کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمدهادی پورسینا

  1402/05/10-16:35:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام با توجه به تغییر تاریخ تحویل، تاریخ تنظیم سند مالکیت هم به تأخیر می‌افتد و امکان به اجرا گذاشتن چک تضمین در این خصوص وجود ندارد.

• 

  فرشته نوری

  1402/05/10-23:25:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،قرارداد نیاز به بررسی دارد.

• 

  فروزان بختیاری

  1402/05/11-09:07:00

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام قرارداد باید مطالعه شود

• 

  فاطمه زرچقایی

  1402/05/11-13:19:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما 

  با توجه به توضیحات شما ممکن است بتوان چک را به اجرا گذاشت اما این مورد از جمله مواردیست که حتما باید قرارداد مطالعه و سوالاتی نیز در خصوص از شما پرسیده شود.

  در این خصوص جهت هر اقدامی مشورت با و کیل شرط عقل است، زیرا که پرونده جزئیات و نکات مهمی دارد.

• 

  کریم مویدی

  1402/05/12-12:39:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .کاربر محترم ،به هر حال قرارداد اولیه تبدیل به تنظیم قراردادی جدید البته با تغییراتی در تعهدات سابق فی مابین شما شده است .طبعا شرط مربوط به اجراگذاشتن چک مورد نظر هم تحت تاثیر توافقات جدید قرار خواهد گرفت وممکنه در صورت اقدام قانونی در مورد آن چک ،در جلسه رسیدگی ،شخص سازنده دفاع نماید وبه قرارداد جدید استناد کند و نهایتا اتفاقاتی بیفتد که منجر به عدم وصول مبلغ چک شود .در هرصورت شما ابتدا اظهارنامه ای رو برای سازنده و به استناد توافقات صورت گرفته  مبنی بر اخذ پایانکار از شهرداری مربوطه و اخذ سند تک برگ برای ایشان ارسال نمائید وفرصتی چند روزه به ایشان دهید .چنانچه اقدامی ننمود ناچار به طرح دعوی مبنی بر اخذ پایان کار و الزام به تنظیم سند رسمی علیه وی خواهید بود .

• 

  سارا گودرزی

  1402/05/14-15:48:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام خدمت شما دوست عزیز

  پرونده شما نیاز به بررسی دارد از گزینه ی مشاوره تلفنی یا حضوری استفاده نمایید تا بعدا دچار مشکل نشید

• 

  حمیدرضا علوی طباطبایی

  1402/05/14-16:07:09

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  چنانچه چک تضمین بابت خسارت تأخیر در انجام تعهدات اخذ شده باشد و معادل خسارتی باشد که در متن قرارداد بابت تأخیر سازنده در عمل به تعهدات قراردادی خود درج شده است امکان کارسازی یا مطالبه وجه آن را بعد از مهلت اضافه شده خواهید داشت در غیر این صورت چک ضمانت فاقد ارزش و غیرقابل مطالبه می باشد. 

• 

  پوریا مجیدیانی

  1402/05/16-17:24:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  برای اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی قرارداد می باشد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید 

• 

  حسین شاپوری

  1402/05/25-17:37:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  احتیاج است که قرارداد مورد بررسی قرار گیرد.

• 

  جواد قدوسی

  1402/05/28-20:49:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  با توجه به اینکه پایان قرارداد معین است علیرغم اینکه تاریخ تحویل مشخص نشده ،  حق شکایت و استفاده از چک تضمین را با شرایط مقرر مبایعه نامه دارید ، بهتر است قرارادتون بررسی شود . 

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال