محمد پور

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمدیار ابراهیمی

  1401/03/31-18:37:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  در صورتیکه طرح شهرداری بعد از تصرف مالکانه شما باشد می‌بایست شهرداری قیمت عادله زمین را به صاحب زمین بپردازد که با مراجعه شما در صورت فسخ معامله و یا خریدار فعلی به شهرداری نسبت به اخذ مابه تفاوت زمینی که در طرح قرار گرفته اقدام اداری لازم صورت گیرد 

• 

  منصوره داوری

  1401/04/01-00:48:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام.در ابتدا می‌بایست متن مبایعه نامه شما بررسی گردد.که اگر در مبایعه نامه اشاره به این مسئله کردید و برای آن فسخ در نطر گرفته اید بله می‌تواند فسخ کند.در غیر اینصورت اگر مسئولیت آن را در ابتدا از خود بری نمودید خیر اجازه فسخ وجود ندارد.

• 

  کریم مویدی

  1401/04/01-00:52:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .اگر این مشکل بعد از انعقاد قرارداد بیع  بوده و شما اطلاعی از آن نداشته اید طرف معامله حق اختیار فسخ معامله را خواهد داشت اما شمامیتوانید نسبت به مقدار  متراژی که در طرح شهرداری قرار گرفته اقدام اداری وحقوقی به طرفیت شهرداری مربوطه کنید .

• 

  فرشته نوری

  1401/04/01-09:14:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،این مورد بستگی به متن مبایعه نامه دارد که در این ارتباط حق فسخ وجود دارد یا خیر.شما بفرمایید ملک‌را در وضعیت موجود فروختم و همه چیز در مبایعه نامه مشخص است.هر ادعایی توسط ایشان باید اثبات شود.

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/04/09-12:26:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ابتدا باید بررسی شود که طرح شهرداری از چه تاریخی بر روی زمین ها سایه افکنده. 

  چنانچه قبل از معامله باشد خریدار حق فسخ دارد با استناد به خیار عیب و بعضی دیگر از خیارات

  منتها استفاده از خیارات فوریت دارد اما شما خیلی نمی توانید به بحث فوریت خیار استناد نمایید. 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/15-20:24:41

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشد حق فسخ دارد درغیر اینصورت مابه التفاوت قیمت از شهرداری برای خریدار ودرصورت فسخ برای شما وجود دارد

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/15-20:24:41

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  اگر حق فسخ در مبایعه نامه باشد حق فسخ دارد درغیر اینصورت مابه التفاوت قیمت از شهرداری برای خریدار ودرصورت فسخ برای شما وجود دارد

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/12-15:22:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  قرارداد مبایعه‌نامه باید مورد تدقیق قرار بگیرد تا بتوان اظهارنظر دقیــــــــــــق حقوقی و حرفــــــــه‌ای ارائه داد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال