مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

سلام

من یک قطعه زمین خریداری کرده ام درسال۱۳۸۳الان یک نفر امده میگه زمین و من خریداری کرده ام وقولنامه و وکالت محضری دارم از فروشنده شکایت کرده ام اونم در دادگاه امضا داده ک اگه من زمین وفروخته باشم جواب گو هستم وقبول کرده ک زمین وبه من فروخته ایا با داشتن قولنامه تنها به حقم میرسم.

من و پسرم تحت پوشش کمیته امدا دهستیم وبدون سرپرست لطفا میشه راهنمایی کنین چطور به حقم برسم

باتشکر از وقت گران بهاتون

پاسخ ها :
  • img
    دکتر سید محمود گل حسینی
    1400/11/14-14:26:36
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    در صورت صحت مبایعه‌نامه ( قولنامه ) شخص مورد نظر و عدم هرگونه جعل و اقدامات غیر قانونی در آن مبایعه‌نامه به شرط تقدم تاریخ مبایعه‌نامه ، ملک متعلق به ایشان بوده و شما می توانید از فروشنده ملک به دادسرا و دادگاه کیفری شکایت انتقال مال غیر و همچنین از دادگاه حقوقی نیز سایر اقدامات انجام بدید.

  • img
    هاله نیله
    1400/11/16-18:35:08
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اگر مدارك و مستندات طرف دوم اصالت داشته باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به ايشون داده ميشود و شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نمايي 

  • img
    حسن سرچاهی
    1400/11/17-00:36:10
    0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درصورتیکه که قولنامه و مبایعه‌نامه شما تاریخش مقدم بر هر مبایعه نامه احتمالی دیگری باشد،وفق قانون مدنی شما مالک هستید و هر اقدام از سوی فروشنده نسبت به انتقال ملک به دیگری بلااعتبار بوده چرا که به محض ایجاب و قبول و توافق طرفین راجع به میزان و حد و حدود ملک و بهای آن مالکیت زمین به شما منتقل شده و هر معامله ای اعم از اینکه از سوی مالک قبلی و یا هرشخص ثالث دیگری صورت گیرد نسبت به شما بلااعتبار و بلااثر محسوب شده و زمین شما سرجای خود باقی بوده فقط نسبت به کسی که زمین شما را خریداری کرده جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری صورت گرفته و خریدار مال غیر می‌تواند طرح شکایت فروش مال غیر علیه فروشنده نماید،لذا خللی به حق مالکیت شما وارد نمی‌کند هرچند که چندین دست فروخته و چرخیده باشد.

  • img
    کریم مویدی
    1401/02/02-15:36:26
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام چنانچه مبایعه نامه شما موخر از مبایعه نامه خریدار دیگری باشد باید علیه فروشنده شکایتی دائر بر انتقال مال غیر مطرح کنید ودر روند رسیدگی پس از صدور کیفرخواست علیه ایشان دادخواستی به خواسته مطالبه ضر روزیان   وارده ازباب خسارات وغرامات مطرح کنید تاباتجمیع هردوپرونده درشعبه داگاه کیفری  مربوطه هم در خصوص جنبه کیفری اقدام نامبرده وهم از لحاظ جنبه خصوصی همزمان حکم صادر شودتا به امید خدا به حقتون برسید .بنده در این زمینه پرونده های متعددی داشته ودارم چنانچه خواستید میتونید از طریق سایت تماس گرفته تابیشتربتونم راهنماییتون کنم .

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/28-08:25:47
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    بستگی به تاریخ مبایعه نامه شما وفرد مورد اشاره دارد برای بررسی مدارک رو بارگزاری کنیدجواب درست به شما داده میشود

  • img
    حسین شاپوری
    1401/08/12-09:31:59
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    اگر مدارك  طرف دوم اصل باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به طرف مقابل داده ميشود و متعاقبا شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نماييد.

  • img
    زهره میرمرتضوی
    1402/02/15-11:53:55
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    بستگی به تاریخ قولنامه و مبایعه نامه ها دارد،اگر مبایعه نامه ایشان مقدم بر تاریخ خرید شما باشد میبایست شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده مطرح نمایید و در صورتی که قولنامه شما مقدم بر ایشان باشد، نیاز به اقدام خاصی نمیباشد.

  • img
    حسین یوسفی
    1402/08/04-08:23:09
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود

    چنانچه معامله شما زودتر از معامله فرد مدعی، صورت گرفته باشد طبیعتاً معامله اول صحیح و معامله دوم باطل است به هر حال چنانچه  به حکم دادگاه زمین به فرد مدعی تعلق گرفت ، شما می‌توانید علیه فروشنده خود دادخواست مطالبه ثمن و غرامات بدهید.

    از نظر کیفری نیز به عنوان فروش مال غیر وی را تحت تعقیب قانونی قرار دهید

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران