کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1403/08/12-15:17:38

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. مفاد مبایعنامه مهم است بیع عقدی لازم است وقابل برهم زدن نیست مگر باوجود شرط فسخ یا اقاله (تراصی دونفر معامله بر بذهم زدن) اگر اراده دونفر معامله همان تحویل واحد چهارم بوده اما در خود قرارداد نوشته نشده باید با مستندات دیگری اثبات شود مثل همان فیشی که پشتش به خط سازنده امده لذا اگر قصد تحویل واحد چهارم بوده وتاریخ مبایعنامه شما مقدم است میتوانید بابت فروش ان به دیگری طرح دعوای فروش مال غیر نمایید 

• 

  سید اشکان جلالی چیمه

  1403/08/12-16:26:05

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  مبایعنامه‌ای که شما دارید، حتی اگر فقط مساحت و مشخصات کلی ملک را ذکر کرده باشد، به عنوان یک سند معتبر تلقی می‌شود. تاریخ مبایعنامه شما نیز مهم است و اگر تاریخ آن زودتر از تاریخ فروش به شخص دیگر باشد، می‌تواند به نفع شما باشد.

  فیش‌های پرداختی و هر گونه مدرکی که نشان‌دهنده پرداخت‌های شما به سازنده باشد، می‌تواند به شما کمک کند. همچنین، اگر سازنده در فیش‌های پرداختی به طبقه چهارم اشاره کرده است، این نیز می‌تواند به عنوان مدرکی برای اثبات حق شما در نظر گرفته شود.

   

• 

  فرشته نوری

  1403/08/12-17:03:03

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،از شرایط صحت معامله یکی معلوم و معین بودن مورد معامله است که با مدارکی که دارید باید اثبات شودکه نسبت به طبقه چهارم و واحد خاص، معامله شما مقدم بوده

• 

  رحیم سلطانی صومعه

  1403/08/12-17:07:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود نیازمند بررسی مدارک بطور تخصصی هست

• 

  امین غیاثوند

  1403/08/12-19:33:45

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام،در صورت داشتن شرایط صحت عقد،معامله مقدم معتبر است

• 

  حسین شاپوری

  1403/08/13-13:34:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  مورد معامله بایستی معلوم و معین باشد در غیر اینصورت قرارداد منعقد شده صحیح نمی‌باشد.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/08/13-14:12:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، مورد معامله بایستی معلوم و معین باشد در غیر اینصورت قرارداد منعقده صحیح نمی باشد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام وقتتون بخیر.واحدی رو قبل عید خریداری کردم.۴طبقه ۴واحدی.اب و گاز این اپارتمان مشاع هست.این اپارتمان در لابی اش سوئیت بسیار کوچکی که بطور عادی غیر قانونی هست،دارد.به مستاجر رهن و اجاره داده میشود.<br>مدیر ساختمان میگوید خودم رفتم این سوئیت رو قانونیش کردم.<br>بهش میگیم پول رهن و اجاره سهم ۴ واحد هست،چون مشاع هست از اون پول ،پول برق و گاز و اب و نظافت و برق اسانسور رو پرداخت کن ،اما نمیکنه و میگه نگهش میدارم برای یه خرجی ک پیش بیاد،چندساله که پیش نیومده اون خرج واین اقا از سود اون پول رهن و اجاره استفاده میکنه.</p> <p>ما چه باید بکنیم تااین اقا قانع بشود که اون پول اجاره سهم ۴ واحد هست</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام خسته نباشید.همسرمن سال۹۲پدرشون ۴واحدساختن ویکی ازواحدهاروزدن به نام همسرم زدن.الان پدرش زندس وبامازندگی میکنه وبچه هاش میگن نه خونه مال ماهم هست.سندهم هست،نوشته ۶دانگ به نام همسرم هست الان میتون ازمون بگیرن.خیلی اعصابم خراب.باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقت بخیر من اموالم رو به خاطر چک و ضامن شدن ۱۵ سال پیش مجبور شدم که به نام پدر زنم بزنم و بعد پدر زنم هم به خاطر اینکه ضامن شده بود و چک داشت ایشون &nbsp;مجبور شدن به نام همسرم بزنه آیا من می توانم الان &nbsp;اموالم را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>اگر قسمتی از نام خانوادگی نام خوانده نباشد ولی دقیقا با همین نام در دادگاه کیفری رای برای خوانده صادر شده باشد و با همین ادله در دادگاه حقوقی استناد شود&nbsp; برای رای تصرف عدوانی از ملک شخصی خودم آیا قاصی می&zwnj;تواند مجددا رسیدگی کند چون پرونده به مرحله اجرا هم رسیده ولی اجرا نشده با چندین بار مراجعه ولی در حال حاضر مجدد پرونده ثیت شده و وقت. رسیدگی تعیین شده؟؟</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال