محمد پور

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمدیار ابراهیمی

  1401/03/31-18:37:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  در صورتیکه طرح شهرداری بعد از تصرف مالکانه شما باشد می‌بایست شهرداری قیمت عادله زمین را به صاحب زمین بپردازد که با مراجعه شما در صورت فسخ معامله و یا خریدار فعلی به شهرداری نسبت به اخذ مابه تفاوت زمینی که در طرح قرار گرفته اقدام اداری لازم صورت گیرد 

• 

  منصوره داوری

  1401/04/01-00:48:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام.در ابتدا می‌بایست متن مبایعه نامه شما بررسی گردد.که اگر در مبایعه نامه اشاره به این مسئله کردید و برای آن فسخ در نطر گرفته اید بله می‌تواند فسخ کند.در غیر اینصورت اگر مسئولیت آن را در ابتدا از خود بری نمودید خیر اجازه فسخ وجود ندارد.

• 

  کریم مویدی

  1401/04/01-00:52:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .اگر این مشکل بعد از انعقاد قرارداد بیع  بوده و شما اطلاعی از آن نداشته اید طرف معامله حق اختیار فسخ معامله را خواهد داشت اما شمامیتوانید نسبت به مقدار  متراژی که در طرح شهرداری قرار گرفته اقدام اداری وحقوقی به طرفیت شهرداری مربوطه کنید .

• 

  فرشته نوری

  1401/04/01-09:14:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،این مورد بستگی به متن مبایعه نامه دارد که در این ارتباط حق فسخ وجود دارد یا خیر.شما بفرمایید ملک‌را در وضعیت موجود فروختم و همه چیز در مبایعه نامه مشخص است.هر ادعایی توسط ایشان باید اثبات شود.

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/04/09-12:26:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ابتدا باید بررسی شود که طرح شهرداری از چه تاریخی بر روی زمین ها سایه افکنده. 

  چنانچه قبل از معامله باشد خریدار حق فسخ دارد با استناد به خیار عیب و بعضی دیگر از خیارات

  منتها استفاده از خیارات فوریت دارد اما شما خیلی نمی توانید به بحث فوریت خیار استناد نمایید. 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/15-20:24:41

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشد حق فسخ دارد درغیر اینصورت مابه التفاوت قیمت از شهرداری برای خریدار ودرصورت فسخ برای شما وجود دارد

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/15-20:24:41

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشد حق فسخ دارد درغیر اینصورت مابه التفاوت قیمت از شهرداری برای خریدار ودرصورت فسخ برای شما وجود دارد

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/12-15:22:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  قرارداد مبایعه‌نامه باید مورد تدقیق قرار بگیرد تا بتوان اظهارنظر دقیــــــــــــق حقوقی و حرفــــــــه‌ای ارائه داد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال