کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  عارف سفیدیان

  1401/05/26-18:15:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر بله ..اگر شرایط دستور تخلیه فوری موجود نباشد شما بایستی با طرح دادخواست و طی مراحل رسیدگی و صدور حکم ،تخلیه مستاجر رو بدلیل انقضای مدت اجاره و یا نیاز شخصی اثبات نمایید که این امر منوط به طی زمان می باشد 

• 

  ژیلا قهرمانی

  1401/05/26-19:54:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام قرارداد اجاره بایستی یکسری شرایط رو داشت تا دادخواست رو در همان راستا تنظیم نمود

• 

  پوریا مجیدیانی

  1401/05/26-20:42:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  قرارداد اجاره باید دارای دو امضای شهود باشد تا مشمول صدور دستور تخلیه فوری گردد

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/26-23:03:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  اگر قرارداداجاره شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه فوری ندارد تقاضای صدور حکم تخلیه بدهید

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/26-23:03:37

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  اگر قرارداداجاره شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه فوری ندارد تقاضای صدور حکم تخلیه بدهید

• 

  فرشته نوری

  1401/05/27-08:38:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر شرایط تخلیه فوری نیست دادخواست تخلیه دهید تا بعلت انقضای مدت و نیاز شخصی حکم در این راستا صادر شود.

• 

  کیمیا کورس

  1401/05/27-11:13:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام قراردادتان دارای شرایط شکلی دادخواست تخلیه فوری نیست

• 

  کریم مویدی

  1401/05/27-12:33:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .مطابق با قانون روابط مالک و مستاجر ،شرایطی جهت صدور حکم تخلیه فوری  پیشبینی شده که یکی از آن  شرایط این هست که باید قرارداداجاره لااقل به امضای دو شاهد رسیده باشد  

• 

  محمدمهدی ضرغامی

  1401/05/27-18:55:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح زیر می باشد؛

  ۱- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

  ۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

  ۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

  ۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.

  ۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

  ۶- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>من یک کارخانه اجاره کردم ۳تا دستگاه در قرارداد تحویل گرفتم بخاطر کیفیت کارم ۵تا دستگاه اضافه کردم حالا صاحب کارخانه کیلد کرده و اجازه برداشت نمیده آیا صاحب کارخانه می تواند دستگاه منو نگه داره چگونه شکایت کنم تا موفق شوم&nbsp;</p> <p>ممنون&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (14)

<p>سلام. مستاجری دارم که ۱دانگ ازخانه ی اجاره ای به نامش هست و۱۶ماه نه اجاره میده نه تخلیه میکنه چطوری میتونم خونه روتخلیه کنم؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

مهدی درویشی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (18)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>من یک کارخانه را اجاره کردم مقداری دستگاه هم خودم نصب کردم بخاطر کیفیت کارم آیا موجر می تواند اجازه برداشت دستگاه منو نده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (21)

<p>با سلام ودیعه اجاره ملک مسکونی بنده در اختیار موجر بود و تامین خواسته بعلت ادعای واهی خسارت&zwnj;های وارده به مورد اجاره در حساب دادگاه مونده ، چگونه ودیعه را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (18)

<p>سلام وقت بخیر همسرم پارسال مغازه ای اجاره کرده بود که سر تایم تخلیه کرد ولی صاحب مغازه مقداری از پول رهن را داده و بقیه را نداده شوهرم از او شکایت کرده ولی صاحب مغازه بدون اجازه ما از کیلید مغازه کشیده و به یکی دیگر داده جرم چی هست ایا ضرر و زیان به ما تعلق میگیرد؟</p>

---

مشاهده سوال

لیلا آقابراری

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>با عرض سلام پدرم دوسال فوت شدن ومغازه ها در اجاره مستاجرها هست بدون قرارداد جدید الان ۱۰ ماه کرایه ندادن میخوان مغازه رو خالی کنن بدون اینکه کرایه داده باشن تازه مالیات هم پرداخت نکردن چکار باید کرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید</p>

---

مشاهده سوال

ایرانی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>باسلام بنده چند ماه پیش آپارتمان اجاره کردم بعد از گذشت یک ماه اثر رطوبت در روی دیوار های اتاق خواب ظاهر شد و بنده به بنگاه و موجر را در جریان قرار دادم بعد از بازدید موجر از منزل ایشان گفتند که فعلاً از اتاق خواب استفاده نکنید تا بنده درستش کنم الان بعد از گذشت سه ماه رطوبت تبدیل به کپک شده و به تمامی دیوارهای خانه از حال و آشپزخانه تا اتاق خواب اضافه شده است و به طوری که رطوبت و کپک به وسایل منزل هم سرایت کرده و اصلاً قابل زندگی نیست در حال حاضر بنده دوماهه اجاره را پرداخت نکردم تا راهی پیدا بشه تا هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم و هم مبلغ اجاره نسبت به شرایط خونه منصفانه باشه چون ما تو خونه داریم زندگی نمیکنیم توروخدا کمک کنیدممنون از همه شما.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>باسلام.</p> <p>بنده اپارتمانی اجاره کردم به مبلغ 65میلیون ودیعه و ماهی 5میلیون چند 1ماه بعد اثر رطوبت روی دیوار های اتاق ظاهر شد به بنگاه مراجعه کردم و اطلاع دادم و با در جریان گذاشتن موجر جهت رفع رطوبت و جلوگیری از اسیب دیدن وسایل خونمون چند روز بعد اوضاع بدتر شد موجر اومد بازدید کرد و گفت فعلا از اتاق خواب استفاده نکنید تادرستش کنم الان سه ماه گذشته و تمام دیوارهای خونه از هال و اشپز خونه و اتاق خواب همه سیاه شده و کپک زده واین کپک بع اندازه ای هست که به وسایلمون هم سرایت کرده طوری نیست که بشه زندگی کرد من هم 2ماهه اجاره پرداخت نکردم&nbsp; راهی هست که هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم هم مبلغ اجاره کم بشه منصفانه باشه حداقل. تورو خدا کمک کنید خدا خیرتون بده</p>

---

مشاهده سوال

حسین ایزدی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>سلام بنده 8سال در خانه ای مستاجر بودم بعد از ترک خانه موجر با نظریه کارشناس دادگستری و یک لایحه تقاضای خسارت به خانه را مطرح کرد بنده ضمن رد نظریه کارشناس گفتم مگر این خانه کارشناسی شده تحویل من شده که الان ادعا دارید و گفتم این خانه مطعلق به پدر شاکی می&zwnj;باشد&nbsp; و ایشان امسال فوت کرده2_از 8سال فقط سال اول با شاکی قرارداد داشتم و سالهای بعد با مادرش به صورت چند سطر زیر همان قرارداد نوشته میشد راهنمایی بفرمایید&nbsp; ضمنا رای محکومیت بنده صادر شده و 20روز وقت اعتراض دارم</p>

---

مشاهده سوال

داود فلاح دار

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (11)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>بنده موجر ملک تجاری هستم که قرار داد ۵ ساله در سال ۹۸ امضا کرده ام&nbsp;</p> <p>و سالیانه ۸ درصد اضافه شده است وبنده خیلی دارم ضرر میکنم آیا میتونم فسخ یا افزایش کرایه کنم&nbsp;</p> <p>مرسی</p>

---

مشاهده سوال