مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

با سلام من در یک ملک مستاجر بوده ام و به علت خراب بودن درب قفل حمام من در حمام به مدت بیش از 5 ساعت محبوس شدم و سرانجام به علت اینکه کسی در خانه نبود مجبور شدم درب را بشکنم. اکنون صاحب خانه می گوید باید درب را تو تعمیر کنی آیا من که قفل درب ملک استیجاری خراب بوده و محبوس شدم مقصرم یا آنها و خسارت با کیست؟ آیا من مستاجر می توانم از آنها شکایت کنم؟

پاسخ ها :
  • img
    حکیمه خاتون صادقی
    1402/02/31-13:18:15
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام طبق قانون روابط موجر و مستاجر چنانچه خرابی، ناشی از ملک باشد موجر مکلف به تعمیرات است و چنانچه ناشی از عمل مستاجر باشد وی مکلف به تعمیر خرابی است. طبق مطلب عنوان شده خرابی حاصل ناشی از عیب سابق بوده و بر عهده موجر است.

  • img
    زهره میرمرتضوی
    1402/02/31-14:13:08
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    درصورتیکه بتوانید اثبات نمایید خرابی حاصل از عیب عین مستاجره بوده،خسارت بعهده موجر میباشد .

  • img
    پوریا مجیدیانی
    1402/02/31-15:06:10
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    در صورت اثبات این موضوع که اقدام شما تنها راه خروج از حمام بوده و خرابی قفل حمام ناشی از عیب در عین مستاجره می باشد خسارت بر عهده موجر است 

  • img
    فاطمه احمدی
    1402/02/31-15:26:22
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    اگر در زمان تحویل ملک از مالک درب حمام خراب بوده خسارت با مالک است اما چنانچه شما ملک را تماما سالم منجمله درب حمام سالم تحویل گرفته باشید و در زمان استفاده شما خراب شده باشد خسارت وارده با شماست.

  • img
    فرشته نوری
    1402/02/31-16:32:28
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،اگر خرابی قفل ناشی از عیب در عین‌مستاجره بوده هزینه آن با موجر است والا با شماست.

  • img
    احمد رضا کی پور
    1402/02/31-19:13:19
    1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اگر در زمان استفاده شما خراب شده باشد خسارت وارده با شماست.

  • img
    فروزان بختیاری
    1402/02/31-19:33:13
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اگر خرابی در عین مستاجره قبل از استفاده شما باشد موجر مکلف به پرداخت هزینه تعمیرات است

  • img
    آرزو سلیمانی
    1402/02/31-20:52:44
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    در صورت اثبات وجود عیب در ملک و اجبار شما به خرابی قفل برای خروج موجر مسئول پرداخت خواهد بود

  • img
    سیده فاطمه عسگرپور
    1402/02/31-21:57:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اگر ملک از ابتدا با این شرایط به شما تحویل داده شده و همچنین تنها راه خروج شما شکستن در بوده، موظف به پرداخت خسارت نیستید البته این موارد باید ثابت شود.

    توصیه میکنم فعلا تامین دلیل بگیرید.

  • img
    حسین شاپوری
    1402/02/31-22:00:53
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    ادعای شما مبنی بر خرابی قفل درب حمام، نیاز به اثبات دارد. در صورت اثبات، هزینه بر عهده موجر خواهد بود.

  • img
    سعید زندیه
    1402/03/01-09:59:27
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.تشخیص درصد قصور هریک از طرفین و اینکه تعمیر مورد مذکور با کدام‌ یک از طرفیت است در صلاحیت کارشناس رسمی دادگستری نه وکلای دادگستری.ابتدا تامین دلیل بگیرید

  • img
    کیمیا کورس
    1402/03/01-14:31:30
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام بسته به تشخیص علت خرابی قفل مقصر مشخص می شود

  • img
    اسماعیل شامیری
    1402/03/02-08:41:34
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام  بایدثابت نمایید که علت خرابی قفل  از قبل بوده 

  • img
    عاطفه علیخانی
    1402/03/30-22:03:47
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    چنانچه خرابی ناشی از عین مستاجره باشد بر عهده موجر است اما باید مستاجر این امر را ثابت نماید .

  • img
    سید محمود خاتمی مقدم
    1402/06/07-00:22:03
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اگر شما ملک استیجاری را سالم تحویل گرفته اید و بعد از تحویل این موضوع اتفاق افتاده باشه بر عهده خود شماست و الا بر عهده مالک است.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>من قرارداد اجاره مغازم برج ۸ تمومشده بود و همون موقع خالی کردم ولی کلید ندادم ولی صاحب مغازه پول رهنو نداره بده&nbsp;<br>۲۰۰ میلیون تومن رهن کامل هست و اجاره نداره و از این مبلغ هیچیشو نداده<br>اولش گفت بابت دیرکرد خسارت میدم ولی الان بعد ۴ ماه میگه تو که مغازرو بمن ندادی چه خسارتی بدم<br>میخوام بپرسم آیا از راه شکایت من میتونم خسارت این چند ماهو و حتی بعدش تا وقتی پولو&zwnj; میده بگیرم؟<br>لطفا اگر میشه راهنمایی کنید<br>باتشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>مستاجر من باعث ایجاد ساس در خانه شده و همسایه های آپارتمان می&zwnj;گویند به خانه آنها هم انتشار یافته، سوالم اینه که می&zwnj;شه از&nbsp; مستاجر خسارت گرفت و جوابش کرد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>عنوان سوال: مشکل با صاحبخونه<br><br>سلام وقت بخیر من یک سال در منزلی مستاجر بودم خواستم تمدید کنم اولش صابخونه هم مشکلی برای تمدید نداشت ولی صابخونه درخواست رابطه نامشروع داد وقتی خواستش اجابت نشد بعد خودش ب بهونه های مختلف گفت تخلیه کنید از 50میلیون پیش 20تومن رو نگهداشته با اینکه تخلیه کردم الان میتونم بابت مابقی پولم شکایت کنم ؟؟ اجاره خونه ب نام من ثبت شده واینکه اگه مابقی پول پیش رو بدون اطلاع من ب شوهرم&nbsp; پس بده حکمش چیه ؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>باسلام&nbsp; مادرپیرم بدلیل هوای الوده ی تهران به&nbsp; روستا مهاجرت نموده وما درتهران زندگی میکنیم میخواهیم دوتا از اتاقهای باغ ویلایمان را به بهایی ناچیزاجاره دهیم تا مادرمان&nbsp; تنها نماند خانه مان قولنامه ای است وسنند رسمی ندارد میخواهیم ازموجر سفته بگیریم واجاره نامه را دستی بنویسیم اگر بموقع تخلیه نکند قانونا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟&nbsp; &nbsp;باتشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .<br>سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.</p> <p>حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند&nbsp;<br>با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم&nbsp;<br>میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟&nbsp;<br>ممنون میشم راهنمایی کنید.&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام و خدا قوت<br>با مالک باغ ویلای استخر داری قراردادی 4 ماهه با عنوان مشارکت کاری(باغشو براش پر کنم و ۳۰ درصد از درامد باغو بده به من) در اجاره روزانه این باغ ویلا نوشته بودم که الان مدت این قرارداد تموم شده. مالک ازم مقداری ودیعه گرفت که اگر خسارتی به باغ ویلا نشد پولو بهم برگردونه ولی حالا به این بهانه که آب بندی استخرو خراب کردی و اب ازش کم میشه هم ودیعه رو برنمیگردونه و هم کلی وسایل که داخل خونه گذاشتم رو نمیگذاره بردارم. حالا میخوام شکایت کنم که پول و وسایل رو برگردونه چون اصلا موقع تحویل دادن باغ این استخرو برای من تست نکرد که از اول سالم بوده. آیا اگه شکایت کنم حق به من میرسه؟ ایا به خاطر اجاره روزانه دادن مشکلی برام پیش نمیاد؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران