کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  دکتر سید محمود گل حسینی

  1400/11/14-14:26:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  در صورت صحت مبایعه‌نامه ( قولنامه ) شخص مورد نظر و عدم هرگونه جعل و اقدامات غیر قانونی در آن مبایعه‌نامه به شرط تقدم تاریخ مبایعه‌نامه ، ملک متعلق به ایشان بوده و شما می توانید از فروشنده ملک به دادسرا و دادگاه کیفری شکایت انتقال مال غیر و همچنین از دادگاه حقوقی نیز سایر اقدامات انجام بدید.

• 

  هاله نیله

  1400/11/16-18:35:08

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر مدارك و مستندات طرف دوم اصالت داشته باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به ايشون داده ميشود و شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نمايي 

• 

  حسن سرچاهی

  1400/11/17-00:36:10

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درصورتیکه که قولنامه و مبایعه‌نامه شما تاریخش مقدم بر هر مبایعه نامه احتمالی دیگری باشد،وفق قانون مدنی شما مالک هستید و هر اقدام از سوی فروشنده نسبت به انتقال ملک به دیگری بلااعتبار بوده چرا که به محض ایجاب و قبول و توافق طرفین راجع به میزان و حد و حدود ملک و بهای آن مالکیت زمین به شما منتقل شده و هر معامله ای اعم از اینکه از سوی مالک قبلی و یا هرشخص ثالث دیگری صورت گیرد نسبت به شما بلااعتبار و بلااثر محسوب شده و زمین شما سرجای خود باقی بوده فقط نسبت به کسی که زمین شما را خریداری کرده جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری صورت گرفته و خریدار مال غیر می‌تواند طرح شکایت فروش مال غیر علیه فروشنده نماید،لذا خللی به حق مالکیت شما وارد نمی‌کند هرچند که چندین دست فروخته و چرخیده باشد.

• 

  کریم مویدی

  1401/02/02-15:36:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام چنانچه مبایعه نامه شما موخر از مبایعه نامه خریدار دیگری باشد باید علیه فروشنده شکایتی دائر بر انتقال مال غیر مطرح کنید ودر روند رسیدگی پس از صدور کیفرخواست علیه ایشان دادخواستی به خواسته مطالبه ضر روزیان   وارده ازباب خسارات وغرامات مطرح کنید تاباتجمیع هردوپرونده درشعبه داگاه کیفری  مربوطه هم در خصوص جنبه کیفری اقدام نامبرده وهم از لحاظ جنبه خصوصی همزمان حکم صادر شودتا به امید خدا به حقتون برسید .بنده در این زمینه پرونده های متعددی داشته ودارم چنانچه خواستید میتونید از طریق سایت تماس گرفته تابیشتربتونم راهنماییتون کنم .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-08:25:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بستگی به تاریخ مبایعه نامه شما وفرد مورد اشاره دارد برای بررسی مدارک رو بارگزاری کنیدجواب درست به شما داده میشود

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/12-09:31:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  اگر مدارك  طرف دوم اصل باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به طرف مقابل داده ميشود و متعاقبا شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نماييد.

سوالات مرتبط

زهرا اکبر پور شیرازی

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>سلام آیا امکان فسخ مبایعه نامه هست؟اگه هست به چه صورت؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام و وقت بخیر</p> <p>اینجانب زمین زراعی خود را به مدت ۹۹ سال اجاره داده بودم که بعدا متوجه شدم مستاجر فوت کرده و ورثه ایشان زمین مرا بین خودشان تقسیم کرده و به همدیگه فروخته اند.من هم بلافاصله دادخواست ابطال تقسیم نامه آنها را دادم اما در جلسه اول قاضی گفت شما در تقسیم نامه ذینفع نیستید و نمی&zwnj;توانید ابطال بدهید!&nbsp;</p> <p>حال زمین من فروخته شده پس چیکار می&zwnj;توان کرد جز ابطال تقسیم نامه!؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (16)

<p>سلام . همسرم زمین داشت با درخواست عموش اون زمینو دادیم تا ساختمان مسکونی بسازن ، پدرشوهرم با دوتا برادراش شریکی کارگاه مزائیک سازی دارن سه تا برادرا از درآمد کارگاهشون ساختمون پنج طبقه دو واحدی ساختن ، حالا پدر شوهرم به جای همسرم توافق نامه امضا کرده که یه واحد با پارکینگش با ۳۰۰ تومن نقد به ما برسه که فقط قیمت زمینمون میشه&nbsp; ، آیا این توافق نامه بدون حضور و امضا و بی خبری همسرم از متن توافق نامه اعتبار داره&nbsp; و اینکه قانوناً چقدر به صاحب زمین میرسه ؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>با سلام ببخشید پدر من با عموی بنده شریک بودن و در دوران شراکت یک زمین خریداری کردند&nbsp;</p> <p>ولی موقع خریداری عموی بنده زمینو به اسم خودش زده ولی وقتی جدا شدند عموی بنده زمینو کشیده بالا و دور تا دور زمینو دیوار کشیده وما هیچ مدرکی هم نداریم برای شکایت&nbsp;</p> <p>میخواستم ببینم از راه قسم میتونیم زمینو پس بگیریم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

احسان رعنایی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام خسته نباشید زمینی دارم که بین ۵۰ نفر مشاع است و هرکدوم سند داریم وبین هم مشکلی هم نداریم ولی از اونجایی که سند دفترچه ای داشتیم جای زمین رو دقیق نمیدونستم کجاست الان که سند رو تک برگ کردم و جای زمین موشخص شده رفتیم جای زمین تعدادی افراد ناشناس زمینها رو تصرف کردن و من برای اینکه بتون برای کارهای زمین پیگیر باشم یک شرکت تعاونی تاسیس کردم و افرادی که سند مشاع از زمین داشتن رو&zwnj;عضو شرکت کردم حالا باید چگونه چطور و از چه راهی اقدام کنم که بتونم زمین رو از تصرف افراد ناشناس که مدرک هم ندارن زمین رو پس بگیرم</p>

---

مشاهده سوال

اصغر ارشدی

ملکی

پاسخ ها (16)

<p>سلام</p> <p>من حدود یک&zwnj;سال پیش ۳ دنگ از ملک خود را که همه ی هزینه ی ان را خودم داده بودم را به نام همسرم کردم, ایا الان میتوانم ان را پس بگیرم؟</p> <p>لازم به ذکر است که همسرم هیچ ریالی یا ارثی از پدر خود نداده،و شاغل نبوده و هیچ کمک هزینه ای بابت خرید ملک نکرده است،و در روز انتقال نیز هیچ هزینه ای نداده،</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>سلام تقسیم نامه ای نوشتیم به یکی از برادرا&nbsp; ۶۰۰ متر از ی زمینی واگذارکردیم (تو تقسیم نامه نوشته حدودا ۶۰۰ متر ) ایشون ۶۴۵ متر به پسرش انتقال داده و پسرش همین متراژ به ی آقایی دیگه واگذار کرده حالا اون آقا ۷۰۰ متر انتقال داده و همه مدارکم بدست آوردم آیا آقایی که ۶۴۵ متر خریده و ۷۰۰ متر فروخته انتقال مال غیر کرده ؟ معامله فضولی دادخواست بدم مازاد ۶۴۵ متر تا ۷۰۰متر نتیجه داره ؟&nbsp; ممنون</p>

---

مشاهده سوال

ا اکبری

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>باسلام و احترام</p> <p>بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که متعلق به دونفر شریک بود.ی نفرشون امضا کرد ولی نفردو نیومد و فرداش پیام داد که من قصد فروش ندارم...آپارتمان بدون سند است.سهم هر کدام هم معین نیست از کجای آپاتمان است. کلا شریک اند.بیعانه را روزمعامله نه و فردای انروز پرداخت کردم.قیمت کل پنج میلیار و بیعانه حدود دویست و پنجاه میلیون بود.منم میدونستم که اپارتمان متعلق به دونفر است.در ضمن ی نفر سومم هست که باید با اون هم هماهنگ میکردند که نکرده بودند. اونم راصی نیست برای فروش.</p> <p>الان اونا میتونند فسخ کنند و آپارتمان را نفروشند؟&nbsp;</p> <p>ایا من میتوانم شکایت کنم و آپارتمان را تحویل بگیرم و بقیه پول را بدهم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

جواددغاغله

ملکی

پاسخ ها (19)

<p>باعرض سلام</p> <p>حكم رفع تصرف اجرا شد دراجراي احكام مدني</p> <p>الان محكوم عليه مجددا زمين زراعي را تصرف كرده</p> <p>الان چکارکنم؟</p>

---

مشاهده سوال

فرهاد محسنی

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام .خسته نباشی...ما ی زمین کشاورزی به مساحت ۵/۵ هکتار داریم..که موات اعلام شده.الان حدود چهار سال میشه که وکیل گرفتیم اما هنوز نتونسته کاری بکنه...هر بار هم که با وکیلمون صحبت میکنیم&nbsp; جواب درستی به ما نمیده ...در طول این مدت دوبار دادگاه هم رفتیم باید چه کاری انجام بشه زودتر به نتیجه برسیم</p>

---

مشاهده سوال