مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
sbhan

تخصص : ملکی

سلام خسته نباشین پدر بند ی زمین کشاورزی حدود 7هکتارو فروخته و هیچ پول نگرفته طرفی ک زمین خرید از پدرم ی نوشته دستی خودش نوشته بعد چند نفر هم امضاه گرفته پدرم امضاه گرفته ادعای زمینو دار پدرم الان فوت شده باید چکار کنیم بعد پدرم در قید حیات بو سنش بالا بو سوادم نداشت قیمت زمینم خبر نداشت از امضاه گرفته این اقا کلاه برداری کرد ما حتی ی نسخه ازین نوشته ک بین پدرم و این اقا هسته نداریم مشکل ما این جاست داخل نوشته قیمت زمینو زده هکتاری دو میلیون پانصد هزار تومن ک درصورتی زمین ما هکتاری دویست میلیون قیمت می خوره الان ن سر قیمت توافق می رسیم ن زمین بر می گردونه همون نوشته نمی د خواهش میکنم کمکون کنید حق یتیم می خواد بخور

پاسخ ها :
  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/06/26-19:56:37
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.خریدار باید علیه شما بعنوان وراث طرح دعوای اثبات وقوع عقد بیع ومتعاقب تنظیم سند رسمی کند در نهایت شمابعنوان دفاع مطرح کنید  قیمت زمین پرداخت نشده دوما  باتوجه به قیمت متن نوشته غبن فاحش صورت گرفته است.لذابهتر است وکیل بگیرید تا بااشراف روی پرونده ومستندات بهتر شمارارراهنمایی کند

  • img
    فرشته نوری
    1401/06/27-10:07:01
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،اصل بر صحت معاملات است مگر خلافش اثبات شود .شما باید حجر پدر را در زمان معامله اثبات کنید تا معامله مذکور باطل شود.بی هیچ مدرکی نمی توانید اعلام کلاهبرداری نمایید چون اصل بر برائت است.نیاز به مدارک و مستندات کافی است.

  • img
    کریم مویدی
    1401/06/27-10:50:17
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .قضیه ای را که مطرح کردید ،جنبه کیفری ندارد .به هر حال مطابق با  اصل حاکمیت اراده و اصل صحت معاملات ،هر ادعای خلاف آن را شما باید ثابت کنید .به هر‌حال‌ شخص خریدار علیه شما وراث اقدام به طرح دعوی به خواسته اثبات وقوع عقد بیع ،اثبات مالکیت و الزام به تتظیم سند رسمی آن ملک خواهد نمود .متعاقبا وقتی شعبه دادگاه  رسیدگی کننده به پرونده مشخص شد ،شما هم میتوانید دعوی فسخ معامله به دلیل تحقق خیار غبن افحش علیه وی نمائید ودر توضیحات دادخواستتون ذکر کنید که در ارتباط با قضیه معنونه ،پرونده ای هم با مشخصات (ذکر شعبه رسیدگی کننده و کلاسه پرونده ) مطرح میباشد و تقاضای رسیدگی توامان به هر دو پرونده رو نمائید.به امید موفقیت شما .

  • img
    دکتر سعید سلطانی آذر
    1401/06/27-19:28:29
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام‌ . حسب مستند به مدارکی که دستتون هست ابتدا دادخواست تامین دلیل بدهید که تفاوت قیمت واقعی زمین مشخص بشه و سپس اظهارنامه ای با مضمون اعلام فیخ بدلیل غین فاحش ارسال نمایید و به محض طرح دعوای طرف مقابل شما دعوای متقابل با خواسته اعلام فسخ مطرح نمایید

    در هرحال موضوع تخصصی بوده و به نظر بهتر هست از طریق وکیل دادگستری اقدام نمایید

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/06/27-23:52:28
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام درصورت اقدام طرف دعوای شما جهت تنظیم سند واثبات مالکیت شما دعوای فسخ معامله به جهت غبن فاحش ودر صورت اثبات حجر پدر ابطال معامله  را بعنوان دعوی تقابل مطرح کنید

    بهتراست جهت جلوگیری از تضییع حق خود از وکیل دادگستری کمک بگیرید یا از طریق وکلای سایت جهت تنظیم اوراق قضایی کمک بگیرید

  • img
    رضا درعلی بنی
    1401/07/01-14:33:19
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

    روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

  • img
    رضا درعلی بنی
    1401/07/01-14:33:20
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

    روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

  • img
    حکیمه خاتون صادقی
    1401/07/04-17:01:45
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام طبق نظر همکاران محترم میتوانید ادعای فسخ داشته باشید اما چون پرونده شما دارای پیچیدگی های خاص حقوقی است بنابراین بهتر هست از یک وکیل دادگستری در پرونده خود کمک بگیرید

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/22-07:31:58
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    توصیه می شود نسبت به اخذ وکیل اقدام شود.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>باسلام در حال ساخت ساختمان هستم همسایه ما که در طبقه سوم هستند ادعای خسارت به دیوارهای اپارتمانشان هستند که ما متعهد اصلاح و تعمیر شدیم که ایشان بخاطر اینکه کل مجتمع فرسوده هستش و بالای ۳۰ سال قدمت دارد گفتندارزش تعمیر ندارد مخالفت کردند&zwnj;.موضوع به بیمه اطلاع و خسارت تعیین شدکه بامخالفت ایشان همراه شد،شکایت کردند کارشناس دادگستری آمدند خسارت تعیین کردن مجددا مخالفت کردن هیأت سه نفره آمدند که از کارشناس قبلی حدود ۱۵ درصد بیشتر خسارت تعیین شد که باز هم مخالف کردند این بار هیئت پنج نفره اومدن که ۴ نفر یک نظر دادن نفر پنجم نظر متفاوت دادن.آیا برای دادگاه نظر ۴ نفر ملاک هست یااون یک نفر که نظر متفاوت داده.</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران