مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
راحله خسروی

تخصص : ملکی

سلام وقت بخیر

بنده سال ۹۹ به ازای مهریه یه ملکی از ارث پدری 

۲۰۰۰ متر از ۱۰۰۰۰ متر به اسمم خورده پیش نویس سند ،این ملک مشاع هست ،و برای فروشش گفتند ک باید از طریق شهرداری ببینم قابل تفکیک هست یا نه ،الان میخوام برای فروشش اقدام کنم 

نمیدونم باید از کجا شروع کنم 

ممنون میشم راهنماییم کنین 

پاسخ ها :
  • img
    فرشته نوری
    1401/10/12-07:51:54
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،ابتدا از طریق اداره ثبت ببینید قابل‌افراز هست یا‌ نه اگر قابل افراز بود سهم شما افراز میگردد اگر نبود با اخذ گواهی مربوطه از طریق دادگاه درخواست  فروش ملک مشاعی  میدهید در مزایده به فروش میرسد.

  • img
    کیمیا کورس
    1401/10/12-08:47:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام از طریق اداره ثبت درخواست تفکیک کنید

  • img
    سعید زندیه
    1401/10/12-09:44:50
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.میتوانید بدون مراجعه به اداره ی ثبت دادخواست افراز و تفکیک و در صورت تعذر دستور فروش مال مشاع را به دادگاه تقدیم کنید.

  • img
    کریم مویدی
    1401/10/12-09:46:00
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .ابتدا به اداره ثبت اسناد واملاک مربوطه جهت تشریفات افراز ملک  مراجعه کنید چنانچه به تشخیص کارشناس ثبتی ملک قابل افراز نبود با اخذ گواهی عدم افراز به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواستی به خواسته دستور یا تجویز فروش ملک مشاعی رو مطرح نمائید و گواهی عدم افراز رو هم پیوست دادخواست کنید تا با ارجاع پرونده به دادگاه حقوقی و نهایتا اجرای تشریفات مربوط به مزایده ملک نسبت به   فروش آن اقدام شود .

  • img
    رسول خیابانی
    1401/10/12-11:40:15
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام.ابتدا به اداره ثبت محل ملک مراجعه کنید و تقاضای  افراز ملک را بدید اگر بر اساس نظر ان اداره زمین  قابل افراز نباشد به شما گواهی میدن که با اون دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست فروش مال مشاع را مطرح میکنید.

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/10/12-12:00:20
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام با گرفتن گواهی عدم امکان افراز ملک دادخواست فروش مال مشاع در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید

  • img
    سیدعلی مرزانی
    1401/10/12-14:02:34
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    ابتدا افراز ملک رو از اداره ثبت اسناد بخواهید اگر افرازنشد دادخواست فروش مال مشاع را همراه با عدم افرازثبت کنید

  • img
    حسن آرین پور
    1401/10/12-15:43:42
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    با گرفتن گواهی عدم امکان افراز ملک از اداره ثبت , دادخواست فروش مال مشاع مطرح کنید

  • img
    داوود حسنیه
    1401/10/13-09:46:07
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراض بگیرید سپس دادخواست فروش مال مشاعی بدهید 

  • img
    احمد رضا کی پور
    1401/10/13-11:10:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اصولا ابتدا باید از اداره ثبت اسناد گواهی عدم افراز بگیرید سپس دادخواست فروش مال مشاعی بدهید

  • img
    جواد قدوسی
    1401/10/16-21:12:11
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    باید برای افرازش به اداره ثبت مراجعه کنید ، در صورت عدم امکان افراز دستور فروش بگیرید ....

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/08-22:48:32
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    بدوا افراز ملک را از اداره ثبت اسناد بخواهید. اگر افراز صورت نگرفت دادخواست فروش مال مشاع را همراه با عدم افراز در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی ۴۰ واحدی زندگی می&zwnj;کنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، خودسرانه اقدام به افزایش شارژ ساختمان می&zwnj;کنند. ضمناً گزارش&zwnj;های مالی و منظم ماهانه هم ارائه نمی&zwnj;دهند و لیست هزینه&zwnj;های ساختمان پس از گذشت یکسال در تابلو اعلانات، به&zwnj;ظاهر ناقص و برخی بدون فاکتور و بعضاً مشکوک به&zwnj;نظر می&zwnj;آید. بر اساس موضوعات فوق، چه میزان شارژ باید به مدیر ساختمان پرداخت گردد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>آیا حق رأی مالکین در مجمع عمومی ساختمان به تعداد واحدهای آپارتمانی است که یک شخص دارد یا هر فرد صرفنظر از تعداد واحد آپارتمانی که در مالکیت دارد فقط یک حق رأی دارد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ساکن آپارتمان ۸ واحدی هستم در طبقه اول همسایه یک دوربین مداربسته جلوی درب واحد خود نصب کرده و در پارکینگ نیز دوربین دیگری نصب کرده است و تمامی رفت و آمد ها را کنترل می کند و ما نسبت این موضوع معترض هستیم چگونه اقدام کنیم؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران