تخصص : روابط موجر و مستاجر
با سلام من در یک ملک مستاجر بوده ام و به علت خراب بودن درب قفل حمام من در حمام به مدت بیش از 5 ساعت محبوس شدم و سرانجام به علت اینکه کسی در خانه نبود مجبور شدم درب را بشکنم. اکنون صاحب خانه می گوید باید درب را تو تعمیر کنی آیا من که قفل درب ملک استیجاری خراب بوده و محبوس شدم مقصرم یا آنها و خسارت با کیست؟ آیا من مستاجر می توانم از آنها شکایت کنم؟
سلام طبق قانون روابط موجر و مستاجر چنانچه خرابی، ناشی از ملک باشد موجر مکلف به تعمیرات است و چنانچه ناشی از عمل مستاجر باشد وی مکلف به تعمیر خرابی است. طبق مطلب عنوان شده خرابی حاصل ناشی از عیب سابق بوده و بر عهده موجر است.
باسلام
درصورتیکه بتوانید اثبات نمایید خرابی حاصل از عیب عین مستاجره بوده،خسارت بعهده موجر میباشد .
باسلام
در صورت اثبات این موضوع که اقدام شما تنها راه خروج از حمام بوده و خرابی قفل حمام ناشی از عیب در عین مستاجره می باشد خسارت بر عهده موجر است
با سلام
اگر در زمان تحویل ملک از مالک درب حمام خراب بوده خسارت با مالک است اما چنانچه شما ملک را تماما سالم منجمله درب حمام سالم تحویل گرفته باشید و در زمان استفاده شما خراب شده باشد خسارت وارده با شماست.
با سلام،اگر خرابی قفل ناشی از عیب در عینمستاجره بوده هزینه آن با موجر است والا با شماست.
اگر در زمان استفاده شما خراب شده باشد خسارت وارده با شماست.
سلام اگر خرابی در عین مستاجره قبل از استفاده شما باشد موجر مکلف به پرداخت هزینه تعمیرات است
با سلام
در صورت اثبات وجود عیب در ملک و اجبار شما به خرابی قفل برای خروج موجر مسئول پرداخت خواهد بود
سلام اگر ملک از ابتدا با این شرایط به شما تحویل داده شده و همچنین تنها راه خروج شما شکستن در بوده، موظف به پرداخت خسارت نیستید البته این موارد باید ثابت شود.
توصیه میکنم فعلا تامین دلیل بگیرید.
سلام
ادعای شما مبنی بر خرابی قفل درب حمام، نیاز به اثبات دارد. در صورت اثبات، هزینه بر عهده موجر خواهد بود.
سلام.تشخیص درصد قصور هریک از طرفین و اینکه تعمیر مورد مذکور با کدام یک از طرفیت است در صلاحیت کارشناس رسمی دادگستری نه وکلای دادگستری.ابتدا تامین دلیل بگیرید
سلام بسته به تشخیص علت خرابی قفل مقصر مشخص می شود
سلام بایدثابت نمایید که علت خرابی قفل از قبل بوده
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (13)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (14)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (9)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (16)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (15)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (19)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (22)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (19)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (10)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (7)
حکیمه خاتون صادقی
1402/02/31-13:18:15