پرسشگر

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  امیر مسعود نوعی

  1401/01/11-18:01:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ۱- خیر ایشان حق توقیف پول پیش شمارو ندارن به استناد طلبی که ممکنه از شما داشته باشند.مگر اینکه در قرارداد توافق کرده باشید 

  ۲- شما میتونید در صورتی که در قرارداد مبلغ معینی به عنوان خسارت تاخیر در تادیه مشخص شده ، اون وجه رو مطالبه کنید و اگر خسارت تعیین نکردید طبق شاخص سالانه بانک مرکزی مطالبه خسارت کنید 

  ۳- مبدا خسارت ابتدا بر اساس توافق شما تعیین میشه .یعنی اگر در قرارداد قید شده که پس از تخلیه در صورتی که ودیعه مسترد نشود ، فلان مقدار خسارت تعلق میگیره ، مبدا خسارت از زمان تخلیه هست. و اگر توافق نشده باشه مبدا خسارت از زمان مطالبه ی شما ( تاریخ تقدیم دادخواست ) هست . 

  - کلیه خسارات و هزینه های دادرسی از موجر قابل مطالبه است

• 

  سعید مقدسی

  1401/01/11-19:48:07

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما 

  پاسخ همکار محترم آقای نوعی  کاملا صحیح و کامل می باشد

• 

  فرشته نوری

  1401/01/11-20:04:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به تامین دلیل انجام شده و تخلیه، موجر ملزم است پول پیش را باید پرداخت کنند.لذا دادخواست استرداد ودیعه بعلاوه خسارت تاخیر تادیه(حسب مورد بر اساس قرارداد اگر در قرارداد مشخص شده یا از تاریخ اظهارنامه اگر اظهارنامه ای در این ارتباط برای موجرارسال کردید یا تاریخ دادخواست محاسبه میگردد)با احتساب کلیه خسارات دادرسی طبق ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ آیین دادرسی مدنی ثبت نمایید.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/01/12-10:22:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر این حق را ندارند می توانید دادخواست استرداد مبلغ ودیعه وخسارت تاخیر تادیه را ارایه دهید 

• 

  کریم مویدی

  1401/01/28-18:20:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام براساس میزان تعیینی در قرارداداجاره ازباب تاخیردر تخلیه ایشان میتونه دادخواست مطالبه اجرت المثل بده بعدباید مبلغی روتحت عنوان خسارت احتمالی طبق دستورشعبه دادگاه یاشورای حل اختلاف به حساب دادگاه واریز کنه تاباتامین خواسته وتوقیف ویعه شمام موافقت بعمل بیاد 

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/29-16:58:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  دادخواست استرداد مبلغ ودیعه همراه با خسارت تاخیر تادیه تقدیم کنید.

• 

  جواد قدوسی

  1401/10/11-12:09:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  1- بله ، در صورتیکه قبل از تامین دلیل شما و تحویل کلیدبه شورا ، دادخواست مطالبه اجرت المثل داده باشد

  2-بله ، در صورت اثبات عدم تخلف شما و اینکه دادخواست نداده باشد .

  3-خیر ، از تاریخ تحویل کلید به شورا تا زمان استرداد کامل ودیعه

• 

  حسین یوسفی

  1402/09/26-11:21:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما

  ایشان  حقی ندارد و از تاریخ تحویل و تسلیم منزل خسارت تاخیر تادیه به پول شما تعلق می‌گیرد و برای این منظور باید دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه و خسارت تاخیر تعدیه بدهید.

  و موجر نیز چنانچه برای خود حقی قائل است می‌تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل بدهد

• 

  حسن آرین پور

  1402/10/22-15:28:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر این حق را ندارند می توانید دادخواست استرداد مبلغ ودیعه وخسارت تاخیر تادیه را ارایه کنید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال