Majid Barari

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/18-17:15:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  دو مورد را اختیار انجام دارید.

  اول آنکه اگر قولنامه به اسم هر دوی شماست،و ایشان توافق بر فروش نمی نماید،به دلیل آنکه سند رسمی وجود ندارد و امکان افراز مال مشاع فراهم نمی باشد درخواست فروش نمایید تا از طریق مزایده فروخته شود و وجه حاصل بین شما و ایشان بر اساس سهمتان تقسیم گردد.

  دوم آنکه در صورتی که در منطقه گرفتن سند رسمی عرف و معمول باشد و با مانعی مواجه نگردد،ابتدا در خصوص سند رسمی ملکتان اقدام و سپس افراز مال مشاع را درخواست نمایید.

• 

  سعید زندیه

  1401/09/18-18:21:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.سوال شما در مورد جرم ارتکابی برادرتان است که عنوان جرم ایشان مزاحمت و ممانعت از حق میباشد.لکن در صورتی که بخواهید تصرفی در ملک مشاع داشته باشید بدون اذن و رضایت شریک ممکن نیست و راهکار آن در صورت عدم توافق بر فروش سهم خود یا ایشان میتوانید از طریق اداره ی ثبت اسناد درخواست افراز ملک و در صورت عدم قابلیت آن از دادگاه تقاضای فروش مال مشاع را بنمایید

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/18-19:23:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  جرم ارتکابی از سوی برادرتان مزاحمت و ممانعت می باشد. 

  در خصوص عدم توافق بر فروش ابتدا عدم افراز رو از اداره ثبت اخذ و سپس دستور فروش را مطرح نمایید. 

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/18-23:10:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام به جرم مزاحمت و ممانعت از حق شکایت کنید دستور فروش ملک را بدهید 

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/19-11:45:00

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام باتوجه به مشاعی بودن زمین تصرف هرکدام نیاز به اجازه دیگری دارد. یا باید توافق نمایید یا درخواست افراز و تقسیم بدهید

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/19-13:43:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  دستور عدم قابلیت افراز را از اداره ثبت گرفته وتقاضای فروش مال مشاع را دردادگاه مطرح کنید

• 

  محسن جعفری

  1401/09/23-00:39:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود 

  شما میباید دادخواست تقسیم مال مشاع و درصورت عدم قابلیت تقسیم فروش آنرا مطرح نمایید

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/15-16:19:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  شما حق دارید که از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک ، اقدام به تقاضای افراز ملک مشاع کنید. در صورت عدم افراز ، از طریق مراجع دادگستری ، دادخواست به خواسته فروش مال مشاع را به ثبت برسانید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ارادت <br>در صورتی که شخصی ملزم به پرداخت اضافه متراژ قیمت ملک مشاع تقسیم شده به قیمت روز به شخص دیگری باشد ، و به شخص دائن اظهارنامه بدهد که عطف کارشناسی و تامین دلیل از شورای حل اختلاف ، قیمت روز ملک در زمان فعلی فلان قدر ارزش دارد و از متعهد له درخواست کند که مبلغ دین را دریافت کند ولی متعهدله از قبول دین خودداری کند و فرضا ۲ سال بعد دادخواست بدهد، ملاک قیمت روز زمان دادخواست متعهد له خواهد بود یا زمانی که متعهد اظهارنامه داده؟ رای وحدت رویه یا نظریه مشورتی در این زمینه وجود دارد؟<br>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر - آیا در یک دادخواست امکان شکایت از طرف 2 نفر وجود دارد ؟ (2 نفر خواهان در یک دعوی مشترک) یک نفر وارث اقدام به فروش مال غیر کرده و 2 نفر وارث دیگر به طور همزمان قصد طرح دعوی واحد دارند.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام. در قرارداد مشارکت در ساخت سهم مالک در آپارتمان ایجاد شده بیشتر از قراداد شد و تقسیم نامه انجام شده و صدور سند صورت گرفت بعد از صدور سند می توانم پیگیری و شکایت نماییم تا مقدار بیشتر از قدر سهم را مطالبه کنم.؟ با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>در هنگام پیش خرید در قرارداد یک واحد آپارتمان مشخصات ملک طبقه آپارتمان به وضوع نامشخص ذکر شود</p> <p>ولی نام دو طبقه به صورت اولویت بندی جهت غربی</p> <p>در قرارداد پیش فروش قسمت ( چاپی جهت&nbsp; نوشته غرب )اولویت ۱-دوم غربی ۲- سوم غربی</p> <p>&nbsp;این دو واحد رو به خریدارهای دیگه تحویل داده&nbsp; از نظر حقوقی برای کدام واحد میشه دادخواست معامله معارض فرستاد و فروشنده را محکوم کرد؟</p> <p>با تشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کیان

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام &nbsp;بابت سند زدن ملکی در املاک بودم &nbsp;ودر حین انجام کار&nbsp; مراحل پیامکی &nbsp;برای زن دایی من که اصلا اطلاع نداشتن از این موضوع فرستاده شده&nbsp; که ابتدای پیام اسم منو ذکر کرده بودن&nbsp; و&nbsp; متن پیامک،👈 (از طرف سازمان ثبت اسناد به شماره ملی .....استعلامی مبنی بر سوابق محکومیت مالی شما واصل و با کد رهگیری .....پاسخ داده شده برای مشاهده به نشانی Adliran.ir مراجعه کنید.. چرا این پیام برای ایشان ارسال شده ما اسم فامیلی مشابه داریم و خط موبایلی که بنام من و دست ایشان باشه نداریم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ۶۰ سال پیش پدرم اموال پدری خود را تقسیم نموده اند قطعه زمینی که به ما ارث رسیده پلاک فرعی وصلی (۱و۲) داشته و قطعه اول سند داشته ولی قطعه دوم سند صادر نشده است &nbsp;پدرم و عمو هایم در زمان تقسیم متوجه این امر نبوده و کل ملک فارغ از فرعی یک و دو مورد تقسیم واقع شده . و در تقسیم نامه رسمی این عبارت قید شده " کلیه متقاسمین دیناری اعم از اموال منقول و غیر منقول از یک دیگر مطالبه نمانده ومن بعد&nbsp; هم هر یک از وراث در مقام ادعا برآید برابر این سند ادعا باطل و غیر مسموع خواهد بود" یکی از پسر عموهایم از بنده شکایت کرده&nbsp;مستدعی است بنده را راهنمائی فرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام من خواستار انتقال علمک گاز هستم از دیوار خودم&nbsp;</p> <p>علمک گاز از قدیم توی یک متری از پشت دیوار داخل حیاط من هست ومن میخواهم علمک گاز رو انتقال بدهم به مسیر دیگری اما عموی بنده مخالف هست ونمذاره من انتقال بدهم علمک گاز رو قانونی&nbsp;</p> <p>دیوار بنده با عمویم یکی هست اما یک متر این دیوار بخاطر علمک گاز داخل حیاطم اومده حالا من چطور میتونم این مشکل رو برطرف کنم پیگیری قانونی انجام بدم میشه کاری کرد یانه ممنون میشم توضیح بدین؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و احترام مالک مغازه در نظر دارد ارتفاع مغازه را افزایش دهد سایر مالکین مشاعات راضی نیستند آیا امکان افزایش ارتفاع را دارد؟</p>

---

مشاهده سوال