کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  عارف سفیدیان

  1401/05/26-18:15:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر بله ..اگر شرایط دستور تخلیه فوری موجود نباشد شما بایستی با طرح دادخواست و طی مراحل رسیدگی و صدور حکم ،تخلیه مستاجر رو بدلیل انقضای مدت اجاره و یا نیاز شخصی اثبات نمایید که این امر منوط به طی زمان می باشد 

• 

  ژیلا قهرمانی

  1401/05/26-19:54:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام قرارداد اجاره بایستی یکسری شرایط رو داشت تا دادخواست رو در همان راستا تنظیم نمود

• 

  پوریا مجیدیانی

  1401/05/26-20:42:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  قرارداد اجاره باید دارای دو امضای شهود باشد تا مشمول صدور دستور تخلیه فوری گردد

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/26-23:03:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  اگر قرارداداجاره شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه فوری ندارد تقاضای صدور حکم تخلیه بدهید

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/26-23:03:37

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  اگر قرارداداجاره شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه فوری ندارد تقاضای صدور حکم تخلیه بدهید

• 

  فرشته نوری

  1401/05/27-08:38:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر شرایط تخلیه فوری نیست دادخواست تخلیه دهید تا بعلت انقضای مدت و نیاز شخصی حکم در این راستا صادر شود.

• 

  کیمیا کورس

  1401/05/27-11:13:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام قراردادتان دارای شرایط شکلی دادخواست تخلیه فوری نیست

• 

  کریم مویدی

  1401/05/27-12:33:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .مطابق با قانون روابط مالک و مستاجر ،شرایطی جهت صدور حکم تخلیه فوری  پیشبینی شده که یکی از آن  شرایط این هست که باید قرارداداجاره لااقل به امضای دو شاهد رسیده باشد  

• 

  محمدمهدی ضرغامی

  1401/05/27-18:55:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح زیر می باشد؛

  ۱- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

  ۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

  ۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

  ۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.

  ۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

  ۶- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/25-13:48:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  به علت فاقد امضاء بودن ، اخذ دستور تخلیه ممکن نیست ولـــــــی قادر هستید که نسبت به حکم تخلیه اقدام کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>با سلام و درود<br>من مستاجر هستم و قرارداد اجاره منزلم سه ماه دیگر تمام می شود. بدلیل یک سفر ضروری خارجی در حوالی تاریخ مقرر نمی توانم جابجا شوم و از الان به مالک اعلام کرده ام و از ایشان درخواست مهلت 2 تا 3 ماهه کرده ام. ایشان می گوید منزل را فروخته ام و نمی توانم کاری انجام دهم. من چطور می توانم از شرایط عسر و حرج استفاده کنم و سه ماه مهلت بگیرم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>سلام</p> <p>مستاجریک مغازه تجاری درمجتمع هستم</p> <p>تصویب کردن بدلیل فرسایش،سیستم جدیدی تهیه ومبلغ ۱۱م سهم واحد شد که۴قسط پرداخت شود</p> <p>گفتند مربوط به مالکه، ولی بعد۳قسط پرداخت نکردن</p> <p>گفتندشماپرداخت کنید وازمالک بگیرید</p> <p>گفتم نه</p> <p>امروزبدون هیچ حکم قضایی برق مغازرو قطع کردن!</p> <p>مغازه ای که ماهی ۴۰م اجاره+۱/۵۰۰شارژ+کلی هزینه دیگه داره که بموقع پرداخت شده و این مبلغ دین من نیست که الان خسارتشو من متحمل بشم.</p> <p>ممنون میشم راهنمایی کنید که میتونم ازهیات مدیره یامجموعه شکایت کنم؟راه به جایی میبرد؟</p> <p>(گزارش پلیس۱۱۰گرفته&zwnj;ام و</p> <p>بامالک توافق میکنم</p> <p>فقط مشکل مجموعست)</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام مغازه ماهی ۴۰ میلیون اجاره کردم بعد از دوماه میخوام خالی کنم حاضر هستم&zwnj; ضرر وخسارت قانونی هستم&zwnj; ولی موجر همکاری نمیکنه میگه من یکساله اجاره دادم در ضمن قرارداد ما از قرارداد قدیمی بنگاه هستش چطور میتونم شکایت بکنم ممنون میشم درضمن بنده متوجه شدم که بعدش که کرایه مغازه همسایه ها ۲۵ میلیون بوده که به من گران داده اینجانب نزدیک به سومین ماه اجاره را پرداخت میکنم و نه ماه از قراردادم مانده</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>با سلام</p> <p>بنده بنده بابت اجاره منزل ۳۰۰ میلیون پول رهن و ماهی ۷۵۰۰۰۰۰ تومان پرداخت میکردم و کلا یک سال اونجا ساکن بودم و قراردادی هم که نوشته بودیم در املاک بود و بدون کد رهگیری</p> <p>موقع تخلیه صاحبخانه بابت اینکه قسمت هایی از&zwnj;دیوار به دلیل&zwnj; میخ برای تابلو یا نصب آیینه&zwnj;رو دیوار و ... و چند قسمت توی راه پله که موقع اوردن یا بردن وسایل زخمی شده بود ۴۰ میلیون تومان از پول پیشم رو کم کرد و گفت باید کل راه پله ها تا جلوی در واحد و کل دیوار های خانه رنگ بشه و اگه پولی باقی موند بهت پس میدم</p> <p>آیا میتونم اقدامی برای پولم بکنم؟؟</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>با سلام من یک خانه اجاره نموده ام .<br>روشویی در زمان تحویل به صورت مشهود ترک داشته است و صاحبخانه از وجود آن اگاه بوده است.<br>در مدت اجاره روشویی بدون دخالت بنده شکسته شده و باعث آسیب به کاشی ها و سنگ دستشویی گردیده است.<br>هزینه تعمیرات با چه کسی است؟ مستاجر یا صاحب خانه؟<br>مدت قرارداد تمام شده است و قرارداد فسخ و منزل به صاحبخانه تسلیم گردیده است.<br>روشویی در زمان قرارداد تعمیر گردیده است اما در زمان تحویل صاحبخانه از پرداخت هزینه خودداری نموده و مبلغی از ودیعه بنده را گرو نگه داشته تا تعمیرات مورد نظر خود را انجام دهد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟<br>متن زیر برای این منظور مناسب هست؟</p> <p>(( &bull; &nbsp; &nbsp;تخلف مستأجر از هریک توافق ها، حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد و مستاجر موظف است مبلغ بیست میلیون تومان به عنوان وجه التزام تخلف از توافق ها به موجر پرداخت نماید. ))</p>

---

مشاهده سوال

حسین محدی

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز</p> <p>ما مستأجری در شهر شیراز داریم که موعد تخلیه آن رسیده اما بلند نمیشه در حالی که ۳۰ کیلومتر اونطرف تر خونه داره (توی روستا اطراف)&nbsp;</p> <p>اما ما خانه اجاره ای داشتیم که تحویل دادیم و خانه ای در شیراز ندارم فقط یک خانه در شهرستان با فاصله۲۷۰ کیلومتری آن داریم</p> <p>آیا امکان داره در طی چند روز دستور تخلیه بگیریم و سریعا مستاجر را بلند کنیم؟هزینه این درخواست و هزینه وکیل آن چقدر است؟</p>

---

مشاهده سوال

بهمن

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>با سلام&nbsp; &nbsp;. موجر دادخواست تخلیه به طرفیت اینجانب (مستاجر) داده و دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر نموده است بعد از اعلام ختم دادرسی و صدور رای شخصی که خود را شریک خواهان میداند دادخواستی با عنوان و خواسته&nbsp; ورود ثالث داده است قاضی دستور رسیدگی توامان صادر کرده و وقت رسیدگی داده اند سوال ایا این قانونی است که بعد از صدور رای دادخواست ورود ثالث را بپذیرد یا باید دادخواست اعتراض ثالث بدهد من چکار کنم ایا دادخواست دوم بعلت ایراد قابلیت استماع یا رسیدگی دارد ؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>با سلام من در یک ملک مستاجر بوده ام و به علت خراب بودن درب قفل حمام من در حمام به مدت بیش از 5 ساعت محبوس شدم و سرانجام به علت اینکه کسی در خانه نبود مجبور شدم درب را بشکنم. اکنون صاحب خانه می گوید باید درب را تو تعمیر کنی آیا من که قفل درب ملک استیجاری خراب بوده و محبوس شدم مقصرم یا آنها و خسارت با کیست؟ آیا من مستاجر می توانم از آنها شکایت کنم؟</p>

---

مشاهده سوال

هلیا احمدیفرد

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (15)

<p>&nbsp;با سلام مستاجر در مازندران دارم که با کمک وکیل حکم تخلیه گرفتم، حالا وکیل میگه برای اجرای حکم باید یه انبار اجاره کنید و وسایل را با مسئولیت خودتان داخل انبار منتقل کنید. آیا تنها راه همینه؟ نمیشه وسایل را داخل کوجه و پشت درب ساختمان گذاشت؟( خود مستاجر مشاور املاک داره، ولی با این وجود تخلیه نمیکنه و جواب هیچ تلفنی نمیده ) اینجوری با این شرایط که وکیل من میگه، بیشتر برای خودم دردسر شده تا مستاجر!!!!! هم خودم مسئولیت وسایل را بپذیرم هم حمل نقل کنم و انبار هم اجاره کنم !!!!!!! از این مستاجر ۳۰ میلیون طلب دارم. حکم محکومیت اش هم اومده ، ولی هیچ گونه پرداختی نداشته و حساب های بانکی اش تمام مسدوده بخاطر طلاق همسرش. ایا می&zwnj;توانم توسط وکیلم اموال داخل منزل را توقیف کنم؟</p>

---

مشاهده سوال