کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  علیرضا سلطانی

  1401/02/25-12:22:20

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام دختر یک سهم و هر پسر دو سهم از ماترک میبرد .

  در خصوص یک و نیم دانگ خریداری شده باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام وراث طرح گردد و بابت الباقی نیز طبق قواعد ارث ماترک تقسیم می شود.

  پس از اثابت بیع و الزام به تنظیم سند رسمی میتونید دستور فروش مال مشاعی کل را بگیربد واز محل فروش سهم خود را بردارید

• 

  علیرضا سلطانی

  1401/02/25-12:22:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام دختر یک سهم و هر پسر دو سهم از ماترک میبرد .

  در خصوص یک و نیم دانگ خریداری شده باید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام وراث طرح گردد و بابت الباقی نیز طبق قواعد ارث ماترک تقسیم می شود.

  پس از اثابت بیع و الزام به تنظیم سند رسمی میتونید دستور فروش مال مشاعی کل را بگیربد واز محل فروش سهم خود را بردارید

• 

  کریم مویدی

  1401/02/25-13:37:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .تقسیم سهم الارث شمااصطلاحا  براساس  دوتاسهم پسرویک سهم دختر میاشد .براساس گواهی انحصاروراثت موجود داخواست اثبات وقوع عقد بیع والزام به تنظیم وانتقال  سندرسمی(یک ونیم دانگ خریداری شده ) به طرفیت همه وراث دهید .پس از صدور حکم مقتضی  میتونیددعوی تجویز یادستورفروش نسبت به شش دانگ مال مشاعی موردنظر راازدادگاه حقوقی بخواهید    

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/25-20:50:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درخصوص یک ودانگ ونیم خرداری شده باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع والزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث مطرح وپس از گرفتن حکم طرح دعوای فروش مال مشاعی را دهید 

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/26-01:13:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  از باقی مانده سهم می‌برید و 1.5 میلیون دانگ هم جدای از سهم الارث دارید. 

  سهم پسر دو و دختر 1 است. 

  اگر ملک غیر قابل تقسیم است دستور فروش و وجه آن تقسیم می شود اما الان به صورت قهری همه وراث شریک هستند 

• 

  فرشته نوری

  1401/02/26-08:07:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر خرید به صورت قولنامه ای بوده ابتدا انحصار وراثت کنید و به طرفیت دیگر وراث دادخواست الزام به تنظیم سند کنید و نسبت به سهم خود در صورت عدم خریداری از طرف دیگر وراث به ثبت درخواست افراز دهید در صورت عدم امکان افراز دستور فروش از دادگاه بگیرید .

• 

  مهدی عابدمسرورخواه

  1401/02/27-00:04:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

   

  مراحل زیر را انجام دهید

  ۱_انحصار وراثت

  ۲_دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت همه ورثه 

  ۳_درخواست افراز را به اداره ثبت دهید

  ۴_در صورت عدم امکان افراز دستور فروش از دادگاه بگیرد 

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/07-15:25:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توسل به گواهی حصر وراثت باید در اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز کنید. در صورت عدم قابلیت افراز از طریق دادگاه اقدام به اخذ دستور فروش کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

---

مشاهده سوال