مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

سلام خدمت اساتید محترم
اینجانب ملکی رو خریداری نمودم که یکی از اتاق‌های آن بالکنی مشرف به حیاط خلوت همسایه داشت که شهرداری جهت دادن پایانکار به فروشنده ابلاغ کرده بوده که باید این بالکن با دیوار پوشانده بشه ولی فروشنده به من با وجود اطلاع از این موضوع چیزی نگفته بوده و این بالکن رو بتازگی دیوارچینی کرد.
من تامین دلیل از شورا درخواست کردم به جهت میزان خسارت اما کارشناس خسارت رو تعیین نکرد و چون فقط به ارائه گزارش به رئیس شورا بسنده کرده به من چه راهکار مناسبتری پیشنهاد میدید ؟

پاسخ ها :
  • img
    سعید مقدسی
    1401/01/15-05:25:51
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود بر شما 

    اگر معتقد به ورود ضرر به خود می باشید میتوانید به استناد سایر دلایلی که دارید ورود ضرر به خود را اثبات و مطالبه خسارت نمائید 

  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/01/15-08:22:46
    1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    به نظر کارشناسی اعتراض دهید یا تقاضای اخذ توضیح از کارشناس نمایید اگر در دستور دادگاه براورد خسارت به عهده کارشناس بوده که باید اظهارنظر می نموده است به سایر ادله نیز می توانید استناد کنید 

  • img
    فرشته نوری
    1401/01/15-08:52:18
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،با توجه به مبایعه نامه و شهادت شهود و تامین دلیل صورت گرفته ابتدا باید ورود ضرر اثبات گرددو سپس مطالبه خشارت نمایید.در ارتباط با تامین دلیل از کارشناس مربوطه بخواهید برآورد خسارت کند و گزارش اصلاحی دهد و میزان خسارت را اگر بر عهده وی است مشخص کند.

  • img
    مهدی عابدمسرورخواه
    1401/01/15-13:45:52
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    میتوانید به سایر ادله استناد کنید و به نظر کارشناس اعتراض نمایید 

  • img
    فاطمه زارع
    1401/01/15-15:58:36
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    از کارشناس تقاضای نظریه تکمیلی کنید و اگر برآورد خسارت در ارجاع شورا ب کارشناس نبوده باید از شورا بخواهید که ب کارشناس ارجاع دهد. اما بعید میدونم خسارتی از این موضوع وارد شده باشد 

  • img
    کیمیا کورس
    1401/01/16-08:09:10
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام شما امکان اعتراض به نظر کارشناس را دارید

  • img
    کریم مویدی
    1401/01/25-14:52:53
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام وقت به خیر.از شورایاشعبه مربوطه بخواهید تاازکارشناس توضیح تکمیلی بخواهد ومسوول خسارت ومیزان خسارت رو تعیین کنه بعددادخواست مطالبه خسارت به انضمام کلیه خسارات دادرسی داده شود .به امیدموفقیت شما

  • img
    ابراهیم جلالی
    1401/01/25-16:07:05
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    الان اصلا نیاز به برآورد خسارت نیست .همین که کارشناس تایید نموده که این دیوار چینی پس از معامله شما اتفاق افتاده است برای شما کافی ست.بدوا اظهارنامه ای برای فروشنده ارسال کنید و درخواست مطالبه خسارتتان را بکنید.سپس با پیوست نمودن مبایعه نامه و اظهارنامه و تامین دلیل دادخواست مطالبه ی خسارت دهید.دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع می دهد که آیا خسارتی وارد شده است به شما یا نه و در صورتی که خسارتی وارد شده چقدر است

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/30-11:55:08
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اگرخسارتی واردشده باشد میتوانید دادخواست مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس بدهید

  • img
    حسین شاپوری
    1401/08/29-17:50:05
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    به نظر کارشناسی اعتراض بزنید تا به هیات کارشناسی ارجاع شود.

  • img
    حسن آرین پور
    1402/10/22-15:33:36
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،با توجه به مبایعه نامه و شهادت شهود و تامین دلیل صورت گرفته ابتدا باید ورود ضرر اثبات گرددو سپس مطالبه خشارت نمایید.در ارتباط با تامین دلیل از کارشناس مربوطه بخواهید برآورد خسارت کند و گزارش اصلاحی دهد و میزان خسارت را اگر بر عهده وی است مشخص کند.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران