کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1403/02/30-15:17:03

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  در هر صورت طبق قرارداد منعقد شده فیمابین، شما مکلف به عودت مبلغ رهن می‌باشید. در مورد خسارات وارد شده و سایر هزینه‌های دیگر، دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق یکی از دفاتر خدمات قضایی به ثبت برسانید تا وضعیت ملک تحت بررسی کارشناس رسمی دادگستری قرار بگیرد. سپس بر مبنای نظریه کارشناسی، دادخواست به خواسته‌های مطالبه خسارت و مطالبه وجه(بابت قبوض و حق کسب و پیشه) را از طریق دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

• 

  عذرانصرآبادی

  1403/02/30-15:29:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.شما باید مبلغ دیعه را عودت می دادید اگر هم خساراتی وارد امده باید اول تامین دلیل می گرفتید وبعد داخواست مطالبه خسارت علیه مستاجر ثبت می نمودید وبادادن دادخواست خسارت یک تامین خواسته می دادید وان پول رهن را توقیف می نمودید 

• 

  الهه طالبی

  1403/02/30-16:21:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، وقت بخیر در هرحال شما مکلف به استرداد وجه الرهن هستید  ومی توانید برای خسارات وارده با تامین دلیل این خسارات را مطالبه نمایید.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/02/30-16:34:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، شما مطابق قرارداد مکلف به عودت مبلغ رهن می باشید ولیکن در خصوص خسارات وارده  و سایر هزینه های دیگر  شما می بایست بدوا تامین دلیل نموده سپس دادخواست به خواسته مطالبه وجه  و مطالبه خسارت ثبت کنین.

• 

  سارا گودرزی

  1403/02/30-18:01:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام خدمت شما دوست عزیز

  شما موظف هستید مبلغ ودیعه را به مستاجر پرداخت کنید لیکن میتوانستید با دادخواست تامین دلیل تقاضای کارشناسی برای برآورد خسارات انجام دهید و همچنین تفاضای تامین خواسته در جهت توقیف مبلغ ودیعه کنید.

• 

  فرشته نوری

  1403/02/30-18:26:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ودیعه را می بایست پرداخت کنید.بابت خسارت،با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس قابل مطالبه است.

• 

  پوریا مجیدیانی

  1403/02/30-18:37:41

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  مبلغ ودیعه را باید مسترد نمایید و خسارات را تامین دلیل و دادخواست مطالبه وجه علیه ایشان ثبت نمایید 

• 

  رحیم سلطانی صومعه

  1403/02/30-21:03:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، شما مطابق قرارداد مکلف به عودت مبلغ رهن می باشید ولیکن در خصوص خسارات وارده و سایر هزینه های دیگر شما می بایست بدوا تامین دلیل نموده سپس دادخواست به خواسته مطالبه وجه و مطالبه خسارت ثبت کنین.

• 

  وحیدرضا صفدری

  1403/03/01-20:30:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود
  سوال از اصطلاحاتي استفاده شده است که نيازمند اين است که قرارداد شما، به ويژه تاريخ اولين عقد اجاره مشاهده شود. حق کسب و پيشه، حقي است که مستاجر بر موجر براي اماکن با کاربري تجاري دارد که در سوال جنابعالي فرموديد حق کسب و پيشه را مستاجر تسويه نکرد که عبارت چندان دقيق نيست. 
  در سوال روشن نشده که مغازه به موجر تسليم شده است يا خير؟ تخليه به تنهایی کافي نيست و عين مستاجره (مغازه) بايد به موجر تسليم شود. 
  در حال حاضر مطابق با ظاهر سوال، اگر مغازه تخليه شده است، تقاضاي خسارت وارده بر عين مستاجره را از دادگاه بخواهيد. 
  اميدوارم مفيد بوده باشد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>من قرارداد اجاره مغازم برج ۸ تمومشده بود و همون موقع خالی کردم ولی کلید ندادم ولی صاحب مغازه پول رهنو نداره بده&nbsp;<br>۲۰۰ میلیون تومن رهن کامل هست و اجاره نداره و از این مبلغ هیچیشو نداده<br>اولش گفت بابت دیرکرد خسارت میدم ولی الان بعد ۴ ماه میگه تو که مغازرو بمن ندادی چه خسارتی بدم<br>میخوام بپرسم آیا از راه شکایت من میتونم خسارت این چند ماهو و حتی بعدش تا وقتی پولو&zwnj; میده بگیرم؟<br>لطفا اگر میشه راهنمایی کنید<br>باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>مستاجر من باعث ایجاد ساس در خانه شده و همسایه های آپارتمان می&zwnj;گویند به خانه آنها هم انتشار یافته، سوالم اینه که می&zwnj;شه از&nbsp; مستاجر خسارت گرفت و جوابش کرد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>عنوان سوال: مشکل با صاحبخونه<br><br>سلام وقت بخیر من یک سال در منزلی مستاجر بودم خواستم تمدید کنم اولش صابخونه هم مشکلی برای تمدید نداشت ولی صابخونه درخواست رابطه نامشروع داد وقتی خواستش اجابت نشد بعد خودش ب بهونه های مختلف گفت تخلیه کنید از 50میلیون پیش 20تومن رو نگهداشته با اینکه تخلیه کردم الان میتونم بابت مابقی پولم شکایت کنم ؟؟ اجاره خونه ب نام من ثبت شده واینکه اگه مابقی پول پیش رو بدون اطلاع من ب شوهرم&nbsp; پس بده حکمش چیه ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>باسلام&nbsp; مادرپیرم بدلیل هوای الوده ی تهران به&nbsp; روستا مهاجرت نموده وما درتهران زندگی میکنیم میخواهیم دوتا از اتاقهای باغ ویلایمان را به بهایی ناچیزاجاره دهیم تا مادرمان&nbsp; تنها نماند خانه مان قولنامه ای است وسنند رسمی ندارد میخواهیم ازموجر سفته بگیریم واجاره نامه را دستی بنویسیم اگر بموقع تخلیه نکند قانونا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟&nbsp; &nbsp;باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .<br>سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.</p> <p>حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند&nbsp;<br>با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم&nbsp;<br>میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟&nbsp;<br>ممنون میشم راهنمایی کنید.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام و خدا قوت<br>با مالک باغ ویلای استخر داری قراردادی 4 ماهه با عنوان مشارکت کاری(باغشو براش پر کنم و ۳۰ درصد از درامد باغو بده به من) در اجاره روزانه این باغ ویلا نوشته بودم که الان مدت این قرارداد تموم شده. مالک ازم مقداری ودیعه گرفت که اگر خسارتی به باغ ویلا نشد پولو بهم برگردونه ولی حالا به این بهانه که آب بندی استخرو خراب کردی و اب ازش کم میشه هم ودیعه رو برنمیگردونه و هم کلی وسایل که داخل خونه گذاشتم رو نمیگذاره بردارم. حالا میخوام شکایت کنم که پول و وسایل رو برگردونه چون اصلا موقع تحویل دادن باغ این استخرو برای من تست نکرد که از اول سالم بوده. آیا اگه شکایت کنم حق به من میرسه؟ ایا به خاطر اجاره روزانه دادن مشکلی برام پیش نمیاد؟</p>

---

مشاهده سوال