کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  علیرضا سلطانی

  1401/02/25-12:22:20

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام دختر یک سهم و هر پسر دو سهم از ماترک میبرد .

  در خصوص یک و نیم دانگ خریداری شده باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام وراث طرح گردد و بابت الباقی نیز طبق قواعد ارث ماترک تقسیم می شود.

  پس از اثابت بیع و الزام به تنظیم سند رسمی میتونید دستور فروش مال مشاعی کل را بگیربد واز محل فروش سهم خود را بردارید

• 

  علیرضا سلطانی

  1401/02/25-12:22:22

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام دختر یک سهم و هر پسر دو سهم از ماترک میبرد .

  در خصوص یک و نیم دانگ خریداری شده باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام وراث طرح گردد و بابت الباقی نیز طبق قواعد ارث ماترک تقسیم می شود.

  پس از اثابت بیع و الزام به تنظیم سند رسمی میتونید دستور فروش مال مشاعی کل را بگیربد واز محل فروش سهم خود را بردارید

• 

  کریم مویدی

  1401/02/25-13:37:22

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .تقسیم سهم الارث شمااصطلاحا  براساس  دوتاسهم پسرویک سهم دختر میاشد .براساس گواهی انحصاروراثت موجود داخواست اثبات وقوع عقد بیع والزام به تنظیم وانتقال  سندرسمی(یک ونیم دانگ خریداری شده ) به طرفیت همه وراث دهید .پس از صدور حکم مقتضی  میتونیددعوی تجویز یادستورفروش نسبت به شش دانگ مال مشاعی موردنظر راازدادگاه حقوقی بخواهید    

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/25-20:50:19

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  درخصوص یک ودانگ ونیم خرداری شده باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع والزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث مطرح وپس از گرفتن حکم طرح دعوای فروش مال مشاعی را دهید 

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/26-01:13:44

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  از باقی مانده سهم می‌برید و 1.5 میلیون دانگ هم جدای از سهم الارث دارید. 

  سهم پسر دو و دختر 1 است. 

  اگر ملک غیر قابل تقسیم است دستور فروش و وجه آن تقسیم می شود اما الان به صورت قهری همه وراث شریک هستند 

• 

  فرشته نوری

  1401/02/26-08:07:44

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر خرید به صورت قولنامه ای بوده ابتدا انحصار وراثت کنید و به طرفیت دیگر وراث دادخواست الزام به تنظیم سند کنید و نسبت به سهم خود در صورت عدم خریداری از طرف دیگر وراث به ثبت درخواست افراز دهید در صورت عدم امکان افراز دستور فروش از دادگاه بگیرید .

• 

  مهدی عابدمسرورخواه

  1401/02/27-00:04:13

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

   

  مراحل زیر را انجام دهید

  ۱_انحصار وراثت

  ۲_دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت همه ورثه 

  ۳_درخواست افراز را به اداره ثبت دهید

  ۴_در صورت عدم امکان افراز دستور فروش از دادگاه بگیرد 

سوالات مرتبط

علی اصغر نیک بخش

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>یک آپارتمان رهن کردم روز اول توی بنگاه گفتند 130متر است الان در قولنامه نوشته آند 91متر من چه کار میتونم بکنم</p>

---

مشاهده سوال

افشین ظهرابی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آیا شاهد بودن مادر برای اثبات شریک بودن من با برادرم در یک قطعه زمین باتوجه به اینکه من هیچ مدرکی از زمین ندارم میتونه کافی باشه نزد دادگاه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام. حدود یک سال و نیم پیش&nbsp;</p> <p>بنده یک مغازه نوساز در شهرستان دماوند از شخصی خریدم بصورت مبایعنامه بعد از مدتی ایشون گفتن خودم مغازه رو از شخص دیگه ای خریدم و&nbsp; من دوباره با مالک اصلی یک مبایعنامه جدید در بنگاه نوشتیم، چون ایشون با شهرداری مشکل داشت&nbsp; نتونست سر موعد قرارمون ، سند تک برگی تجاری برای این مغازه که ۲۵ متر است بنام بنده کنه و&nbsp; بصورت مشاعات و کل ملک بصورت دانگی بنامم کرد و تعهد داد تا شهریور۱۴۰۱ سندتک برگی تجاری بنام من کنه، بنده بخاطر این تعهدشون یک چک ۳۰۰میلیونی بعنوان ضمانت و یه تعهدنامه محضری از ایشون گرفتم، ولی متاسفانه ایشون سند تک برگی تجاری رو برای مغازه آماده نکردن،&nbsp; &nbsp;و&nbsp; دوباره میگه ۶ ماه دیگه! من بهشون گفتم من مغازه از شما خریدم و برای گرفتن جواز به سند تجاری احتیاج دارم و سند منزل مسکونی بصورت مشاع که نخریدم! ایشونم گفت هرکاری دوس دارید بکنید</p> <p>الان بنده باید چیکار کنم</p> <p>ممنون از راهنماییتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من یک واحدآپارتمان خریدم ۳۰/۲/۱۴۰۰ باید تحويل میداد ولی تحویل نداده والان شکایت کردم فروشنده خودش میگه حق باتوست ولی داره اذیت میکنه وجلسه اول دادگاه تقابل زده درصورتی که من از طریق دایره میانجیگری هم پرونده دارم</p>

---

مشاهده سوال

علی قاسم زاده

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من یک ملکی خریداری کردم ویکسال و نیم از تحویل آن گذشته و اقدام به شکایت کردم یک جلسه دادگاه رفتم و طرف معامله ی من درخواست تقابل داده و هی داره دادگاه رو عقب میندازه و من هم مستاجرم و موعد تخلیه خونم رسیده تکلیف چیست؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

غلامرضاچوپانکاره

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>من در دادگاه تجدیدنظرحکم قطعی اثبات شراکت درعرصه رقبه متنازع فیه واعیان ملکی راگرفته ام پرونده به شعبه بدوی امده امربه کارشناسی شده جهت میزان. ومقدارشراکت طرفین ایامیتوانم به شعبه بدوی که پرونده درجریان هست درخواست جلوگیری ازتفکیک سندزمین بدهم که به اسناداپارتمانهاتبدیل نشود؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

متین دادگستر

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ما ۱۵ سال پیش یک ملک بدون سند خریده ایم که در قولنامه ای که در بنگاهی نوشته شده فقط اسم پدرم به عنوان خریدار هست ولی در وکالتنامه هم اسم پدرم هست هم مادرم&nbsp;</p> <p>میخواستم بپرسم کدام اعتبار بیشتری دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ملکی فروخته ام خریدار روز قرارداد وکالتنامه کاری اخذ برای مرتفع کردن موانع برای روز محضر ثمن دوم را پرداخت نکرده ۲۰درصد از کل مبلغ قرارداد پرداخت کرده الزام به سندکرده بدون اذن مبادرت به دریافت سند ملک را کرده بود&nbsp;&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام خوبان</p> <p>اگر آدرس پستی دقیق تو مبایعه نامه نوشته شده باشه ولی کد پستی اشتباه ثبت شده باشه(املاک همینجوری یه عددی زده مثلا ۱۱۱۱۱۱۱۱۱۱۱)!<br>شما میفرمایین اعتبار اون مبایعه نامه چقدره؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

sbhan

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام خسته نباشین پدر بند ی زمین کشاورزی حدود 7هکتارو فروخته و هیچ پول نگرفته طرفی ک زمین خرید از پدرم ی نوشته دستی خودش نوشته بعد چند نفر هم امضاه گرفته پدرم امضاه گرفته ادعای زمینو دار پدرم الان فوت شده باید چکار کنیم بعد پدرم در قید حیات بو سنش بالا بو سوادم نداشت قیمت زمینم خبر نداشت از امضاه گرفته این اقا کلاه برداری کرد ما حتی ی نسخه ازین نوشته ک بین پدرم و این اقا هسته نداریم مشکل ما این جاست داخل نوشته قیمت زمینو زده هکتاری دو میلیون پانصد هزار تومن ک درصورتی زمین ما هکتاری دویست میلیون قیمت می خوره الان ن سر قیمت توافق می رسیم ن زمین بر می گردونه همون نوشته نمی د خواهش میکنم کمکون کنید حق یتیم می خواد بخور</p>

---

مشاهده سوال