مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
الهام شریفی فرد

تخصص : ملکی

سلام و‌وقت بخیرمن ۲۰ماه پیش ملکی رو خریداری کردم که خونواده برادر مرحوم (خانم و دو فرزند پسر)فروشنده در ان ملک سکونت داشتن و فروشنده گفتند که چون این خانواده چندین سال در این اپارتمان بودن،حاضر به تخلیه نیستن.من ملک رو بدون بازدید خریدم اما بعدا مشخص شد که فروشنده سه دونگ خونه رو در دادگاه سرپرستی هبه کرده و خانم برادر فروشنده شکایتی مبنی بر ابطال سه دونگ سند تنظیم کرده.خواستم راهنمایی بفرمایید عاقبت پرونده به چه صورت میشه و حکم قاضی چی میتونه باشه با توجه به اینکه شنیدم هبه رو میشه پس گرفت،ایا امیدی هست به رای قاضی برای من؟در غیر اینصورت تکلیف ملکی که با قیمت۲۰ماه پیش خریدم و الان با اون پول نمیشه ملکی خریداری کرد به چه صورت خواهد شد.البته قاضی منتظر استعلام از دادگاه سرپرستی هستش و برادرزاده های فروشنده هم به سن قانونی رسیده اند.لطفا راهنمایی بفرمایید

ممنون

پاسخ ها :
  • img
    ژیلا قهرمانی
    1401/02/26-23:45:07
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    ❇سلام

    ✔باید هبه نامه مورد بررسی قرارداد

  • img
    ژیلا قهرمانی
    1401/02/26-23:45:07
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    ❇سلام

    ✔باید هبه نامه مورد بررسی قرارداد

  • img
    ژیلا قهرمانی
    1401/02/26-23:45:07
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    ❇سلام

    ✔باید هبه نامه مورد بررسی قرارداد

  • img
    مهدی عابدمسرورخواه
    1401/02/26-23:49:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    نیاز به بررسی بیشتر دارد....

  • img
    نگار محمدعلی گل
    1401/02/27-03:04:30
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام، در چند صورت نمیتوان عقد هبه را باطل کرد و باید هبه نامه را بررسی که که آیا هبه معوض بوده و یا خیر و ...

    ولی اصولا عقد هبه جایز است و میتوان از آن رجوع کرد.

  • img
    فرشته نوری
    1401/02/27-10:16:43
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،بله تحت شرایطی امکان رجوع از هبه هست.

  • img
    فاطمه زارع
    1401/02/27-15:22:14
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با حصول شرایطی امکان رجوع از هبه هست اما ظاهرا قبض هم کردند. اگر هبه ثابت شود نسبت به سهم آنها معامله غیر نافذ است و شما می توانید مطالبه خسارت از فروشنده کنید مضافاً شکایت کیفری. بهتر است از پرونده کپی و جهت بررسی و تدارک دفاع ارسال کنید 

  • img
    کامران اکرمی افشار
    1401/02/27-19:49:32
    0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام و در تایید فرمایش همکاران معزز  بایستی بعرض برسانم 

    اولا : اگر در زمان معامله ( زمان وقوع عقد ) هبه قبلا واقع شده بود و به قبض و اقباض طرفین رسیده بود هبه صحیح ، و معامله بلحاظ انتقال مال غیر قابلیت اعلام بطلان داشت ، در این حالت حضرتعالی بایستی در اولین جلسه دادرسی فروشنده را با تقدیم دادخواست جلب ثالث تا اولین جلسه دادرسی  ،به دادرسی جلب، و مطالبه اصل مبلغ و خسارات دادرسی را مطالبه مینمودید.

    دومین حالت: زمانی است که اگر هبه غیر معوض بود در این حالت فروشنده بایستی ابتدعا از هبه رجوع و در این حالت در صورت تشخیص صحت آن ، معامله صحیح بود

    حالت سوم: در صورتی که هنگام عقد هبه، قبض و اقباض واقع گردیده بود ، شما بایستی تا زمان اولین جلسه دادرسی فروشنده را با تقدیم دادخواست جلب ثالث به دادرسی جلب و در زمان اولین جلسه درخواست اعمال ماده ۱۹ ( توقف دادرسی) و موضوع را از طریق دادسرا مطرح و در زمان صدور کیفر خواست دادخواست میدادید

    بهر جهت تا عدم رویت مدارک و مستندات ارائه راهکار مناسب مقدور نیست و حتما نسبت به استخدام وکیل اقدام لازم را معمول فرمایید

  • img
    کریم مویدی
    1401/02/28-22:42:35
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام ابتدامببایست بررسی شود که هبه نامه مورد نظرر باچه شرایط و مندرجاتی تنظیم شده چون درسته که عقد هبه باشرلیطی قابل رجوع خواهددبود ولی خوب شماهم میتوانید طرح دعوی حسب مورد حقوقی یاکیفری البته باعناوین مختلف مطرح کنید .

  • img
    حسین شاپوری
    1401/09/07-16:28:47
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    با رعایت شرایط قانونی ذکر شده در باب هبه در قانون مدنی هبه قابل رجوع خواهد بود.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران