رضا سلیمانی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حمید سادات

  1401/09/29-12:29:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  ابتدا باید به ثبت مراجعه نموده و پرونده ثبتی را مطالعه نمایید.

  فقط شما واحد را قولنامه ای خریده اید یا کلا ساختمان قولنامه است و فاقد صورتمجلس تفکیکی یا تقسیم نامه در اداره ثبت است؟

  اگر در اداره ثبت چنین اسنادی موجود نباشد بدین معنی است که پارکینگ واحد شما نیز در مشاعات ساختمان واقع است و سایر مالکین حق اعتراض به پارک خودروی شما دارند

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/09/29-12:40:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر جز مشاعات باشد باید براپارک اجازه سایر مالکین را داشته باشید 

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/09/29-13:38:18

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر در سند پارکینگ قید شده که عمل همسایگان دیگر غیر قانونیه و میتوانید مماعنت از حق شکایت کنید. اما اگر صرفا در قولنامه نوشته شده و در پرونده ثبتی پارکینگ وجود ندارد و محل پارک شما مشاعات ساختمان باشد، حق با سایر ساکنین است. اگر در قولنامه پارکینگ نوشته شده باشد میتوانید از فروشنده مطالبه خسارت کنید.

• 

  سعید زندیه

  1401/09/29-13:40:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.به سند ثبتی در اداره ی اسناد و املاک مراجعه و در صورتی که پارکینگ اختصاصی مسکونی در آن وجود دارد میتوانید شکایت کیفری ممانعت از حق و مزاحمت به طرفیت ایشان طرح نمایید.

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/29-14:36:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  اگر جز مشاعات باشد نیاز به اذن بقیه دارید

• 

  فرشته نوری

  1401/09/29-16:07:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  از طریق اداره ثبت پیگیری کنید اگر ملک صورتمجلس تفکیکی داشت و پارکیک‌شما اختصاصی بود که هیچ والا پارکینگ در مشاعات است و برای پارک کردن نیاز به اذن همه مالکین دارید.

• 

  حسین قربانی

  1401/09/29-17:20:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.وجود پارکینگ اختصاصی در مدارک ثبتی شما منجر به ایجاد حق طرح دعوای رفع مزاحمت میشود اما  با این اوصاف تعریفی شما، حتی اگر دارای پارکینگ اختصاصی در سند باشید نباید نحوه ی استفاده شما منجر به تضییع حقوق همسایه طبقه ی همکف از طریق دود ماشین گردد و  به اذن یا رضایت این همسایه نیاز پیدا خواهید کرد.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/29-17:21:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر در سندثبتی اداره ثبت پارکینگ اختصاصی وجود دارد که شما می توانید به جرم ممانعت از حق شکایت کنید اگر نداشته باشد از مشاعات است وشماخسارت خود را از فروشنده بگیرید

• 

  پوریا فرهمند

  1401/09/29-21:10:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام از پرسش پیداست که ملک مورد اشاره قولنامه آیی است و فاقد سابقه ثبتی.

  لذا شما میتوانید بعنوان ممانعت از حق یا مزاحمت حقوق قانونی خویش رو مطالبه کنید،اما ذکر این نکته هم لازم و ضروری است که شما نمیتوانید با اعمال حق خویش به همسایه ضرر وارد کنید وارد کردن دود ماشین به ملک همسایه ‌‌می‌تونه مصداق ضرر باشد البته اگر دود وسیله نقلیه بصورت متعارف باشه و از ماشینهای دودزا و فرسوده نباشد همسایه نمیتونه مدعی شما باشه زیرا که شما به طور متعارف (صرفاپارک)از وسیله استفاده نمودید 

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/29-21:44:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر در اداره ثبت پارکینگ قید شده باشد میتوانید شکایت مزاحمت کنید در غیر این صورت حق با همسایگان است 

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/12-08:32:27

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  در صورتی که جزء مشاعات باشد باید اجازه سایر مالکین وجود داشته باشد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال