کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  علیرضا سلطانی

  1401/02/25-12:22:20

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام دختر یک سهم و هر پسر دو سهم از ماترک میبرد .

  در خصوص یک و نیم دانگ خریداری شده باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام وراث طرح گردد و بابت الباقی نیز طبق قواعد ارث ماترک تقسیم می شود.

  پس از اثابت بیع و الزام به تنظیم سند رسمی میتونید دستور فروش مال مشاعی کل را بگیربد واز محل فروش سهم خود را بردارید

• 

  علیرضا سلطانی

  1401/02/25-12:22:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام دختر یک سهم و هر پسر دو سهم از ماترک میبرد .

  در خصوص یک و نیم دانگ خریداری شده باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام وراث طرح گردد و بابت الباقی نیز طبق قواعد ارث ماترک تقسیم می شود.

  پس از اثابت بیع و الزام به تنظیم سند رسمی میتونید دستور فروش مال مشاعی کل را بگیربد واز محل فروش سهم خود را بردارید

• 

  کریم مویدی

  1401/02/25-13:37:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .تقسیم سهم الارث شمااصطلاحا  براساس  دوتاسهم پسرویک سهم دختر میاشد .براساس گواهی انحصاروراثت موجود داخواست اثبات وقوع عقد بیع والزام به تنظیم وانتقال  سندرسمی(یک ونیم دانگ خریداری شده ) به طرفیت همه وراث دهید .پس از صدور حکم مقتضی  میتونیددعوی تجویز یادستورفروش نسبت به شش دانگ مال مشاعی موردنظر راازدادگاه حقوقی بخواهید    

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/25-20:50:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درخصوص یک ودانگ ونیم خرداری شده باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع والزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث مطرح وپس از گرفتن حکم طرح دعوای فروش مال مشاعی را دهید 

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/26-01:13:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  از باقی مانده سهم می‌برید و 1.5 میلیون دانگ هم جدای از سهم الارث دارید. 

  سهم پسر دو و دختر 1 است. 

  اگر ملک غیر قابل تقسیم است دستور فروش و وجه آن تقسیم می شود اما الان به صورت قهری همه وراث شریک هستند 

• 

  فرشته نوری

  1401/02/26-08:07:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر خرید به صورت قولنامه ای بوده ابتدا انحصار وراثت کنید و به طرفیت دیگر وراث دادخواست الزام به تنظیم سند کنید و نسبت به سهم خود در صورت عدم خریداری از طرف دیگر وراث به ثبت درخواست افراز دهید در صورت عدم امکان افراز دستور فروش از دادگاه بگیرید .

• 

  مهدی عابدمسرورخواه

  1401/02/27-00:04:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

   

  مراحل زیر را انجام دهید

  ۱_انحصار وراثت

  ۲_دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت همه ورثه 

  ۳_درخواست افراز را به اداره ثبت دهید

  ۴_در صورت عدم امکان افراز دستور فروش از دادگاه بگیرد 

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/07-15:25:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توسل به گواهی حصر وراثت باید در اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز کنید. در صورت عدم قابلیت افراز از طریق دادگاه اقدام به اخذ دستور فروش کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی ۴۰ واحدی زندگی می&zwnj;کنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، خودسرانه اقدام به افزایش شارژ ساختمان می&zwnj;کنند. ضمناً گزارش&zwnj;های مالی و منظم ماهانه هم ارائه نمی&zwnj;دهند و لیست هزینه&zwnj;های ساختمان پس از گذشت یکسال در تابلو اعلانات، به&zwnj;ظاهر ناقص و برخی بدون فاکتور و بعضاً مشکوک به&zwnj;نظر می&zwnj;آید. بر اساس موضوعات فوق، چه میزان شارژ باید به مدیر ساختمان پرداخت گردد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>آیا حق رأی مالکین در مجمع عمومی ساختمان به تعداد واحدهای آپارتمانی است که یک شخص دارد یا هر فرد صرفنظر از تعداد واحد آپارتمانی که در مالکیت دارد فقط یک حق رأی دارد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ساکن آپارتمان ۸ واحدی هستم در طبقه اول همسایه یک دوربین مداربسته جلوی درب واحد خود نصب کرده و در پارکینگ نیز دوربین دیگری نصب کرده است و تمامی رفت و آمد ها را کنترل می کند و ما نسبت این موضوع معترض هستیم چگونه اقدام کنیم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ارادت <br>در صورتی که شخصی ملزم به پرداخت اضافه متراژ قیمت ملک مشاع تقسیم شده به قیمت روز به شخص دیگری باشد ، و به شخص دائن اظهارنامه بدهد که عطف کارشناسی و تامین دلیل از شورای حل اختلاف ، قیمت روز ملک در زمان فعلی فلان قدر ارزش دارد و از متعهد له درخواست کند که مبلغ دین را دریافت کند ولی متعهدله از قبول دین خودداری کند و فرضا ۲ سال بعد دادخواست بدهد، ملاک قیمت روز زمان دادخواست متعهد له خواهد بود یا زمانی که متعهد اظهارنامه داده؟ رای وحدت رویه یا نظریه مشورتی در این زمینه وجود دارد؟<br>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال