مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
علی اصلانی

تخصص : ملکی

با سلام.بنده حدودا ۱۵ سال پیش زمینی رافروخته ام.۳۳من محلی که هر من یک میلیون معامله شده ویازده میلیون نقدا پرداخت شده.باقی وجه تا ۲ماه دیگربعد از متراژ زمین پرداخت خواهد شد.وهیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند.اما متاسفانه نه بنده تفاضای پول خود از خریدار را کرده ام ونه خریدار تقاضای تحویل زمین را کرده.الان که قیمت زمین حدودا۳۰ برابرشده خریدار درخواست زمین از بنده میکند.حکم این معامله چیست آیا معامله باطل اعلام میشود.وپول اولیه که از طرف خریدار پرداخت شده چه میشود.

پاسخ ها :
  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/09/30-16:44:51
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .اصل برصحت معاملات است بایستی زمین را تحویل خریدار دهید وبابت ثمن معامله دادخواست دهید 

  • img
    فرشته نوری
    1401/09/30-16:47:32
    1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و دو طرف نسبت به ثمن و مبیع می توانند مطالبات خود را داشته باشند مگر بطلان معامله به علت نداشتن شرایط صحت اثبات شود

  • img
    کریم مویدی
    1401/09/30-16:48:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .به هر حال معامله ای فی مابین شما منعقد شده و طبق اصل صحت معاملات واصل  لزوم قراردادها توافق و معامله شما  لازم الاتباع میباشد .شما میتوانید مستند به قراردادتون ،شهادت شهود،تنظیم استشهادیه محلی از ساکنین محلی یا مالکین املاک مجاور باملک خودتون  در خصوص معامله صورت‌گرفته یا اطلاع مطلعین محلی و فیش واریزی درمورد پرداخت ثمن معامله از طرف خریدار ،دادخواست مطالبه ثمن معامله (آن مقداری که تا کنون پرداخت نشده ) به انضمام خسارت و غرامت (ناشی از کاهش ارزش مالی ثمن حین العقد)را علیه ایشان مطرح نمائید .البته در صورت وجود قرارداد کتبی ،طرف مقابل باید دادخواست اثبات مالکیت ودر صورت عدم وجود آن ،وقوع عقد بیع و الزام به تحویل مبیع را مطرح نماید . 

  • img
    داوود حسنیه
    1401/09/30-17:19:52
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اصل بر صحت قرارداد است و هر طرف معامله حق تقاضای ثمن و مبیع را دارند 

  • img
    فرهاد فتاحی نیا
    1401/09/30-18:22:57
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام معامله صحیح است و هر یک از فروشنده و خریدار میتوانند برای زمین و ثمن معامله بهم رجوع کنند

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/09/30-18:45:49
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام معامله طبق اصل صحت و لزوم قراردادها لازم الاتباع است می توانید بابت الباقی ثمن دادخواست مطالبه وجه دهید

  • img
    پوریا فرهمند
    1401/09/30-20:33:58
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام معامله صحیح است و فروشنده ملزم به تسلیم مببع (زمین)است و شما میتوانید مطالبه مابقی ثمن معامله نمایید ،،وبنظر میرسد عدم مطالبه ثمن در موعد مقرر ناشی از تقصیر شما باشد و به استناد همین اقرار میتوان گفت که شاخص تورم و کاهش ارزش پول وخسارت تاخیرتادیه به شما تعلق نگیرد

     

  • img
    داریوش جعفری مرنی
    1401/10/01-00:24:11
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام . خللی نسبت به صحت معامله مذکور بوجود نخواهد آمد و هر یک از طرفین معامله ملزم به ایفای تعهدات خود می باشند .فروشنده ملزم به تحویل مبیع (مورد معامله)و خریدار ملزم به پرداخت الباقی ثمن معامله . هرچند لازمه پرداخت خسارت نسبت به الباقی ثمن از سوی خریدار ، مطالبه از سوی فروشنده می باشد .

  • img
    رسول خیابانی
    1401/10/01-15:40:23
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام
    معامله  منعقده صحیح  است و  دلیلی برای فسخ وجود ندارد  و شما ملزم به تسلیم مببع (زمین)است و شما  فقط میتوانید مطالبه مابقی ثمن معامله  به انضمام غرامت و خسارت تاخیر نمایید

  • img
    سید غلامرضا آقازاده
    1401/10/02-12:25:45
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها باید زمین را تحویل بدهید 

  • img
    علی ابراهیم زاده
    1401/10/04-18:22:01
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام شاید با رویت مبایعه نامه و وجود شرطی خاص بتوان معامله را ابطال کرد باید بررسی شود

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/12-07:52:24
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    مدارک و مستندات مربوطه جهت اظهارنظر دقیق حقوقی  باید مورد مداقه قرار گیرد.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران