آیجمال‌نظرخانی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/28-22:16:10

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.باید از طریق دادگاه دادخواست تقسیم وفروش دهید تا مال مشاعی به مزایده وهریک به سهم خود برسید 

• 

  کریم مویدی

  1401/02/28-22:37:57

  1 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام چون در  واقع مال مشاعی  هست ودخل وتصرف در آن بدون اجازهر سایر شرکای ملک امکان پذیرنیست بهترین کار،اقدام به طرح دعوی به خواسته تجویز یادستورفروش ملک از طریق دادگاه حقوقی خواهد بود 

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/02/28-23:08:30

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر در تصرف مابقی شرکا هست که باید دادخواست خلع ید مشاعی بدید و اگر تصرفی صورت نگرفته باید تقاضای افراز بدید و در صورتی غیر قابل افراز بودن درخواست دستور فروش از دادگاه کنید.

  موفق باشید.

• 

  فرشته نوری

  1401/02/28-23:29:47

  1 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ابتدا از طریق ثبت درخواست افراز ملک‌را بدهید و در صورت غیر قابل افراز بودن دستور قروش ملک مربوطه را از دادگاه بگیرید تا از طریق مزایده فروش رود راه دیگری در صورت عدم توافق ندارید.

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/29-14:52:49

  0 1 دریافت مشاوره از این وکیل

  چون مشاع هس بدون اجازه سایر مالکین امکان فروش یا اجاره نیست. اظهارنامه برای فروش بفرستید اگر حاضر نشدند باید دادخواست تقدیم کنید. جهت تنظیم اظهارنامه و دادخواست تماس بگیرید 

• 

  ژیلا قهرمانی

  1401/02/29-19:31:53

  1 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا باید عدم افراز را از اداره ثبت بگیرد و سپس دادخواست دستور فروش مطرح نماید در صورت تمایل به مشاوره و راهنمایی از طریق دریافت مشاوره از این وکیل اقدام نماید

• 

  کامران اکرمی افشار

  1401/03/01-02:17:34

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  مراجعه به اداره ثبت ، ارائه سند مشاعی، درخواست افراز، 

  در صورت قابل افراز بودن ملک سند افرازی

  در صورت غیر قابل افراز بودن ، صدور گواهی عدم افراز اصدار میگردد و بعداز قطعیت تصمیم ، بایستی دادخواست با موضوع تقاضای دستور فروش را تقدیم دادگاه محل وقوع مال غیر منقول را تقدیم نمایید و دادگاه بدون تعیین جلسه و تشریفات دادرسی دستور قطعی فروش را صادر خواهد کرد و بعداز ان با تشریفات قانون مزایدات در صورت حصول شرایط فروخته خواهد شد

• 

  عبدالحمید بنی اسدی

  1401/03/05-19:06:38

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  در صورت غیر قابل افراز بودی دعوی الزام به فروش ملک مشاع رو مطرح کنید. 

سوالات مرتبط

غلامرضاچوپانکاره

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>من در دادگاه تجدیدنظرحکم قطعی اثبات شراکت درعرصه رقبه متنازع فیه واعیان ملکی راگرفته ام پرونده به شعبه بدوی امده امربه کارشناسی شده جهت میزان. ومقدارشراکت طرفین ایامیتوانم به شعبه بدوی که پرونده درجریان هست درخواست جلوگیری ازتفکیک سندزمین بدهم که به اسناداپارتمانهاتبدیل نشود؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

متین دادگستر

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ما ۱۵ سال پیش یک ملک بدون سند خریده ایم که در قولنامه ای که در بنگاهی نوشته شده فقط اسم پدرم به عنوان خریدار هست ولی در وکالتنامه هم اسم پدرم هست هم مادرم&nbsp;</p> <p>میخواستم بپرسم کدام اعتبار بیشتری دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ملکی فروخته ام خریدار روز قرارداد وکالتنامه کاری اخذ برای مرتفع کردن موانع برای روز محضر ثمن دوم را پرداخت نکرده ۲۰درصد از کل مبلغ قرارداد پرداخت کرده الزام به سندکرده بدون اذن مبادرت به دریافت سند ملک را کرده بود&nbsp;&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام خوبان</p> <p>اگر آدرس پستی دقیق تو مبایعه نامه نوشته شده باشه ولی کد پستی اشتباه ثبت شده باشه(املاک همینجوری یه عددی زده مثلا ۱۱۱۱۱۱۱۱۱۱۱)!<br>شما میفرمایین اعتبار اون مبایعه نامه چقدره؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

sbhan

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام خسته نباشین پدر بند ی زمین کشاورزی حدود 7هکتارو فروخته و هیچ پول نگرفته طرفی ک زمین خرید از پدرم ی نوشته دستی خودش نوشته بعد چند نفر هم امضاه گرفته پدرم امضاه گرفته ادعای زمینو دار پدرم الان فوت شده باید چکار کنیم بعد پدرم در قید حیات بو سنش بالا بو سوادم نداشت قیمت زمینم خبر نداشت از امضاه گرفته این اقا کلاه برداری کرد ما حتی ی نسخه ازین نوشته ک بین پدرم و این اقا هسته نداریم مشکل ما این جاست داخل نوشته قیمت زمینو زده هکتاری دو میلیون پانصد هزار تومن ک درصورتی زمین ما هکتاری دویست میلیون قیمت می خوره الان ن سر قیمت توافق می رسیم ن زمین بر می گردونه همون نوشته نمی د خواهش میکنم کمکون کنید حق یتیم می خواد بخور</p>

---

مشاهده سوال

آرین رسولی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با عرض سلام و احترام</p> <div class="dc-msg slideInleft left" data-tmp="97846956" data-pmtype="t"> <div class="dc-text" title="" data-container="body" data-placement="top auto" data-date="2022-09-14T14:42:52+04:30" data-original-title="14:42" aria-describedby="tooltip431780">بنده در شهر رشت یک قطعه زمین ۵۰۰ متری گرفتم که سال ۹۷ استعلام گرفتم از شهرداری گفتن باید کارشناس ببری روی زمین کارشناس اومد زمینو دید و گفت مشکلی نداره تو منطقه مسکونی هست بعد یک سال سند تک&zwnj;برگ اومد داخلش نوشته بود صیفی کاری رفتم با کارشناس صحبت کردم گفت مسکونی هست اما چون داخل زمین فعلآ ساخت و سازی انجام نشده صیفی کاری قید شده الآن بعد از ۵سال میخوام بفروشم شهرداری منطقه گفتن که ۳۳۰متر از زمین رفته توی طرح تفضیلی جدید گلخانه ای و کشاورزی شده و فقط مجوز ساخت برای ۱۷۰ متر زمین صادر میشه&nbsp; درضمن روبروی زمین هم خانه مسکونی ساخته شده و مجوز هم دارن الآن من نمیدونم باید چیکار کنم شهرداری هم میگن باید اون زمان بابت مسکونی بودن زمین از کارشناس نامه کتبی می&zwnj;گرفتید یا همون موقع پروانه ساخت صادر میکردید آیا با شکایت و قانون میتونم به نتیجه برسم یا خیر</div> </div> <div class="dc-msg slideInright right" data-sender="6199320d" data-tmp="6500228" data-pmtype="t"> <div class="reply_but" title="پاسخ به این پیام">&nbsp;</div> </div> <div class="dc-msg slideInright right" data-sender="6199320d" data-tmp="8892916" data-pmtype="t">&nbsp;</div>

---

مشاهده سوال

سجاد رجبی

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام. بنده یک واحد آپارتمان نوساز و صفر را از شخصی خریداری کرده ام . این شخص خودشان این واحد را مستقیما از سازنده ملک خریداری کرده است و ظاهراً به تعهدات مالی خود نسبت به فروشنده عمل نکرده است . در مبایعه نامه ای که بین سازنده ملک و خریدار اول نوشته شده است، قید نشده که خریدار اول تا زمان تسویه حساب با سازنده ملک ،امکان فروش نداشته باشد قید نشده است و در حال حاضر سازنده ملک عنوان میکنند که چون زیر مبایعه نامه بنده را امضا نکرده اند (بعنوان سازنده ) قصد حکم تخلیه برای من دارند و برای من سند نخواهند زد .&zwnj;&zwnj;&zwnj;خواستم ببینم آیا امضا سازنده ملک ضرورت دارد زیر مبایعه نامه باشد و آیا ایشان علی رغم اینکه ملک را فروخته میتواند حکم تخلیه بگیرید یا از نقل و انتقال سند جلوگیری کند ...سپاسگزارم&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

پژمان تجویدی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>بنده ملکی رو به شخصی به مبلغ سه میلیاردو پانصد فروختم خریدار مبلغ یک میلیارد و دو یست فی المجالس دادند و الباقی که در دو مرحله قرار بوده پرداخت کنند که مرحله اول رو سر موعد ندادند و قرار داد ما سیصدو پنجاه میلیون فسخ از سوی طرفین و روزانه دومیلیون تومان ضررو زیان با اسقاط خیابان بجز خیارتدلیس هست من میتونم الان دادخواستی برای فسخ و یا گرفتن ضرروزیان بیان کنم یا با شخص دیگه ای معامله کنم قرار داد هم بصورت پیش نویس بوده و قراردادها کدرهگیری امضا نشده ولی کد رهگیری داره بدون امضا طرفین</p> <p>ممنون میشم راهنمایی بفرمایید</p>

---

مشاهده سوال

محسن دائیان

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با عرض سلام و خسته نباشید. پدر بنده زمینی به مساحت تقریبی 120 متر در اراضی مسگر آباد تهران در سال 1351 خریداری نموده است که جزو اراضی ملی محسوب گردیده است لطفاً بفرمایید برای گرفتن معوض چه اقداماتی باید انجام شود. باتشکر فراوان&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کیانوش رحمتی

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام. بنده یک واحد آپارتمان نوساز را از یک شخص و واسطه خریداری نموده ام. آپارتمان سند دار می&zwnj;باشد ولی مجوز های لازمه برای دریافت سند هنوز انجام نشده است و 6ماه بعد توافق شده برای نقل و انتقال سند .شخصی که بنده از ایشان خرید را انجام داده ام و مبایعه نامه از ایشان دارم ظاهراً به تعهدات مالی خود به سازنده آپارتمان عمل ننموده و سازنده در تماس با بنده اعلام نمودند که حکم تخلیه برای بنده گرفته اند و تهدید میکنند که چون زیر مبایعه نامه بنده با شخصی که از او خرید کرده ام را امضا نکرده اند ،برای من سند نخواهند زد. لازم به ذکر است در مبایعه نامه اصلی&nbsp; سازنده با شخص واسط ، هیچ بندی مبنی بر عدم فروش ساختمان از طرف واسطه تا زمان تسویه حساب با سازنده قید نشده است .لطفا راهنمایی بفرمایید که آیا قانونی سازنده ملک میتواند برای من سند نزند و نیاز به امضا سازنده در پای برگه مبایعه نامه من می&zwnj;باشید یا خیر ...چون زیر برگه فقط جای امضا خریدار ، فروشنده و گواهان وجود دارد .لطفا راهنمایی بفرمایید باید چکار انجام بدم</p>

---

مشاهده سوال