علی جهانتیغ

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/03/11-17:52:15

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .مفاد قرارداد شما اهمیت دارد اگر موعد داده باشید جهت تکمیل پروژه که قبل از اتمام ان مواعدنمی توان الزام اورا خواست ولی اگر مواعد طی شده وتاخیر در انجام تعهد خود داشته الزام سازنده را می توان از طریق قانون پیگیری نمود .درثانی در قرارداد مشارکت مالک فقط درخواست ساخت می کند وملک هم در اختیار می دهد اما این سازنده است که اصول فنی را باید رعایت کند وچنانچه از عدم اقدامات یا تاخیر در اقداماتش خسارتی وارد اید پاسخگو ایشان باید باشد چراکه در قرارداد اغلب یکی از تعهدات سازنده رعایت استاندارد های ساخت وساز وپیش بینی اصول فنی است.

• 

  فرشته نوری

  1401/03/11-19:24:15

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،حسب قرارداد میتوان الزام سازنده را به ایفای تعهد خواستار شد.

• 

  کریم مویدی

  1401/03/12-00:06:41

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .چنانچه طبق قرارداد موجود ،موعد ساخت وساز منقضی شده باشد شما میتوانید علیه سازنده طرح دعوی به خواسته الزام به انجام تعهد نمایید وحتی اگر باعدم رعایت اصول فنی واستاندارد  ساخت وساز و موارد ایمنی ،موجب ورود خساراتی شود ،میتوانید تحت عنوان مطالبه خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهد علیه ایشان اقدام کنید .

• 

  پوریا مجیدیانی

  1401/03/12-10:11:28

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  با امعان نظر به مفاد قرارداد می توانید الزام ایشان را به ایفای تعهدات از دادگاه بخواهید

• 

  فاطمه زارع

  1401/03/13-22:37:18

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  ابتدا باید قرارداد بررسی شود و سپس اظهارنامه و دادخواست الزام ب انجام تعهد 

سوالات مرتبط

افشین ظهرابی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آیا شاهد بودن مادر برای اثبات شریک بودن من با برادرم در یک قطعه زمین باتوجه به اینکه من هیچ مدرکی از زمین ندارم میتونه کافی باشه نزد دادگاه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام. حدود یک سال و نیم پیش&nbsp;</p> <p>بنده یک مغازه نوساز در شهرستان دماوند از شخصی خریدم بصورت مبایعنامه بعد از مدتی ایشون گفتن خودم مغازه رو از شخص دیگه ای خریدم و&nbsp; من دوباره با مالک اصلی یک مبایعنامه جدید در بنگاه نوشتیم، چون ایشون با شهرداری مشکل داشت&nbsp; نتونست سر موعد قرارمون ، سند تک برگی تجاری برای این مغازه که ۲۵ متر است بنام بنده کنه و&nbsp; بصورت مشاعات و کل ملک بصورت دانگی بنامم کرد و تعهد داد تا شهریور۱۴۰۱ سندتک برگی تجاری بنام من کنه، بنده بخاطر این تعهدشون یک چک ۳۰۰میلیونی بعنوان ضمانت و یه تعهدنامه محضری از ایشون گرفتم، ولی متاسفانه ایشون سند تک برگی تجاری رو برای مغازه آماده نکردن،&nbsp; &nbsp;و&nbsp; دوباره میگه ۶ ماه دیگه! من بهشون گفتم من مغازه از شما خریدم و برای گرفتن جواز به سند تجاری احتیاج دارم و سند منزل مسکونی بصورت مشاع که نخریدم! ایشونم گفت هرکاری دوس دارید بکنید</p> <p>الان بنده باید چیکار کنم</p> <p>ممنون از راهنماییتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من یک واحدآپارتمان خریدم ۳۰/۲/۱۴۰۰ باید تحويل میداد ولی تحویل نداده والان شکایت کردم فروشنده خودش میگه حق باتوست ولی داره اذیت میکنه وجلسه اول دادگاه تقابل زده درصورتی که من از طریق دایره میانجیگری هم پرونده دارم</p>

---

مشاهده سوال

علی قاسم زاده

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من یک ملکی خریداری کردم ویکسال و نیم از تحویل آن گذشته و اقدام به شکایت کردم یک جلسه دادگاه رفتم و طرف معامله ی من درخواست تقابل داده و هی داره دادگاه رو عقب میندازه و من هم مستاجرم و موعد تخلیه خونم رسیده تکلیف چیست؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

غلامرضاچوپانکاره

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>من در دادگاه تجدیدنظرحکم قطعی اثبات شراکت درعرصه رقبه متنازع فیه واعیان ملکی راگرفته ام پرونده به شعبه بدوی امده امربه کارشناسی شده جهت میزان. ومقدارشراکت طرفین ایامیتوانم به شعبه بدوی که پرونده درجریان هست درخواست جلوگیری ازتفکیک سندزمین بدهم که به اسناداپارتمانهاتبدیل نشود؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

متین دادگستر

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ما ۱۵ سال پیش یک ملک بدون سند خریده ایم که در قولنامه ای که در بنگاهی نوشته شده فقط اسم پدرم به عنوان خریدار هست ولی در وکالتنامه هم اسم پدرم هست هم مادرم&nbsp;</p> <p>میخواستم بپرسم کدام اعتبار بیشتری دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ملکی فروخته ام خریدار روز قرارداد وکالتنامه کاری اخذ برای مرتفع کردن موانع برای روز محضر ثمن دوم را پرداخت نکرده ۲۰درصد از کل مبلغ قرارداد پرداخت کرده الزام به سندکرده بدون اذن مبادرت به دریافت سند ملک را کرده بود&nbsp;&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام خوبان</p> <p>اگر آدرس پستی دقیق تو مبایعه نامه نوشته شده باشه ولی کد پستی اشتباه ثبت شده باشه(املاک همینجوری یه عددی زده مثلا ۱۱۱۱۱۱۱۱۱۱۱)!<br>شما میفرمایین اعتبار اون مبایعه نامه چقدره؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

sbhan

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام خسته نباشین پدر بند ی زمین کشاورزی حدود 7هکتارو فروخته و هیچ پول نگرفته طرفی ک زمین خرید از پدرم ی نوشته دستی خودش نوشته بعد چند نفر هم امضاه گرفته پدرم امضاه گرفته ادعای زمینو دار پدرم الان فوت شده باید چکار کنیم بعد پدرم در قید حیات بو سنش بالا بو سوادم نداشت قیمت زمینم خبر نداشت از امضاه گرفته این اقا کلاه برداری کرد ما حتی ی نسخه ازین نوشته ک بین پدرم و این اقا هسته نداریم مشکل ما این جاست داخل نوشته قیمت زمینو زده هکتاری دو میلیون پانصد هزار تومن ک درصورتی زمین ما هکتاری دویست میلیون قیمت می خوره الان ن سر قیمت توافق می رسیم ن زمین بر می گردونه همون نوشته نمی د خواهش میکنم کمکون کنید حق یتیم می خواد بخور</p>

---

مشاهده سوال

آرین رسولی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با عرض سلام و احترام</p> <div class="dc-msg slideInleft left" data-tmp="97846956" data-pmtype="t"> <div class="dc-text" title="" data-container="body" data-placement="top auto" data-date="2022-09-14T14:42:52+04:30" data-original-title="14:42" aria-describedby="tooltip431780">بنده در شهر رشت یک قطعه زمین ۵۰۰ متری گرفتم که سال ۹۷ استعلام گرفتم از شهرداری گفتن باید کارشناس ببری روی زمین کارشناس اومد زمینو دید و گفت مشکلی نداره تو منطقه مسکونی هست بعد یک سال سند تک&zwnj;برگ اومد داخلش نوشته بود صیفی کاری رفتم با کارشناس صحبت کردم گفت مسکونی هست اما چون داخل زمین فعلآ ساخت و سازی انجام نشده صیفی کاری قید شده الآن بعد از ۵سال میخوام بفروشم شهرداری منطقه گفتن که ۳۳۰متر از زمین رفته توی طرح تفضیلی جدید گلخانه ای و کشاورزی شده و فقط مجوز ساخت برای ۱۷۰ متر زمین صادر میشه&nbsp; درضمن روبروی زمین هم خانه مسکونی ساخته شده و مجوز هم دارن الآن من نمیدونم باید چیکار کنم شهرداری هم میگن باید اون زمان بابت مسکونی بودن زمین از کارشناس نامه کتبی می&zwnj;گرفتید یا همون موقع پروانه ساخت صادر میکردید آیا با شکایت و قانون میتونم به نتیجه برسم یا خیر</div> </div> <div class="dc-msg slideInright right" data-sender="6199320d" data-tmp="6500228" data-pmtype="t"> <div class="reply_but" title="پاسخ به این پیام">&nbsp;</div> </div> <div class="dc-msg slideInright right" data-sender="6199320d" data-tmp="8892916" data-pmtype="t">&nbsp;</div>

---

مشاهده سوال