مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
رضا بیات

تخصص : ملکی

با درود فراوان

پدر بنده فوت کردند قبل از فوت یک ملک صنعتی را برای فروش به یک مشاور املاکی سپردند و بنا به اعتمادی که به  شخص مالک مشاور املاکی داشتند کارهای قیمت گذاری و پیدا کردن خریدار را به ایشان سپردند. 

شخص املاکی قیمت ملک فوق را نصف قیمت روز با شگرد خواصی( کلاهبرداری )از پدرم به نام خود قولنامه کرده و سپس به شخص دیگری واگذار کردند در همان تاریخ.

چون سند ملک به دلیل وام در گرو بانک بود سند قطعی نخورده و خریدار دوم که ملک را از  مشاور املاکی خریده از وراث شکایت کرده برای انتقال سند و هزینه دادرسی.

که بنده به ایشان گفتم که بايد قیمت ملک را طبق قیمت همان روز حساب کرده و خسارت پرداخت کند.

لطفا راهنمایی کنید ؟

با تشکر 

پاسخ ها :
  • img
    نیما مدیری
    1401/03/30-19:11:29
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سوال شما دقیقا چیست ؟

  • img
    نیما مدیری
    1401/03/30-19:31:10
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    علیرغم اینکه سوال تان را بطور دقیق نمیدانم معروض مینمایم که اولا برای ابطال معامله انجام شده باپدرتان نیاز به دلایلی بیش از انچه فرمودین دارید . بطریق اولی برای متهم نمودن بنگاه معاملاتی به کلاهبرداری هم بدین گونه است . ولی در مقابل دادخواستی که علیهتان ثبت شده میتوانید تعهدات ایفاء نشده خریدار از جمله تتمه ثمن تعیین و پرداخت نشده در آن زمان را مطالبه نمایید .

    وکیل نیما مدیری

  • img
    کریم مویدی
    1401/03/30-20:18:25
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .سوالتان واضح نیست.در هرصورت برای اثبات جرم کلاهبرداری نیاز به ادله قوی وازجمله اثبات مانور متقلبانه میباشد .در فرض سوال شما باتوصیفاتی که ارائه کردید ،موفقیت در پرونده کیفری سخت به نظر میرسد ولی از لحاظ حقوقی طرح دعوی به خواسته ابطال معامله نتیجه بخش خواهددبود .

  • img
    علیرضا قرنی
    1401/03/30-21:35:23
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام و درود 

    در مورد سوال شما شانس اثبات کلاهبرداری مشاور املاک سخت می باشد اما از لحاظ طرح دعوای حقوقی شانس بالایی دارید 

  • img
    فرشته نوری
    1401/03/31-09:20:47
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اثبات کلاهبرداری مشکل است مانورهای متقلبانه قبل از تحصیل پول باید اثبات شود. می توانید شکایت حقوقی کنید

  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/03/31-10:11:24
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سوالتان را بطور دقیق بپرسید تا راهنمایی شوید

  • img
    پوریا مجیدیانی
    1401/03/31-11:59:44
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    سوال واضح نیست ولی موضوع به سختی واجد وصف کیفری است

  • img
    منصوره داوری
    1401/03/31-13:15:31
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام.اگر‌منظورتان این است که مبایعه نامه و فی مابین پدرتان  و مشاور املاک را قبول ندارید باید در صدد اثبات آن که به قیمت غیر واقعی خریداری شده باشید به اصطلاح خودتان‌کلاهبرداری را ثابت کنیددر غیر  اینصورت صرف این ادعا نمی‌توان کاری کرد.و ملزم به تنطیم سند هستید.

  • img
    سمیرا ابوالمعالی دامغانی
    1401/04/05-11:18:08
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام شما اول باید مشخص کنید که معامله صورت گرفته رو تنفیذ میکنید یا خیر ؟

    چنانچه قبول ندارید و اعتقاد بر کلاهبرداری دارید باید ایتدا شکایت کیفری بر علیه بنگاه و خریدار انجام بدین البته با داشتن مستندات قوی و در آخر اگر معامله را قبول دارید که باید انجام تعهد رو از خریدار به قیمت معامله پایه بخواهید و بیشتر نمیتونید مطالبه کنید مگر در جلسه اول امضا مورث خودتون رو مورد تردید و یا جعل قرار دهید 

  • img
    حسین کریمی علویجه
    1401/04/07-09:56:33
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام. اقدام ایشان از مصادیق مانور متقلبانه و کلاهبرداری نیز می تواند باشد اما خیانت در امانت نیز قابل طرح است. اقدامات حقوقی من جمله ابطال معاملات نیز متصور است. موضوع بسیار دقیق و فنی بوده و حتما پرونده را با وکیل دادگستری آگاه و مجرب به جریان در بیاورید.

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/15-20:32:31
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام 

    موضوع قابل پیگیری هست ولی حتما با وکیل مشورت کنید چون با یک سوال قابل حل نیست

  • img
    حسین شاپوری
    1401/09/12-15:29:17
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    سوال دارای ابهام است.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران