبت  به دلیل مستثنیات دین ارائه دهید. در صورتی که با عدم نتیجه مواجه شدید  دادخواست به خواسته اعتراض به عملیات اجرایی و به خواسته دستور موقت مبنی بر توقیف عملیات اجرایی ثبت تقدیم محاکم حقوقی کنید. 

  • img
    حسن آرین پور
    1403/10/06-23:42:12
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اعتراض نسبت به توقیف ملک به لحاظ مستثنیات دین بودن آن بنمایید.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (7)

<p>سلاام یه ماشین خریداری کردیم که سند به نام فروشنده نبود و به نام فرد دیگه ای بود و ایشون وکالت داشتن و بعد فروش وکالت رو به ما منتقل کردند. تاریخ وکالت گذشته و حالا دیگه باید مالک سند وکالت بده. شماره&zwnj;ی مالک سند نه روی وکالت و نه جای مدارک دیگه ای ثبت نشده و فروشنده هم مثل ما راه ارتباطی نداره با مالک.</p> <p>راهی هست جز تنظیم شکایت تا به مالک سند دسترسی پیدا کنیم یا شماره ای پیدا کنیم؟ پلیس +۱۰ کمک کنندس؟ یا فقط پیگیری قضایی میخاد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (3)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>پدر بزرگ من کتاب فروشی داشت الان نزدیک ۴ سال از فوت ایشان می گذرد&nbsp;</p> <p>به تازگی فهمیدیم که حق انتشارات هم داشتند و ۲ جلد کتاب هم چاپ شده از ایشان&nbsp; شخصی به ما گفتند که ایشان رو میشناختند&nbsp;</p> <p>برای فهمیدن موضوع کجا باید مراجعه کنم که اصلا حقیقت دارد یا نه و اینکه اگر بخواهیم حق انتشارات را بفروشیم به چه مبلغی فروخته می شود&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقتتون بخير باشه بنده خواستار افزایش سن در شناسنامه به مقدار 1 سال هستم به دلایل مختلفی میخواهم این کار را با اینکه سن واقعی ام همان شناسنامه است انجام دهم و واقعآ ضروری است چه راهکاری می&zwnj;تواند وجود داشته باشد؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقت بخیر من ۲۰ سالمه و پسرم می خواستم بنا بر دلایلی چون تمسخر و مشکلات با خانواده می خواستم نام خانوادگیم رو تغیر بدم امکانش هست فامیلی من اخطاری هست&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (9)

<p>سلام.نام خانوادگی من با کاف شروع میشود.چند وقت پیش که میخواستم کارت ملی بگیرم اداره ثبت گفت نام خانوادگی شما بر اساس سوابق جد پدری باگاف شروع میشود.هرچه اعتراض کرم قبول نکردند.من چهل سال بااین نام زندگی کردم خیلی ازمدارکم کاف است و تمام آشنایان دوستانم مرا با آن میشناسند&nbsp;</p> <p>این موضوع از نظر روانی برای من مشکل ایجاد کرده.ضمن آنکه فامیلم با گاف تلفظ نازیبایی دارد..چگونه میتوانم اداره ثبت را قانع کنم ازطریق حقوقی.</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (3)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>تغییر فامیلی به &laquo; صاد &raquo; امکان پذیر هستش ؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (5)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>پدرم سال ۷۰ یه مغازه ملک و سرقفلی را خریده بودن از یک نفر . همسایه کناری هم مغازه اش را از همان که پدرم خریده بودن می&zwnj;خرد. حال اون طرف سند ها را جابه جا به نام پدرم و همسایه زده است . سندی که به نام پدرم هست حدود دو متر جمعا بزرگتر است .</p> <p>چند سال پیش که برای سند تک برگ درخواست میدهد به این قضیه پی میبرد .مالک در آن سال پول زیادی را به ازای هر متر گرفته بوده . حال پدرم می&zwnj;خواهد تقاضای مغازه ای که سند به نامش است را بکند چون متراژ ها فرق دارد .و مالکی که اون سال به ما مغازه را فروخته حاضر به پرداخت خسارت بابت دو متر نمی&zwnj;کند حال پدرم می&zwnj;تواند درخواست ملک خود را که سند به نامش هست را بکند؟</p> <p>متشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
محمدنژاد

امور ثبتی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ،درخواست سند کردم عرصه وعیان ؟ولی سند عیان صادر شد وقتی پیگیر شدم اداره اسناد گفتن باید دوباره بابت صدور سند عرصه اقدام کنید؟ چقدر زمان میبرد ؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (9)

<p>&nbsp;سلام&nbsp;</p> <p>من تو یه مغازه&nbsp; اجاره&zwnj;&nbsp; وسایل&nbsp; صوتی کار میکنم&nbsp; &nbsp;الان میخوام یه مبلغی&nbsp; سرمایه گذاری&nbsp; کنم یک سری وسایل&nbsp; جدید&nbsp; بگیریم&nbsp; که تمام پولش من میخوام بدم سود اجاره&nbsp; اش برای من باشه&nbsp; سوالم اینه الان چکاری&nbsp; یا چطوری به چه&nbsp; نحوه ایه کاری کنم دو روز دیگ دستم جای بند باشه این مبلغ رو من سرمایه گذاری کردم وسیله برای منه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (6)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>بنده متولد ۱۳۵۸ هستم&nbsp;</p> <p>شناسنامه ام ۲ ماه پیش گم شده&nbsp;</p> <p>رفتم برا المثنی شناسنامه اقدام کردم&nbsp;</p> <p>بعد دو ماه میگن پرونده عکس نداره</p> <p>( فاقد عکس )</p> <p>الان باید چیکار کنم&nbsp;</p> <p>ممنون میشم راهنمایی کنید&nbsp;</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران