مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
فاطمه رمضانی

تخصص : ملکی

با سلام. درخصوص سند اصلاحات ارضی سوال داشتم. اینکه امکان ابطال سند وجود دارد؟؟؟ چون در زمان ثبت سند(شاهنشاهی) علیرغم وجود دو فرزند پسر، فقط سند را بنام پسر بزرگ ثبت کردند. چندسال پیش پسر بزرگ فوت شده. ورثه مدعی هستن چون سند بنام پدرشان میباشد پس مالک هستن.آیا ادعایشان قانونی میباشد؟آیا میتوان براساس اینکه فرزند کوچک در زمان ثبت سند صغیر بوده درحال حاضر مدعی بابت تقسیم ارث شود و حق خودش را از ورثه مطالبه کند؟؟؟ متشکرم.   

پاسخ ها :
  • img
    عبدالرحمن خوجه
    1401/09/27-20:47:06
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام. بله امکان پذیر است. البته مستلزم بررسی مدارک می باشد.

  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/09/27-20:55:20
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی موضوع ومستندات است.

  • img
    فرشته نوری
    1401/09/27-21:03:37
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،مستندات باید بررسی شود.

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/09/27-23:13:34
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام مدارک باید بررسی شود

  • img
    سیده فاطمه عسگرپور
    1401/09/27-23:24:52
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اول باید مشخص شود چرا سند صرفاً به نام یکی از پسران تنظیم شده و آیا در آن زمان پدر در قید حیات بوده یا خیر اگر در قید حیات بوده که دعوی شما مسموع نیست و اگر بعد از فوت وی بوده باشد، بله امکان طرح دعوی دارید اما مستلزم بررسی مدارک شماست.

  • img
    پیام اکوان
    1401/09/28-08:24:44
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام امکان ابطال وجود دارد اما در خصوص راهکارهای بیشتر باید مستندات شما طی تماس بررسی شوند تا حق شما پایمال نشود

  • img
    سعید زندیه
    1401/09/28-10:16:32
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.سند اصلاحات ارضی سند رسمی محسوب میشود و با توجه به قدمت و فوت مالک امکان ابطال آن بسیار ناچیز است.موفق باشید

  • img
    حسین یوسفی
    1401/09/28-12:28:34
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.

     

    در زمان اجرای مقررات اصلاحات ارضی عرف این بود که نسق یا همان سند اصلاحات ارضی به نام فرزند بزرگ یا ارشد خانواده  صادر میشد در زمان حیات برادران و همین طور تا قبل  از اینکه املاک زراعی ارزش پیدا کنند مشکلی نبود اما با فوت برادر بزرگ  و همینطور افزایش قیمت زمین های کشاورزی در برخی از نقاط کشور این موضوع به صورت مشکل خود را نشان داده است از نظر کلی طبق ماده ۲۲ قانون ثبت کسی که سند به نام او می باشد مالک شناخته می شود. اصولاً دادگاهها به این ادعا توجه نمی کنند اما در برخی محاکم با رعایت انصاف و عدالت و به منظور کشف حقیقت مبادرت به انجام تحقیقات محلی استماع گواهی شهود می کنند و به ویژه اینکه چنانچه سایر برادران از زمان اجرای مقررات اصلاحات ارضی هر کدام در حصه خود متصرف بوده و به کشت و زرع پرداخت باشند دادگاه رای صادر کرده است بنده در این زمیه دو پرونده موفق داشتم که رای به نفع موکلین صادر شد.

  • img
    حسن آرین پور
    1401/09/28-18:38:41
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    امکانپذیر است

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/13-14:00:36
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    نیاز به بررسی مدارک و مستندات مربوطه است.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام. یک نفر یک زمین بدون تفکیک به من فروخته ، اما الان شهرداری به من پروانه نمیده و میگه کوچه طوری رد میشه که از زمین من چیزی باقی نمی مونه ، اما داخل قولنامه نوشته زمین بدون تفکیک شهرداری، آیا من می تونم از این فرد به علت فروش زمین بدون تفکیک شکایت کنم ؟و اینکه آیا هزینه شکایت چقدر میشه ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و درود، در محدوده ی زمین مسکونی خودمان میخواستیم اقدام به گرفتن سند کنیم ولی متوجه شدیم قسمتی از زمین &nbsp;ما را عموی ما چند سال پیش فروخته است، و هیچگونه سندی هم نداشته ،بدون اجازه و پنهانی فروخته،بااینکه اون قسمت از زمین تقسیم شده بود و وارثی رسیده بود و برای ما بوده، وشاهد هم بودن در حال حاضر زیر بار نمیرود، و فروش مال غیر انجام داده، مبایعه نامه هم داریم، چه شکایتی باید انجام بدهیم که حقمون رو بگیریم</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>سلام من یه ملک بعد از فوت پدرم مونده که کارخانه ای نیمه کاره هست و برادرم در بودن پدرم مبلغی برای ساخت اونجا خرج کرده حال که می&zwnj;خواهیم بفروشیم برادرم پولی رو که خرج کرده را بروزرسانی کرده و خیلی بیشتر از اونی که فکر می&zwnj;کنیم شده و در جواب ما میگه من ماهیانه بروز رسانی کردم و دو سال پیش این مبلغ حدود سه میلیارد شده بوده والان تقریبا هشت میلیارد شده ،میخواستم سوال کنم این مورد میتونه درست باشه مگه ما ماهیانه هم بروزرسانی داریم و چرا انقدر زیاد شده مبلغ خرج کرده برادرم در دوسال آخر؟؟؟ممنون از شما&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام<br>ملک ورثه ای که تا اول شهریور دارای مستاجر بوده فروخته ایم و حتی مستاجر شفاهی به خریدار گفته بود اول شهریور تخلیه می&zwnj;کند و سند به نام خریدار انتقال پیدا کرد ولی اکنون مشخص شد چند ماه قبل از فروش ملک یکی از ورثه بدون اطلاع و امضا بقیه مبلغی اضافه تر از مستاجر گرفته و یکسال دیگر تمدید نموده حال خریدار اعلام کرده چون مستاجر تخلیه نمی&zwnj;کند می&zwnj;خواهد معامله را فسخ کند&nbsp;<br>سوال اینکه آیا خریدار می&zwnj;تواند با توجه به اینکه سند انتقال یافته قرارداد را فسخ کند&nbsp;<br>و یا راه حلی برای تخلیه مستاجر وجود دارد</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>باسلام در حال ساخت ساختمان هستم همسایه ما که در طبقه سوم هستند ادعای خسارت به دیوارهای اپارتمانشان هستند که ما متعهد اصلاح و تعمیر شدیم که ایشان بخاطر اینکه کل مجتمع فرسوده هستش و بالای ۳۰ سال قدمت دارد گفتندارزش تعمیر ندارد مخالفت کردند&zwnj;.موضوع به بیمه اطلاع و خسارت تعیین شدکه بامخالفت ایشان همراه شد،شکایت کردند کارشناس دادگستری آمدند خسارت تعیین کردن مجددا مخالفت کردن هیأت سه نفره آمدند که از کارشناس قبلی حدود ۱۵ درصد بیشتر خسارت تعیین شد که باز هم مخالف کردند این بار هیئت پنج نفره اومدن که ۴ نفر یک نظر دادن نفر پنجم نظر متفاوت دادن.آیا برای دادگاه نظر ۴ نفر ملاک هست یااون یک نفر که نظر متفاوت داده.</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران