پرسشگر

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  امیر مسعود نوعی

  1401/01/11-18:01:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ۱- خیر ایشان حق توقیف پول پیش شمارو ندارن به استناد طلبی که ممکنه از شما داشته باشند.مگر اینکه در قرارداد توافق کرده باشید 

  ۲- شما میتونید در صورتی که در قرارداد مبلغ معینی به عنوان خسارت تاخیر در تادیه مشخص شده ، اون وجه رو مطالبه کنید و اگر خسارت تعیین نکردید طبق شاخص سالانه بانک مرکزی مطالبه خسارت کنید 

  ۳- مبدا خسارت ابتدا بر اساس توافق شما تعیین میشه .یعنی اگر در قرارداد قید شده که پس از تخلیه در صورتی که ودیعه مسترد نشود ، فلان مقدار خسارت تعلق میگیره ، مبدا خسارت از زمان تخلیه هست. و اگر توافق نشده باشه مبدا خسارت از زمان مطالبه ی شما ( تاریخ تقدیم دادخواست ) هست . 

  - کلیه خسارات و هزینه های دادرسی از موجر قابل مطالبه است

• 

  سعید مقدسی

  1401/01/11-19:48:07

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما 

  پاسخ همکار محترم آقای نوعی  کاملا صحیح و کامل می باشد

• 

  فرشته نوری

  1401/01/11-20:04:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به تامین دلیل انجام شده و تخلیه، موجر ملزم است پول پیش را باید پرداخت کنند.لذا دادخواست استرداد ودیعه بعلاوه خسارت تاخیر تادیه(حسب مورد بر اساس قرارداد اگر در قرارداد مشخص شده یا از تاریخ اظهارنامه اگر اظهارنامه ای در این ارتباط برای موجرارسال کردید یا تاریخ دادخواست محاسبه میگردد)با احتساب کلیه خسارات دادرسی طبق ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ آیین دادرسی مدنی ثبت نمایید.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/01/12-10:22:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر این حق را ندارند می توانید دادخواست استرداد مبلغ ودیعه وخسارت تاخیر تادیه را ارایه دهید 

• 

  کریم مویدی

  1401/01/28-18:20:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام براساس میزان تعیینی در قرارداداجاره ازباب تاخیردر تخلیه ایشان میتونه دادخواست مطالبه اجرت المثل بده بعدباید مبلغی روتحت عنوان خسارت احتمالی طبق دستورشعبه دادگاه یاشورای حل اختلاف به حساب دادگاه واریز کنه تاباتامین خواسته وتوقیف ویعه شمام موافقت بعمل بیاد 

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/29-16:58:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  دادخواست استرداد مبلغ ودیعه همراه با خسارت تاخیر تادیه تقدیم کنید.

• 

  جواد قدوسی

  1401/10/11-12:09:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  1- بله ، در صورتیکه قبل از تامین دلیل شما و تحویل کلیدبه شورا ، دادخواست مطالبه اجرت المثل داده باشد

  2-بله ، در صورت اثبات عدم تخلف شما و اینکه دادخواست نداده باشد .

  3-خیر ، از تاریخ تحویل کلید به شورا تا زمان استرداد کامل ودیعه

• 

  حسین یوسفی

  1402/09/26-11:21:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما

  ایشان  حقی ندارد و از تاریخ تحویل و تسلیم منزل خسارت تاخیر تادیه به پول شما تعلق می‌گیرد و برای این منظور باید دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه و خسارت تاخیر تعدیه بدهید.

  و موجر نیز چنانچه برای خود حقی قائل است می‌تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل بدهد

• 

  حسن آرین پور

  1402/10/22-15:28:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر این حق را ندارند می توانید دادخواست استرداد مبلغ ودیعه وخسارت تاخیر تادیه را ارایه کنید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال