کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  دکتر سید محمود گل حسینی

  1400/11/14-14:26:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  در صورت صحت مبایعه‌نامه ( قولنامه ) شخص مورد نظر و عدم هرگونه جعل و اقدامات غیر قانونی در آن مبایعه‌نامه به شرط تقدم تاریخ مبایعه‌نامه ، ملک متعلق به ایشان بوده و شما می توانید از فروشنده ملک به دادسرا و دادگاه کیفری شکایت انتقال مال غیر و همچنین از دادگاه حقوقی نیز سایر اقدامات انجام بدید.

• 

  هاله نیله

  1400/11/16-18:35:08

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر مدارك و مستندات طرف دوم اصالت داشته باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به ايشون داده ميشود و شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نمايي 

• 

  حسن سرچاهی

  1400/11/17-00:36:10

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درصورتیکه که قولنامه و مبایعه‌نامه شما تاریخش مقدم بر هر مبایعه نامه احتمالی دیگری باشد،وفق قانون مدنی شما مالک هستید و هر اقدام از سوی فروشنده نسبت به انتقال ملک به دیگری بلااعتبار بوده چرا که به محض ایجاب و قبول و توافق طرفین راجع به میزان و حد و حدود ملک و بهای آن مالکیت زمین به شما منتقل شده و هر معامله ای اعم از اینکه از سوی مالک قبلی و یا هرشخص ثالث دیگری صورت گیرد نسبت به شما بلااعتبار و بلااثر محسوب شده و زمین شما سرجای خود باقی بوده فقط نسبت به کسی که زمین شما را خریداری کرده جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری صورت گرفته و خریدار مال غیر می‌تواند طرح شکایت فروش مال غیر علیه فروشنده نماید،لذا خللی به حق مالکیت شما وارد نمی‌کند هرچند که چندین دست فروخته و چرخیده باشد.

• 

  کریم مویدی

  1401/02/02-15:36:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام چنانچه مبایعه نامه شما موخر از مبایعه نامه خریدار دیگری باشد باید علیه فروشنده شکایتی دائر بر انتقال مال غیر مطرح کنید ودر روند رسیدگی پس از صدور کیفرخواست علیه ایشان دادخواستی به خواسته مطالبه ضر روزیان   وارده ازباب خسارات وغرامات مطرح کنید تاباتجمیع هردوپرونده درشعبه داگاه کیفری  مربوطه هم در خصوص جنبه کیفری اقدام نامبرده وهم از لحاظ جنبه خصوصی همزمان حکم صادر شودتا به امید خدا به حقتون برسید .بنده در این زمینه پرونده های متعددی داشته ودارم چنانچه خواستید میتونید از طریق سایت تماس گرفته تابیشتربتونم راهنماییتون کنم .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-08:25:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بستگی به تاریخ مبایعه نامه شما وفرد مورد اشاره دارد برای بررسی مدارک رو بارگزاری کنیدجواب درست به شما داده میشود

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/12-09:31:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  اگر مدارك  طرف دوم اصل باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به طرف مقابل داده ميشود و متعاقبا شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نماييد.

• 

  زهره میرمرتضوی

  1402/02/15-11:53:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  بستگی به تاریخ قولنامه و مبایعه نامه ها دارد،اگر مبایعه نامه ایشان مقدم بر تاریخ خرید شما باشد میبایست شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده مطرح نمایید و در صورتی که قولنامه شما مقدم بر ایشان باشد، نیاز به اقدام خاصی نمیباشد.

• 

  حسین یوسفی

  1402/08/04-08:23:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود

  چنانچه معامله شما زودتر از معامله فرد مدعی، صورت گرفته باشد طبیعتاً معامله اول صحیح و معامله دوم باطل است به هر حال چنانچه  به حکم دادگاه زمین به فرد مدعی تعلق گرفت ، شما می‌توانید علیه فروشنده خود دادخواست مطالبه ثمن و غرامات بدهید.

  از نظر کیفری نیز به عنوان فروش مال غیر وی را تحت تعقیب قانونی قرار دهید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ارادت <br>در صورتی که شخصی ملزم به پرداخت اضافه متراژ قیمت ملک مشاع تقسیم شده به قیمت روز به شخص دیگری باشد ، و به شخص دائن اظهارنامه بدهد که عطف کارشناسی و تامین دلیل از شورای حل اختلاف ، قیمت روز ملک در زمان فعلی فلان قدر ارزش دارد و از متعهد له درخواست کند که مبلغ دین را دریافت کند ولی متعهدله از قبول دین خودداری کند و فرضا ۲ سال بعد دادخواست بدهد، ملاک قیمت روز زمان دادخواست متعهد له خواهد بود یا زمانی که متعهد اظهارنامه داده؟ رای وحدت رویه یا نظریه مشورتی در این زمینه وجود دارد؟<br>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر - آیا در یک دادخواست امکان شکایت از طرف 2 نفر وجود دارد ؟ (2 نفر خواهان در یک دعوی مشترک) یک نفر وارث اقدام به فروش مال غیر کرده و 2 نفر وارث دیگر به طور همزمان قصد طرح دعوی واحد دارند.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام. در قرارداد مشارکت در ساخت سهم مالک در آپارتمان ایجاد شده بیشتر از قراداد شد و تقسیم نامه انجام شده و صدور سند صورت گرفت بعد از صدور سند می توانم پیگیری و شکایت نماییم تا مقدار بیشتر از قدر سهم را مطالبه کنم.؟ با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>در هنگام پیش خرید در قرارداد یک واحد آپارتمان مشخصات ملک طبقه آپارتمان به وضوع نامشخص ذکر شود</p> <p>ولی نام دو طبقه به صورت اولویت بندی جهت غربی</p> <p>در قرارداد پیش فروش قسمت ( چاپی جهت&nbsp; نوشته غرب )اولویت ۱-دوم غربی ۲- سوم غربی</p> <p>&nbsp;این دو واحد رو به خریدارهای دیگه تحویل داده&nbsp; از نظر حقوقی برای کدام واحد میشه دادخواست معامله معارض فرستاد و فروشنده را محکوم کرد؟</p> <p>با تشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کیان

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام &nbsp;بابت سند زدن ملکی در املاک بودم &nbsp;ودر حین انجام کار&nbsp; مراحل پیامکی &nbsp;برای زن دایی من که اصلا اطلاع نداشتن از این موضوع فرستاده شده&nbsp; که ابتدای پیام اسم منو ذکر کرده بودن&nbsp; و&nbsp; متن پیامک،👈 (از طرف سازمان ثبت اسناد به شماره ملی .....استعلامی مبنی بر سوابق محکومیت مالی شما واصل و با کد رهگیری .....پاسخ داده شده برای مشاهده به نشانی Adliran.ir مراجعه کنید.. چرا این پیام برای ایشان ارسال شده ما اسم فامیلی مشابه داریم و خط موبایلی که بنام من و دست ایشان باشه نداریم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ۶۰ سال پیش پدرم اموال پدری خود را تقسیم نموده اند قطعه زمینی که به ما ارث رسیده پلاک فرعی وصلی (۱و۲) داشته و قطعه اول سند داشته ولی قطعه دوم سند صادر نشده است &nbsp;پدرم و عمو هایم در زمان تقسیم متوجه این امر نبوده و کل ملک فارغ از فرعی یک و دو مورد تقسیم واقع شده . و در تقسیم نامه رسمی این عبارت قید شده " کلیه متقاسمین دیناری اعم از اموال منقول و غیر منقول از یک دیگر مطالبه نمانده ومن بعد&nbsp; هم هر یک از وراث در مقام ادعا برآید برابر این سند ادعا باطل و غیر مسموع خواهد بود" یکی از پسر عموهایم از بنده شکایت کرده&nbsp;مستدعی است بنده را راهنمائی فرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام من خواستار انتقال علمک گاز هستم از دیوار خودم&nbsp;</p> <p>علمک گاز از قدیم توی یک متری از پشت دیوار داخل حیاط من هست ومن میخواهم علمک گاز رو انتقال بدهم به مسیر دیگری اما عموی بنده مخالف هست ونمذاره من انتقال بدهم علمک گاز رو قانونی&nbsp;</p> <p>دیوار بنده با عمویم یکی هست اما یک متر این دیوار بخاطر علمک گاز داخل حیاطم اومده حالا من چطور میتونم این مشکل رو برطرف کنم پیگیری قانونی انجام بدم میشه کاری کرد یانه ممنون میشم توضیح بدین؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و احترام مالک مغازه در نظر دارد ارتفاع مغازه را افزایش دهد سایر مالکین مشاعات راضی نیستند آیا امکان افزایش ارتفاع را دارد؟</p>

---

مشاهده سوال