تخصص : ملکی
با سلام.بنده حدودا ۱۵ سال پیش زمینی رافروخته ام.۳۳من محلی که هر من یک میلیون معامله شده ویازده میلیون نقدا پرداخت شده.باقی وجه تا ۲ماه دیگربعد از متراژ زمین پرداخت خواهد شد.وهیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند.اما متاسفانه نه بنده تفاضای پول خود از خریدار را کرده ام ونه خریدار تقاضای تحویل زمین را کرده.الان که قیمت زمین حدودا۳۰ برابرشده خریدار درخواست زمین از بنده میکند.حکم این معامله چیست آیا معامله باطل اعلام میشود.وپول اولیه که از طرف خریدار پرداخت شده چه میشود.
سلام .اصل برصحت معاملات است بایستی زمین را تحویل خریدار دهید وبابت ثمن معامله دادخواست دهید
با سلام،اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و دو طرف نسبت به ثمن و مبیع می توانند مطالبات خود را داشته باشند مگر بطلان معامله به علت نداشتن شرایط صحت اثبات شود
سلام .به هر حال معامله ای فی مابین شما منعقد شده و طبق اصل صحت معاملات واصل لزوم قراردادها توافق و معامله شما لازم الاتباع میباشد .شما میتوانید مستند به قراردادتون ،شهادت شهود،تنظیم استشهادیه محلی از ساکنین محلی یا مالکین املاک مجاور باملک خودتون در خصوص معامله صورتگرفته یا اطلاع مطلعین محلی و فیش واریزی درمورد پرداخت ثمن معامله از طرف خریدار ،دادخواست مطالبه ثمن معامله (آن مقداری که تا کنون پرداخت نشده ) به انضمام خسارت و غرامت (ناشی از کاهش ارزش مالی ثمن حین العقد)را علیه ایشان مطرح نمائید .البته در صورت وجود قرارداد کتبی ،طرف مقابل باید دادخواست اثبات مالکیت ودر صورت عدم وجود آن ،وقوع عقد بیع و الزام به تحویل مبیع را مطرح نماید .
سلام اصل بر صحت قرارداد است و هر طرف معامله حق تقاضای ثمن و مبیع را دارند
سلام معامله صحیح است و هر یک از فروشنده و خریدار میتوانند برای زمین و ثمن معامله بهم رجوع کنند
سلام معامله طبق اصل صحت و لزوم قراردادها لازم الاتباع است می توانید بابت الباقی ثمن دادخواست مطالبه وجه دهید
سلام معامله صحیح است و فروشنده ملزم به تسلیم مببع (زمین)است و شما میتوانید مطالبه مابقی ثمن معامله نمایید ،،وبنظر میرسد عدم مطالبه ثمن در موعد مقرر ناشی از تقصیر شما باشد و به استناد همین اقرار میتوان گفت که شاخص تورم و کاهش ارزش پول وخسارت تاخیرتادیه به شما تعلق نگیرد
سلام . خللی نسبت به صحت معامله مذکور بوجود نخواهد آمد و هر یک از طرفین معامله ملزم به ایفای تعهدات خود می باشند .فروشنده ملزم به تحویل مبیع (مورد معامله)و خریدار ملزم به پرداخت الباقی ثمن معامله . هرچند لازمه پرداخت خسارت نسبت به الباقی ثمن از سوی خریدار ، مطالبه از سوی فروشنده می باشد .
باسلام
معامله منعقده صحیح است و دلیلی برای فسخ وجود ندارد و شما ملزم به تسلیم مببع (زمین)است و شما فقط میتوانید مطالبه مابقی ثمن معامله به انضمام غرامت و خسارت تاخیر نمایید
سلام با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها باید زمین را تحویل بدهید
سلام شاید با رویت مبایعه نامه و وجود شرطی خاص بتوان معامله را ابطال کرد باید بررسی شود
سلام
مدارک و مستندات مربوطه جهت اظهارنظر دقیق حقوقی باید مورد مداقه قرار گیرد.
ملکی
پاسخ ها (3)
ملکی
پاسخ ها (4)
ملکی
پاسخ ها (8)
ملکی
پاسخ ها (7)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (5)
ملکی
پاسخ ها (4)
ملکی
پاسخ ها (3)
ملکی
پاسخ ها (9)
ملکی
پاسخ ها (6)
عذرانصرآبادی
1401/09/30-16:44:51