پرسشگر

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  امیر مسعود نوعی

  1401/01/11-18:01:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ۱- خیر ایشان حق توقیف پول پیش شمارو ندارن به استناد طلبی که ممکنه از شما داشته باشند.مگر اینکه در قرارداد توافق کرده باشید 

  ۲- شما میتونید در صورتی که در قرارداد مبلغ معینی به عنوان خسارت تاخیر در تادیه مشخص شده ، اون وجه رو مطالبه کنید و اگر خسارت تعیین نکردید طبق شاخص سالانه بانک مرکزی مطالبه خسارت کنید 

  ۳- مبدا خسارت ابتدا بر اساس توافق شما تعیین میشه .یعنی اگر در قرارداد قید شده که پس از تخلیه در صورتی که ودیعه مسترد نشود ، فلان مقدار خسارت تعلق میگیره ، مبدا خسارت از زمان تخلیه هست. و اگر توافق نشده باشه مبدا خسارت از زمان مطالبه ی شما ( تاریخ تقدیم دادخواست ) هست . 

  - کلیه خسارات و هزینه های دادرسی از موجر قابل مطالبه است

• 

  سعید مقدسی

  1401/01/11-19:48:07

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما 

  پاسخ همکار محترم آقای نوعی  کاملا صحیح و کامل می باشد

• 

  فرشته نوری

  1401/01/11-20:04:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به تامین دلیل انجام شده و تخلیه، موجر ملزم است پول پیش را باید پرداخت کنند.لذا دادخواست استرداد ودیعه بعلاوه خسارت تاخیر تادیه(حسب مورد بر اساس قرارداد اگر در قرارداد مشخص شده یا از تاریخ اظهارنامه اگر اظهارنامه ای در این ارتباط برای موجرارسال کردید یا تاریخ دادخواست محاسبه میگردد)با احتساب کلیه خسارات دادرسی طبق ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ آیین دادرسی مدنی ثبت نمایید.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/01/12-10:22:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر این حق را ندارند می توانید دادخواست استرداد مبلغ ودیعه وخسارت تاخیر تادیه را ارایه دهید 

• 

  کریم مویدی

  1401/01/28-18:20:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام براساس میزان تعیینی در قرارداداجاره ازباب تاخیردر تخلیه ایشان میتونه دادخواست مطالبه اجرت المثل بده بعدباید مبلغی روتحت عنوان خسارت احتمالی طبق دستورشعبه دادگاه یاشورای حل اختلاف به حساب دادگاه واریز کنه تاباتامین خواسته وتوقیف ویعه شمام موافقت بعمل بیاد 

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/29-16:58:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  دادخواست استرداد مبلغ ودیعه همراه با خسارت تاخیر تادیه تقدیم کنید.

• 

  جواد قدوسی

  1401/10/11-12:09:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  1- بله ، در صورتیکه قبل از تامین دلیل شما و تحویل کلیدبه شورا ، دادخواست مطالبه اجرت المثل داده باشد

  2-بله ، در صورت اثبات عدم تخلف شما و اینکه دادخواست نداده باشد .

  3-خیر ، از تاریخ تحویل کلید به شورا تا زمان استرداد کامل ودیعه

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر،۱۷ سال پیش زمین کشاورزی بمبلغ۵ میلیون تومان فروختم،الان شکایت کرده بدلیل مستحق اللغیر درآمدن بخشی از مبیع،وغیابا" به غرامت ۵ میلیارد محکوم شده ام،البته مدارکِ مستند دال بر علم وآگاهی خریدار دارم،در مهلت واخواهی هستم،واخواهی رابر چه مبلغی بایست مقوم کنم؟ممنون از پاسخگویی عزیزان</p>

---

مشاهده سوال

محسن رستمی

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام پدر بنده در سال 58فوت کرده .آن زمان برادر بزرگم اقدام به فروختن املاکی از پدرم پیش از تقسیم ترکه نموده .بنده امسال که متوجه شدم .دادخواست بطلان معامله و خلع ید ملک از خریدار داده ام که دادگاه معامله خریدار فروشنده ابطال نموده .لیکن خلع ید را رد کرده .بنده العان باید چه کنم تا ملک را تحویل بگیرم</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام.برادر بنده ملکی که پدرم بهش صلح عمری کرده و شرط خلافی در سند صلح پیش بینی کرده و منع انتقال برادرم را نوشته .فروخته و پدر بعنوان شاهد امضا کرده .حال پدر فوت شده و ما ورثه میتوانیم اون مبایعه نامه برادر را ابطال کنیم .بواسطه اینکه قبل از فوت پدر ملک را انتقال&nbsp; داده و پدر هم سند صلح فسخ کرده و الان بنام ما ورثه هست ملک .و این ملک با محکومیت فقط برادر به تحویل و تنظیم هست .و در مبایعه نامه فروشنده فقط برادرم هست .در سند صلح عین برادرم و منافع و حق فسخ برای پدرم هست</p>

---

مشاهده سوال

سید محمد حسین قاضی مرعشی

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام خسته نباشید ما داخل یک ساختمان هشت واحده هستیم که داخل یکی از واحد ها مستاجر هستیم و به صورت ماهانه مبلغ آب و تمیز کردن ساختمان و سایر هزینه هارو در قالب شارژ ساختمان پرداخت میکنیم&nbsp;<br>این ماه 42 میلیون تومان قبض آب اومده برای ساختمان <br>چند تا از واحد که نشتی آب داشتند ولی واحد ما سالم بود ولی الان مدیر ساختمان میگه که باید هر واحد 2 میلیون علاوه بر شارژ ساختمان این ماه پرداخت کنیم که آبمون رو قطع نکنن آیا این درست است ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با عرض سلام وخسته نباشید خدمت تمام وکلای محترم یه سئوال داشتم لطفا راهنمایی فرمائید یه مغازه داریم با یه بنده خدایی ۴ دانگ مال ایشون و دانگ دیگرش بنام خانم بنده هستش هر دو نفر وکالت یه محضر داریم ایشون ۴ دانگ داره بدون اطلاع ما رفته بنگاه چندین سال داده به اجاره حالا از دست ای آقا که ۴ دانگ داره شاکی هستیم و داره کارهاش انجام میشه آیا از دست املاک میتونم شاکی بشم بدون اجازه چندین ساله داده اش اجاره حتی حضوری تلفنی بهش گفتم ولی توجه نکرده دوباره داده به اجاره با ای بنده خدا ۴ دانگ داره با هم هماهنگ هستن ممنونم راهنمائی&nbsp; بفرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام آیا شخصی که سن ۸۲ سالگی می&zwnj;تواند قولنامه فروش ملکی یا هر قولنامه راامضا کند این شخص از نظر عقلی سالم ولی جسمی از هر دوپا ناتوان قادر به حرکت نمی باشد قولنامه ای که همه مفاد آن رعایت شده حتی قید شده که ثمن&zwnj; معامله پرداخت شده وپول ملک تمام کمال پرداخت شده&nbsp; وملک هم به تصرف خریدار درآمد وخریدار هیچ گونه بدهی ندارد قیمت هم توافقی نوشته شده ولی مبلغی&nbsp; تایین نشده اگر بعد از فوت فروشنده ورثه شکایت کنند بابت پس گیری ملک قانون چه حکمی برای این قولنامه صادر می&zwnj;کند قولنامه در مشاور املاک تحریر شده ودارای دو شاهد میباشد ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر فراوان..</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام.اگر در یک&nbsp; مزایده مبلغی از کل ارزش کارشناسی ملک مزایده به علت اشتباه مامور اجرا و یا سایر کارکنان از برنده مزایده دریافت نشود.آیا کلا مزایده باطل می شود؟ ویا اینکه به همان میزان که واریز نشده برنده مزایده باید پرداخت کند بعد از چند سال که از مزایده گذشته و ملک نقل و انتقال سندش توسط دادگاه انجام شده و چند دست چرخیده</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ما یک زمین 5000متری کشاورزی فروختیم خریدار خاک ریزی و تفکیک کرده و یک زمین هم جوار ما که از زمین ما عبور نداشته یک در به عبور به زمین ما باز کرده البته با اجازه کسی که زمین رو خریده بدون اجازه ما که فروشنده ملک بودیم ما میتوانیم جلوی این در رو بگیریم؟ البته از یه وکیل پرسیدم گفت خریدار میتواند با خرید ملکهای همجوار ملک رو بدون اجازه ما اذافه کند و راه باز کند ایا درست هست این حرف با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>باسلام،در جریان تملک یک استخر ماهی بصورت قیمت گذاری کارشناسی در سال ۱۴۰۱ طی یک هفته دوبار کارشناسی گردید بار اول برگه به امضا کارشناس سازمان اب ومرضی الطرفین وبرگه کارشناسی دوم به قیمت بالاتری به امضا ومهر کارشناس مالک ومرضی الطرفین رسیدوما باکارشناسی دوم توافق کردیم ولی جهت انجام تشریفات فیش وسند سازمان آب برگه کارشناسی اول را رو کرد وما با فشار&nbsp; مجبور شدیم با آن سند بزنیم حال آیا می توان در خواست ابطال کارشناسی وابطال سند داد هردو برگه کارشناسی با مهر وامضا موجود است با سپاس &nbsp;&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

برجسته

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من در سال ۸۹زمین در روستا در طرح هادی خریدم با قولنامه ودر سال 92دور دیوار ودرب گداشتم ویک خانه کوچک درست کردم در سال گذشته برای سند اقدام کردم چند روز قبل به اداره تبت رفتم گفتن برای زمین من سند صادر شده بنام همسایه همجوار من مراجعه کردم به همسایه اول که طفره میرفت&nbsp; حالا می گویید تشما برای من سند بزن می گوییم من مگر بنیاد مسکن یا اداره ثبت هستم وسند من را برنمی گرداند به بها نه های واهی چکا ر کنم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال