پژمان زندی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/12-15:37:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  برای اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز است تا قرارداد فیمابین شما از صــــــدر تا ذیـــــــل مورد مداقـــــه قرار گیرد.

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/09/12-15:56:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بهتر است مدارک شما برای مشاوره درست تر بررسی شود. اما در حالت کلی در قراردادها ضرر و زیان پیش بینی میشود لذا میتوانید هم جهت الزام به تنظیم سند اقدام کنید و هم ضرر و زیان مطالبه کنید.

• 

  فرشته نوری

  1401/09/12-16:54:13

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،بر اساس قرارداد می توانید ضرر و زیان را مطالبه کنید و دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.

• 

  کبری پیرداده بیرانوند

  1401/09/12-17:11:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ، مدارک باید بررسی شود ، لیکن الزام به تنظیم سند و ضرر و زیان را چنانچه در قرارداد درج شده میتوانید مطالبه کنید .

• 

  فاطمه احمدی

  1401/09/12-17:30:27

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  نیاز به بررسی قرارداد است.

  میتوانید الزام به تنظیم سند بخواهید و باتوجه به مندرجات قرارداد مطالبه خسارت کنید.

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/12-17:33:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر در قرارداد ضرر و زیان برای عدم انجام تعهدات تعیین شده میتوانید مطالبه نمایید و الزام فروشنده به تنظیم سند از دادگاه را بخواهید 

• 

  مهرداد مرادیفرد

  1401/09/12-21:22:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  برای مشاوره دقیق درخواست مشاوره تلفنی بدین

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/12-21:30:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر مهلتی برای تنظیم سند در نظر گرفته شده و موعد گذشته ی توانید دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صوت مجلس تفکیکی تنظیم کنید و ایشان را محکوم نمایید

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-23:03:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام فروشنده را به حضور در دفترخانه جهت انتقال سند ششدانگ و الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و اخذ پایان کار آسانسور و تعیین پارکینگ و انباری رو مطرح کنید و اگر هم خسارتی در قرارداد قید شده مطالبه خسارت تاخیر در تحویل و خسارت تاخیر در انتقال سند هم مطالبه شود

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-08:00:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست الزام به تنظیم سند  را ثبت کنید

  برای ضررو زیان ناشی از تاخیر درانجام تعهد نیز تقاضای خود را مطرح کنید

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:47:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.تا وقتی که پایان کار صادر نشود امکان انتقال سند وجود ندارد.راهکار قانونی دادخواست الزام به اخذ پایان کار میباشد که در نهایت با عدم امکان الزام ایشان در اجرای احکام میبایست با هزینه ی شخصی پایان کار اخذ و سپس دادخواست مطالبه ی وجه و خسارات وارده به طرفیت ایشان و الزام به تنظیم سند را طرح نمایید.با توجه به تخصصی بودن این موضوع پیشنهاد میشود از طریق سایت وکیل تیک وکیل بگیرید.

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-13:04:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام
  ارائه پاسخ جامع نیازمند مشاهده و بررسی مدارک شما میباشد علی ایلحال
  ابتدا جهت اثبات مالکیت خود میبایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام فروشنده را  به انتقال سند ششدانگ و الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی  خواستار شوید و اگر در مفاد قرارداد شرط خسارت هم قید شده باشد بر اساس آن مطالبه ضرر و زیان نمائید.

• 

  حسین یوسفی

  1401/09/13-20:38:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  هرچند جزئیات و زوایای موضوع و شروط قرارداد و تعهدات فروشنده ،روشن نیست اما به شکل کلی باید عرض کرد در وهله نخست چنانچه تصویر مبایعه نامه در اختیار شما نیست باید تحقق وقوع عقد بیع را اثبات نمایید بر اساس گواهی شهود و اسناد و مدارک و وجوه واریزی و در وهله دوم چنانچه فروشنده متعهد شده به تفکیک ملک تجاری باید با تقدیم دادخواست الزام اورا به اخذ پایان کار ،اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی ۶ دانگ ملکی تجاری را از دادگاه بخواهید.

• 

  الهام افشارنیا

  1401/09/13-20:52:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  الزام به اخذ پایان کار  وصورت مجلس تفکیکی واثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی 

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/13-23:54:42

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  اثبات وقوع بیع ،الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفكيكي و الزام به تنظيم سند رسمي مطرح کنید. مانا باشید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/14-12:04:02

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  سلب حق به معنای عدم قابلیت طرح دعوی شما در صورت تخلف طرف قراردادی نمی باشد چرا که چنین شرطی مشروعیت ندارد.لذا با توجه به تخلفات قراردادی و یا عرفی در صورتی که در قرارداد پیش بینی نشده باشد، شما می توانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمائید.البته در صورتی که ارجاع به داوری در قرارداد یا به صورت جداگانه بین شما و ایشان توافق نشده باشد.

سوالات مرتبط

واحدبخش افراز

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام و عرض ادب</p> <p>در مورد رای صادره تخلیه مغازه که به نفع من صادر شده ، می&zwnj;خوام درخواست اجرا بدم ولی طلب ۵ سال اجاره را دارم ، لطفاً راهنمایی کنید اول چکار باید بکنم .</p> <p>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

احمد

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام،سندزمینی بهم ارث رسید،خلع یدازپلاک ثبتی ام واز عرصه۴خانه جمعا۳هزارمتر صادرشد سال۹۰،بامتصرفین۴خانه سازش نامه منعقد کردیم که پول عرصه روبگیرم وسندرو بزنم به اسمشون،سپس محلی هاوشهرداری شفاهی گفتند،عرصه واقعی زمینم۲متر آنطرف تراست و۲۰هزارمتره،سهوا بجای جعاله برای شخصی۴هزارمتر بیع منعقدکردم ازپلاک ثبتی ام واز زمین۲۰هزارمتری(نه از زمین۳هزارمتری درخلع ید)(در۱۴۰۲ ازنظرثبتی تاییدنشده،که زمین۲۰هزارمتری مال پلاک ثبتی منه)این شخص الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع ثبت کرده وچندروز دیگرجلسه اوله،دعوی تقابل ثبت نکردم،لایحه بدم وموضوع رو بگم به قاضی که قصدم جعاله بوده...قاضی کارشناس جهت تطبیق پلاک وزمین تعیین میکنه حتما؟وهزینه کارشناس برعهده خواهانه یامن؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام.سهوا بجای جعاله،بیع زمین منعقد کردم برای شخصی که خودرا وکیل معرفی نمود به دروغ،به متراژ۳هزارمتر وبه(ثمن صوری)۱۵۰میلیون تومان وجه نقد،که قیدشده نقداکلش پرداخت شده بهم،نامبرده ۶۰میلیون تومان نقدا طی سه مرحله باشرط شفاهی استرداد۶۰تومن ازم گرفت، جهت کارهای شخصی اش،رسیدبانکی پرداخت۱۱میلیون تومن از۶۰تومن رو به حسابش دارم،الباقی رو نقدا ازم اخذ کرد، بجای۶۰میلیون،۲بیع زمین به ارزش جمعا۳۵میلیون بهم داد،الباقی روهم بهم نداده هنوز،حال میگه۲بیعی که بهم داده بخشی ازثمن جعاله۳هزار متره(۱۵۰میلیون تومن)بیع سه هزارمترو۲بیعی که بهم داده بهم ارتباطی ندارن چه از نظر متنی وازهیچ نظر،میتونه ۲بیعی که بهم داده رو به عنوان ثمن ۳هزارمتر جا بزنه؟مچکرم</p>

---

مشاهده سوال

آریناکریمی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام من پدرم ۳دنگ یک زمین رو از پسرخاله به قیومیت مادرش خرید و پدر و خاله م یک اپارتمان دوطبقه ساختن که الان زمین اشتباهی درست شده و حکم تخریب داره اون فرد ک متقاضی زمین هست میگه من ۳دنک خونه رو میخوام پسرخاله م فوت شده والان ۳تاپسرعموی پدرش و مادرش وارثش هستن الان یک زمین و یک خانه دوطبقه موجود پیشنهادی که دادن اینه:پدرم به نسبت به سهم خودش یک دنک و نیم خسارت بده وخاله&zwnj;م +پسرعموهای پدری پسرخاله&zwnj;م یک دنک ونیم ازخونه رو بدن اون یکی زمین&nbsp; رو هم ۳دنگ برای بابام و ۳دنگ برای وارثین&nbsp; &nbsp;تقریبن ۵۰۰میلیون ضرر دوباره میگم هیچ شکایتی از ما نشدع و طرف معامله ی ما اونموقع پسرخاله م بوده که هنوز ۳دنک خونش موجوده خاله میگه بیا خسارت رو بده بعد از ورثه شکایت کن&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

هادی خسروی

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>باسلام در یک آپارتمان ۵ واحدی زندگی میکنم که من وهمسایه روبرویم&nbsp; مالک هستیم و سه واحددیگرمستاجر دادن،کلا از مشکلات ساختمان شانه خالی می&zwnj;کنند و فقط با پرداخت هزینه ها از کارهای ساختمان سرباز می&zwnj;زنند و انتظار این رو دارند که بنده یا مالک دیگه تمام کارهارو رایگان انجام بدیم&nbsp; و ما دو واحد مدیریت را سالی یکبار جابجا میکنیم،چون ساختمان کلنگی و سیستم گرمایشی شوفاژ خانه است وقت و هزینه نگهداری زیادی صرف کار مدیریت میشود بنده از این وضع خسته شدم آیا در قانون راهکاری داریم که از این سه موجر یک نفر را بتونیم مدیر آپارتمان کرد،یا جوری باشه که حداقل بابت زحماتی که میکشیم حق مدیریت دریافت کنیم</p>

---

مشاهده سوال

مهدی پورعزیز

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام و احترام خدمت شما حقوقدانان خسته نباشید.&nbsp; بنده در سال ۹۱ با مبایعه نامه ملکی به متراژ ۳۴۰ متر مربع خریداری نموده ام و قولنامه فروشنده به مورخه ۵۷ میباشد که سال ۹۳ اصالت و صحیح بودن معامله از طریق دادگاه تائید شد و بنده در مورخه ۸۸ دعاوی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه کردم . از دادگاه حقوقی حکم گرفتم و مورخه ۱۴۰۱ /۱/۱۶ برای اجرای حکم به شعبه اجرای احکام رفتم .و تا به این تاریخ حکم دادگاه حقوقی را شعبه اجرای احکام اجرا نکرده است . تکلیف بنده چیست</p>

---

مشاهده سوال

محمدشهری

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>باسلام وخسته نباشیدهمانطورکه مطابق رای وحدت رویه۸۱۱ قیمت به روزمحاسبه وموردحکم قرارمی گیردحال درزمان اجرکه ازاجرای حکم هم بازبدلیل متواری وفراری شدن محکوم علیه ،محکوم به راپرداخت نکرددراین صورت تکلیف چیه بازبه نرخ روزدرزمان پرداخت میشودیاهمان زمان محکومیت باگذشت چندسال دریافت میشودیاخسارت تاخیرتادیه چندسال درزمان اجرای حکم درخواست میشودلطفاراهنمایی فرمائیدسپاس فراوان اززحمات وراهنمایی شماوکلای عزیزوگرامی</p>

---

مشاهده سوال

رضا مغرب

ملکی

پاسخ ها (14)

<p>سلام وادب&nbsp;</p> <p>آیا قاضی در حین رسیدگی به دادخواست مطالبه تنفیذ فسخ قراردادمشارکت در ساخت ؛</p> <p>راجع به احداثات که در مورد مشارکت توسط سازنده انجام شده،بایدتعیین تکلیف نماید؟یا فقط نسبت به صدور رأی تنفیذ قرارداد اقدام خواهدکرد؟</p> <p>لطفاجواب و راهنمایی فرمایید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام.با سازنده قراردادم به اتمام رسیده و فقط ده درصد از تعهدات خود را اجرا(اخذنقشه ومجور پروانه ساخت و اجرای فونداسیون)عمل نموده و مابقی احداث ساختمان ۵واحدی را رها نمود.</p> <p>درقراردادقیدشده درصورتیکه سازنده تعهدات خود را در موعدمعین انجام ندهد با تاخیرنماید مالک حق فسخ یکطرفه داشته و نقشه و پروانه و احداثات به مالک تعلق و سازنده حق مطالبه هزینه&zwnj;ها ندارد.</p> <p>چندبار اظهارنامه مثمرثمرواقع نشد</p> <p>حال دادخواست تنفیذفسخ به داورمرضی الطرفین دادم.</p> <p>ایاداور در حین رسیدگی وصدور رأی فسخ قرارداد ،نسبت به مسائل اجرا شده توسط سازنده(نقشه و پروانه و فوندانسیون)تعیین تکلیف و در این موردنیز رأی صادر نماید ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>با سلام در منزلی که در حال حاضر در آن سکونت دارم سه دنگ آن به نام بنده و سه دنگ دیگر به نام همسرم می باشد، همسرم مهریه اش را اجرا گذاشته و حکم توقیف منزل را اخذ کرده بود، با توجه به مستثنای دین شدن سه دنگی که به نام بنده است این ملک از توقیف خارج شده. همسر بنده اظهار نامه ای در خصوص حق شفعه شریک در مال جهت جلوگیری از نقل و انتقال و فروش نسبت به سه دانگ بنده را اظهار کرده است.&nbsp;<br>آیا امکان هبه کردن سه دانگ برای من به شخص ثالث وجود دارد؟ آیا در صورت هبه امکان لحاظ شدن فرار از دین&nbsp; وجود دارد یا خیر؟</p>

---

مشاهده سوال