کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/20-16:46:48

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .تامادامی که زمان قرارداد شما مانده شما ساکن هستید وورثه نمی توانند دخالتی کنند اما بعد از پایان قرارداد اگر ورثه موافق تمدی نباشند شما باید مکان را تخلیه نمایید وچنانچه ورثه اختلاف نظر دارند تامین دلیل وکلید را تحویل شورا دهید ودر خصوص ودیعه بدوا اظهارنامه دهید سپس از طریق دادگاه دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه را نمایید 

• 

  سارا مکرم

  1401/05/21-17:19:03

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام برای تمدید نیاز به موافقت همه ورثه دارید از حالا اظهار نامه ارسال کنید تا تعیین تکلیف نمایند

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/21-20:08:43

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بعد از اتمام قرارداد دادخواست تامین دلیل در شورای حل اختلاف داده ودرهر زمان تخلیه نمودید کلید را به شورا تحویل دهید سپس تقاضای استرداد ودیعه به طرفیت وراث کنید

• 

  کریم مویدی

  1401/05/27-13:04:46

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .البته تاانقضای قرارداد اجاره نیاز به هیچ اقدام قانونی نیست . میتوانیداز همین الان اظهار نامه ای برای ورثه ارسال کنید مبنی بر اینکه چون مدت کمی به انقضای قرارداد اجاره موجود باقی مانده وقصد تمدید و سکونت بعد از آن را ندارید،آمادگی خودرابرای تخلیه منزل به آنها اعلام کرده باشید تازمان تخلیه ملک ،مشکلی پیش نیاد و زودتر  ودیعه  منزل رو بهتون مستردکنند .چنانچه این اتفاق نیفتاد ،میتوانید دادخواست صدور قرارتامین دلیل باحلب نظر کارشناس دادگستری علیه ورثه مطرح کنید تا بابازدیدمحل وملاحظه وضعیت موجود و تخلیه ملک از طرف شما وهمچنین رویت تحویل کلید منزل به بنگاه املاک مربوطه ،بتوانید متعاقبا درخصوص مطالبه مبلغ ودیعه و البته به زای مدت  تاخیر  در پرداخت آن از طرف ورثه ،ضرر و زیان وارده رو هم مطالبه کنید .

سوالات مرتبط

ناصر عبادی

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و خسته نباشید من یکبار دادخواست ابطال تقسیم نامه را برای یک ملک داده بودم که رد شد حالا برای یک موضوع دیگر میتوانم دادخواست ابطال بدهم؟</p>

---

مشاهده سوال

محمد علی جهانکبر

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ملکی مشاع که سهم خودم را به صورت قراردادهایی به شریکم اجاره داده ام ولی ۳۰ سال هست هیچ مبلغی بابت اجاره نپرداخته است طبق آخرین قرارداد تعهد بر تقسیم منصفانه و تحویل سهم بنده در آذرماه سال ۹۹ داده ولی فقط من باب رفع رجوع یک دهم از سهم بنده را حاضر شد به عنوان کل سهم بنده تحویل دهد ومن نپذیرفتم در تعهد نامه مذکور وجه التزام روزانه ۲ میلیون تومان تعیین شد که اگر عمل به تعهد نداشت بپردازد یکماه بعد دردی ماه۱۳۹۹ اظهارنامه مبنی برتخلیه ملک مشاع وقلع وقمع بنا که بدون مجوز ساخته دادم که پاسخ نداد اکنون میتوانم خلع ید مشاعی بخواهم یا چون رابطه استیجاری بوده منقضی شده نمیشود خلع ید داد سوال دوم چه دادخواستی میشود مطرح کرد که رد دعوی نشود.ایا وجه التزام را میشود خواست قلع وقمع را میشود خواست یا چون رابطه استیجاری بوده نمیشود</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام...وقت بخیر....من شوهرم دارای سه دانگ مغازه هست...سه دانگ دیگه اون ماله برادرش میباشد...مغازه اصلا هیچ سندی ندارد...شوهرم با دست خط خودش و امضا و اثر انگشت سه دانگ را به من واگذار کرد.بدون اینکه شاهدی باشه یاشاهدی&nbsp; امضا کرده باشه....ایا من میتونم ادعای مالکیت بر سه دانگ مغازه رو داشته باشم؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

زکی موسوی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>در سال ۱۳۸۱ یک دستگاه آپارتمان شامل یک پارکینگ در یک مجتمع مشتمل بر ۴ دستگاه آپارتمان و جمعا شامل&zwnj;۶ پارکینگ خریدم. احدی از مالکین با تامین دلیل نظر کارشناس مدعی است که پارکینگ متعلق باینجانب بدلیل غیر استاندارد بودن باعث مزاحمت برای عبور و مرور ماشین ساکنین میباشد و دادخواستی به دادگاه و دیوان عدالت اداری جهت حذف پارکینگ و ابطال پایانکار و اصلاح سند ملک اینجانب ارائه نموده است. آیا خواسته متقابل توسط اینجانب مبنی بر ابطال تقسیم نامه اولیه بابت ۶ پارکینگ و تنظیم تقسیم نامه جدید بفرض ۵ پارکینگ (در صورت حذف پارکینگ اینجانب)&nbsp; وجاهت قانونی دارد و از نظر دادگاه مسموع میباشد ؟ در غیر اینصورت چه راه حل دیگری برای جلوگیری از تضییع حق اینجانب پیشنهاد مینمائید ؟&nbsp;</p> <p>با سپاس فراوان&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

سمیه علیزاده

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام آپارتمانی ۴۰ سال ساخت دارم که فرسوده شده و حدود سه سال اقدام به ساخت کردیم که از ۸ واحد یک واحد هر دفعه سنگ می اندازد من چطور میتوانم با شکایت از این مالک کار خود را انجام دهم . پیشا پیش از راهنمایی سپاسگزارم .&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی اصغر نیک بخش

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>یک آپارتمان رهن کردم روز اول توی بنگاه گفتند 130متر است الان در قولنامه نوشته آند 91متر من چه کار میتونم بکنم</p>

---

مشاهده سوال

افشین ظهرابی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آیا شاهد بودن مادر برای اثبات شریک بودن من با برادرم در یک قطعه زمین باتوجه به اینکه من هیچ مدرکی از زمین ندارم میتونه کافی باشه نزد دادگاه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام. حدود یک سال و نیم پیش&nbsp;</p> <p>بنده یک مغازه نوساز در شهرستان دماوند از شخصی خریدم بصورت مبایعنامه بعد از مدتی ایشون گفتن خودم مغازه رو از شخص دیگه ای خریدم و&nbsp; من دوباره با مالک اصلی یک مبایعنامه جدید در بنگاه نوشتیم، چون ایشون با شهرداری مشکل داشت&nbsp; نتونست سر موعد قرارمون ، سند تک برگی تجاری برای این مغازه که ۲۵ متر است بنام بنده کنه و&nbsp; بصورت مشاعات و کل ملک بصورت دانگی بنامم کرد و تعهد داد تا شهریور۱۴۰۱ سندتک برگی تجاری بنام من کنه، بنده بخاطر این تعهدشون یک چک ۳۰۰میلیونی بعنوان ضمانت و یه تعهدنامه محضری از ایشون گرفتم، ولی متاسفانه ایشون سند تک برگی تجاری رو برای مغازه آماده نکردن،&nbsp; &nbsp;و&nbsp; دوباره میگه ۶ ماه دیگه! من بهشون گفتم من مغازه از شما خریدم و برای گرفتن جواز به سند تجاری احتیاج دارم و سند منزل مسکونی بصورت مشاع که نخریدم! ایشونم گفت هرکاری دوس دارید بکنید</p> <p>الان بنده باید چیکار کنم</p> <p>ممنون از راهنماییتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام من یک واحدآپارتمان خریدم ۳۰/۲/۱۴۰۰ باید تحويل میداد ولی تحویل نداده والان شکایت کردم فروشنده خودش میگه حق باتوست ولی داره اذیت میکنه وجلسه اول دادگاه تقابل زده درصورتی که من از طریق دایره میانجیگری هم پرونده دارم</p>

---

مشاهده سوال

علی قاسم زاده

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام من یک ملکی خریداری کردم ویکسال و نیم از تحویل آن گذشته و اقدام به شکایت کردم یک جلسه دادگاه رفتم و طرف معامله ی من درخواست تقابل داده و هی داره دادگاه رو عقب میندازه و من هم مستاجرم و موعد تخلیه خونم رسیده تکلیف چیست؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال